2024版租賃管理合同（含物業(yè)租賃和租賃策略）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃管理合同（含物業(yè)租賃和租賃策略）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)概況2.2租賃物品清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理流程9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.租賃雙方爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項12.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.2租賃雙方的其他約定13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息全稱：___________簡稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2出租方信息全稱：___________簡稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)信息物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)類型：___________物業(yè)權(quán)屬證明：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物業(yè)概況租賃物業(yè)名稱：___________租賃物業(yè)地址：___________租賃物業(yè)面積：___________平方米租賃物業(yè)類型：___________2.2租賃物品清單物品名稱：___________物品規(guī)格：___________物品數(shù)量：___________物品權(quán)屬證明：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃延期及續(xù)租條款延期申請：____年____月____日前提出延期期限：____年續(xù)租條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)支付方式：___________手續(xù)費(fèi)：___________5.物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用金額：人民幣___________元/月支付時間：___________5.2水電費(fèi)費(fèi)用金額：按實(shí)際使用結(jié)算支付時間：___________5.3其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用內(nèi)容：___________費(fèi)用金額：___________支付時間：___________6.租賃物業(yè)使用及維護(hù)6.1使用范圍允許使用范圍：___________禁止使用范圍：___________6.2使用限制不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)不得擅自改變物業(yè)用途6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：___________維護(hù)費(fèi)用：___________7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣___________元7.2保證金退還條件及流程退還條件：___________退還流程：___________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形租賃方未按約定支付租金出租方未按約定提供物業(yè)租賃方擅自改變物業(yè)用途租賃方損壞物業(yè)設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方違約：支付違約金，金額為____元/天出租方違約：支付違約金，金額為____元/天8.3違約處理流程雙方協(xié)商解決請求物業(yè)管理處調(diào)解向人民法院提起訴訟9.租賃合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方提前通知租賃方解除合同租賃方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方約定終止9.3解除及終止后的處理租賃物業(yè)歸還保證金退還相關(guān)費(fèi)用結(jié)算10.租賃雙方爭議解決10.1爭議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：___________10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行11.法律適用及爭議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院爭議管轄法院：___________市___________區(qū)人民法院12.其他約定事項12.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)租賃方有權(quán)使用物業(yè)出租方保證物業(yè)符合租賃用途12.2租賃雙方的其他約定租賃期間，租賃方不得轉(zhuǎn)租租賃期間，租賃方不得擅自改變物業(yè)裝修13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2合同生效條件雙方簽署并加蓋公章合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與定義15.1第三方介入的概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為合同的履行提供輔助、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的分類中介方：為合同雙方提供信息、撮合交易、促成合同簽訂等服務(wù)的第三方。咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。擔(dān)保方：為合同一方提供擔(dān)保，保證合同履行義務(wù)的第三方。其他輔助方：為合同履行提供其他輔助服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求履行職責(zé)。第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3利益第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)依法納稅。第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外條款甲方可聘請中介方協(xié)助租賃事宜，中介方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2乙方的額外條款乙方可聘請中介方協(xié)助租賃事宜，中介方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的____%。18.2責(zé)任限額的賠償若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對甲方的責(zé)任，不涉及合同雙方的權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方對乙方的責(zé)任，不涉及合同雙方的權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方對合同雙方的共同責(zé)任，由合同雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對合同雙方的個別責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局，包括房間、公共區(qū)域、設(shè)備位置等。說明：平面圖用于明確租賃物業(yè)的面積和使用范圍。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬證明等。說明：物品清單用于確認(rèn)租賃物品的具體情況。3.附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)租賃雙方的身份信息。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：收據(jù)用于證明租賃保證金已繳納。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，明確費(fèi)用金額和支付時間。說明：結(jié)算單用于確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.附件六：水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)的結(jié)算單，明確費(fèi)用金額和支付時間。說明：結(jié)算單用于確認(rèn)水電費(fèi)的支付情況。7.附件七：違約行為證明材料要求：提供證明違約行為的材料，如照片、視頻等。說明：證明材料用于證明違約行為的真實(shí)性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金出租方未按約定提供物業(yè)租賃方擅自改變物業(yè)用途租賃方損壞物業(yè)設(shè)施第三方違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀過錯程度3.違約責(zé)任示例說明：租賃方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣____元/天。出租方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致租賃方無法使用，應(yīng)賠償租賃方人民幣____元。租賃方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣____元。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024版租賃管理合同（含物業(yè)租賃和租賃策略）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止合同程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2合同爭議管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________________________租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________租賃方住所地：________________________租賃方聯(lián)系電話：________________________租賃方電子郵箱：________________________1.2出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________出租方住所地：________________________出租方聯(lián)系電話：________________________出租方電子郵箱：________________________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________________________物業(yè)管理方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________物業(yè)管理方住所地：________________________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________________________物業(yè)管理方電子郵箱：________________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1物業(yè)地址：________________________2.2物業(yè)類型：________________________2.3物業(yè)面積：________________________平方米2.4物業(yè)設(shè)施及配置：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：支付租金應(yīng)于支付期限內(nèi)完成，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.4逾期支付租金：租賃方逾期支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付相當(dāng)于兩個月的租金作為違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/月5.2其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由租賃方按實(shí)際使用情況支付。