2024年個人房產(chǎn)借款協(xié)議：房產(chǎn)抵押擔保規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)借款協(xié)議：房產(chǎn)抵押擔保規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2借款人的定義1.3借款金額的定義1.4借款期限的定義1.5利率的定義1.6還款計劃的定義2.借款人資格與權(quán)利2.1借款人資格要求2.2借款人權(quán)利3.借款條件與程序3.1借款條件3.2借款程序4.房產(chǎn)抵押擔保4.1抵押物選擇4.2抵押物評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.5抵押物處置程序5.借款用途5.1借款用途要求5.2違規(guī)用途的處理6.借款金額與期限6.1借款金額確定6.2借款期限確定7.利率與費用7.1利率確定7.2費用計算與支付8.還款計劃與方式8.1還款計劃制定8.2還款方式選擇9.違約責任與處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他條款13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同解除與終止的效力14.合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指借款人名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明，且符合國家關(guān)于房產(chǎn)抵押擔保的相關(guān)法律法規(guī)。1.2借款人的定義：借款人是指與本合同簽訂借款協(xié)議的個人，具備完全民事行為能力。1.3借款金額的定義：借款金額指借款人與出借人約定的借款總額，以人民幣計算。1.4借款期限的定義：借款期限是指借款人從出借人處獲得借款之日起至全部借款本息還清之日止的時間。1.5利率的定義：利率指借款人與出借人約定的借款利息計算標準，以年利率或月利率表示。1.6還款計劃的定義：還款計劃是指借款人根據(jù)借款金額、借款期限和利率等因素，制定的還款時間和還款金額的具體安排。第二條借款人資格與權(quán)利2.1借款人資格要求：借款人須為具有完全民事行為能力的自然人，并提供有效身份證件、房產(chǎn)證明等相關(guān)材料。2.2借款人權(quán)利：借款人有權(quán)按照本合同約定的借款用途使用借款，享有合同約定的各項權(quán)利。第三條借款條件與程序b)房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)證明；c)借款用途符合國家法律法規(guī)。3.2借款程序：借款人向出借人提出借款申請，經(jīng)出借人審核同意后，雙方簽訂本合同，借款人按約定時間和金額收到借款。第四條房產(chǎn)抵押擔保4.1抵押物選擇：借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物為（具體地址）的房產(chǎn)。4.2抵押物評估：抵押物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估確定。4.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在簽訂本合同后，配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押權(quán)實現(xiàn)方式：在借款人違約的情況下，出借人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。4.5抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條借款用途5.1借款用途要求：借款人須將借款用于（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。5.2違規(guī)用途的處理：如借款人違規(guī)使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)行為，并追究其違約責任。第六條借款金額與期限6.1借款金額確定：借款金額為人民幣（具體金額）。6.2借款期限確定：借款期限為自借款之日起（具體期限）年。第七條利率與費用7.1利率確定：本合同年利率為（具體年利率）%，按月計息。7.2費用計算與支付：借款人應(yīng)按約定的利率支付借款利息，如發(fā)生逾期還款，按逾期金額每日計收萬分之五的滯納金。第八條還款計劃與方式8.1還款計劃制定：借款人應(yīng)在簽訂本合同后（具體時間）內(nèi)，向出借人提交還款計劃，還款計劃應(yīng)詳細列明每期還款的日期、金額及方式。a)按月等額本息還款法；b)按月等額本金還款法；c)按約定日期一次性還本付息法。第九條違約責任與處理a)借款人未按約定的期限和金額還款；b)借款人未按約定的用途使用借款；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)借款人未履行抵押物保管義務(wù)。9.2違約責任承擔：借款人違反本合同約定的，應(yīng)向出借人支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約處理程序：出借人有權(quán)要求借款人立即糾正違約行為，如借款人拒絕或無法糾正，出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責任。第十條合同解除與終止a)借款人嚴重違約；b)出借人合理懷疑借款人無法按時償還借款；c)出借人因國家法律法規(guī)變化等原因，無法繼續(xù)履行合同。10.2合同終止條件：借款人全部償還借款本息后，本合同自動終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方提出爭議通知之日起（具體時間）內(nèi)，通過書面形式提出爭議解決請求。第十二條通知與送達a)郵寄至對方提供的地址；b)專人送達；c)電子郵件或其他雙方約定的通訊方式。12.2送達地址：借款人的送達地址為（具體地址），出借人的送達地址為（具體地址）。第十三條其他條款13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除與終止的效力：合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照約定歸還剩余借款本息。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、抵押登記證明等。14.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與角色1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色：a)中介方：協(xié)助甲、乙雙方達成交易，提供信息對接服務(wù)。b)評估方：對抵押物進行價值評估，提供評估報告。c)擔保方：為借款人提供擔保服務(wù)，確保合同履行。d)見證方：見證合同簽訂及履行過程，確保合同的合法性和有效性。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于合同的約定，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)中介方：對中介服務(wù)過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，負責賠償。b)評估方：對評估結(jié)果的真實性、準確性負責，對因評估錯誤導(dǎo)致的損失，負責賠償。c)擔保方：在擔保范圍內(nèi)對借款人的違約行為承擔賠償責任。d)見證方：對見證服務(wù)過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，負責賠償。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行追責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第八條第三方的變更與解除8.