2024雙方關(guān)于二手房買賣的賠償責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024雙方關(guān)于二手房買賣的賠償責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落、門牌號碼、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況及土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限2.3房屋的現(xiàn)狀及需要拆除、改造的項目第三條買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格及支付方式3.2定金、首付款、貸款及尾款的支付時間及金額第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間及條件4.2房屋過戶的時間及辦理流程第五條賠償責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的賠償責(zé)任5.2甲方提供的房屋信息不真實或存在重大隱瞞的賠償責(zé)任5.3乙方未按約定時間支付購房款項或拒絕履行合同義務(wù)的賠償責(zé)任第六條違約金6.1各方違約行為的違約金計算方式及支付時間第七條爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第九條其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條甲方聲明10.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假情況第十一條乙方聲明11.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確，并按約定履行合同義務(wù)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片、圖紙等資料第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2乙方（買方）名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系方式：____________。第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落：____________，門牌號碼：____________，建筑結(jié)構(gòu)：____________，使用面積：____________。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況：____________，土地使用權(quán)的性質(zhì)：____________，期限：____________。2.3房屋的現(xiàn)狀：____________，需要拆除、改造的項目：____________。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格：____________元。3.2支付方式：3.2.1定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣____________元，作為購買房屋的保證金。3.2.2首付款：乙方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款人民幣____________元。3.2.3貸款：乙方應(yīng)自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。3.2.4尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準后七日內(nèi)支付尾款人民幣____________元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間及條件：4.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付的條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2房屋過戶的時間及辦理流程：4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢的時間為____年__月__日。4.2.2房屋過戶流程：雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，按中心要求提供相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費用。第五條賠償責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的賠償責(zé)任：5.1.1甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元。5.1.2違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方提供的房屋信息不真實或存在重大隱瞞的賠償責(zé)任：5.2.1甲方應(yīng)支付違約金人民幣____________元。5.2.2違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定時間支付購房款項或拒絕履行合同義務(wù)的賠償責(zé)任：5.3.1乙方應(yīng)支付違約金人民幣____________元。5.3.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約金6.1各方違約行為的違約金計算方式及支付時間：6.1.1違約金的計算方式為：按合同總價的____________%計算。6.1.2違約金支付時間為：違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)。第七條爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。第九條其他約定9.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條甲方聲明10.1甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假情況。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條乙方聲明11.1乙方保證所提供的個人信息真實、準確，并按約定履行合同義務(wù)。如因乙方提供的信息不實或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。12.2房屋現(xiàn)狀照片、圖紙等資料。第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____________（地點）簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶中心等。第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照本合同及法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因甲方和乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方費用17.1第三方所需的費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用標準及支付方式。如因未明確導(dǎo)致爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方就賠償責(zé)任限額進行明確約定。如未明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。如甲方和乙方認為限額不合理，有權(quán)要求調(diào)整。第十九條第三方權(quán)益保護19.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方費用或拒絕履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方如因甲方和乙方原因遭受損失的，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方退出20.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方退出的條件和責(zé)任。如未明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二十一條第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及法律規(guī)定范圍內(nèi)明確。21.2第三方如違反本合同或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條第三方信息披露22.1甲方和乙方應(yīng)如實向第三方披露房屋及個人信息，并確保第三方能夠正常履行合同義務(wù)。22.2甲方和乙方如因未如實披露信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方協(xié)助23.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。23.2第三方如未按約定協(xié)助導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十四條第三方責(zé)任免除24.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，甲方和乙方應(yīng)予以理解。24.2第三方如因履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如第三方能夠證明損失是由于不可抗力等不可歸責(zé)于自己的原因?qū)е碌?，甲方和乙方?yīng)免除其賠償責(zé)任。第二十五條第三方保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。25.2第三方如違反保密義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)證附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋圖紙附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：過戶申請表附件9：貸款批準通知書附件10：定金收據(jù)附件11：首付款收據(jù)附件12：尾款收據(jù)附件13：違約金收據(jù)附件14：補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證須為原件，證明土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限。附件3：房產(chǎn)證須為原件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件4：房屋現(xiàn)狀照片須為清晰的照片，反映房屋的真實現(xiàn)狀。附件5：房屋圖紙須為詳細的房屋圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件6：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式等。附件7：評估報告須為原件，反映房屋的市場價值及評估依據(jù)。附件8：過戶申請表填寫完整的過戶申請表，包括雙方當(dāng)事人的信息及房屋信息。附件9：貸款批準通知書證明貸款申請已獲批準，金額及還款計劃等。附件10：定金收據(jù)證明定金已支付，金額及支付時間等。附件11：首付款收據(jù)證明首付款已支付，金額及支付時間等。附件12：尾款收據(jù)證明尾款已支付，金額及支付時間等。附件13：違約金收據(jù)證明違約金已支付，金額及支付時間等。附件14：補充協(xié)議明確雙方未盡的事宜，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方提供的房屋信息不真實或存在重大隱瞞。3.乙方未按約定時間支付購房款項或拒絕履行合同義務(wù)。4.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的其他違約行為。違約責(zé)任認定標準：1.違約金的計算方式為：按合同總價的5%計算。2.違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元。若違約金不足以彌補乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：