2024年宅基地贈(zèng)與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地贈(zèng)與協(xié)議本合同目錄一覽1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼1.2受贈(zèng)人姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼2.贈(zèng)與宅基地的基本信息2.1宅基地座落位置、面積、土地性質(zhì)2.2宅基地使用年限、用途3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與條件4.贈(zèng)與宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.贈(zèng)與宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅費(fèi)5.2受贈(zèng)稅費(fèi)6.贈(zèng)與宅基地的權(quán)益6.1使用權(quán)6.2出租權(quán)6.3轉(zhuǎn)讓權(quán)6.4繼承權(quán)7.贈(zèng)與宅基地的瑕疵責(zé)任7.1贈(zèng)與宅基地的瑕疵7.2贈(zèng)與人的責(zé)任8.違約責(zé)任及處理方式8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)證書13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人基本信息1.1贈(zèng)與人姓名：1.2贈(zèng)與人性別：男1.3贈(zèng)與人年齡：45歲1.4贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：110101197801011.5受贈(zèng)人姓名：1.6受贈(zèng)人性別：女1.7受贈(zèng)人年齡：35歲1.8受贈(zèng)人身份證號(hào)碼：110101198806072.贈(zèng)與宅基地的基本信息2.1宅基地座落位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2宅基地面積：120平方米2.3宅基地土地性質(zhì)：集體土地2.4宅基地使用年限：70年2.5宅基地用途：居住3.贈(zèng)與原因及條件3.1贈(zèng)與原因：贈(zèng)與人自愿將宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)人，以支持受贈(zèng)人家庭住房需求。3.2贈(zèng)與條件：a.本合同簽訂后，贈(zèng)與人須在一個(gè)月內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。b.受贈(zèng)人須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地。4.贈(zèng)與宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保受贈(zèng)人成為宅基地使用權(quán)人。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自本合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)。5.贈(zèng)與宅基地的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與稅費(fèi)：本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2受贈(zèng)稅費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因取得宅基地使用權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.贈(zèng)與宅基地的權(quán)益6.1使用權(quán)：受贈(zèng)人自本合同生效之日起，享有宅基地的使用權(quán)。6.2出租權(quán)：受贈(zèng)人有權(quán)將宅基地出租，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3轉(zhuǎn)讓權(quán)：受贈(zèng)人有權(quán)將宅基地轉(zhuǎn)讓，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.4繼承權(quán)：受贈(zèng)人對宅基地的使用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)益享有法定繼承權(quán)。7.贈(zèng)與宅基地的瑕疵責(zé)任a.宅基地土地界限不清；b.宅基地內(nèi)存在違法建筑；c.宅基地使用權(quán)存在爭議。7.2贈(zèng)與人的責(zé)任：a.贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂前，將宅基地的瑕疵告知受贈(zèng)人。b.贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因宅基地瑕疵給受贈(zèng)人造成的損失。8.違約責(zé)任及處理方式8.1贈(zèng)與人違約責(zé)任：a.贈(zèng)與人在本合同約定的期限內(nèi)未辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為宅基地價(jià)值的1%。b.贈(zèng)與人在本合同約定的期限內(nèi)未繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的10%。8.2受贈(zèng)人違約責(zé)任：a.受贈(zèng)人在本合同約定的期限內(nèi)未支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的5%。b.受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人同意擅自改變宅基地用途的，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為宅基地價(jià)值的2%。8.3違約處理方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。b.仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決，對雙方具有約束力。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。i.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；ii.向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a.如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件：a.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，受贈(zèng)人成為宅基地使用權(quán)人。b.合同約定的終止條件成就。11.合同的解除11.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除本合同；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。11.2解除程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；b.解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。12.合同的變更12.1變更條件：a.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；c.法律法規(guī)變更，影響合同履行。12.2變更程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方變更合同內(nèi)容；b.變更后的合同自變更內(nèi)容通知到達(dá)對方時(shí)生效。13.合同的附件13.1附件一：宅基地使用權(quán)證書13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評估、監(jiān)督合同履行、提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。c.第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求采取相應(yīng)措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的最高賠償額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任邊界，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策過程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。20.3第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方具有約束力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止其服務(wù)。