2024年家族房產(chǎn)分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年家族房產(chǎn)分配合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配方式4.分配方式及流程4.1分配申請4.2審核確認4.3分配執(zhí)行4.4分配變更5.房產(chǎn)使用權(quán)及收益5.1使用權(quán)5.2收益分配5.3收益分配方式6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)義務6.3維護費用7.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓7.1交易原則7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓程序8.房產(chǎn)繼承及贈與8.1繼承原則8.2贈與條件8.3贈與程序9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及期限11.1生效條件11.2合同期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1適用法律14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年家族房產(chǎn)分配合同》。1.2合同目的本合同旨在明確家族房產(chǎn)的分配原則、分配方式、使用權(quán)、收益、維護、交易轉(zhuǎn)讓、繼承贈與、爭議解決、合同解除及終止等事宜，確保家族成員間的權(quán)益得到合理保障。1.3合同生效條件本合同經(jīng)家族全體成員簽署并自簽署之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)歸家族全體成員共同所有。3.分配原則3.1分配依據(jù)房產(chǎn)分配依據(jù)家族成員的出資比例、貢獻程度及家庭成員間的協(xié)商結(jié)果。3.2分配比例房產(chǎn)分配比例根據(jù)家族成員的出資比例和貢獻程度確定，具體比例由家族成員協(xié)商一致。3.3分配方式房產(chǎn)分配方式為按比例分割房產(chǎn)，每個家庭成員獲得相應比例的房產(chǎn)份額。4.分配方式及流程4.1分配申請家庭成員需向家族負責人提出房產(chǎn)分配申請，并提供相關(guān)證明材料。4.2審核確認家族負責人對分配申請進行審核，確認分配申請是否符合分配原則和流程。4.3分配執(zhí)行審核確認后，家族負責人組織進行房產(chǎn)分割，確保分配結(jié)果公平合理。4.4分配變更如家庭成員對分配結(jié)果有異議，可向家族負責人提出變更申請，經(jīng)家族成員協(xié)商一致后進行變更。5.房產(chǎn)使用權(quán)及收益5.1使用權(quán)家庭成員享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得損害其他成員的權(quán)益。5.2收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括租金、增值等，按分配比例分配給家族成員。5.3收益分配方式收益分配方式為按季度或年度進行，具體分配時間由家族成員協(xié)商確定。6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1維護責任家庭成員有義務對房產(chǎn)進行維護和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.2保養(yǎng)義務家庭成員需定期對房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。6.3維護費用房產(chǎn)維護費用由家庭成員共同承擔，按分配比例分擔。8.房產(chǎn)交易及轉(zhuǎn)讓8.1交易原則房產(chǎn)交易需遵循公平、自愿、等價、誠信的原則。8.2轉(zhuǎn)讓條件家庭成員如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額，需征得其他成員的書面同意，并按照分配比例進行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)繼承及贈與9.1繼承原則房產(chǎn)繼承按照我國《繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2贈與條件家庭成員可自愿將房產(chǎn)份額贈與他人，但需書面通知其他成員，并取得書面同意。9.3贈與程序房產(chǎn)贈與需簽訂書面贈與協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.房產(chǎn)爭議解決10.1爭議解決方式房產(chǎn)爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序遵循法律規(guī)定，包括調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)。11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件合同終止的條件與解除條件相同。11.3解除或終止程序合同解除或終止需書面通知所有家庭成員，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自簽署之日起生效。12.2合同期限本合同無固定期限，除非根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除或終止。13.違約責任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定分配房產(chǎn)；未按約定承擔房產(chǎn)維護費用；違反合同約定的其他義務。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式份，每份具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同目的而提供專業(yè)服務的個人或?qū)嶓w。16.第三方介入條件16.1中介機構(gòu)介入如家庭成員在房產(chǎn)分配、交易、繼承贈與等環(huán)節(jié)中需要中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，應事先協(xié)商一致，選擇合適的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務合同。16.2評估機構(gòu)介入16.3律師事務所介入在涉及法律問題的情況下，如合同簽訂、爭議解決等，家庭成員可委托律師事務所提供法律服務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因過錯導致合同一方或多方權(quán)益受損時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，收取合理的服務費用。18.3義務第三方有義務保守合同秘密，不得泄露家庭成員的個人信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方的責任僅限于其服務范圍內(nèi)，對于本合同其他條款中家庭成員間的責任劃分，第三方不承擔連帶責任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于委托協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，不得侵犯家庭成員的其他權(quán)利。