2024年度房屋買賣合同標的及交付要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標的及交付要求本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結構2.4房屋面積2.5房屋用途第三條房屋買賣標的3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3房屋交付時間第四條房屋交付要求4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后的權益轉(zhuǎn)移第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等相關費用承擔10.3房屋交割事項第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策規(guī)定第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方簽字（蓋章）4.1出賣人簽字（蓋章）4.2買受人簽字（蓋章）4.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號2.3房屋建筑結構：X2.4房屋面積：X平方米2.5房屋用途：住宅第三條房屋買賣標的3.1房屋買賣價格：人民幣X萬元整3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元整作為購房首付款。3.2.2買受人應按照銀行貸款規(guī)定，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.2.3買受人未能按時支付款項的，應按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。3.3房屋交付時間3.3.1出賣人應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.3.2如因特殊情況導致無法按期交付的，出賣人應提前通知買受人，并按照約定承擔違約責任。第四條房屋交付要求4.1交付條件4.1.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.1.2房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。4.1.3房屋的水、電、燃氣等配套設施已齊全并可正常使用。4.2交付手續(xù)4.2.1出賣人應向買受人提供房屋所有權證、身份證等相關證件。4.2.2雙方共同進行房屋交接，填寫房屋交接單，并簽字確認。4.3交付后的權益轉(zhuǎn)移4.3.1自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的一切權益歸買受人所有。4.3.2買受人應承擔房屋及附屬設施的使用、管理和維護責任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.1.1房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定。5.1.2房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題。5.1.3房屋設施設備應正常運行，無重大故障。5.2質(zhì)量問題處理方式5.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人應在接收房屋后X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關證據(jù)。5.2.2出賣人應在收到質(zhì)量問題通知后X日內(nèi)，負責修復或給予合理的賠償。5.3保修期限及范圍5.3.1房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計算。5.3.2保修范圍包括房屋主體結構、設備設施及公共部位。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2雙方協(xié)商不成的，應進入下一步的爭議解決程序。8.2調(diào)解解決8.2.1如果雙方同意，可以請求第三方進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，應進入下一步的爭議解決程序。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人已履行完畢合同約定的義務，買受人仍享有合同約定的權利。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的責任。第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2買受人應按照公安機關的要求，提供相關證明材料。10.2物業(yè)、供暖等相關費用承擔10.2.1買受人應承擔物業(yè)、供暖等費用。10.2.2出賣人應提供相關費用的繳納憑證。10.3房屋交割事項10.3.1房屋交割時，雙方應共同參與，確認房屋及附屬設施的狀況。10.3.2房屋交割后，買受人應承擔房屋及附屬設施的使用、管理和維護責任。第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1雙方應遵守與房屋買賣相關的法律法規(guī)。11.2雙方應遵守政府發(fā)布的政策規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同雙方簽字（蓋章）14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關系或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務公司、供暖公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，合同履行過程中，如有必要第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入應按照甲乙方的約定或本合同的約定進行。第三條第三方的作用和責任3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務，解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應按照甲乙方的約定或本合同的約定，履行其職責。3.3第三方對甲乙方承擔的責任，不應超過其介入范圍的約定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。4.2甲乙方與第三方之間的權利義務，不應影響本合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1如合同履行過程中，甲乙方同意第三方介入，雙方應書面簽署合同修正協(xié)議。5.2合同修正協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，應在其介入范圍的約定內(nèi)。6.2第三方對甲乙方的賠償責任，不應超過其應當承擔的義務范圍。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙方書面同意。8.2第三方終止介入后，其對甲乙方的義務履行完畢。