2024年土地使用權(quán)出讓合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3出讓方式2.4出讓年限2.5出讓價(jià)格及支付方式3.土地使用條件及限制3.1土地開發(fā)要求3.2土地規(guī)劃要求3.3土地使用年限及續(xù)期3.4土地利用限制3.5土地環(huán)保要求4.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1變更條件及程序4.2轉(zhuǎn)讓條件及程序4.3變更與轉(zhuǎn)讓的限制5.土地使用權(quán)終止與收回5.1土地使用權(quán)終止條件5.2土地使用權(quán)收回條件5.3土地使用權(quán)終止與收回的程序6.土地使用權(quán)的登記與證書6.1登記條件及程序6.2證書發(fā)放及效力6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.土地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與驗(yàn)收8.1建設(shè)條件及要求8.2驗(yàn)收條件及程序8.3違約責(zé)任9.土地使用權(quán)的抵押9.1抵押條件及程序9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.3抵押權(quán)的變更與消滅10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約金計(jì)算方法12.3違約責(zé)任的免除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：_______1.2出讓方地址：_______1.3出讓方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.4受讓方名稱：_______1.5受讓方地址：_______1.6受讓方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4出讓方式：_______2.5出讓年限：_______年2.6出讓價(jià)格：_______元2.7支付方式：_______3.土地使用條件及限制3.1土地開發(fā)要求：_______3.2土地規(guī)劃要求：_______3.3土地使用年限及續(xù)期：_______3.4土地利用限制：_______3.5土地環(huán)保要求：_______4.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1變更條件及程序：_______4.2轉(zhuǎn)讓條件及程序：_______4.3變更與轉(zhuǎn)讓的限制：_______5.土地使用權(quán)終止與收回5.1土地使用權(quán)終止條件：_______5.2土地使用權(quán)收回條件：_______5.3土地使用權(quán)終止與收回的程序：_______6.土地使用權(quán)的登記與證書6.1登記條件及程序：_______6.2證書發(fā)放及效力：_______6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)：_______8.土地開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)與驗(yàn)收8.1建設(shè)條件及要求：受讓方須按照土地出讓合同約定的用途、規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。8.2驗(yàn)收條件及程序：項(xiàng)目建設(shè)完成后，受讓方應(yīng)向出讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出讓方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3違約責(zé)任：若受讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______元的違約金；若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，受讓方應(yīng)承擔(dān)重新整改的全部費(fèi)用。9.土地使用權(quán)的抵押9.1抵押條件及程序：受讓方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)向出讓方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出讓方同意后，按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在抵押期間，如受讓方不能履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)的變更與消滅：抵押權(quán)變更或消滅時(shí)，受讓方應(yīng)及時(shí)通知出讓方，并辦理相應(yīng)的變更或注銷登記手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)生效。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金計(jì)算方法：違約金按合同約定比例或金額計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的_______倍。12.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的非合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：任何第三方介入合同關(guān)系，必須經(jīng)合同雙方書面同意。16.2程序：合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方：第三方與出讓方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，不構(gòu)成合同關(guān)系。18.2第三方與受讓方：第三方與受讓方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，不構(gòu)成合同關(guān)系。18.3第三方與合同雙方：第三方與合同雙方之間，僅存在合作協(xié)議關(guān)系，不構(gòu)成合同關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額：在合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：合同雙方同意第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的詳細(xì)情況、合作協(xié)議的主要內(nèi)容等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)22.第三方介入后的合同終止22.2終止程序：終止合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)生效。23.第三方介入后的合同解除23.2解除程序：解除合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)生效。24.第三方介入后的合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出讓方和受讓方的詳細(xì)信息，土地出讓的概況，使用條件及限制，變更與轉(zhuǎn)讓條款，終止與收回條款，登記與證書條款，付款方式及期限，建設(shè)與驗(yàn)收條款，抵押條款，爭(zhēng)議解決條款，合同生效與解除條款，違約責(zé)任條款，以及其他約定事項(xiàng)。附件說(shuō)明：這是雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓的核心文件，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)出讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的位置、面積、用途、出讓方式、年限、價(jià)格等具體條款。附件說(shuō)明：協(xié)議是對(duì)合同的具體細(xì)化，確保雙方對(duì)出讓條件有明確的理解。3.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)標(biāo)明土地的具體位置、界限、用途分區(qū)、建筑密度等。附件說(shuō)明：規(guī)劃圖是土地使用的重要依據(jù)，確保開發(fā)活動(dòng)符合規(guī)劃要求。