2024年東莞住宅租賃簡(jiǎn)易協(xié)議模板

2024年東莞住宅租賃簡(jiǎn)易協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2房屋維修責(zé)任3.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第四條租金支付4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求處理第七條房屋變更7.1出租人變更房屋用途7.2承租人變更租賃用途第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)房，房屋具體地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有X個(gè)房間。1.3租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。1.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制按東莞市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。2.3提前解約條款：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解約，需提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人應(yīng)按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。3.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。第四條租金支付4.1租金支付時(shí)間：每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付。4.2租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租人支付租金。4.3逾期支付租金的處理：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的租金的1%作為滯納金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及室內(nèi)設(shè)施無損壞，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間由雙方協(xié)商確定，原則上在租賃期滿或合同提前解除后個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修，包括水電設(shè)施、管道、屋頂、外墻等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、門窗維修等。6.3維修請(qǐng)求處理：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條房屋變更7.1出租人變更房屋用途：如出租人需變更房屋用途，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。7.2承租人變更租賃用途：承租人不得擅自改變房屋用途，如確需變更，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人同意。如有違反，承租人應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意東莞市為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期終止。11.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及室內(nèi)設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。12.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。12.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，如違反此約定，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件包含租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的憑證。第十四條簽署信息14.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)聯(lián)系電話：X14.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：廣東省東莞市X街道X號(hào)聯(lián)系電話：X14.3合同簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋的租賃狀態(tài)。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，展示房屋的各項(xiàng)設(shè)施和條件。附件說明：照片用于確認(rèn)房屋的租賃狀態(tài)，承租人應(yīng)確保照片與實(shí)際房屋狀況一致。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：包含出租人開具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租人簽字并蓋章，注明押金金額和收款日期。附件說明：租賃押金收據(jù)作為承租人支付押金的憑證，用于后續(xù)押金退還手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。出租人未按約定維修房屋或未及時(shí)響應(yīng)維修請(qǐng)求。承租人未妥善管理訪客或擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。出租人擅自變更房屋用途或轉(zhuǎn)讓給他人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。滯納金：如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分的租金的1%作為滯納金。賠償金：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。賠