二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整及違約規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整及違約規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃期限及續(xù)租條件1.1租賃期限1.2續(xù)租條件2.租金調(diào)整及計(jì)算方法2.1調(diào)整原則2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整計(jì)算方法3.租金支付方式及時(shí)間3.1支付方式3.2支付時(shí)間4.租金押金及退還4.1押金金額及繳納4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條款9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1生效條件11.2變更程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署程序13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.租賃期限及續(xù)租條件1.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.2續(xù)租條件甲方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月向乙方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。2.租金調(diào)整及計(jì)算方法2.1調(diào)整原則租金調(diào)整遵循市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)等因素，并參照同類(lèi)物業(yè)租金水平進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年______月______日。2.3調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：（1）以合同簽訂當(dāng)日租金為基礎(chǔ)；（3）調(diào)整后的租金為最終租金。3.租金支付方式及時(shí)間3.1支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間租金應(yīng)在每月______日前支付至乙方指定賬戶(hù)。4.租金押金及退還4.1押金金額及繳納租賃押金金額為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。4.2押金退還條件及程序（1）租賃期滿(mǎn)且甲方無(wú)違約行為；（2）甲方搬離房屋時(shí)，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；（3）甲方退還押金申請(qǐng)經(jīng)乙方審核通過(guò)后，乙方將在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用規(guī)范甲方應(yīng)按照房屋的用途及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維護(hù)責(zé)任（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）甲方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；（4）甲方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）甲方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約處理（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方未履行義務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方責(zé)任。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.合同解除及終止條件9.1解除條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及變更11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付明細(xì)表等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃評(píng)估、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、書(shū)面報(bào)告、法律咨詢(xún)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方或乙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利享有不因第三方介入而受影響。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件本合同在第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。22.2終止生效合同終止協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：用于記錄房屋的基本信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括房屋的使用規(guī)則、禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：明確甲方在使用房屋過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)范，避免糾紛。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方確定責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，明確各方的責(zé)任。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字（或蓋章）等。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況，明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。說(shuō)明：用于支持租金調(diào)整、房屋交易等事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例說(shuō)明：若租金為人民幣_(tái)_____元，甲方逾期支付一日，則應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_____元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在使用房屋過(guò)程中，因自身原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若甲方造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方違反合同約定，給乙方造成損失，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整及違約規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃期限1.1續(xù)租起始日期1.2續(xù)租終止日期1.3租賃期限變更2.租金調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整幅度2.4調(diào)整時(shí)間3.租金支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3逾期支付4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用規(guī)定4.3使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.租賃物損壞6.1損壞判定6.2損壞賠償6.3損壞修復(fù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效手續(xù)11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后果14.合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1續(xù)租起始日期：本合同續(xù)租期限自____年____月____日起。1.2續(xù)租終止日期：本合同續(xù)租期限至____年____月____日止。1.1.1提前終止：在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方均可提出提前終止租賃的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后生效。1.1.2延期租賃：在租賃期限屆滿(mǎn)前，任何一方均可提出延期租賃的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，租賃期限相應(yīng)延長(zhǎng)。2.租金調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致的原則。2.2.1價(jià)格指數(shù)調(diào)整：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)，按比例調(diào)整租金。2.2.2雙方協(xié)商調(diào)整：租賃雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.3調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%，具體調(diào)整幅度以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。2.4調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間自____年____月____日起執(zhí)行。3.租金支付3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：租金支付至對(duì)方指定銀行賬戶(hù)。3.1.2現(xiàn)金支付：租金支付至對(duì)方指定收款人。3.2支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。3.3逾期支付：如租金逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。4.租賃物使用4.1使用范圍：租賃物僅限于本合同約定的用途，不得用于非法活動(dòng)或危害公共安全。4.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能；4.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃物；4.2.3不得損壞租賃物，如造成損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.1租賃物存在安全隱患；4.3.2國(guó)家法律法規(guī)禁止使用；4.3.3其他可能對(duì)租賃物造成損害的情況。5.維修與保養(yǎng)5.1.1租賃物本身存在質(zhì)量問(wèn)題的，由出租方負(fù)責(zé)維修；5.1.2因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.2.1租賃物的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；5.2.2定期保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃物損壞6.1損壞判定：租賃物損壞的判定標(biāo)準(zhǔn)如下：6.1.1因自然磨損導(dǎo)致的損壞；6.1.2因使用不當(dāng)、操作錯(cuò)誤導(dǎo)致的損壞；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2損壞賠償：租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：6.2.1因自然磨損導(dǎo)致的損壞，無(wú)需賠償；6.2.2因使用不當(dāng)、操作錯(cuò)誤導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方賠償；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議處理方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1租賃物或其使用違反國(guó)家法律法規(guī)；9.1.2租賃物存在嚴(yán)重安全隱患；9.1.3出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，承租方應(yīng)返還租賃物。