2024年房產(chǎn)出租居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租居間合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租居間服務(wù)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.2出租人及承租人信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3居間人信息1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.4.1尋找合適的承租人1.4.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同1.4.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交付手續(xù)1.4.4協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)1.4.5提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付主體2.4居間服務(wù)費(fèi)的退還條件及方式3.居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始時(shí)間3.2居間服務(wù)期限的終止時(shí)間3.3居間服務(wù)期限的延長及終止條件4.出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.居間人的權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利與義務(wù)5.2居間人違反合同的賠償責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租人與承租人的違約責(zé)任7.2居間人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)10.3租金支付及調(diào)整10.4房屋損壞賠償10.5房屋轉(zhuǎn)租10.6房屋占用費(fèi)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出租人、承租人及居間人身份證明復(fù)印件11.3租賃合同復(fù)印件11.4其他重要文件12.簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3居間人簽字13.合同正本與副本13.1合同正本一份，各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象14.合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改的條件及程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的格式及簽署要求第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出租居間服務(wù)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，房屋編碼：1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.2出租人及承租人信息1.2.1出租人信息姓名：X性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)1.2.2承租人信息姓名：X性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X地址：北京市海淀區(qū)大街號(hào)1.3居間人信息居間人名稱：X房產(chǎn)中介有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)1.4居間服務(wù)內(nèi)容1.4.1尋找合適的承租人居間人應(yīng)根據(jù)出租人的要求，為其尋找符合條件的承租人。1.4.2協(xié)助雙方簽訂租賃合同居間人應(yīng)協(xié)助出租人與承租人簽訂書面的租賃合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。1.4.3協(xié)助辦理房產(chǎn)交付手續(xù)居間人應(yīng)協(xié)助出租人與承租人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電煤等費(fèi)用的交接。1.4.4協(xié)助辦理租賃登記手續(xù)居間人應(yīng)協(xié)助出租人與承租人辦理租賃登記手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法有效。1.4.5提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)居間人應(yīng)在租賃期間為出租人與承租人提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)為租金的5%，租金按每月計(jì)算。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間及方式居間服務(wù)費(fèi)在承租人支付首月租金時(shí)一次性支付。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付主體居間服務(wù)費(fèi)由承租人支付。2.4居間服務(wù)費(fèi)的退還條件及方式如出租人與承租人在租賃期內(nèi)提前解除合同，居間服務(wù)費(fèi)不予退還。如居間人未按約定提供服務(wù)，按實(shí)際情況退還部分居間服務(wù)費(fèi)。第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)期限的起始時(shí)間居間服務(wù)期限自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。3.2居間服務(wù)期限的終止時(shí)間居間服務(wù)期限至租賃合同終止之日起終止。3.3居間服務(wù)期限的延長及終止條件如雙方同意延長租賃期限，可書面約定延長居間服務(wù)期限。如提前終止租賃合同，居間服務(wù)期限同時(shí)終止。第四條出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如發(fā)生房產(chǎn)糾紛，由出租人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人按租賃合同約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，如發(fā)生損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條居間人的權(quán)利與義務(wù)5.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人應(yīng)誠實(shí)守信，為出租人與承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如發(fā)生誤導(dǎo)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2居間人違反合同的賠償責(zé)任居間人違反本合同約定，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1出租人與承租人的違約責(zé)任如出租人或承租人違反本合同及租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2居間人的違約責(zé)任如居間人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）租賃合同終止；（2）居間服務(wù)期限屆滿；（3）各方書面同意終止。9.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同到期，各方未書面同意續(xù)約；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)出租人應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交予居間人備案。10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)出租人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。10.3租金支付及調(diào)整租金支付及調(diào)整按照租賃合同的約定執(zhí)行。10.4房屋損壞賠償如承租人在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.5房屋轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.6房屋占用費(fèi)如承租人延遲搬出，應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出租人、承租人及居間人身份證明復(fù)印件11.3租賃合同復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條簽署日期12.1出租人簽字：_______________________12.2承租人簽字：_______________________12.3居間人簽字：_______________________第十三條合同正本與副本13.1合同正本一份，各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象：（1）出租人留存一份；（2）承租人留存一份；（3）居間人留存一份；（4）其他相關(guān)方留存一份。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改的條件及程序合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的格式及簽署要求合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式要求，由三方簽署，并注明簽訂日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：出租人、承租人及居間人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：身份證明的復(fù)印件，需清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件3：租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容：租賃合同的復(fù)印件，需包括租賃合同的所有條款，如租金金額、租賃期限、租金支付方式等。附件4：其他重要文件附件內(nèi)容：包括與房產(chǎn)出租相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電煤費(fèi)用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照租賃合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付延遲交付的違約金，并賠償承租人因此造成的損失。未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照租賃合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并賠償出租人因此造成的損失。未能按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。3.居間人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償出租人和承租人因此造成的損失。未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，應(yīng)支付延遲履行違約金，并賠償出租人和承租人因此造成的損失。提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)出租人未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，出租人應(yīng)支付延遲交付的違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)大街號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照租賃合同約定，支付給出租人的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的違約損失賠償金。4.延遲交付：指出租人未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。5.滯納金：指承租人未能按照租賃合同約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的逾期付款違約金