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合作協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條第三方的違約責任9.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任劃分，應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)和評估方法。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款金額的確定有重要影響。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確認房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，確保抵押物合法有效。3.抵押登記證明要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，保障出借人的抵押權(quán)。4.借款申請表要求：借款人填寫借款申請表，詳細列明借款用途、借款金額、還款計劃等信息。說明：借款申請表是借款人申請借款的依據(jù)，有助于出借人了解借款人的需求和還款能力。5.借款合同要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、借款期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：借款合同是甲乙雙方約定的借款權(quán)利和義務(wù)的法律文件，對雙方有約束力。6.補充協(xié)議要求：如需對借款合同進行變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是對借款合同的補充和細化，確保合同條款的完整性和有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)，確保合作順利進行。8.爭議解決協(xié)議要求：如需約定爭議解決方式，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的期限和金額還款責任認定：借款人應(yīng)支付逾期還款的滯納金，并承擔違約責任。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付該月借款金額的萬分之五作為滯納金。2.借款人未按約定的用途使用借款責任認定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：借款人將借款用于非法活動，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔違約責任。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應(yīng)賠償因虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致的損失，并承擔違約責任。示例：借款人未如實告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致出借人損失，借款人應(yīng)承擔賠償責任。4.出借人未按約定的期限和金額放款責任認定：出借人應(yīng)支付逾期放款的違約金，并承擔違約責任。示例：出借人逾期放款一個月，應(yīng)支付該月借款金額的萬分之五作為違約金。5.出借人未按約定的方式履行還款義務(wù)責任認定：出借人應(yīng)按照約定的方式履行還款義務(wù)，否則承擔違約責任。示例：出借人未按約定方式還款，導(dǎo)致借款人損失，出借人應(yīng)承擔賠償責任。6.第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，否則承擔違約責任。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年個人房產(chǎn)借款協(xié)議：房產(chǎn)抵押擔保規(guī)定1本合同目錄一覽1.借款人基本情況1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人住址1.4借款人聯(lián)系電話2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.還款方式及期限4.1還款方式4.2每期還款金額4.3每期還款日期5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)地址6.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號6.3抵押房產(chǎn)評估價值6.4抵押登記手續(xù)辦理7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬7.2抵押物處置程序8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款處理8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2借款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.借款人基本情況1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：1101011990030700121.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室1.4借款人聯(lián)系電話：138001380002.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）2.2借款用途：用于個人住房裝修及購置家具電器3.借款期限3.1借款起始日期：2024年1月1日3.2借款到期日期：2027年1月1日4.還款方式及期限4.1還款方式：分期還款，每月等額本息4.2每期還款金額：人民幣壹萬元整（￥10000）4.3每期還款日期：每月1日5.利息計算及支付5.1利息計算方式：按月計息，年利率為6%5.2利息支付方式：每期還款時隨本金一并支付6.房產(chǎn)抵押6.1抵押房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號樓4單元402室6.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第20240001號6.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣貳佰萬元整（￥2000000）6.4抵押登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)7.抵押物處置權(quán)7.1抵押物處置權(quán)歸屬：在借款人逾期還款或違約的情況下，出借人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)7.2抵押物處置程序：7.2.1出借人應(yīng)提前30日書面通知借款人抵押物處置事宜7.2.2借款人有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議7.2.3如無異議，出借人可自行或委托第三方機構(gòu)處置抵押房產(chǎn)7.2.4處置所得款項用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款處理：借款人如逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當期應(yīng)還金額的1‰作為違約金。