5.3費(fèi)用支付方式：同租金支付方式。5.4費(fèi)用調(diào)整：如物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用發(fā)生變動，出租方應(yīng)及時通知租賃方，租賃方應(yīng)按調(diào)整后的費(fèi)用支付。6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營目的使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)使用限制：租賃方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及他人合法權(quán)益。6.3物業(yè)使用責(zé)任：租賃方應(yīng)對其使用物業(yè)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元8.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方支付租賃保證金。8.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物業(yè)符合合同約定的條件，租賃保證金無損壞或違約行為，租賃保證金將在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還給租賃方。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按合同約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定；9.1.2租賃方未按合同約定支付租金或逾期支付租金超過____日；9.1.3出租方或租賃方發(fā)生違約行為，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿自然終止。9.3解除及終止合同程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。10.違約責(zé)任10.1.1違反合同約定的支付租金或費(fèi)用；10.1.2未按合同約定使用物業(yè)；10.1.3故意或重大過失造成物業(yè)損壞；10.1.4違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，將爭議事項書面通知對方，并開始協(xié)商解決。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付明細(xì)表等。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及確保合同條款的公正性和透明度。16.第三方介入的條款16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和糾紛解決。16.1.2咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。16.1.3評估服務(wù)：第三方作為評估方，對租賃物業(yè)的價值、使用狀況等進(jìn)行評估。16.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。16.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利17.1甲方的責(zé)任和權(quán)利：17.1.1對第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。17.1.2按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。17.2乙方的責(zé)任和權(quán)利：17.2.1同甲方一樣，對第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。17.2.2同甲方一樣，按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3同甲方一樣，對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于最高賠償金額、違約金等。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌叫袨閷?dǎo)致甲乙雙方均遭受損失時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決損失的分擔(dān)問題。19.3.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、面積、設(shè)施、位置等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，確保雙方對支付情況有明確記錄。3.物業(yè)使用規(guī)定細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)的使用范圍、限制、責(zé)任等。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確物業(yè)的使用規(guī)范。4.維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄用于跟蹤物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此協(xié)議用于明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金或逾期支付租金；1.2故意或重大過失造成物業(yè)損壞；1.3違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1未按合同約定支付租金：租賃方逾期支付租金超過____日，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。3.2故意或重大過失造成物業(yè)損壞：租賃方造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為：根據(jù)具體行為的性質(zhì)和造成的后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版租賃管理合同（含物業(yè)租賃和租賃策略）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.租賃用途限制7.1租賃用途說明7.2違約責(zé)任8.租賃物的維護(hù)與維修8.1租賃方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.租賃物的保險9.1保險責(zé)任范圍9.2保險金額9.3保險費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：_________________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：_________________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：_________________________2.2租賃物位置：_________________________2.3租賃物面積：_________________________2.4租賃物用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限延長：_________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________________________4.2租金支付時間：_________________________4.3租金支付方式：_________________________4.4租金調(diào)整：_________________________5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2物業(yè)管理費(fèi)支付時間：_________________________5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________________________5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：_________________________6.租賃保證金6.1保證金金額：_________________________6.2保證金支付時間：_________________________6.3保證金退還條件：_________________________6.4保證金退還方式：_________________________7.租賃用途限制7.1租賃用途說明：_________________________7.2違約責(zé)任：_________________________8.租賃物的維護(hù)與維修8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用和維護(hù)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的定期檢查與保養(yǎng)。8.1.3租賃方對因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，防止人為損壞。8.2.2承租方應(yīng)及時報告租賃物損壞情況，并積極配合租賃方進(jìn)行維修。8.2.3承租方對因自身使用不當(dāng)造成的租賃物損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2租賃物因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.租賃物的保險9.1保險責(zé)任范圍9.1.1保險責(zé)任包括但不限于租賃物本身及其附屬設(shè)施的保險。9.1.2保險責(zé)任不包括因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損失。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價值相符。9.2.2保險金額由租賃方和承租方共同協(xié)商確定。9.3保險費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險費(fèi)用由租賃方和承租方共同承擔(dān)。9.3.2保險費(fèi)用支付方式及比例由雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。10.1.2如承租方違反租賃用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1如租賃方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。10.2.2如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和租賃物。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________仲裁委員會。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1租賃物中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。13.1.2承租方不得侵犯租賃方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付計劃表等。14.合同生效及終止14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備提供相應(yīng)專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的意向及理由。17.2雙方共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，并向合同雙方提交服務(wù)報告。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的合同責(zé)任。20.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定