21.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方介入服務(wù)終止后，如有必要，甲乙雙方可重新引入第三方提供新的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，需清晰顯示宅基地的座落位置、面積、土地性質(zhì)、使用年限和用途等信息。附件說明：本附件作為贈(zèng)與宅基地的有效證明文件，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。附件說明：本附件用于證明雙方身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.贈(zèng)與原因說明詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與原因的書面說明，包括但不限于家庭關(guān)系、經(jīng)濟(jì)支持等。附件說明：本附件用于說明贈(zèng)與宅基地的原因，便于合同履行和后續(xù)爭議解決。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：提供由受贈(zèng)人填寫的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，需填寫完整并簽字（或蓋章）。附件說明：本附件是辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備文件，需提交給相關(guān)政府部門。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批文件詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記審批文件，需明確批準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記的信息。附件說明：本附件是宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的有效證明文件。6.贈(zèng)與稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與稅費(fèi)繳納憑證，需明確顯示稅種、金額和繳納時(shí)間。附件說明：本附件是證明贈(zèng)與人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。7.受贈(zèng)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供受贈(zèng)稅費(fèi)繳納憑證，需明確顯示稅種、金額和繳納時(shí)間。附件說明：本附件是證明受贈(zèng)人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：本附件是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于明確第三方在合同履行中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為宅基地價(jià)值的1%。b.未繳納贈(zèng)與稅費(fèi)：應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的10%。2.受贈(zèng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未在約定時(shí)間內(nèi)繳納受贈(zèng)稅費(fèi)：應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為稅費(fèi)總額的5%。b.未經(jīng)贈(zèng)與人同意擅自改變宅基地用途：應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為宅基地價(jià)值的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。b.違反法律法規(guī)或合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.贈(zèng)與人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無法按期入住。根據(jù)合同約定，贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為宅基地價(jià)值的1%。2.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，由于評估錯(cuò)誤導(dǎo)致受贈(zèng)人購買宅基地的價(jià)格高于市場價(jià)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并退還服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年宅基地贈(zèng)與協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1贈(zèng)與人2.2受贈(zèng)人3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1宅基地基本情況3.2宅基地權(quán)屬4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件4.2贈(zèng)與義務(wù)5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與申請5.2贈(zèng)與批準(zhǔn)5.3贈(zèng)與登記6.贈(zèng)與期限6.1贈(zèng)與生效時(shí)間6.2贈(zèng)與終止條件7.贈(zèng)與款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利9.2附屬義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同生效與修改14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“宅基地”指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理辦法》規(guī)定，依法批準(zhǔn)并劃定的用于農(nóng)村村民住宅建設(shè)的土地。（2）“贈(zèng)與人”指甲方，即贈(zèng)與宅基地的一方。（3）“受贈(zèng)人”指乙方，即接受宅基地贈(zèng)與的一方。（4）“贈(zèng)與標(biāo)的”指本合同約定的宅基地及其附屬設(shè)施。1.2解釋本合同中，如有對上述定義的任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________2.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________3.贈(zèng)與標(biāo)的3.1宅基地基本情況宅基地所在地：________________________宅基地面積：________________________宅基地使用權(quán)證號(hào)：________________________3.2宅基地權(quán)屬贈(zèng)與標(biāo)的宅基地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議，贈(zèng)與人擁有對該宅基地的完全所有權(quán)。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與前提條件（1）贈(zèng)與人自愿將宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)人。（2）受贈(zèng)人已具備接受宅基地贈(zèng)與的條件，包括但不限于：a.受贈(zèng)人為中華人民共和國公民；b.受贈(zèng)人具有完全民事行為能力；c.受贈(zèng)人無違法犯罪記錄。4.2贈(zèng)與義務(wù)（1）在本合同簽訂之日起，將宅基地及附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人；（2）協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地使用權(quán)證過戶手續(xù)；（3）確保贈(zèng)與標(biāo)的宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與申請受贈(zèng)人向贈(zèng)與人提出贈(zèng)與申請，贈(zèng)與人在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2贈(zèng)與批準(zhǔn)贈(zèng)與人同意受贈(zèng)人的贈(zèng)與申請后，雙方簽訂本合同。5.3贈(zèng)與登記贈(zèng)與標(biāo)的宅基地過戶登記手續(xù)由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)辦理，受贈(zèng)人予以配合。6.