8.2違約責任：8.2.1如借款人連續(xù)兩次逾期還款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2.2如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2.3如抵押物因借款人原因造成價值減少，借款人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)補足相應(yīng)價值。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至北京市某人民法院解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息，雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2出借人有權(quán)在借款人違約時解除本合同。11.2.3如借款人無力償還借款，出借人有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2借款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于擔保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、抵押登記機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，不得擅自變更合同條款。2.2第三方對借款人提供的資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方介入程序3.1借款人需在合同簽訂前，明確告知出借人第三方介入的需求。3.2出借人同意第三方介入后，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)。3.3第三方機構(gòu)選定后，借款人、出借人與第三方機構(gòu)應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方機構(gòu)的資質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。4.2如第三方機構(gòu)在履行職責過程中發(fā)生過錯，其責任限額不得超過合同約定的金額。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由借款人承擔。5.2第三方介入費用包括但不限于評估費、抵押登記費、擔保費等。6.第三方變更6.1如借款人、出借人或第三方機構(gòu)需要變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并履行合同約定的職責。7.第三方爭議解決7.1第三方在履行職責過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。8.第三方退出8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過錯，經(jīng)借款人、出借人共同決定，可要求第三方退出。8.2第三方退出后，其職責和責任由借款人或出借人自行承擔。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與借款人的關(guān)系：9.1.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同約定的還款義務(wù)。9.1.2第三方對借款人的還款情況進行監(jiān)督，并及時將相關(guān)信息通報給出借人。9.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要措施保障借款人的還款權(quán)益。9.2第三方與出借人的關(guān)系：9.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出借人監(jiān)督借款人的還款情況。9.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要措施保障出借人的債權(quán)。9.2.3第三方應(yīng)向出借人提供借款人還款情況的相關(guān)報告。9.3第三方與其他各方的關(guān)系：9.3.1第三方應(yīng)與借款人、出借人等其他各方保持良好溝通，共同維護合同履行。9.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，與其他各方協(xié)商解決合同履行過程中的問題。9.3.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行協(xié)商，應(yīng)提前通知相關(guān)方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：詳細描述抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等，以及抵押登記的相關(guān)手續(xù)。說明：該附件是本合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。2.借款憑證詳細要求：記錄借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等詳細信息。說明：該附件用于證明借款事實和還款情況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)進行市場價值評估。說明：該附件用于確定抵押物的價值，為貸款金額提供依據(jù)。4.抵押登記證明詳細要求：由抵押登記機構(gòu)出具的證明文件，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：該附件用于證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。5.保密協(xié)議詳細要求：明確約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：該附件用于保護雙方及第三方的商業(yè)秘密。6.協(xié)議變更書詳細要求：記錄協(xié)議變更的具體內(nèi)容，包括變更日期、變更條款等。說明：該附件用于證明協(xié)議變更的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未在約定的還款日期償還借款本金及利息。責任認定標準：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付當期應(yīng)還金額的1‰作為違約金。示例：借款人逾期5天，應(yīng)支付人民幣500元作為違約金。未按約定用途使用借款：借款人將借款用于非約定的用途。責任認定標準：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及利息。示例：借款人將借款用于炒股，出借人有權(quán)解除合同。2.出借人違約行為：未按約定提供借款：出借人未在約定的借款日期向借款人提供借款。責任認定標準：出借人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。示例：出借人未按約定提供借款，導(dǎo)致借款人損失人民幣1000元，出借人應(yīng)賠償。未按約定解除合同：出借人在借款人違約時未及時解除合同。責任認定標準：出借人應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。示例：出借人未在規(guī)定時間內(nèi)解除合同，導(dǎo)致借款人損失人民幣500元，出借人應(yīng)賠償。全文完。2024年個人房產(chǎn)借款協(xié)議：房產(chǎn)抵押擔保規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2借款人的定義1.3出借人的定義1.4抵押權(quán)的定義1.5擔保物的定義1.6合同的定義2.房產(chǎn)抵押擔保的設(shè)定2.1抵押物的選擇2.2抵押登記2.3抵押物的價值評估2.4抵押物的占有2.5抵押物的保管3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式4.