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。附件說(shuō)明：資質(zhì)證明確保第三方能夠勝任其服務(wù)職責(zé)。6.第三方服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明確保受讓方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有清晰的認(rèn)識(shí)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、過(guò)程、結(jié)果等。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要證明文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約金的支付情況。附件說(shuō)明：支付憑證是違約金實(shí)際支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：若受讓方未能在合同約定的120日內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，則每逾期一日需支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：出讓方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出讓方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)，則應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：合同雙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付出讓金，則應(yīng)支付_______元的違約金。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)中斷，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策2.出讓土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓主體2.2土地使用權(quán)出讓的地塊位置、面積、用途2.3土地使用權(quán)出讓期限3.土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1出讓金總額及計(jì)算方式3.2繳納時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.土地使用權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)及所需材料4.2登記費(fèi)用及支付方式4.3登記期限及程序5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)人權(quán)利5.2土地使用權(quán)人義務(wù)5.3土地使用權(quán)限制6.土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用計(jì)劃及要求6.2開發(fā)利用期限6.3開發(fā)利用過(guò)程中的審批及監(jiān)管7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件及程序7.2轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的審批及監(jiān)管7.3轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的收益分配8.土地使用權(quán)終止及收回8.1土地使用權(quán)終止的情形8.2土地使用權(quán)收回的情形及程序8.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.合同生效、解除及終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)”指土地使用者依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得改變土地的所有權(quán)。1.1.2“土地使用權(quán)出讓”指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與他人使用的行為。1.1.3“土地使用權(quán)出讓金”指土地使用權(quán)出讓過(guò)程中，土地使用權(quán)受讓人應(yīng)支付給出讓人的費(fèi)用。1.1.4“土地使用權(quán)人”指取得土地使用權(quán)的人。1.1.5“土地使用權(quán)受讓人”指接受土地使用權(quán)的人。1.2相關(guān)法律、法規(guī)和政策1.2.1本合同受《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的調(diào)整。1.2.2本合同涉及的土地使用權(quán)出讓，應(yīng)符合國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和政策。第二條出讓土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)出讓主體2.1.1出讓人為市人民政府土地管理部門。2.1.2受讓人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2土地使用權(quán)出讓的地塊位置、面積、用途2.2.1出讓地塊位于市區(qū)，總面積為20000平方米。2.2.2出讓地塊用途為住宅及商業(yè)綜合開發(fā)。2.3土地使用權(quán)出讓期限2.3.1土地使用權(quán)出讓期限為70年。第三條土地使用權(quán)出讓金的繳納3.1出讓金總額及計(jì)算方式3.1.1出讓金總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整。3.1.2出讓金按土地面積、用途等因素計(jì)算。3.2繳納時(shí)間及方式3.2.1出讓金應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳納。3.2.2繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.3違約責(zé)任3.3.1受讓人未按時(shí)繳納出讓金的，應(yīng)向出讓人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條土地使用權(quán)登記4.1登記申請(qǐng)及所需材料4.1.1受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)向出讓人提出土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。4.1.2申請(qǐng)登記所需材料包括但不限于：合同、土地出讓金繳納憑證、申請(qǐng)人身份證明等。4.2登記費(fèi)用及支付方式4.2.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用為人民幣伍仟元整。4.2.2登記費(fèi)用由受讓人支付。4.3登記期限及程序4.3.1出讓人應(yīng)在收到登記申請(qǐng)及所需材料之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。4.3.2登記程序按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)人權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)及其相應(yīng)的權(quán)利。5.1.2土地使用權(quán)人有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。5.2土地使用權(quán)人義務(wù)5.2.1土地使用權(quán)人應(yīng)按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2土地使用權(quán)人應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。5.3土地使用權(quán)限制5.3.1土地使用權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.3.2土地使用權(quán)人不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。