19.3義務劃分第三方的義務僅限于委托協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對于本合同其他條款中家庭成員間的義務，第三方不承擔連帶義務。20.第三方介入后的額外條款20.1通知義務當家庭成員需要第三方介入時，應及時通知其他家庭成員，并取得其同意。20.2合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)所有相關(guān)方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.3爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后，合同各方應繼續(xù)履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。21.2監(jiān)督責任家族負責人或指定代表有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責符合本合同要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬及基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值分析。3.中介服務合同要求：中介機構(gòu)與家庭成員簽訂，明確雙方的權(quán)利義務。說明：規(guī)范中介機構(gòu)的服務內(nèi)容和服務費用。4.律師見證意見書要求：律師事務所出具，證明合同內(nèi)容的合法性。說明：為合同的法律效力提供保障。5.家庭成員身份證明要求：提供家庭成員的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：確認家庭成員的身份信息。6.房產(chǎn)分配協(xié)議要求：家庭成員之間簽訂，明確房產(chǎn)分配的具體細節(jié)。說明：確保房產(chǎn)分配的公平合理。7.房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂，明確交易條件、付款方式等。說明：規(guī)范房產(chǎn)交易流程。8.房產(chǎn)繼承或贈與協(xié)議要求：家庭成員之間簽訂，明確繼承或贈與的具體內(nèi)容。說明：確保房產(chǎn)繼承或贈與的合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：家庭成員之間簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決爭議提供依據(jù)。10.合同補充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更或補充條款，應簽訂補充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間分配房產(chǎn)未按約定承擔房產(chǎn)維護費用未按約定進行房產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓未按約定進行房產(chǎn)繼承或贈與違反合同約定的其他義務2.責任認定標準違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同目的的影響違約方的過錯程度3.違約責任示例說明甲家庭成員未按約定時間分配房產(chǎn)，導致乙家庭成員權(quán)益受損，甲應承擔違約責任，賠償乙因此遭受的損失。房產(chǎn)維護費用由甲乙共同承擔，但甲未按約定支付，應承擔違約責任，賠償乙因此遭受的損失。房產(chǎn)交易過程中，甲未按約定履行義務，導致交易失敗，甲應承擔違約責任，賠償乙因此遭受的損失。全文完。2024年家族房產(chǎn)分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2分配原則2.房產(chǎn)分配的具體條款2.1房產(chǎn)分配方式2.2房產(chǎn)分配比例2.3房產(chǎn)分配時間3.房產(chǎn)分配的執(zhí)行程序3.1房產(chǎn)評估3.2分配方案制定3.3分配方案確認4.房產(chǎn)分配的費用及支付4.1房產(chǎn)評估費用4.2房產(chǎn)過戶稅費4.3分配費用支付方式5.房產(chǎn)分配的變更與終止5.1房產(chǎn)分配變更的條件5.2房產(chǎn)分配變更的程序5.3房產(chǎn)分配終止的條件5.4房產(chǎn)分配終止的程序6.房產(chǎn)分配的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同的生效、解除與終止7.1合同生效的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件8.合同的附件與補充8.1合同附件8.2合同補充條款9.合同的簽署與生效9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人員10.合同的保管與送達10.1合同保管10.2合同送達11.合同的解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同的其他約定事項14.1違約責任14.2不可抗力14.3通知與送達14.4合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)證號：_______1.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.6房產(chǎn)權(quán)屬：_______第二條房產(chǎn)分配的具體條款2.1房產(chǎn)分配方式2.1.1分配方式：_______（如：按份額分配、按家庭成員分配等）2.1.2分配比例：_______2.2房產(chǎn)分配比例2.2.1房產(chǎn)份額：_______2.2.2分配比例計算依據(jù)：_______2.3房產(chǎn)分配時間2.3.1分配時間：_______第三條房產(chǎn)分配的執(zhí)行程序3.1房產(chǎn)評估3.1.1評估機構(gòu)：_______3.1.2評估時間：_______3.1.3評估費用：_______3.2分配方案制定3.2.1方案制定時間：_______3.2.2方案制定依據(jù)：_______3.3分配方案確認3.3.1確認時間：_______3.3.2確認方式：_______第四條房產(chǎn)分配的費用及支付4.1房產(chǎn)評估費用4.1.1評估費用支付方：_______4.1.2支付時間：_______4.2房產(chǎn)過戶稅費4.2.1稅費承擔方：_______4.2.2支付時間：_______4.3分配費用支付方式4.3.1支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.2支付時間：_______第五條房產(chǎn)分配的變更與終止5.1房產(chǎn)分配變更的條件5.1.1變更條件：_______5.2房產(chǎn)分配變更的程序5.2.1變更程序：_______5.3房產(chǎn)分配終止的條件5.3.1終止條件：_______5.4房產(chǎn)分配終止的程序5.4.1終止程序：_______第六條房產(chǎn)分配的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1解決方式：_______（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1解決機構(gòu)：_______6.3爭議解決費用6.3.1費用承擔方：_______