還款責任與義務(wù)4.1還款時間4.2還款金額4.3違約責任4.4利息計算4.5逾期還款處理5.抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.1擔保債務(wù)的履行5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)5.3抵押物的處置5.4抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.合同變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1借款人的違約責任8.2出借人的違約責任8.3第三方的違約責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序10.通知與送達10.1通知的形式10.2通知的送達10.3送達的確認11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)價值評估報告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指的房產(chǎn)系指借款人名下?lián)碛腥克袡?quán)的住宅或商業(yè)物業(yè)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2借款人的定義借款人系指本合同約定的向出借人借款的個人，具有完全民事行為能力。1.3出借人的定義出借人系指本合同約定的向借款人提供借款的個人或法人，具有完全民事行為能力。1.4抵押權(quán)的定義抵押權(quán)系指出借人對借款人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。1.5擔保物的定義擔保物系指借款人為擔保債務(wù)履行而向出借人提供的房產(chǎn)，作為債務(wù)履行不能時的償還擔保。1.6合同的定義本合同系指借款人與出借人之間就房產(chǎn)抵押擔保借款事宜所訂立的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押擔保的設(shè)定2.1抵押物的選擇借款人應(yīng)向出借人提供其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方應(yīng)共同確定抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給出借人。2.3抵押物的價值評估借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，評估報告應(yīng)作為本合同的附件。2.4抵押物的占有在借款期間，借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。2.5抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因借款人的原因遭受損失或損害。3.借款金額與期限3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限本合同約定的借款期限為X年，自借款之日起計算。3.3借款利率本合同約定的借款利率為X%，按年利率計算。3.4借款還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式向出借人償還借款。4.還款責任與義務(wù)4.1還款時間借款人應(yīng)于每月X日償還當月借款本息。4.2還款金額借款人應(yīng)按約定的還款方式，每月償還借款本息，具體金額詳見還款計劃表。4.3違約責任如借款人未按約定時間償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付X%的違約金。4.4利息計算借款期間的利息按月計算，逾期利息按日計算。4.5逾期還款處理如借款人逾期還款超過X天，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本息，并追究其違約責任。5.抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.1擔保債務(wù)的履行借款人應(yīng)按約定履行還款義務(wù)，如因借款人原因?qū)е聜鶆?wù)無法履行，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)出借人行使抵押權(quán)時，應(yīng)通知借款人，并按照抵押物的價值與債務(wù)的比例確定償還金額。5.3抵押物的處置出借人有權(quán)將抵押物出售、出租或以其他方式處置，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。5.4抵押物的優(yōu)先受償權(quán)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人其他債務(wù)人的權(quán)利。6.合同變更與解除6.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2合同解除的條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3合同變更與解除的程序雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂合同變更或解除協(xié)議。6.4合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.違約責任8.1借款人的違約責任（1）借款人如未按時還款，除支付約定的違約金外，還應(yīng)承擔因逾期而產(chǎn)生的全部利息。（2）借款人如擅自處置抵押物或違反抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效或損害出借人權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2出借人的違約責任（1）出借人如未按時發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的X%計算。（2）出借人如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3第三方的違約責任如第三方違約導(dǎo)致借款人或出借人遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）借款人全部清償借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.通知與送達10.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面交付等方式送達。10.2通知的送達（1）郵寄送達：自郵寄之日起，滿X個工作日視為送達。（2）電子郵件送達：自發(fā)送電子郵件之日起，滿X個工作日視為送達。（3）當面交付：自交付之日起視為送達。10.3送達的確認送達后，受送達人應(yīng)在X個工作日內(nèi)簽收送達回執(zhí)，確認收到通知。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押登記證明12.2房產(chǎn)價值評估報告12.3還款計劃表12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同的訂立、內(nèi)容、履行等情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的第三方系指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、經(jīng)紀服務(wù)、融資擔保、物業(yè)管理等。16.第三方介入的申請與同意16.1申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2同意引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責任范圍、費用承擔等事項進