2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢合同咨詢內(nèi)容與咨詢服務(wù)費(fèi)用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程咨詢合同咨詢內(nèi)容與咨詢服務(wù)費(fèi)用1本合同目錄一覽1第一條咨詢內(nèi)容1.11.1項(xiàng)目概述1.21.2市場(chǎng)分析1.31.3規(guī)劃設(shè)計(jì)1.41.4工程預(yù)算1.51.5施工管理1.61.6質(zhì)量控制1.71.7安全監(jiān)督1.81.8環(huán)保要求1.91.9投資分析1.101.10融資咨詢1.111.11營(yíng)銷策略1.121.12物業(yè)管理2第二條咨詢服務(wù)方式2.12.1現(xiàn)場(chǎng)踏勘2.22.2會(huì)議交流2.32.3資料收集與分析2.42.4方案設(shè)計(jì)與論證2.52.5定期匯報(bào)2.62.6遠(yuǎn)程協(xié)助3第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用3.13.1咨詢費(fèi)3.1.13.1.1固定費(fèi)用3.1.23.1.2變動(dòng)費(fèi)用3.23.2差旅費(fèi)3.33.3材料費(fèi)3.43.4加班費(fèi)3.53.5其他費(fèi)用4第四條費(fèi)用支付方式4.14.1預(yù)付款4.24.2進(jìn)度付款4.34.3最終付款5第五條合同期限5.15.1起始日期5.25.2終止日期6第六條違約責(zé)任6.16.1違約行為6.26.2違約責(zé)任7第七條爭(zhēng)議解決7.17.1協(xié)商解決7.27.2調(diào)解解決7.37.3仲裁解決7.47.4法律訴訟8第八條合同的變更與解除8.18.1變更條件8.28.2解除條件9第九條保密條款9.19.1保密內(nèi)容9.29.2保密期限9.39.3違約責(zé)任10第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.110.1轉(zhuǎn)讓條件10.210.2轉(zhuǎn)讓程序11第十一條適用法律11.111.1合同適用的法律12第十二條合同的生效、變更和終止12.112.1合同生效條件12.212.2合同變更程序12.312.3合同終止條件13第十三條其他約定13.113.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.213.2不可抗力13.313.3通知與送達(dá)13.413.4合同的保管14第十四條合同的附件14.114.1附件一：咨詢服務(wù)明細(xì)表14.214.2附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表14.314.3附件三：保密協(xié)議14.414.4附件四：合同變更申請(qǐng)表14.514.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條咨詢內(nèi)容1.1項(xiàng)目概述甲方委托乙方對(duì)2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面的工程咨詢服務(wù)，項(xiàng)目位于_______，總占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米，主要包括_______等建筑物。1.2市場(chǎng)分析乙方將對(duì)項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行分析，包括行業(yè)現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶群體等方面，為甲方提供市場(chǎng)定位和營(yíng)銷策略建議。1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方將根據(jù)項(xiàng)目概述，結(jié)合市場(chǎng)分析，為甲方提供項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，并確保方案符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.4工程預(yù)算乙方將為甲方提供項(xiàng)目的工程預(yù)算，包括建筑成本、裝修成本、設(shè)備采購(gòu)成本等，并按照項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整。1.5施工管理乙方將為甲方提供施工管理服務(wù)，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和工程預(yù)算進(jìn)行施工，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制和安全監(jiān)督。1.6質(zhì)量控制乙方將按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。1.7安全監(jiān)督乙方將對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。1.8環(huán)保要求乙方將確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合環(huán)保要求，制定并落實(shí)環(huán)保措施。1.9投資分析乙方將為甲方提供項(xiàng)目的投資分析，包括投資成本、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面，并為甲方提供投資決策建議。1.10融資咨詢乙方將為甲方提供融資咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方制定融資方案，并協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和談判。1.11營(yíng)銷策略乙方將為甲方提供營(yíng)銷策略建議，包括廣告宣傳、銷售渠道、銷售價(jià)格等方面，并協(xié)助甲方進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)的組織和實(shí)施。1.12物業(yè)管理乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理、物業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面，并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合要求。第二條咨詢服務(wù)方式2.1現(xiàn)場(chǎng)踏勘乙方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解施工情況，并提供必要的技術(shù)支持和建議。2.2會(huì)議交流乙方將定期與甲方進(jìn)行會(huì)議交流，匯報(bào)工作進(jìn)展，討論并解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。2.3資料收集與分析乙方將收集與項(xiàng)目相關(guān)的各類資料，并進(jìn)行分析，為甲方提供決策依據(jù)。2.4方案設(shè)計(jì)與論證乙方將根據(jù)項(xiàng)目需求，設(shè)計(jì)相應(yīng)的方案，并進(jìn)行論證，確保方案的可行性和合理性。2.5定期匯報(bào)乙方將定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，包括已完成的工作、正在進(jìn)行的工作和即將進(jìn)行的工作。2.6遠(yuǎn)程協(xié)助乙方將通過(guò)電話、電子郵件等方式，為甲方提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持和協(xié)助。