第六條土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用計(jì)劃及要求6.1.1受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)編制土地利用規(guī)劃及開發(fā)計(jì)劃，并報(bào)出讓人審批。6.1.2開發(fā)利用計(jì)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和政策。6.2開發(fā)利用期限6.2.1土地開發(fā)利用期限為自土地使用權(quán)出讓之日起5年。6.3開發(fā)利用過(guò)程中的審批及監(jiān)管6.3.1受讓人在開發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.3.2出讓人對(duì)開發(fā)利用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保開發(fā)利用符合合同約定。第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押8.1轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件及程序8.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前，土地使用權(quán)人應(yīng)取得出讓人同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同應(yīng)向出讓人備案。8.2轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的審批及監(jiān)管8.2.1出讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押進(jìn)行審批，確保符合土地利用規(guī)劃和政策。8.2.2出讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為進(jìn)行監(jiān)管，防止違規(guī)操作。8.3轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的收益分配8.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所得收益，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸土地使用權(quán)人所有。8.3.2土地使用權(quán)人應(yīng)按約定向出讓人支付相應(yīng)的收益分成。第九條土地使用權(quán)終止及收回9.1土地使用權(quán)終止的情形9.1.1土地使用權(quán)期限屆滿。9.1.2土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)。9.2土地使用權(quán)收回的情形及程序9.2.1土地使用權(quán)人違反合同約定，造成嚴(yán)重后果。9.2.2土地利用計(jì)劃變更，需收回土地使用權(quán)。9.3土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償9.3.1土地使用權(quán)收回時(shí)，出讓人應(yīng)按合同約定給予土地使用權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.2違約行為的認(rèn)定按合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決程序按我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效、解除及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止條件12.3.1土地使用權(quán)期限屆滿。12.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指本合同項(xiàng)下除甲、乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入目的及程序2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.2第三方介入程序如下：2.2.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及具體職責(zé)。2.2.2甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲、乙雙方履行合同。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的責(zé)任包括但不限于：3.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3.2對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償。4.2.2第三方未能履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲、乙雙方損失的賠償。4.3超過(guò)責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。5.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任不因本合同的存在而免除。5.3第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決，不影響本合同的履行。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更或退出本合同，需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的變更或退出協(xié)議。6.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方。9.2本合同與第三方合作協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，以本合同為準(zhǔn)。第十條本條款的效力10.1本條款為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲、乙雙方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為本合同，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓人繳納土地使用權(quán)出讓金的憑證，需加蓋銀行印章。3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓人申請(qǐng)土地使用權(quán)登記的表格，需填寫相關(guān)信息并加蓋公章。4.土地開發(fā)利用計(jì)劃及開發(fā)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓人編制的土地開發(fā)利用計(jì)劃及開發(fā)方案，需符合國(guó)家及地方土地利用規(guī)劃和政策。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押備案表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為受讓人進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押備案的表格，需填寫相關(guān)信息并加蓋公章。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，需明確保密內(nèi)容和保密期限。9.土地使用權(quán)收回補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方就土地使用權(quán)收回補(bǔ)償達(dá)成的協(xié)議，需明確補(bǔ)償金額及支付方式。10.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約方支付違約金的憑證，需加蓋銀行印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓人未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金。受讓人未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。甲、乙雙方未按約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。