2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交付要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交付要求本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間第四條房屋交付要求4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式5.3保修期限及范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、供暖等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋交割事項(xiàng)第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1遵守法律法規(guī)11.2符合政策規(guī)定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同簽訂日期第十四條合同雙方簽字（蓋章）4.1出賣人簽字（蓋章）4.2買受人簽字（蓋章）4.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法人代表：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.4房屋面積：X平方米2.5房屋用途：住宅第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣X萬元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X萬元整作為購(gòu)房首付款。3.2.2買受人應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.2.3買受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付滯納金。3.3房屋交付時(shí)間3.3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。3.3.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按期交付的，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付要求4.1交付條件4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。4.1.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已齊全并可正常使用。4.2交付手續(xù)4.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。4.2.2雙方共同進(jìn)行房屋交接，填寫房屋交接單，并簽字確認(rèn)。4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移4.3.1自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益歸買受人所有。4.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.1.3房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無重大故障。5.2質(zhì)量問題處理方式5.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接收房屋后X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2.2出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后X日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予合理的賠償。5.3保修期限及范圍5.3.1房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2雙方協(xié)商不成的，應(yīng)進(jìn)入下一步的爭(zhēng)議解決程序。8.2調(diào)解解決8.2.1如果雙方同意，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)進(jìn)入下一步的爭(zhēng)議解決程序。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人已履行完畢合同約定的義務(wù)，買受人仍享有合同約定的權(quán)利。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。10.1.2買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)證明材料。10.2物業(yè)、供暖等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)、供暖等費(fèi)用。10.2.2出賣人應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。10.3房屋交割事項(xiàng)10.3.1房屋交割時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。10.3.2房屋交割后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第十一條法律法規(guī)及政策規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)。11.2雙方應(yīng)遵守政府發(fā)布的政策規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同雙方簽字（蓋章）14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、供暖公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，合同履行過程中，如有必要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定進(jìn)行。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，履行其職責(zé)。3.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其介入范圍的約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響本合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1如合同履行過程中，甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)書面簽署合同修正協(xié)議。5.2合同修正協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其介入范圍的約定內(nèi)。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第七條第三方違約的處理7.1如第三方未按照約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。8.2第三方終止介入后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)履行完畢。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不影響本合同的履行。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同及其修正協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同及其修正協(xié)議的生效、變更和解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條雙方的其他約定12.1甲乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的合同約定。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同及其修正協(xié)議簽訂日期為年月日。第十四條合同雙方簽字（蓋章）14.1甲乙方簽字（蓋章）14.2第三方簽字（蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：貸款銀行合同復(fù)印件附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：供暖公司合同復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：房屋買賣合同附件2.1附件二應(yīng)包括房屋買賣合同的及所有附件。2.2附件二應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件三：貸款銀行合同復(fù)印件3.1附件三應(yīng)提交貸款銀行的合同原件及復(fù)印件。3.2貸款銀行合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件4.1附件四應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)的合同原件及復(fù)印件。4.2物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、繳費(fèi)時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：供暖公司合同復(fù)印件5.1附件五應(yīng)提交供暖公司的合同原件及復(fù)印件。5.2供暖公司合同復(fù)印件應(yīng)明確供暖服務(wù)的范圍、費(fèi)用、供暖時(shí)間等事項(xiàng)。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件6.1附件六應(yīng)提交中介服務(wù)的合同原件及復(fù)印件。6.2中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的。4.買受人未按照約定時(shí)間辦理戶口遷移手續(xù)的。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照買受人實(shí)際損失向買受人支付賠償金。3.買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付房?jī)r(jià)款的部分金額的萬分之五支付滯納金。4.買受人未按照約定時(shí)間辦理戶口遷移手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理戶口遷移手續(xù)的部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)按照第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍向甲乙方支付違約金。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交付要求1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買賣價(jià)格2.1購(gòu)房總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋交付前的費(fèi)用支付10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3其他費(fèi)用第十一條房屋交付后的管理11.1物業(yè)管理11.2社區(qū)規(guī)定第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十三條房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃手續(xù)第十四條其他約定14.1裝修事宜14.2家具家電歸屬14.3隱私保護(hù)14.4寵物管理第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)使用面積和平方米的共有部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的布局，具體房間布置和面積分配詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：該房屋的所有權(quán)證號(hào)為。第二條房屋買賣價(jià)格2.1購(gòu)房總價(jià)：本合同約定的房屋買賣總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付房款。2.3定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整，作為買賣雙方履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后無息退還，或抵作購(gòu)房款。2.4首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。2.5貸款金額：買方申請(qǐng)的住房貸款金額為人民幣萬元整。2.6還款方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，采用等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。