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3生效手續(xù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，無(wú)需辦理其他生效手續(xù)。11.合同附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方僅獲得使用權(quán)限。12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2解除程序：合同解除需按照第九條規(guī)定的解除程序進(jìn)行。13.3變更或解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同解除后的處理14.1租賃物返還：合同解除后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。14.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，出租方退還承租方已支付的超出應(yīng)支付租金部分的款項(xiàng)。14.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的事宜，包括但不限于租賃物的恢復(fù)原狀、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：在租賃物交易過(guò)程中，提供交易撮合、信息發(fā)布等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。15.3.3如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按合同約定執(zhí)行。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3甲方應(yīng)在第三方介入前，征得乙方的同意。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入前，征得甲方的同意。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。17.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方在合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方責(zé)任追究18.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的法律責(zé)任。18.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：作為租金支付憑證和后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。3.租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件說(shuō)明：作為變更后的租賃合同的補(bǔ)充文件。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修方等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物維修情況和費(fèi)用的證明。5.違約通知詳細(xì)要求：記錄違約行為的具體內(nèi)容、違約方、通知時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為違約行為認(rèn)定的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理方式等。附件說(shuō)明：作為合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定逾期支付租金每日滯納金為租金的____%，則承租方逾期支付租金應(yīng)支付滯納金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)讓租賃物違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如承租方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，導(dǎo)致出租方無(wú)法收回租金，承租方應(yīng)賠償出租方損失。4.損壞租賃物違約行為：承租方在租賃期間損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)根據(jù)租賃物損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。5.違約解除合同違約行為：任何一方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度租賃期滿(mǎn)續(xù)租合同租金調(diào)整及違約規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同租賃期限1.5租賃標(biāo)的物2.租金調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)2.2調(diào)整方式2.3調(diào)整時(shí)間2.4調(diào)整幅度3.租金支付方式3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3支付金額4.租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.租賃物損壞賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償方式5.3賠償金額6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同失效條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法11.3附件三：違約責(zé)任計(jì)算方法12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改及補(bǔ)充效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同編號(hào)______租賃合同____號(hào)1.4合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日1.5租賃標(biāo)的物租賃物名稱(chēng)：__________租賃物地址：__________第二條租金調(diào)整2.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用百分比方式，按照市場(chǎng)行情的變化進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。2.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每年的____月__日，具體調(diào)整比例根據(jù)市場(chǎng)行情計(jì)算。2.4調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的____%。第三條租金支付方式3.1支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月的____日前。3.3支付金額租金金額為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，總額為_(kāi)___元。第四條租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的使用目的和規(guī)定用途使用租賃物。4.2使用限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害租賃物或影響租賃物正常使用的行為。4.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內(nèi)的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃物損壞賠償5.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定由甲方負(fù)責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，認(rèn)定損壞程度及原因。5.2賠償方式乙方應(yīng)按照租賃物損壞程度及原因，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賠償金額賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維護(hù)、造成租賃物損壞等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商一致。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，要求解除合同的；8.1.2乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、違約金等相關(guān)費(fèi)用。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3合同約定的其他終止條件；9.2合同終止程序9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方；9.2.2雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)辦理終止手續(xù)；9.2.3辦理終止手續(xù)后，雙方應(yīng)結(jié)算租金、違約金等相關(guān)費(fèi)用。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃物及其相關(guān)事宜。第十條合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。10.3合同失效條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租金調(diào)整計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算公式、依據(jù)和市場(chǎng)行情等信息。11.3附件三：違約責(zé)任計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和賠償金額等信息。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的時(shí)間起生效。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改程序任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金、違約責(zé)任等。13.3修改及補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)或委托第三方介入。2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：2.2.1租賃物的評(píng)估、鑒定；2.2.2租賃物的維修、保養(yǎng)；2.2.3租賃合同糾紛的調(diào)解、仲裁；2.2.4租金支付擔(dān)保；2.2.5其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方因違反委托協(xié)議或本合同約定導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或本合同約定，獲取合理的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，與甲方之間為委托合同關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的要求，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方作為乙方接受的服務(wù)提供者，與乙方之間為委托合同關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的要求，履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與租賃物的關(guān)系5