3.違約責(zé)任示例：受讓人未按時(shí)繳納土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向出讓人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同3本合同目錄一覽第一條出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1出讓方的基本情況1.2受讓方的基本情況1.3出讓地塊的基本情況第二條土地使用權(quán)出讓的價(jià)格和付款方式2.1出讓價(jià)格及支付方式2.2付款期限及違約責(zé)任第三條土地使用權(quán)出讓的范圍和使用年限3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)使用年限3.3使用年限屆滿后的處理第四條土地使用權(quán)出讓的交付和登記4.1土地使用權(quán)交付4.2土地使用權(quán)登記4.3登記手續(xù)及費(fèi)用第五條土地使用權(quán)出讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1出讓稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納期限第六條土地使用權(quán)出讓的變更和終止6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)終止6.3變更和終止的條件及程序第七條土地使用權(quán)出讓的監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3違反監(jiān)督檢查的處理第八條土地使用權(quán)出讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條土地使用權(quán)出讓的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的處理第十條土地使用權(quán)出讓的其他約定10.1不可抗力條款10.2合同解除條款10.3合同生效條款第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止的程序第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效和終止的時(shí)間第十四條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效14.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1出讓方的基本情況出讓人名稱：___________出讓人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2受讓方的基本情況受讓人名稱：___________受讓人地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3出讓地塊的基本情況地塊編號(hào)：___________地塊位置：___________地塊面積：___________平方米土地用途：___________第二條土地使用權(quán)出讓的價(jià)格和付款方式2.1出讓價(jià)格及支付方式出讓價(jià)款：___________元支付方式：分期支付，首期支付___________%，剩余款項(xiàng)在___________日內(nèi)支付完畢。2.2付款期限及違約責(zé)任首期付款期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)剩余款項(xiàng)付款期限：自首期付款之日起___________日內(nèi)逾期付款違約金：按逾期付款金額的___________%每日計(jì)收。第三條土地使用權(quán)出讓的范圍和使用年限3.1土地使用權(quán)出讓范圍受讓人取得的地塊土地使用權(quán)范圍，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。3.2土地使用權(quán)使用年限土地使用權(quán)使用年限為___________年。3.3使用年限屆滿后的處理土地使用權(quán)屆滿后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第四條土地使用權(quán)出讓的交付和登記4.1土地使用權(quán)交付出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將出讓土地使用權(quán)交付給受讓人。4.2土地使用權(quán)登記受讓人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后___________日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3登記手續(xù)及費(fèi)用土地使用權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)出讓的相關(guān)稅費(fèi)5.1出讓稅費(fèi)及承擔(dān)方式相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，由受讓人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條土地使用權(quán)出讓的變更和終止6.1土地使用權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整等原因需要變更土地使用權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2土地使用權(quán)終止（1）土地使用權(quán)使用年限屆滿；（2）因國(guó)家公共利益需要收回土地使用權(quán)；（3）受讓人違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。6.3變更和終止的條件及程序變更和終止的條件及程序按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條土地使用權(quán)出讓的監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)為___________。7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)的出讓、使用、變更、終止等方面。7.3違反監(jiān)督檢查的處理違反監(jiān)督檢查的行為，將按國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以處理。第八條土地使用權(quán)出讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起___________個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第九條土地使用權(quán)出讓的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、價(jià)格、付款方式等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)出讓期滿后___________年止。9.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條土地使用權(quán)出讓的其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同解除條款有下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同生效條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定支付土地出讓金；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)登記；（3）未按約定使用土地；（4）違反保密義務(wù)；（5）其他違反合同約定的情況。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除和終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)使用年限屆滿；（2）因國(guó)家公共利益需要收回土地使用權(quán)；（3）合同約定的其他終止情形。12.3合同解除和終止的程序合同解除和終止的程序按本合同第十條第10.2款的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且土地出讓金全部支付后，自支付之日起生效。13.