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應為本合同的附件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不影響本合同的履行。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同及其修正協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同及其修正協(xié)議的生效、變更和解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條雙方的其他約定12.1甲乙方應遵守與第三方簽訂的合同約定。12.2甲乙方應按照本合同約定，履行與第三方的合同義務。第十三條合同簽訂日期13.1本合同及其修正協(xié)議簽訂日期為年月日。第十四條合同雙方簽字（蓋章）14.1甲乙方簽字（蓋章）14.2第三方簽字（蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：貸款銀行合同復印件附件四：物業(yè)服務合同復印件附件五：供暖公司合同復印件附件六：中介服務合同復印件附件一：房屋所有權證復印件1.1附件一應提交房屋所有權證的原件及復印件。1.2房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：房屋買賣合同附件2.1附件二應包括房屋買賣合同的及所有附件。2.2附件二應明確房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等事項。附件三：貸款銀行合同復印件3.1附件三應提交貸款銀行的合同原件及復印件。3.2貸款銀行合同復印件應明確貸款金額、還款方式、還款期限等事項。附件四：物業(yè)服務合同復印件4.1附件四應提交物業(yè)服務的合同原件及復印件。4.2物業(yè)服務合同復印件應明確物業(yè)服務的范圍、費用、繳費時間等事項。附件五：供暖公司合同復印件5.1附件五應提交供暖公司的合同原件及復印件。5.2供暖公司合同復印件應明確供暖服務的范圍、費用、供暖時間等事項。附件六：中介服務合同復印件6.1附件六應提交中介服務的合同原件及復印件。6.2中介服務合同復印件應明確中介服務的范圍、費用、服務期限等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。3.買受人未按照約定時間支付房價款的。4.買受人未按照約定時間辦理戶口遷移手續(xù)的。5.第三方未按照約定履行其義務的。違約責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付房屋的部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，應按照買受人實際損失向買受人支付賠償金。3.買受人未按照約定時間支付房價款的，應按照逾期支付房價款的部分金額的萬分之五支付滯納金。4.買受人未按照約定時間辦理戶口遷移手續(xù)的，應按照逾期辦理戶口遷移手續(xù)的部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。5.第三方未按照約定履行其義務的，應按照第三方應當承擔的義務范圍向甲乙方支付違約金。2024年度房屋買賣合同標的及交付要求1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條房屋買賣價格2.1購房總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式第三條交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理第五條交易稅費5.1稅費承擔方式5.2稅費支付時間第六條房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋交付前的費用支付10.1物業(yè)管理費10.2水電費10.3其他費用第十一條房屋交付后的管理11.1物業(yè)管理11.2社區(qū)規(guī)定第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃手續(xù)第十四條其他約定14.1裝修事宜14.2家具家電歸屬14.3隱私保護14.4寵物管理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間布置和面積分配詳見附件一。1.4房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為。第二條房屋買賣價格2.1購房總價：本合同約定的房屋買賣總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及交易過程中產(chǎn)生的其他費用。2.2付款方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。2.3定金：買方在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整，作為買賣雙方履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后無息退還，或抵作購房款。2.4首付款：買方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。2.5貸款金額：買方申請的住房貸款金額為人民幣萬元整。2.6還款方式：買方應按照貸款銀行的要求，采用等額本息或等額本金的方式進行還款。第三條交付時間及條件3.1交付時間：賣方應在本合同約定的交付日期（見附件二）前將房屋及附屬設施的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的交付標準（見附件三），包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全且正常運行、物業(yè)管理等方面。3.3交付手續(xù)：房屋交付時，買賣雙方應共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付買方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，包括但不限于結構安全、使用功能、設施設備等方面。4.2質(zhì)量問題處理：如買方在收房過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方。賣方應在收到通知后個工作日內(nèi)予以答復，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔維修、更換、退款等責任。第五條交易稅費5.1稅費承擔方式：本合同約定的房屋買賣交易稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅等，具體稅費的承擔方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費支付時間：買方應按照稅務部門的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付相關稅費。賣方應提供必要的協(xié)助和配合。