2024年土地買賣專業(yè)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地買賣專業(yè)代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同延期6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1土地調(diào)查與評(píng)估6.2土地交易談判6.3土地過戶手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.代理責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.代理成果與風(fēng)險(xiǎn)9.1代理成果9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同變更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，“甲方”指委托進(jìn)行土地買賣的專業(yè)代理機(jī)構(gòu)，“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)執(zhí)行土地買賣代理事務(wù)的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）土地買賣：指甲方委托乙方在法律允許的范圍內(nèi)，代表甲方購(gòu)買或出售土地的行為。（2）代理權(quán)限：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行土地買賣相關(guān)事宜的權(quán)利。（3）代理費(fèi)用：乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：__________________第三條代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地市場(chǎng)調(diào)研，提供土地市場(chǎng)信息。（2）代表甲方與第三方進(jìn)行土地買賣談判。（3）協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)的權(quán)利包括：（1）與第三方進(jìn)行土地買賣談判。（2）代表甲方簽訂土地買賣合同。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：按土地交易額的一定比例收取。（2）差旅費(fèi)：乙方在執(zhí)行代理任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用。4.2付款方式代理費(fèi)用在合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付首期代理服務(wù)費(fèi)，余款在土地買賣合同簽訂后支付。4.3費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條合同期限5.1合同起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同延期在合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂延期合同。第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1土地調(diào)查與評(píng)估乙方應(yīng)在接受甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)目標(biāo)土地的調(diào)查與評(píng)估，并向甲方提交調(diào)查報(bào)告。6.2土地交易談判乙方應(yīng)代表甲方與第三方進(jìn)行土地買賣談判，力求在合理價(jià)格和條件下達(dá)成交易。6.3土地過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在土地買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，確保土地過戶順利進(jìn)行。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、代理事項(xiàng)及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范圍（1）本合同及其附件。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。（3）與代理事項(xiàng)相關(guān)的各類信息。第八條代理責(zé)任8.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，包括土地權(quán)屬、用途、面積、位置等。（2）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)乙方在執(zhí)行代理任務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成土地買賣相關(guān)手續(xù)的辦理。8.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保代理事項(xiàng)的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代理行為的合法性。第九條代理成果與風(fēng)險(xiǎn)9.1代理成果（1）協(xié)助甲方完成土地買賣。（2）辦理土地過戶手續(xù)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的代理風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。（2）因乙方違反合同約定或操作失誤導(dǎo)致的代理風(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算和資產(chǎn)返還。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（2）通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2合同變更（1）合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。（2）變更后的合同條款作為原合同的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件（1）土地買賣合同。（2）土地過戶手續(xù)相關(guān)文件。（3）費(fèi)用清單。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方介入后的額外條款（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、鑒定等服務(wù)。（2）協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。（3）作為交易見證人。14.2.2任何第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，均需事先取得甲方和乙方的書面同意。14.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過乙方代理費(fèi)用的一定比例。14.3.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。14.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。14.4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任范圍，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確指出。14.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得超越其授權(quán)范圍。14.4.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。14.5第三方變更與退出14.5.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。14.5.2第三方在合同履行期間退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。14.5.3第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交已完成的工作報(bào)告和相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算。14.6第三方保密義務(wù)14.6.1第三方在合同履行期間及合同終止后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7第三方資質(zhì)要求14.7.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)審查其資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。14.7.2第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)要求，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。14.8第三方服務(wù)費(fèi)用14.8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。14.8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。14.9第三方爭(zhēng)議解決14.9.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明甲方身份及資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明乙方身份及資質(zhì)。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地所有權(quán)證書或使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明土地權(quán)屬。4.土地交易合同要求：提供土地買賣合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：用于證明土地交易的真實(shí)性和合法性。5.土地過戶手續(xù)文件要求：提供土地過戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)書、登記證明等，并加蓋公章。說明：用于辦理土地過戶手續(xù)。6.代理服務(wù)合同要求：提供代理服務(wù)合同的正式文本，并加蓋雙方公章。說明：用于明確甲乙雙方的代理關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。7.費(fèi)用清單要求：列出代理費(fèi)用、差旅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并加蓋公章。說明：用于費(fèi)用結(jié)算。8.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如評(píng)估報(bào)告、鑒定證書等。說明：用于證明第三方具備完成相關(guān)工作的能力。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、訴訟判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。示例：若甲方未支付代理費(fèi)用的10%，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定完成土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失3萬元，違約方應(yīng)賠償3萬元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定履行合同變更手續(xù)導(dǎo)致?lián)p失2萬元，違約方應(yīng)賠償2萬元。6.違約行為：任何一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方未按約定履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失1萬元，違約方應(yīng)賠償1萬元。全文完。2024年土地買賣專業(yè)代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地買賣基本約定2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬證明文件2.3土地用途及規(guī)劃3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)4.2土地信息查詢4.3土地交易談判4.4土地交易合同簽訂4.5土地過戶手續(xù)辦理5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.土地交易價(jià)格及支付7.1土地交易價(jià)格7.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.土地買賣基本約定2.1土地位置及面積2.1.1土地所在地：2.1.2土地面積：平方米2.2土地權(quán)屬證明文件2.2.1甲方提供的土地權(quán)屬證明文件：2.2.2乙方審核并確認(rèn)土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性。2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地用途：2.3.2土地規(guī)劃：2.3.3土地使用年限：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方進(jìn)行土地買賣談判；3.1.2代辦土地交易合同簽訂手續(xù)；3.1.3協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限3.2.1代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；3.3.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。4.