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)使用年限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同生效和終止的時(shí)間合同生效時(shí)間以支付土地出讓金之日為準(zhǔn)。合同終止時(shí)間以土地使用權(quán)使用年限屆滿之日或合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。第十四條合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容（1）土地出讓合同附件；（2）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（3）土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的形式包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定和甲方或乙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立發(fā)表意見(jiàn)或提出建議。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守合同內(nèi)容和甲方或乙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和甲方或乙方要求，按時(shí)完成工作任務(wù)。2.3第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在介入本合同時(shí)，代表甲方或乙方履行特定職責(zé)。3.2第三方與合同履行過(guò)程中其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與土地出讓方、受讓方、土地使用權(quán)人等在合同履行過(guò)程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在介入本合同時(shí)，不參與土地出讓、受讓、土地使用權(quán)人等合同履行過(guò)程中的具體事務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：___________元。4.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。4.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的合同約定5.1第三方介入的合同約定如下：（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定；（3）第三方介入的合同，應(yīng)與本合同同時(shí)生效。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意，并重新簽訂合同；（2）變更后的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的終止：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入工作已完成；（3）經(jīng)甲方或乙方同意，提前終止第三方介入。6.3第三方介入的終止程序：（1）終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方；（2）終止后的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)出讓合同附件要求：包括但不限于地塊規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖、出讓條件說(shuō)明等。說(shuō)明：附件詳細(xì)說(shuō)明了出讓地塊的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)部門出具的完稅證明或發(fā)票。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納。4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書要求：按照土地管理部門的要求填寫，并附相關(guān)證明材料。說(shuō)明：申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，是受讓人獲得土地使用權(quán)的重要步驟。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。7.第三方法律意見(jiàn)書要求：由具備資質(zhì)的第三方律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書用于確認(rèn)土地使用權(quán)出讓合同的合法性和有效性。8.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督土地使用權(quán)出讓過(guò)程中的工程質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付金額的___________%每日計(jì)收違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首期土地出讓金，如逾期支付，每日計(jì)收違約金1000元。2.未按約定辦理土地使用權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因未及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。示例：受讓人應(yīng)在取得土地使用權(quán)后60日內(nèi)辦理登記手續(xù)，如逾期，承擔(dān)因未及時(shí)登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例：受讓人未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因泄露保密信息而給對(duì)方造成的損失。示例：任何一方泄露本合同內(nèi)容，承擔(dān)因泄露而給對(duì)方造成的損失。5.違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓概述2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.2土地使用權(quán)出讓期限2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地用途及規(guī)劃要求3.2土地開發(fā)建設(shè)要求3.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)4.土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)出讓審批4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂5.土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容5.1土地使用權(quán)出讓面積5.2土地使用權(quán)出讓年限5.3土地使用權(quán)出讓費(fèi)用5.4土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)6.土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓金支付6.2土地使用權(quán)出讓合同變更6.3土地使用權(quán)出讓合同解除7.土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解釋11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單13.