第七條合同的生效、解除與終止7.1合同生效的條件7.1.1生效條件：各方簽字蓋章后7.2合同解除的條件7.2.1解除條件：_______7.3合同終止的條件7.3.1終止條件：_______第八條合同的附件與補充8.1合同附件8.1.1附件一：房產(chǎn)評估報告8.1.2附件二：房產(chǎn)分配方案8.2合同補充條款8.2.1補充條款一：_______8.2.2補充條款二：_______第九條合同的簽署與生效9.1簽署時間9.1.1簽署時間：_______9.2簽署地點9.2.1簽署地點：_______9.3簽署人員9.3.1簽署人員姓名：_______9.3.2簽署人員身份證明：_______第十條合同的保管與送達10.1合同保管10.1.1保管方：_______10.1.2保管方式：_______10.2合同送達10.2.1送達方式：_______10.2.2送達地址：_______第十一條合同的解釋與適用11.1合同解釋原則11.1.1解釋原則：_______11.2合同適用范圍11.2.1適用范圍：_______第十二條合同的修改與補充12.1修改程序12.1.1修改程序：_______12.2補充條款12.2.1補充條款：_______第十三條合同的解除與終止13.1解除條件13.1.1解除條件：_______13.2解除程序13.2.1解除程序：_______13.3終止條件13.3.1終止條件：_______13.4終止程序13.4.1終止程序：_______第十四條合同的其他約定事項14.1違約責任14.1.1違約責任：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：_______14.2.2不可抗力事件處理：_______14.3通知與送達14.3.1通知方式：_______14.3.2送達地址：_______14.4合同解除與終止的效力14.4.1合同解除與終止后的效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)分配過程中，基于合同約定或各方同意，介入合同履行、執(zhí)行或提供相關(guān)服務的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務或協(xié)助。2.1.2各方同意第三方介入，并書面確認其介入事項。2.2第三方介入的程序2.2.1各方共同協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。2.2.2各方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.2.3第三方根據(jù)合同約定和各方要求，提供相關(guān)服務或協(xié)助。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責3.1.1按照合同約定和各方要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.1.2在合同履行過程中，維護各方合法權(quán)益。3.1.3及時向各方報告工作進展和遇到的問題。3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲取合同履行所需的必要信息和資料。3.2.2依照合同約定和各方要求，收取服務費用。3.2.3對合同履行過程中的違法行為進行制止和報告。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額的確定4.2.1責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。4.2.2責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務5.1.1第三方應按照合同約定和甲方要求，履行相關(guān)職責。5.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務5.2.1第三方應按照合同約定和乙方要求，履行相關(guān)職責。5.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與甲乙方共同的權(quán)利義務5.3.1第三方應確保合同履行過程中的信息保密。5.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用按合同約定和實際情況由各方承擔。6.2費用承擔方式6.2.1第三方服務費用由服務提供方收取。6.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按合同約定和各方協(xié)商確定。第七條第三方介入合同的解除與終止7.1解除條件7.1.1第三方未履行合同約定的職責。7.1.2第三方違反合同約定，損害各方合法權(quán)益。7.2解除程序7.2.1各方協(xié)商一致，解除第三方介入合同。7.3終止條件7.3.1合同履行完畢或合同約定事項完成。7.4終止程序7.4.1各方簽署終止協(xié)議，明確第三方介入合同終止后的處理事宜。第八條第三方介入合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決。8.1.2仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1各方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院。第九條本合同其他相關(guān)條款的調(diào)整9.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，應參照本修正條款執(zhí)行。9.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。報告需在合同簽訂前完成，并作為合同附件。2.房產(chǎn)分配方案詳細要求和說明：分配方案應詳細說明分配比例、分配方式、分配時間等。方案應由各方共同制定，并經(jīng)全體家庭成員同意。方案需在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額。協(xié)議需由各方和第三方共同簽署。協(xié)議應在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。材料需真實、有效，并符合過戶要求。5.房產(chǎn)分配費用支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包含支付金額、支付時間、收款人等信息。憑證需在支付后一定期限內(nèi)提供。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議需在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供房產(chǎn)評估報告。未按時制定并提交房產(chǎn)分配方案。未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按時支付房產(chǎn)分配費用。未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。未按約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。承擔因違約行為導致的損失。支付因違約行為產(chǎn)生的額外費用。3.示例說明：甲方向乙方提供虛假房產(chǎn)評估報告，導致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。