2024版青島住宅銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版青島住宅銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬登記6.交付后的保修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解除合同條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：________元人民幣3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前支付總價(jià)款的________%3.2.3甲方應(yīng)于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%3.3付款期限：3.3.1甲方支付款項(xiàng)的截止日期為________年________月________日4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件：4.1.1房屋符合合同約定的交付條件4.1.2房屋權(quán)屬清晰4.1.3相關(guān)手續(xù)齊全4.2交付時(shí)間：4.2.1房屋交付日期為________年________月________日5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)：________5.2權(quán)屬登記：5.2.1甲方應(yīng)于房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.交付后的保修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：6.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2保修范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋面等主體部位6.2.2房屋配套設(shè)施、設(shè)備等6.3保修期限：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋面等主體部位保修期限為________年6.3.2房屋配套設(shè)施、設(shè)備等保修期限為________年7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元人民幣7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.解除合同條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2解除程序：8.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方收到乙方支付的購房款10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同到期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份12.2合同保管：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由甲方保管13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同于________年________月________日在________地簽署13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同簽署地為________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版青島住宅銷售合同中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；2.1.2律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的________%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失或損害；4.1.2因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害；4.1.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失或損害。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.第三方介入后的額外條款8.1.1合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的方式、責(zé)任和權(quán)利；8.1.2合同中增加第三方責(zé)任限額條款，明確第三方的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3合同中增加第三方費(fèi)用條款，明確第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同變更10.1如甲乙雙方同意第三方介入，合同內(nèi)容可能需要變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于證明房屋的基本情況。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：本憑證是乙方履行付款義務(wù)的證明，對(duì)于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)具有重要作用。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定。說明：本報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，用于證明房屋的交付狀態(tài)。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的必備材料。5.不可抗力證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：本證明用于證明合同無法履行的原因。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議雙方溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本文件用于記錄和處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：本文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方交付的房屋不符合合同約定乙方未按約定支付購房款乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元人民幣甲方交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任乙方違約：乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元人民幣乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第三方違約：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元人民幣。乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元人民幣。第三方未提供有效的房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金________元人民幣。全文完。2024版青島住宅銷售合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3逾期交付責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期5.3質(zhì)量問題處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方身份證號(hào)碼：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：________房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：________平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：________房地產(chǎn)所有權(quán)人：________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房地產(chǎn)銷售總價(jià)：________元3.2支付方式1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付_____%的房款，即____元。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余_____%的房款，即____元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____年____月____日。2.尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件1.房地產(chǎn)建設(shè)完成，并取得竣工驗(yàn)收合格證明。2.供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施齊全。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書已辦理完畢。4.2交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。4.3逾期交付責(zé)任1.甲方逾期交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2質(zhì)量保修期房地產(chǎn)質(zhì)量保修期自交付之日起計(jì)算，具體如下：1.建筑主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為____年。2.供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施為____年。3.其他部位、部件為____年。5.3質(zhì)量問題處理1.乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。3.如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：____元。6.2保證金繳納及退還1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。2.履約保證金在合同履行完畢后無息退還乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的。2.甲方交付的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。3.乙方未按約定支付房款的。4.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。7.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為____。9.合同解除9.1合同解除情形1.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的。2.乙方未按合同約定支付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.接到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)。3.如雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)就解除合同達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交付之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。11.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。3.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件。4.其他雙方約定的文件。12.合同附件清單12.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件2：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件3：房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件12.4附件4：其他雙方約定的文件清單13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自簽署之日起至合同目的實(shí)現(xiàn)或解除時(shí)止，由甲方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同簽訂方，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)c.房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)d.房地產(chǎn)擔(dān)保公司e.法律顧問f.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：a.甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。b.甲方或乙方需要第三方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。c.甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性。c.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)_____%的責(zé)任限額。b.如第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。b.第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。6.2第三方與合同履行中其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)合同履行中的其他各方不承擔(dān)責(zé)任。b.合同履行中的其他各方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方需書面通知對(duì)方及第三方，說明介入的必要性和具體事項(xiàng)。b.第三方在收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)是否介入。c.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：a.合同履行完畢或解除。b.第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。c.第三方因自身原因退出介入。10.第三方介入的記錄10.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。10.2第三方介入的記錄作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，真實(shí)反映房地產(chǎn)權(quán)屬狀況。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房地產(chǎn)的面積和位置。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)銷售許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，真實(shí)反映房地產(chǎn)銷售許可證的相關(guān)信息。說明：用于證明房地產(chǎn)的銷售合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、完整，反映付款金額和時(shí)間。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須真實(shí)、完整，反映保證金繳納金額和時(shí)間。說明：用于證明乙方已繳納履約保證金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由爭(zhēng)議雙方及第三方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽署，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。說明：用于處理合同履行過程中的變更事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽署，明確合同解除的具體原因和生效時(shí)間。說明：用于處理合同履行過程中的解除事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件須符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.逾期交付房地產(chǎn)：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。b.房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方損失。c.未能提供完整、真實(shí)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明：承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定支付房款：每逾期一日，向甲方支付____元違約金。b.未按約定提供相關(guān)資料：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.提供虛假信息或服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：a.若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。b.若乙方未按約定支付房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。全文完。2024版青島住宅銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：付款憑證12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_______乙方代表：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：_______元人民幣，于房屋驗(yàn)收合格并取得產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)支付；3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面等工程驗(yàn)收合格；供水、供電、供氣等配套設(shè)施完備；房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.3交房手續(xù)乙方應(yīng)在收到交房通知后_______日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：交房通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方；雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟；5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理驗(yàn)收過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條履約保證6.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付履約保證金_______元人民幣；6.2保證金退還如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)無息退還履約保證金；6.3違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；7.2其他費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第八部分合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除甲方未能按照合同約定交付房屋；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求；甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；8.1.2乙方原因解除乙方未能按照合同約定支付購房款；乙方提供的資料存在虛假、隱瞞，導(dǎo)致合同無效；乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；8.1.3雙方協(xié)商一致解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；8.2合同終止條件房屋交付并完成驗(yàn)收；雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同約定的終止條件成就；8.3合同解除及終止程序提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；合同解除或終止后，不影響雙方已履行部分的效力。第九部分爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十部分合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行；10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照第八條約定處理善后事宜。第十一部分合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：付款憑證第十二部分其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2合同變更與補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三部分合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署；13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署；13.3簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四部分合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；付款憑證；合同雙方簽字（或蓋章）頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因經(jīng)紀(jì)活動(dòng)產(chǎn)生的損失，賠償限額不超過經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的三倍；律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方因法律服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等其他第三方：對(duì)甲乙雙方因?qū)I(yè)服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償限額不超過專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的資料和相關(guān)信息；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。第