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：本合同約定的房屋保修范圍包括房屋主體結構、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修以及附屬設施設備等。6.2保修期限：房屋的保修期限自交付之日起計算，為年。6.3維修費用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修費用。如因買方使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按本合同約定時間、質(zhì)量、面積等交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價的%。7.2買方違約責任：買方未按本合同約定時間支付房款或貸款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如果因為特殊情況需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應當采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第十條房屋交付前的費用支付10.1物業(yè)管理費：買方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，具體費用標準見附件四。10.2水電費：買方應按期向供電、供水部門支付水電費，具體費用標準見附件五。10.3其他費用：如物業(yè)維修基金、垃圾處理費等，具體費用標準見附件六。第十一條房屋交付后的管理11.1物業(yè)管理：買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理公司要求繳納相關費用，并配合物業(yè)管理工作。11.2社區(qū)規(guī)定：買方應遵守社區(qū)規(guī)定，維護社區(qū)秩序，不得損害社區(qū)環(huán)境及設施。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：買方在取得房屋所有權證后，方可進行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關手續(xù)，并通知賣方。第十三條房屋租賃13.1租賃條件：買方在取得房屋所有權證后，方可進行租賃。13.2租賃手續(xù)：買方在租賃房屋時，應按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關手續(xù)，并通知賣方。第十四條其他約定14.1裝修事宜：買方在裝修房屋前，應取得賣方和物業(yè)管理公司的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電清單見附件七，交付房屋時一并交付，除非雙方另有約定。14.3隱私保護：雙方在合同履行過程中，應尊重對方隱私，不得擅自泄露對方個人信息。14.4寵物管理：買方應遵守社區(qū)關于寵物管理的規(guī)定，不得養(yǎng)烈性犬只，并妥善管理寵物，不得擾民。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入方式2.1中介機構介入：中介機構作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務。2.3擔保機構介入：擔保機構為房屋買賣交易提供擔保服務，保障交易安全。2.4貸款銀行介入：貸款銀行審核買方的貸款申請，并為買方提供住房貸款。2.5物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負責房屋交付后的物業(yè)管理服務。第三條第三方責任3.1中介機構責任：中介機構應誠實守信，提供真實、準確的房源信息，如實告知交易雙方的相關情況，并按照約定履行保密義務。3.2評估機構責任：評估機構應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，確保評估結果的客觀、公正、準確。3.3擔保機構責任：擔保機構應按照約定履行擔保義務，確保交易資金的安全。3.4貸款銀行責任：貸款銀行應按照法律法規(guī)和貸款政策，審慎審核貸款申請，確保貸款的合規(guī)、安全。3.5物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。第四條第三方責任限額4.1中介機構責任限額：中介機構就其履行中介服務過程中產(chǎn)生的過錯，對甲乙方承擔不超過人民幣萬元的賠償責任。4.2評估機構責任限額：評估機構就其評估過程中的過錯，對甲乙方承擔不超過人民幣萬元的賠償責任。4.3擔保機構責任限額：擔保機構就其履行擔保過程中的過錯，對甲乙方承擔不超過人民幣萬元的賠償責任。4.4貸款銀行責任限額：貸款銀行就其審核貸款過程中的過錯，對甲乙方承擔不超過人民幣萬元的賠償責任。4.5物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司就其提供物業(yè)管理服務過程中的過錯，對甲乙方承擔不超過人民幣萬元的賠償責任。第五條第三方權益5.1中介機構權益：中介機構按照約定收取中介費，享有合同約定的權益。5.2評估機構權益：評估機構按照約定收取評估費，享有合同約定的權益。5.3擔保機構權益：擔保機構按照約定收取擔保費，享有合同約定的權益。5.4貸款銀行權益：貸款銀行按照約定收取貸款利息和相關費用，享有合同約定的權益。5.5物業(yè)管理公司權益：物業(yè)管理公司按照約定收取物業(yè)管理費，享有合同約定的權益。第六條第三方義務6.1中介機構義務：中介機構應按照約定提供服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2評估機構義務：評估機構應按照約定進行評估，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3擔保機構義務：擔保機構應按照約定提供擔保服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4貸款銀行義務：貸款銀行應按照約定審核貸款申請，并遵守相關法律法規(guī)和貸款政策。6.5物業(yè)管理公司義務：物業(yè)管理公司應按照約定提供物業(yè)管理服務，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約責任承擔：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的違約責任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因需解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除合同后的責任：第三方在解除合同后，應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。第九條第三方權益保護9.1甲乙方應按照合同約定履行義務，維護第三方的合法權益。9.2甲乙方不得擅自泄露第三方信息，不得損害第三方權益。