第三條交付時(shí)間及條件3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期（見附件二）前將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（見附件三），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行、物業(yè)管理等方面。3.3交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付買方。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備等方面。4.2質(zhì)量問題處理：如買方在收房過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修、更換、退款等責(zé)任。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：本合同約定的房屋買賣交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：本合同約定的房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修以及附屬設(shè)施設(shè)備等。6.2保修期限：房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，為年。6.3維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的%。7.2買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定時(shí)間支付房款或貸款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁無法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如果因?yàn)樘厥馇闆r需要變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如果出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。第十條房屋交付前的費(fèi)用支付10.1物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。10.2水電費(fèi)：買方應(yīng)按期向供電、供水部門支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件五。10.3其他費(fèi)用：如物業(yè)維修基金、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件六。第十一條房屋交付后的管理11.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)管理公司要求繳納相關(guān)費(fèi)用，并配合物業(yè)管理工作。11.2社區(qū)規(guī)定：買方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)秩序，不得損害社區(qū)環(huán)境及設(shè)施。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：買方在取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知賣方。第十三條房屋租賃13.1租賃條件：買方在取得房屋所有權(quán)證后，方可進(jìn)行租賃。13.2租賃手續(xù)：買方在租賃房屋時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并通知賣方。第十四條其他約定14.1裝修事宜：買方在裝修房屋前，應(yīng)取得賣方和物業(yè)管理公司的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.2家具家電歸屬：本合同約定的家具家電清單見附件七，交付房屋時(shí)一并交付，除非雙方另有約定。14.3隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對(duì)方隱私，不得擅自泄露對(duì)方個(gè)人信息。14.4寵物管理：買方應(yīng)遵守社區(qū)關(guān)于寵物管理的規(guī)定，不得養(yǎng)烈性犬只，并妥善管理寵物，不得擾民。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。2.4貸款銀行介入：貸款銀行審核買方的貸款申請(qǐng)，并為買方提供住房貸款。2.5物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，如實(shí)告知交易雙方的相關(guān)情況，并按照約定履行保密義務(wù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易資金的安全。3.4貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審慎審核貸款申請(qǐng)，確保貸款的合規(guī)、安全。3.5物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)，對(duì)甲乙方承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就其評(píng)估過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙方承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)就其履行擔(dān)保過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙方承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。4.4貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行就其審核貸款過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙方承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。4.5物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司就其提供物業(yè)管理服務(wù)過程中的過錯(cuò)，對(duì)甲乙方承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益5.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)益：中介機(jī)構(gòu)按照約定收取中介費(fèi)，享有合同約定的權(quán)益。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益：評(píng)估機(jī)構(gòu)按照約定收取評(píng)估費(fèi)，享有合同約定的權(quán)益。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)益：擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)，享有合同約定的權(quán)益。5.4貸款銀行權(quán)益：貸款銀行按照約定收取貸款利息和相關(guān)費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)益。5.5物業(yè)管理公司權(quán)益：物業(yè)管理公司按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)，享有合同約定的權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定審核貸款申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策。6.5物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除合同后的責(zé)任：第三方在解除合同后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。9.2甲乙方不得擅自泄露第三方信息，不得損害第三方權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可選擇向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同交付時(shí)間及條件說明附件三：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付要求附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說明附件五：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說明附件六：其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說明附件七：家具家電清單及歸屬說明附件八：裝修事宜及管理規(guī)定附件九：寵物管理及規(guī)定附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同交付時(shí)間及條件說明說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的交付時(shí)間及條件，包括交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定履行交付義務(wù)。附件三：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付要求說明：本附件列出了房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付要求，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。賣方應(yīng)保證房屋符合本附件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說明說明：本附件明確了物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，買方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件五：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說明說明：本附件列出了水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，買方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付水電費(fèi)。附件六：其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付說明說明：本附件明確了除物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)之外的其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，買方應(yīng)按照本附件的規(guī)定支付其他費(fèi)用。附件七：家具家電清單及歸屬說明說明：本附件列出了家具家電的清單及歸屬情況，買方應(yīng)確保家具家電的歸屬明確。附件八：裝修事宜及管理規(guī)定說明：本附件詳細(xì)說明了裝修事宜及管理規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、裝修期限、裝修費(fèi)用等。買方在進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守本附件的規(guī)定。附件九：寵物管理及規(guī)定說明：本附件列出了寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物飼養(yǎng)、管理、責(zé)任等。買方應(yīng)遵守本附件的規(guī)定，確保寵物的管理符合社區(qū)要求。附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定說明：本附件包括了與第三方服務(wù)相關(guān)的合同及規(guī)定，如中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)合同等。甲乙方與第三方應(yīng)按照本附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、面積等交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的%。2.違約行為：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房總價(jià)的%。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的%。4.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)的%。5.違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)的%。