合同文本14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方注冊(cè)地址：________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________1.1.5出讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方注冊(cè)地址：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________第二條土地使用權(quán)出讓概述2.1土地使用權(quán)出讓范圍2.1.1土地使用權(quán)出讓地塊編號(hào)：________2.1.2土地使用權(quán)出讓地塊面積：________平方米2.1.3土地使用權(quán)出讓地塊位置：________2.2土地使用權(quán)出讓期限2.2.1土地使用權(quán)出讓起始日期：____年____月____日2.2.2土地使用權(quán)出讓終止日期：____年____月____日2.3土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.3.1土地使用權(quán)出讓總價(jià)款：________元2.3.2土地使用權(quán)出讓單價(jià)：________元/平方米第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1土地用途及規(guī)劃要求3.1.1土地用途：________3.1.2土地規(guī)劃要求：________3.2土地開發(fā)建設(shè)要求3.2.1建設(shè)規(guī)模：________3.2.2建設(shè)工期：____年____月3.2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________3.3土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)3.3.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)總額：________元3.3.2土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)繳納期限：____年____月____日第四條土地使用權(quán)出讓程序4.1土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)4.1.1受讓方應(yīng)在____年____月____日前向出讓方提出土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)。4.2土地使用權(quán)出讓審批4.2.1出讓方應(yīng)在____年____月____日前完成土地使用權(quán)出讓審批。4.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.3.1土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：____年____月____日第五條土地使用權(quán)出讓合同主要內(nèi)容5.1土地使用權(quán)出讓面積5.1.1土地使用權(quán)出讓面積：________平方米5.2土地使用權(quán)出讓年限5.2.1土地使用權(quán)出讓年限：____年5.3土地使用權(quán)出讓費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)出讓費(fèi)用總額：________元5.4土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)5.4.1土地使用權(quán)出讓稅費(fèi)總額：________元第六條土地使用權(quán)出讓合同履行6.1土地使用權(quán)出讓金支付6.1.1土地使用權(quán)出讓金支付方式：________6.1.2土地使用權(quán)出讓金支付期限：____年____月____日6.2土地使用權(quán)出讓合同變更6.2.1土地使用權(quán)出讓合同變更條件：________6.2.2土地使用權(quán)出讓合同變更程序：________6.3土地使用權(quán)出讓合同解除6.3.1土地使用權(quán)出讓合同解除條件：________6.3.2土地使用權(quán)出讓合同解除程序：________第七條土地使用權(quán)出讓合同違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.1.1出讓方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金________元。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金________元。7.3違約金支付期限7.3.1違約金支付期限：____年____月____日第八條土地使用權(quán)出讓合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；9.2.2.2土地使用權(quán)出讓合同解除；9.2.3.3土地使用權(quán)出讓合同約定的其他終止條件。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：10.1.1.1土地使用權(quán)出讓地塊位置圖；10.1.1.2土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃圖；10.1.1.3土地使用權(quán)出讓合同簽訂證明文件。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改均需以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解釋第十一項(xiàng)合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十二項(xiàng)合同附件清單12.1合同附件清單如下：12.1.1出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；12.1.2受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；12.1.3土地使用權(quán)出讓地塊測(cè)繪報(bào)告；12.1.4土地使用權(quán)出讓地塊現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告。第十三項(xiàng)合同文本13.1本合同文本由________律師事務(wù)所出具法律意見(jiàn)書。第十四項(xiàng)合同簽署頁(yè)14.1合同簽署頁(yè)：出讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，參與本合同相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；1.2.3設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)服務(wù)；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)、驗(yàn)資等服務(wù)；1.2.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.2第三方承諾遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定；3.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利，完成約定的工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于本合同及合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的生效條件、生效日期及生效后的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1.1第三方違反本合同及合作協(xié)議的約定，嚴(yán)重影響合同履行；7.1.2第三方喪失履行合同的能力；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同生效及終止9.1第三方介入后的合同生效及終止，按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定處理。第十條本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明出讓方的合法身份。2.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明受讓方的合法身份。3.土地使用權(quán)出讓地塊位置圖要求：圖紙需標(biāo)明地塊位置、周邊環(huán)境、道路等。說(shuō)明：用于明確土地使用權(quán)出讓地塊的具體位置。4.土地使用權(quán)出讓地塊規(guī)劃圖要求：圖紙需標(biāo)明地塊規(guī)劃、建筑密度、綠化率等。說(shuō)明：用于明確土地使用權(quán)出讓地塊的規(guī)劃要求。5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂證明文件要求：證明文件需加蓋公章，并由雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)出讓合同的簽訂。