甲方未按時支付房產(chǎn)分配費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年家族房產(chǎn)分配合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)證編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配方式4.分配方案4.1分配名單4.2分配房產(chǎn)4.3分配面積4.4分配費用5.分配時間5.1分配起始時間5.2分配結(jié)束時間6.分配手續(xù)6.1手續(xù)辦理6.2手續(xù)費用6.3手續(xù)責任7.分配費用承擔7.1費用構(gòu)成7.2費用承擔7.3費用結(jié)算8.房產(chǎn)維護與管理8.1維護責任8.2維護費用8.3維護方式9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1繼承條件9.2贈與條件9.3繼承與贈與手續(xù)10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2租賃條件10.3轉(zhuǎn)讓與租賃手續(xù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年家族房產(chǎn)分配合同1.2合同編號：FJFC202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人：1.4.1甲方：，身份證號碼：056781.4.2乙方：，身份證號碼：056791.5合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)權(quán)證編號：京房權(quán)證字第X號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法繼承人3.分配原則3.1分配依據(jù)：根據(jù)家庭成員的實際需求、貢獻和房產(chǎn)繼承權(quán)3.2分配比例：按照家庭成員在家族中的貢獻和繼承權(quán)比例分配3.3分配方式：以房產(chǎn)份額和房產(chǎn)面積的方式進行分配4.分配方案4.1分配名單：、、4.2分配房產(chǎn)：北京市朝陽區(qū)路號4.3分配面積：分配70平方米，分配50平方米，分配30平方米4.4分配費用：分配面積內(nèi)的房產(chǎn)價值按照市場價格計算5.分配時間5.1分配起始時間：2024年1月15日5.2分配結(jié)束時間：2024年1月30日6.分配手續(xù)6.1手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2手續(xù)費用：按照相關(guān)法律法規(guī)和實際辦理費用支付6.3手續(xù)責任：雙方當事人共同負責辦理，如有延誤或錯誤，雙方共同承擔相應責任7.分配費用承擔7.1費用構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)評估費、稅費、登記費等7.2費用承擔：按照分配比例分擔，具體費用由分配名單中的成員承擔7.3費用結(jié)算：在分配結(jié)束前，由甲方負責匯總費用并通知各成員，各成員在規(guī)定時間內(nèi)支付費用8.房產(chǎn)維護與管理8.1維護責任：各房產(chǎn)份額持有人共同承擔房產(chǎn)的日常維護責任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備保養(yǎng)等8.2維護費用：維護費用按照房產(chǎn)份額比例分擔，每年在年初由甲方提出維護計劃，經(jīng)各份額持有人確認后實施8.3維護方式：維護工作由甲方負責協(xié)調(diào)，可委托專業(yè)機構(gòu)或個人進行9.房產(chǎn)繼承與贈與9.1繼承條件：房產(chǎn)份額持有人去世后，其份額按照法定繼承或遺囑繼承的方式處理9.2贈與條件：房產(chǎn)份額持有人有權(quán)將自己的份額贈與他人，但需書面通知其他份額持有人并取得書面同意9.3繼承與贈與手續(xù)：繼承或贈與需辦理相應的法律手續(xù)，包括但不限于公證、登記等10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃10.1轉(zhuǎn)讓條件：房產(chǎn)份額持有人有權(quán)將自己的份額轉(zhuǎn)讓給他人，但需取得其他份額持有人的書面同意10.2租賃條件：房產(chǎn)可以出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響其他份額持有人的權(quán)益10.3轉(zhuǎn)讓與租賃手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或租賃需辦理相應的法律手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理登記等11.違約責任11.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務或造成對方損失的行為11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效13.2生效時間：自合同簽訂之日起生效13.3生效范圍：本合同對合同雙方當事人具有法律約束力14.合同解除14.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件14.2解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)另一方同意或依法判決，合同解除14.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行過程，應當經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1介入前的通知：甲乙雙方應在決定引入第三方前，書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。16.1.2第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。16.1.3第三方協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務，并確保第三方遵守合同約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任：第三方在合同履行過程中，應當根據(jù)合同約定和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔相應的責任。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，協(xié)議中應明確第三方在何種情況下承擔責任，以及責任的具體限額。17.2.2如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方應對其過失行為承擔相應責任，但責任限額不應超過合同總金額的10%。17.2.3如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其責任限額可不受上述比例限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供必要的服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方不得超越其與甲方簽訂的協(xié)議范圍，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供必要的服務或協(xié)助，乙方應支付相應的服務費用。1