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關機構申請調(diào)解或仲裁，也可選擇向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同交付時間及條件說明附件三：房屋質(zhì)量標準及交付要求附件四：物業(yè)管理費收費標準及支付說明附件五：水電費收費標準及支付說明附件六：其他費用收費標準及支付說明附件七：家具家電清單及歸屬說明附件八：裝修事宜及管理規(guī)定附件九：寵物管理及規(guī)定附件十：第三方服務合同及相關規(guī)定附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同交付時間及條件說明說明：本附件詳細說明了房屋的交付時間及條件，包括交付日期、交付標準等。雙方應按照本附件的規(guī)定履行交付義務。附件三：房屋質(zhì)量標準及交付要求說明：本附件列出了房屋質(zhì)量標準及交付要求，包括房屋結構、設施設備等方面的要求。賣方應保證房屋符合本附件規(guī)定的質(zhì)量標準。附件四：物業(yè)管理費收費標準及支付說明說明：本附件明確了物業(yè)管理費的收費標準及支付方式，買方應按照本附件的規(guī)定支付物業(yè)管理費。附件五：水電費收費標準及支付說明說明：本附件列出了水電費的收費標準及支付方式，買方應按照本附件的規(guī)定支付水電費。附件六：其他費用收費標準及支付說明說明：本附件明確了除物業(yè)管理費和水電費之外的其他費用的收費標準及支付方式，買方應按照本附件的規(guī)定支付其他費用。附件七：家具家電清單及歸屬說明說明：本附件列出了家具家電的清單及歸屬情況，買方應確保家具家電的歸屬明確。附件八：裝修事宜及管理規(guī)定說明：本附件詳細說明了裝修事宜及管理規(guī)定，包括裝修申請、裝修期限、裝修費用等。買方在進行裝修時應遵守本附件的規(guī)定。附件九：寵物管理及規(guī)定說明：本附件列出了寵物管理的相關規(guī)定，包括寵物飼養(yǎng)、管理、責任等。買方應遵守本附件的規(guī)定，確保寵物的管理符合社區(qū)要求。附件十：第三方服務合同及相關規(guī)定說明：本附件包括了與第三方服務相關的合同及規(guī)定，如中介服務合同、評估服務合同、擔保服務合同等。甲乙方與第三方應按照本附件的規(guī)定履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按照合同約定時間、質(zhì)量、面積等交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價的%。2.違約行為：買方未按照合同約定時間支付房款或貸款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房總價的%。3.違約行為：中介機構提供虛假房源信息或隱瞞重要事實。責任認定：中介機構應向甲乙方支付違約金，違約金為中介費的%。4.違約行為：評估機構評估結果不準確或存在誤導。責任認定：評估機構應向甲乙方支付違約金，違約金為評估費的%。5.違約行為：擔保機構未按照約定提供擔保服務。責任認定：擔保機構應向甲乙方支付違約金，違約金為擔保費的%。6.違約行為：貸款銀行未按照約定審核貸款申請或貸款利率不符合約定。責任認定：貸款銀行應向甲乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。7.違約行為：物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理公司應向甲乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的%。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為購房總價的%。例如，如果購房總價為100萬元，則違約金為100萬元的%，即1萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同標的及交付要求2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋交付條件1.2.1房屋交付時間1.2.2房屋交付方式1.2.3房屋交付前提條件1.3房屋交付及相關費用1.3.1交付時應提供的文件1.3.2交付相關費用承擔方式1.3.3交付時房屋的現(xiàn)狀第二條房屋交付要求2.1賣方交付義務2.1.1交付符合約定條件的房屋2.1.2提供相關房屋鑰匙2.2買方接收義務2.2.1按時接收房屋2.2.2支付交付相關費用2.3交付時雙方的責任和義務2.3.1賣方保證房屋符合交付條件2.3.2買方支付交付相關費用2.3.3雙方共同確認交付情況第三條房屋交付后的處理3.1交付后的問題處理3.1.1房屋質(zhì)量問題3.1.2房屋設施設備問題3.1.3房屋損毀或損壞問題3.2交付后變更事項處理3.2.1房屋用途變更3.2.2房屋所有權變更3.2.3房屋租賃或抵押變更第四條房屋交付的變更和解除4.1變更交付時間4.1.1變更原因4.1.2變更程序4.2解除交付約定4.2.1解除原因4.2.2解除程序4.3解除或變更交付約定的后果4.3.1違約責任4.3.2賠償責任4.3.3合同解除后的處理第五條房屋交付的爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2請求第三方調(diào)解5.3提交仲裁機構仲裁5.4向人民法院提起訴訟第六條房屋交付的其他約定6.1雙方約定的其他事項6.2房屋交付的附隨義務6.3房屋交付的補充協(xié)議第七條房屋交付的違約責任7.1賣方違約交付的處理7.2買方違約接收的處理7.3違約責任的具體規(guī)定第八條房屋交付的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)8.2合同效力及解釋8.3法律法規(guī)變化對合同的影響第九條房屋交付的雙方信息保密9.1保密信息的范圍9.2保密義務的期限9.3違反保密義務的責任第十條房屋交付的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對合同履行的影響第十一條房屋交付的附件11.1附件清單11.2附件的交付及處理11.3附件的變更和解除第十二條房屋交付的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章程序12.2簽字蓋章后的合同生效12.3簽字蓋章后的合同變更第十三條房屋交付的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理第十四條房屋交付的爭議解決14.1爭議解決的優(yōu)先順序14.2爭議解決的地點及法院14.3爭議解決的費用承擔第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：1.2房屋交付條件1.2.1房屋交付時間：根據(jù)本合同約定，房屋交付時間為年月日。1.2.2房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關移交手續(xù)。1.2.3房屋交付前提條件：賣方應確保房屋符合本合同約定的交付條件。1.3房屋交付及相關費用（1）房屋所有權證；（2）房屋土地使用權證；（3）水、電、燃氣等戶號證明；（4）物業(yè)服務合同及物業(yè)費欠繳情況；（5）其他應當提供的文件。（1）房屋買賣合同約定的房價；（2）辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用；（3）水、電、燃氣等戶號過戶手續(xù)費用；（4）物業(yè)服務合同約定的物業(yè)費；（5）其他雙方約定的費用。