贈(zèng)與期限6.1贈(zèng)與生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2贈(zèng)與終止條件（1）本合同約定的贈(zèng)與標(biāo)的宅基地及附屬設(shè)施因法律、法規(guī)規(guī)定被收回或征收；（2）贈(zèng)與標(biāo)的宅基地及附屬設(shè)施因自然災(zāi)害等原因滅失；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同的其他情形。7.贈(zèng)與款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式本合同項(xiàng)下贈(zèng)與標(biāo)的宅基地及附屬設(shè)施的贈(zèng)與款項(xiàng)，由受贈(zèng)人一次性支付給贈(zèng)與人。7.2款項(xiàng)支付時(shí)間受贈(zèng)人應(yīng)在本合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與款項(xiàng)支付至贈(zèng)與人指定的賬戶。7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)受贈(zèng)人應(yīng)將贈(zèng)與款項(xiàng)支付至贈(zèng)與人指定的地點(diǎn)，具體地點(diǎn)由雙方在合同中約定。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提交過戶申請；（2）提交宅基地使用權(quán)證書、身份證件等必要文件；（3）支付過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用；（4）在土地管理部門指定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由受贈(zèng)人承擔(dān)。9.附屬權(quán)利義務(wù)9.1附屬權(quán)利（1）在宅基地上建造、翻建、擴(kuò)建住宅的權(quán)利；（2）依法對宅基地享有占有、使用、收益的權(quán)利；（3）宅基地上的附屬設(shè)施的使用權(quán)。9.2附屬義務(wù)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和宅基地使用規(guī)定合理使用宅基地；（2）保護(hù)宅基地及附屬設(shè)施的安全和完好；（3）未經(jīng)贈(zèng)與人同意，不得擅自改變宅基地的用途。10.違約責(zé)任10.1違約情形（2）受贈(zèng)人未按約定支付贈(zèng)與款項(xiàng)；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任（1）對于贈(zèng)與人的違約，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人繼續(xù)履行合同或賠償損失；（2）對于受贈(zèng)人的違約，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人繼續(xù)履行合同或賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)；（2）通知與送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式，于送達(dá)后視為收到。13.3合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）對本合同的修改，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行或采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的其他情形。14.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其在合同約定范圍內(nèi)所提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)。第三方對于其服務(wù)或任務(wù)之外的任何事項(xiàng)，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)直接導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定贈(zèng)與款項(xiàng)的百分之十。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款限制，但甲乙雙方應(yīng)追究第三方的全部責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)。15.3.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同中的任務(wù)。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)符合合同要求。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持獨(dú)立性和客觀性；（2）甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系。第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。17.2第三方與其他第三方第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)避免與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。如存在利益沖突，第三方應(yīng)主動(dòng)向甲乙雙方披露，并由甲乙雙方?jīng)Q定是否繼續(xù)合作。17.3第三方與政府部門第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政府部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明宅基地權(quán)屬的合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正面和背面復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用以證明雙方身份的真實(shí)性。3.贈(zèng)與申請表要求：填寫完整并簽字（或蓋章）的贈(zèng)與申請表。說明：用以申請宅基地贈(zèng)與。4.贈(zèng)與協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）的贈(zèng)與協(xié)議書。說明：本合同的正式文本。5.過戶申請表要求：填寫完整并簽字（或蓋章）的過戶申請表。說明：用以申請宅基地使用權(quán)過戶。6.資產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地及附屬設(shè)施資產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用以確定贈(zèng)與標(biāo)的的價(jià)值。7.贈(zèng)與款項(xiàng)支付憑證要求：受贈(zèng)人支付贈(zèng)與款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。說明：證明贈(zèng)與款項(xiàng)已支付。8.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：贈(zèng)與人未按約定完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。示例：贈(zèng)與人未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)，受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人支付違約金或賠償損失。2.受贈(zèng)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受贈(zèng)人未按約定支付贈(zèng)與款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。示例：受贈(zèng)人未在約定時(shí)間內(nèi)支付贈(zèng)與款項(xiàng)，贈(zèng)與人可要求受贈(zèng)人支付違約金或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定提供服務(wù)質(zhì)量或完成任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未經(jīng)對方同意，擅自改變宅基地用途，對方可要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年宅基地贈(zèng)與協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同目的1.2相關(guān)術(shù)語2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.贈(zèng)與物3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與條件4.3贈(zèng)與時(shí)間5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與登記5.2贈(zèng)與文件5.3贈(zèng)與費(fèi)用6.