代理服務(wù)流程4.1代理服務(wù)啟動(dòng)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；4.1.2乙方在收到甲方提供的資料后，啟動(dòng)代理服務(wù)。4.2土地信息查詢4.2.1乙方協(xié)助甲方查詢土地相關(guān)信息；4.2.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通，獲取土地信息。4.3土地交易談判4.3.1乙方代表甲方參與土地交易談判；4.3.2乙方根據(jù)甲方指示，爭(zhēng)取最有利的交易條件。4.4土地交易合同簽訂4.4.1乙方協(xié)助甲方與乙方簽訂土地交易合同；4.4.2乙方負(fù)責(zé)合同起草、審核及修改工作。4.5土地過戶手續(xù)辦理4.5.1乙方協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)；4.5.2乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)政府部門溝通，確保過戶手續(xù)順利辦理。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.土地交易價(jià)格及支付8.1土地交易價(jià)格8.1.1土地交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；8.1.2土地交易價(jià)格包含土地出讓金、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.2.1如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，交易價(jià)格將根據(jù)實(shí)際稅費(fèi)調(diào)整；8.2.2如遇市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致土地價(jià)格發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的交易價(jià)格。8.3交易款項(xiàng)支付方式及時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付土地交易價(jià)格的50%作為定金；8.3.2乙方協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的交易價(jià)格；8.3.3交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.代理費(fèi)用及支付9.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1代理服務(wù)費(fèi)用按土地交易價(jià)格的____%計(jì)算；9.1.2代理服務(wù)費(fèi)用包含市場(chǎng)調(diào)研、談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等費(fèi)用。9.2代理費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；9.2.2乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的代理服務(wù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)或代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；10.1.2甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1土地過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂的土地買賣代理合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或確保交易安全；2.3第三方介入不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方自身承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任為準(zhǔn)；3.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；3.3甲方和乙方對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任總額不超過本合同約定的交易價(jià)格。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方和乙方之間的溝通和協(xié)商，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則；5.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性、條件和范圍；6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲方和乙方應(yīng)密切配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意；7.2.1第三方無法履行職責(zé)；7.2.2第三方違反合同約定，損害甲方或乙方的合法權(quán)益；7.2.3甲方或乙方認(rèn)為第三方介入已不再必要時(shí)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.2.1第三方介入的必要性和條件；10.2.2第三方介入的范圍和職責(zé)；10.2.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式；10.2.4第三方介入的期限和解除條件；10.2.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。11.第三方介入的生效與終止11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2第三方介入的終止，按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證明文件要求：文件需為原件或經(jīng)甲方簽字蓋章的復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地證、土地規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)土地的權(quán)屬。2.土地交易合同要求：合同需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。說明：此附件為甲方與乙方之間的土地交易法律文件。3.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件，內(nèi)容需明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：此附件為第三方介入本合同的詳細(xì)約定。4.土地過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需為原件或經(jīng)相關(guān)政府部門簽字蓋章的復(fù)印件，證明土地過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明土地過戶手續(xù)的完成。5.代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證需為原件或經(jīng)付款方簽字蓋章的復(fù)印件，證明代理服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：此附件用于證明代理服務(wù)費(fèi)用的支付情況。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：憑證需為原件或經(jīng)付款方簽字蓋章的復(fù)印件，證明交易款項(xiàng)已支付。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易款項(xiàng)或代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金及承擔(dān)額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易受阻，乙方應(yīng)支付違約金及承擔(dān)直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地過戶手續(xù)無法辦理，雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年土地買賣專業(yè)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述3.2代理范圍界定4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.土地買賣合同條款5.1土地買賣合同主要條款5.2附件及補(bǔ)充協(xié)議6.代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限明確6.2代理責(zé)任界定7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2違反保密義務(wù)的處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定8.2使用及許可9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________第三條代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)概述乙方接受甲方委托，作為甲方在土地買賣過程中的專業(yè)代理人，負(fù)責(zé)處理與土地買賣相關(guān)的各項(xiàng)事宜。3.2代理范圍界定（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地買賣對(duì)象；（2）參與談判、簽訂土地買賣合同；（3）辦理土地過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理與土地買賣相關(guān)的其他法律手續(xù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照交易額的________%計(jì)算，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的________%；在土地過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的________%。第五條土地買賣合同條款5.1土地買賣合同主要條款（1）買賣雙方的基本信息；（2）土地的位置、面積、用途等；（3）交易價(jià)格及支付方式；（4）交地時(shí)間及方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）其他雙方約定的條款。5.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）土地買賣合同；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）相關(guān)法律法規(guī)文件。第六條代理權(quán)限及責(zé)任6.1代理權(quán)限明確乙方在代理權(quán)限內(nèi)，代表甲方處理土地買賣相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂土地買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.2代理責(zé)任界定乙方應(yīng)盡到專業(yè)代理人的職責(zé)，確保代理行為的合法性、合規(guī)性。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。7.2違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)界定本合同中涉及到的任何技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、商業(yè)計(jì)劃等，均屬于甲方所有。乙方在代理過程中產(chǎn)生的任何成果，除非雙方另有約定，均歸乙方所有。8.2使用及許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何商業(yè)目的或轉(zhuǎn)讓給第三方。如需使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)與甲方簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為________人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行交易；（3）提供擔(dān)?；蛐庞帽硶?；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利；（3）對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容保密；（4）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.2第三方介入審查第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)審查甲、乙雙方的合同及相關(guān)材料，確保介入的合法性、合規(guī)性。6.3第三方介入生效經(jīng)審查通過，第三方介入生效，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入合同7.1第三方介入合同簽訂第三方介入生效后，甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的范圍和職責(zé)；（3）第三方介入的期限和條件；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的保密條款；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同變更第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）第三方或甲、乙任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要。第九條第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。9.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其