6.違約行為：貸款銀行未按照約定審核貸款申請(qǐng)或貸款利率不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為貸款金額的%。7.違約行為：物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的%。示例說明：如賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)的%。例如，如果購(gòu)房總價(jià)為100萬元，則違約金為100萬元的%，即1萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交付要求2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交付條件1.2.1房屋交付時(shí)間1.2.2房屋交付方式1.2.3房屋交付前提條件1.3房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.3.1交付時(shí)應(yīng)提供的文件1.3.2交付相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式1.3.3交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀第二條房屋交付要求2.1賣方交付義務(wù)2.1.1交付符合約定條件的房屋2.1.2提供相關(guān)房屋鑰匙2.2買方接收義務(wù)2.2.1按時(shí)接收房屋2.2.2支付交付相關(guān)費(fèi)用2.3交付時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)2.3.1賣方保證房屋符合交付條件2.3.2買方支付交付相關(guān)費(fèi)用2.3.3雙方共同確認(rèn)交付情況第三條房屋交付后的處理3.1交付后的問題處理3.1.1房屋質(zhì)量問題3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備問題3.1.3房屋損毀或損壞問題3.2交付后變更事項(xiàng)處理3.2.1房屋用途變更3.2.2房屋所有權(quán)變更3.2.3房屋租賃或抵押變更第四條房屋交付的變更和解除4.1變更交付時(shí)間4.1.1變更原因4.1.2變更程序4.2解除交付約定4.2.1解除原因4.2.2解除程序4.3解除或變更交付約定的后果4.3.1違約責(zé)任4.3.2賠償責(zé)任4.3.3合同解除后的處理第五條房屋交付的爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2請(qǐng)求第三方調(diào)解5.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.4向人民法院提起訴訟第六條房屋交付的其他約定6.1雙方約定的其他事項(xiàng)6.2房屋交付的附隨義務(wù)6.3房屋交付的補(bǔ)充協(xié)議第七條房屋交付的違約責(zé)任7.1賣方違約交付的處理7.2買方違約接收的處理7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條房屋交付的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)8.2合同效力及解釋8.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響第九條房屋交付的雙方信息保密9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十條房屋交付的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一條房屋交付的附件11.1附件清單11.2附件的交付及處理11.3附件的變更和解除第十二條房屋交付的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章程序12.2簽字蓋章后的合同生效12.3簽字蓋章后的合同變更第十三條房屋交付的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理第十四條房屋交付的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序14.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院14.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋交付條件1.2.1房屋交付時(shí)間：根據(jù)本合同約定，房屋交付時(shí)間為年月日。1.2.2房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。1.2.3房屋交付前提條件：賣方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的交付條件。1.3房屋交付及相關(guān)費(fèi)用（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)證明；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)欠繳情況；（5）其他應(yīng)當(dāng)提供的文件。（1）房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用；（3）水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)費(fèi)用；（4）物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)費(fèi)；（5）其他雙方約定的費(fèi)用。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定條件；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照約定進(jìn)行交付。第二條房屋交付要求2.1賣方交付義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定，確保房屋符合交付條件，并在交付時(shí)間內(nèi)完成交付。2.1.2賣方應(yīng)提供相關(guān)房屋鑰匙，并協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。2.2買方接收義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)接收房屋，并支付交付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2買方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.3交付時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)2.3.1賣方保證房屋符合交付條件，并承擔(dān)因交付不符合條件而產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.3.2買方支付交付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因買方原因?qū)е陆桓恫荒艿娘L(fēng)險(xiǎn)。2.3.3雙方共同確認(rèn)交付情況，并簽署交付確認(rèn)書。第三條房屋交付后的處理3.1交付后的問題處理3.1.1房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在交付后日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修、加固、更換等責(zé)任。3.1.2房屋設(shè)施設(shè)備問題：如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問題，買方應(yīng)在交付后日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。3.1.3房屋損毀或損壞問題：如房屋在交付后發(fā)生損毀或損壞，買方應(yīng)立即通知賣方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.2交付后變更事項(xiàng)處理3.2.1房屋用途變更：如買方需變更房屋用途，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并征得賣方同意。變更手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.2.2房屋所有權(quán)變更：如買方需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并征得賣方同意。變更手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.2.3房屋租賃或抵押變更：如買方需將房屋出租或抵押給第三方，應(yīng)向賣方提出書面申請(qǐng)，并征得賣方同意。變更手續(xù)按相關(guān)法律法規(guī)辦理。第四條房屋交付的變更和解除4.1變更交付時(shí)間4.1.1變更原因：如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間需要變更，雙方可協(xié)商一致。4.1.2變更程序：變更交付時(shí)間應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2解除交付第八條房屋交付的爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方在房屋交付過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如調(diào)解不成，雙方可約定將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條房屋交付的其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。9.2房屋交付的附隨義務(wù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3房屋交付的補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條房屋交付的違約責(zé)任10.1賣方違約交付的處理：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此給買方造成的損失。10.2買方違約接收的處理：買方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。10.3違約責(zé)任的具體規(guī)定：雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條房屋交付的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同效力及解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十二條房屋交付的雙方信息保密12.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密義務(wù)的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。第十三條房屋交付的不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力對(duì)合同履行的影響：不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十四條房屋交付的附件14.1附件清單：附件應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件的交付及處理：附件交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)數(shù)量和質(zhì)量，并在附件交付確認(rèn)書上簽字蓋章。14.3附件的變更和解除：附件的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等，在房屋買賣過程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方范圍：第三方指本合同之外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介人員、評(píng)估師、審計(jì)師、仲裁員、調(diào)解員、法官等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在房屋買賣過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或提交相應(yīng)的申請(qǐng)。第三方在介入前應(yīng)明確知曉本合同的相關(guān)條款，并同意遵守。第三條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，公正、公平、客觀地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等工作，并出具相應(yīng)的報(bào)告或裁決。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的報(bào)告或裁決承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條