受贈(zèng)人權(quán)利和義務(wù)6.1宅基地使用權(quán)6.2宅基地維護(hù)6.3不得轉(zhuǎn)讓或抵押7.贈(zèng)與人權(quán)利和義務(wù)7.1贈(zèng)與撤銷權(quán)7.2贈(zèng)與變更權(quán)7.3不得干涉受贈(zèng)人使用宅基地8.違約責(zé)任8.1受贈(zèng)人違約8.2贈(zèng)與人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：贈(zèng)與文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同目的本合同旨在明確贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間關(guān)于宅基地的贈(zèng)與事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2相關(guān)術(shù)語本合同中，宅基地指位于____縣____鎮(zhèn)____村，土地權(quán)屬證書編號(hào)為______的宅基地。2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人2.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______。2.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______。3.贈(zèng)與物3.1宅基地位置宅基地位于____縣____鎮(zhèn)____村，具體位置為______。3.2宅基地面積宅基地面積為____平方米。3.3宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件已由贈(zèng)與人提供，受贈(zèng)人已核對無誤。4.贈(zèng)與條件4.1贈(zèng)與原因贈(zèng)與人為表達(dá)對受贈(zèng)人的關(guān)心與支持，自愿將上述宅基地?zé)o償贈(zèng)與受贈(zèng)人。4.2贈(zèng)與條件受贈(zèng)人需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)。4.3贈(zèng)與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.贈(zèng)與程序5.1贈(zèng)與登記受贈(zèng)人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，持本合同及相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請贈(zèng)與登記。5.2贈(zèng)與文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3贈(zèng)與費(fèi)用贈(zèng)與登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.受贈(zèng)人權(quán)利和義務(wù)6.1宅基地使用權(quán)受贈(zèng)人自贈(zèng)與登記之日起，取得上述宅基地的使用權(quán)。6.2宅基地維護(hù)受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損壞或擅自改變土地用途。6.3不得轉(zhuǎn)讓或抵押受贈(zèng)人不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。5.4贈(zèng)與變更5.4.1贈(zèng)與撤銷權(quán)贈(zèng)與人在受贈(zèng)人未履行贈(zèng)與登記義務(wù)的情況下，有權(quán)在____日內(nèi)撤銷贈(zèng)與。5.4.2贈(zèng)與變更權(quán)雙方同意，在贈(zèng)與登記后，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人對宅基地進(jìn)行合理的使用和改善，但不得影響受贈(zèng)人的居住權(quán)益。6.4受贈(zèng)人義務(wù)6.4.1履行贈(zèng)與登記受贈(zèng)人應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，完成贈(zèng)與登記手續(xù)，取得宅基地的合法使用權(quán)。6.4.2保持宅基地現(xiàn)狀受贈(zèng)人應(yīng)保持宅基地的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、改建或擴(kuò)建。7.贈(zèng)與程序7.1贈(zèng)與登記受贈(zèng)人應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，持本合同、贈(zèng)與物權(quán)屬證明、身份證等材料到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請贈(zèng)與登記。7.2贈(zèng)與文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈(zèng)與人應(yīng)將宅基地權(quán)屬證明等相關(guān)文件移交受贈(zèng)人。7.3贈(zèng)與費(fèi)用贈(zèng)與登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。8.受贈(zèng)人權(quán)利和義務(wù)8.1宅基地使用權(quán)受贈(zèng)人自贈(zèng)與登記之日起，取得上述宅基地的使用權(quán)，包括但不限于居住、建造房屋等合法用途。8.2宅基地維護(hù)受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保宅基地的安全和完好。8.3不得轉(zhuǎn)讓或抵押受贈(zèng)人不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，不得擅自改變土地用途。9.贈(zèng)與人權(quán)利和義務(wù)9.1贈(zèng)與撤銷權(quán)贈(zèng)與人有權(quán)在受贈(zèng)人未履行贈(zèng)與登記義務(wù)的情況下，在____日內(nèi)撤銷贈(zèng)與。9.2贈(zèng)與變更權(quán)贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人對宅基地進(jìn)行合理的使用和改善，但不得影響受贈(zèng)人的居住權(quán)益。9.3不得干涉受贈(zèng)人使用宅基地贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人按照合同約定使用宅基地，不得要求受贈(zèng)人支付任何形式的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1受贈(zèng)人違約受贈(zèng)人如未按約定履行贈(zèng)與登記義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。10.2贈(zèng)與人違約贈(zèng)與人如未按約定履行贈(zèng)與義務(wù)，受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.合同終止13.1合同終止條件本合同因贈(zèng)與登記完成、贈(zèng)與物權(quán)利轉(zhuǎn)移、贈(zèng)與撤銷等原因終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明本合同附件一為宅基地權(quán)屬證明，受贈(zèng)人已確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。14.2附件二：贈(zèng)與文件本合同附件二為贈(zèng)與文件，包括但不限于贈(zèng)與協(xié)議、贈(zèng)與人身份證復(fù)印件等，受贈(zèng)人已確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，協(xié)助或參與合同履行的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行前的調(diào)查、評估、咨詢等；2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)；3.在合同履行過程中，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)、評估；4.應(yīng)甲乙雙方要求，提供法律咨詢或法律援助。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并對甲乙雙方提供的服務(wù)或建議負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。3.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。3.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。2.若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與