第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用3.1咨詢費(fèi)3.1.1固定費(fèi)用乙方向甲方提供咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.1.2變動(dòng)費(fèi)用如甲方有額外需求，乙方將在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照實(shí)際情況收取變動(dòng)費(fèi)用。3.2差旅費(fèi)乙方差旅費(fèi)按照實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)銷，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.3材料費(fèi)乙方如需購(gòu)買(mǎi)與項(xiàng)目相關(guān)的材料，按照實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)銷，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.4加班費(fèi)乙方人員加班費(fèi)按照實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)銷，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.5其他費(fèi)用如乙方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，雙方將協(xié)商確定。第四條費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款甲方在簽訂合同時(shí)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為預(yù)付款。4.2進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方的工作進(jìn)展，按照雙方約定的比例支付進(jìn)度款。4.3最終付款在乙方完成合同約定的全部工作后，甲方一次性向乙方支付剩余的咨詢費(fèi)。第五條合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2終止日期本合同在乙方完成合同約定的全部工作后終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2違約責(zé)任違約方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況或甲方需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成甲方損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如甲方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)終止。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知和文件，發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。13.4合同的保管雙方各自保管己方簽署的合同副本，以便隨時(shí)查閱。第十四條合同的附件14.1附件一：咨詢服務(wù)明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：合同變更申請(qǐng)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目施工、項(xiàng)目監(jiān)理、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等與本項(xiàng)目相關(guān)的個(gè)體或組織。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方選擇甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。16.2第三方資質(zhì)甲方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，滿足項(xiàng)目需求。16.3第三方簽訂合同甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)符合合同約定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于乙方，乙方不參與第三方與甲方之間的合同履行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方提供的技術(shù)規(guī)范和要求。第十九條甲乙方的義務(wù)19.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方選擇、資質(zhì)審核、合同簽訂等環(huán)節(jié)的合法性和合規(guī)性。19.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行合同約定的職責(zé)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件如因項(xiàng)目需求變化或其他原因，需要變更第三方，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方協(xié)商，并按照本合同約定的程序選擇新的第三方。20.2解除條件如第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方與甲方簽訂的合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方、乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。22.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條附加條款本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同約定的程序和條件。第二十五條合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十六條適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二十七條合同的生效、變更和終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)終止。第二十八條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容，包括項(xiàng)目概述、市場(chǎng)分析、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程預(yù)算、施工管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)保要求、投資分析、融資咨詢、營(yíng)銷策略、物業(yè)管理等方面的服務(wù)內(nèi)容。附件二：費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出合同費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款的具體金額和支付時(shí)間。附件三：保密協(xié)議明確乙方對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保護(hù)義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件四：合同變更申請(qǐng)表用于甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)填寫(xiě)和提交的申請(qǐng)表。附件五：其他相關(guān)文件包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，或提供的咨詢服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.乙方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，或延遲履行合同義務(wù)。3.乙方未按照合同約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。