6.土地使用權(quán)出讓地塊測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需包含地塊面積、地形地貌、邊界坐標(biāo)等。說(shuō)明：用于明確土地使用權(quán)出讓地塊的測(cè)繪結(jié)果。7.土地使用權(quán)出讓地塊現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告需包含地塊現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等。說(shuō)明：用于了解土地使用權(quán)出讓地塊的現(xiàn)狀情況。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方利益。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，支付違約金，賠償損失。示例說(shuō)明：1.出讓方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，出讓方支付受讓方違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致出讓方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，受讓方支付出讓方違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2024年土地使用權(quán)出讓合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限3.2出讓年限起始時(shí)間3.3出讓年限終止時(shí)間4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2出讓價(jià)款支付方式4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理5.1辦理手續(xù)所需資料5.2辦理手續(xù)流程5.3辦理手續(xù)時(shí)間6.土地使用權(quán)出讓合同生效條件6.1合同簽署6.2出讓價(jià)款支付6.3辦理土地使用權(quán)登記7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)辦理8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.2土地使用權(quán)終止流程8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓協(xié)議書12.2土地使用權(quán)登記證明12.3土地使用權(quán)出讓合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：_________1.1.2住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系方式：_________1.2受讓方1.2.1名稱：_________1.2.2住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系方式：_________2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3土地用途：_________3.土地使用權(quán)出讓年限3.1出讓年限：_________年3.2出讓年限起始時(shí)間：____年____月____日3.3出讓年限終止時(shí)間：____年____月____日4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額：_________元4.2出讓價(jià)款支付方式：_________4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日前4.3.2余款支付時(shí)間：____年____月____日前5.土地使用權(quán)出讓手續(xù)辦理5.1辦理手續(xù)所需資料：5.1.1出讓方提供的資料：_________5.1.2受讓方提供的資料：_________5.2辦理手續(xù)流程：5.2.1第一步：雙方簽署合同5.2.2第二步：受讓方支付首付款5.2.3第三步：辦理土地使用權(quán)登記5.3辦理手續(xù)時(shí)間：____年____月____日前6.土地使用權(quán)出讓合同生效條件6.1合同簽署6.2出讓價(jià)款支付6.3辦理土地使用權(quán)登記7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1受讓方在出讓年限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)7.1.2轉(zhuǎn)讓前需取得出讓方同意7.2出租條件：7.2.1受讓方在出讓年限內(nèi)，有權(quán)依法出租土地使用權(quán)7.2.2出租期限不得超過(guò)出讓年限7.3抵押條件：7.3.1受讓方在出讓年限內(nèi)，有權(quán)依法設(shè)定抵押權(quán)7.3.2抵押權(quán)人須取得出讓方同意7.4轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)辦理：7.4.1辦理轉(zhuǎn)讓、出租、抵押手續(xù)需提供相關(guān)資料7.4.2辦理手續(xù)流程同第五條所述8.土地使用權(quán)終止8.1土地使用權(quán)終止條件8.1.1出讓年限屆滿8.1.2土地使用權(quán)被依法收回8.1.3土地使用權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓或出租終止8.2土地使用權(quán)終止流程8.2.1出讓方或受讓方提出終止申請(qǐng)8.2.2雙方協(xié)商確定終止條件8.2.3辦理土地使用權(quán)終止登記8.3土地使用權(quán)終止補(bǔ)償8.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償8.3.2補(bǔ)償金額根據(jù)出讓年限和土地市場(chǎng)價(jià)格確定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付出讓價(jià)款9.1.2未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)手續(xù)9.1.3未經(jīng)出讓方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額根據(jù)違約情況及合同約定確定9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1以貨幣形式支付違約金9.3.2其他違約責(zé)任承擔(dān)方式，如恢復(fù)原狀、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_________10.2.2仲裁委員會(huì)地址：_________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書10.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進(jìn)行仲裁審理10.3.4仲裁庭作出仲裁裁決11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況11.2合同解除流程11.2.1提出解除合同的一方通知對(duì)方11.2.2雙方確認(rèn)解除合同11.2.3辦理土地使用權(quán)解除登記11.3合同解除后的處理11.3.1雙方按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)11.3.2解除合同后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還出讓方12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓協(xié)議書12.2土地使用權(quán)登記證明12.3土地使用權(quán)出讓合同附件12.3.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)出讓協(xié)議書12.3.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地使用權(quán)登記證明13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2出讓價(jià)款支付1