（1）房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定條件；（3）房屋設施設備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照約定進行交付。第二條房屋交付要求2.1賣方交付義務2.1.1賣方應按照本合同約定，確保房屋符合交付條件，并在交付時間內(nèi)完成交付。2.1.2賣方應提供相關房屋鑰匙，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。2.2買方接收義務2.2.1買方應按照本合同約定，按時接收房屋，并支付交付相關費用。2.2.2買方應對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并承擔相關風險。2.3交付時雙方的責任和義務2.3.1賣方保證房屋符合交付條件，并承擔因交付不符合條件而產(chǎn)生的違約責任。2.3.2買方支付交付相關費用，并承擔因買方原因?qū)е陆桓恫荒艿娘L險。2.3.3雙方共同確認交付情況，并簽署交付確認書。第三條房屋交付后的處理3.1交付后的問題處理3.1.1房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在交付后日內(nèi)向賣方提出，并提供相關證據(jù)。賣方應在收到通知后日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況承擔維修、加固、更換等責任。3.1.2房屋設施設備問題：如發(fā)現(xiàn)房屋設施設備存在問題，買方應在交付后日內(nèi)向賣方提出，并提供相關證據(jù)。賣方應在收到通知后日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況承擔維修、更換等責任。3.1.3房屋損毀或損壞問題：如房屋在交付后發(fā)生損毀或損壞，買方應立即通知賣方，并采取合理措施防止損失擴大。賣方應在收到通知后日內(nèi)進行核實，并根據(jù)實際情況承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.2交付后變更事項處理3.2.1房屋用途變更：如買方需變更房屋用途，應向賣方提出書面申請，并征得賣方同意。變更手續(xù)按相關法律法規(guī)辦理。3.2.2房屋所有權變更：如買方需將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，應向賣方提出書面申請，并征得賣方同意。變更手續(xù)按相關法律法規(guī)辦理。3.2.3房屋租賃或抵押變更：如買方需將房屋出租或抵押給第三方，應向賣方提出書面申請，并征得賣方同意。變更手續(xù)按相關法律法規(guī)辦理。第四條房屋交付的變更和解除4.1變更交付時間4.1.1變更原因：如因特殊情況導致交付時間需要變更，雙方可協(xié)商一致。4.1.2變更程序：變更交付時間應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。4.2解除交付第八條房屋交付的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在房屋交付過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3提交仲裁機構仲裁：如調(diào)解不成，雙方可約定將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條房屋交付的其他約定9.1雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同之外簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。9.2房屋交付的附隨義務：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3房屋交付的補充協(xié)議：補充協(xié)議應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。第十條房屋交付的違約責任10.1賣方違約交付的處理：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金元，并承擔因此給買方造成的損失。10.2買方違約接收的處理：買方未按照本合同約定接收房屋的，應支付違約金元，并承擔因此給賣方造成的損失。10.3違約責任的具體規(guī)定：雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十一條房屋交付的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同效力及解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3法律法規(guī)變化對合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對合同產(chǎn)生影響的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行相應調(diào)整。第十二條房屋交付的雙方信息保密12.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密義務的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應支付違約金元，并承擔因此給守約方造成的損失。第十三條房屋交付的不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。13.3不可抗力對合同履行的影響：不可抗力事件影響合同履行的，雙方應根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十四條房屋交付的附件14.1附件清單：附件應詳細列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件的交付及處理：附件交付時，雙方應共同確認數(shù)量和質(zhì)量，并在附件交付確認書上簽字蓋章。14.3附件的變更和解除：附件的變更和解除應書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、仲裁機構、調(diào)解機構、法院等，在房屋買賣過程中涉及的第三方機構或個人。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的機構或個人，包括但不限于中介人員、評估師、審計師、仲裁員、調(diào)解員、法官等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時，雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應共同選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務協(xié)議或提交相應的申請。第三方在介入前應明確知曉本合同的相關條款，并同意遵守。第三條第三方介入后的義務和責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的約定，公正、公平、客觀地進行評估、審計、調(diào)解等工作，并出具相應的報告或裁決。3.2第三方責任：第三方應對其提供的報告或裁決承擔法律責任，但其責任限額應由甲乙方在服務協(xié)議中明確。第四條