2024年住宅拆遷補(bǔ)償購買協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅拆遷補(bǔ)償購買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂1.1協(xié)議的簽訂主體1.2簽訂時間與地點(diǎn)1.3協(xié)議的有效期第二條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明2.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法第三條拆遷補(bǔ)償方式及支付時間3.1補(bǔ)償方式的選擇3.2補(bǔ)償款的支付時間及方式3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的支付第四條被拆遷人的義務(wù)與責(zé)任4.1配合拆遷工作4.2按時搬出被拆遷房屋4.3保持拆遷現(xiàn)場秩序第五條拆遷補(bǔ)償爭議的解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條違約責(zé)任及賠償6.1雙方的違約責(zé)任6.2賠償金額的計(jì)算及支付第七條合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密責(zé)任的履行8.3保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力事件的后果處理第十條適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的副本14.1甲方副本數(shù)量及保管14.2乙方副本數(shù)量及保管14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂1.1協(xié)議的簽訂主體甲方：_______（拆遷人名稱）乙方：_______（被拆遷人名稱）1.2簽訂時間與地點(diǎn)本協(xié)議于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽訂。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。第二條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍2.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明乙方向甲方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，對乙方被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括房屋價值、搬遷補(bǔ)助、臨時安置補(bǔ)助等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（相關(guān)政策或文件）執(zhí)行。2.3補(bǔ)償金額的計(jì)算方法甲方根據(jù)乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：_______。第三條拆遷補(bǔ)償方式及支付時間3.1補(bǔ)償方式的選擇（一）貨幣補(bǔ)償：甲方一次性支付乙方補(bǔ)償款_______元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供等同于乙方被拆遷房屋價值的安置房，乙方放棄貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償款的支付時間及方式甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的支付甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。第四條被拆遷人的義務(wù)與責(zé)任4.1配合拆遷工作乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按時提供相關(guān)證明材料，按約定時間搬出被拆遷房屋。4.2按時搬出被拆遷房屋乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將本人及家庭成員的全部物品搬出被拆遷房屋。4.3保持拆遷現(xiàn)場秩序乙方應(yīng)遵守拆遷現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)定，保持現(xiàn)場秩序，不得阻撓拆遷工作的進(jìn)行。第五條拆遷補(bǔ)償爭議的解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商解決拆遷補(bǔ)償爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向_______（相關(guān)部門）申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任及賠償6.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償金額的計(jì)算及支付違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償對方因此所遭受的損失，損失金額的計(jì)算及支付方式為：_______。第二部分：其他約定7.1雙方的其他約定雙方還可就本協(xié)議外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體約定內(nèi)容如下：_______。7.2附件本協(xié)議附件包括：_______（相關(guān)文件、資料等）。第三部分：雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章甲方（拆遷人）簽字：_______甲方蓋章：_______8.2乙方簽字蓋章乙方（被拆遷人）簽字：_______乙方蓋章：_______第四部分：合同的副本9.1甲方副本數(shù)量及保管甲方保留本協(xié)議副本數(shù)量為_______份，由甲方負(fù)責(zé)保管。9.2乙方副本數(shù)量及保管乙方保留本協(xié)議副本數(shù)量為_______份，由乙方負(fù)責(zé)保管。9.3副本的法律效力雙方副本具有同等法律效力，如有分歧，以簽字蓋章的副本為準(zhǔn)。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失，并書面通知對方。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止、變更或延期履行本協(xié)議。第十條適用法律及爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件本協(xié)議附件包括：拆遷補(bǔ)償政策、安置房宣傳資料、其他重要文件等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（拆遷人）簽字：_______甲方蓋章：_______13.2乙方簽字蓋章乙方（被拆遷人）簽字：_______乙方蓋章：_______第十四條合同的副本14.1甲方副本數(shù)量及保管甲方保留本協(xié)議副本數(shù)量為_______份，由甲方負(fù)責(zé)保管。14.2乙方副本數(shù)量及保管乙方保留本協(xié)議副本數(shù)量為_______份，由乙方負(fù)責(zé)保管。14.3副本的法律效力雙方副本具有同等法律效力，如有分歧，以簽字蓋章的副本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償政策詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了拆遷補(bǔ)償?shù)恼吆鸵?guī)定，包括補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)政策，以便正確計(jì)算自己的補(bǔ)償金額。附件二：安置房宣傳資料詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲方提供的安置房的宣傳資料，包括安置房的地理位置、戶型、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并了解安置房的情況，以便做出選擇。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的其他重要文件，如房屋權(quán)屬證明、搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的計(jì)算方法等。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些文件，以便正確計(jì)算自己的補(bǔ)償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款。2.甲方未提供等同于乙方被拆遷房屋價值的安置房。3.乙方未按時搬出被拆遷房屋。4.乙方未遵守拆遷現(xiàn)場秩序，阻撓拆遷工作的進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，計(jì)算方式為：遲延支付的天數(shù)×補(bǔ)償款總額的千分之一。2.甲方未提供等同于乙方被拆遷房屋價值的安置房，應(yīng)支付乙方差額部分的賠償金。3.乙方未按時搬出被拆遷房屋，應(yīng)支付甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的賠償金，計(jì)算方式為：搬遷補(bǔ)助費(fèi)用的總額。4.乙方未遵守拆遷現(xiàn)場秩序，阻撓拆遷工作的進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，計(jì)算方式為：違約行為的持續(xù)時間×拆遷現(xiàn)場人員費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額為：遲延支付的天數(shù)×補(bǔ)償款總額的千分之一。如果甲方未提供等同于乙方被拆遷房屋價值的安置房，乙方可以要求甲方支付差額部分的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對住宅進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆遷住宅的所有人或使用權(quán)人。3.補(bǔ)償款：指拆遷人對被拆遷人因拆遷住宅而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的房屋。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)用：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，