二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱1.1.2出售方地址1.1.3出售方聯(lián)系人1.1.4出售方聯(lián)系電話1.2買受方1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系人1.2.4買受方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)附屬設施3.地下室使用權(quán)3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室產(chǎn)權(quán)狀況3.5地下室附屬設施4.交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格4.2地下室交易價格4.3交易價格支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.地下室交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件7.4交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶地點8.3過戶手續(xù)8.4過戶費用9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單9.2設備清單9.3設備質(zhì)量保證10.交付后的保修責任10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號1.1.3出售方聯(lián)系人：張先生1.1.4出售方聯(lián)系電話：138000000001.2買受方1.2.1買受方名稱：李某1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系人：李女士1.2.4買受方聯(lián)系電話：139000000002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封等限制性條款2.5房地產(chǎn)附屬設施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具備基本居住功能3.地下室使用權(quán)3.1地下室位置：位于房地產(chǎn)地下，與住宅直接相連3.2地下室面積：30平方米3.3地下室用途：儲藏室3.4地下室產(chǎn)權(quán)狀況：與住宅產(chǎn)權(quán)一致，無抵押、無查封等限制性條款3.5地下室附屬設施：包含照明、通風等基本設施4.交易價格4.1房地產(chǎn)交易價格：200萬元4.2地下室交易價格：10萬元4.3交易價格支付方式：買受方于合同簽訂后五日內(nèi)支付首付款100萬元，剩余款項于過戶前一次性支付5.付款方式及期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：首付款于合同簽訂后五日內(nèi)支付，尾款于過戶前支付5.3違約責任：買受方未按時支付首付款或尾款，應向出售方支付相當于未付款額千分之五的違約金6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：合同簽訂后三十日內(nèi)6.2交付地點：房地產(chǎn)所在地6.3交付條件：房地產(chǎn)具備基本居住條件，無重大質(zhì)量問題6.4交付手續(xù)：買受方在交付時需支付物業(yè)費、水電費等費用，并簽署交付確認書7.地下室交付7.1交付時間：與房地產(chǎn)交付時間一致7.2交付地點：地下室所在地7.3交付條件：地下室具備基本使用條件，無重大質(zhì)量問題7.4交付手續(xù)：買受方在交付時需簽署地下室交付確認書8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：買受方支付全部購房款后，出售方應在五個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶地點：市區(qū)區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.3過戶手續(xù)：出售方應提供完整的過戶資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同等8.4過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，買受方承擔過戶過程中的所有稅費9.附屬設施及設備9.1附屬設施清單：詳見附件一9.2設備清單：詳見附件二9.3設備質(zhì)量保證：出售方保證所提供的設備在交付時符合國家相關(guān)標準，若設備存在質(zhì)量問題，出售方應在接到通知后七個工作日內(nèi)予以更換或修理10.交付后的保修責任10.1保修期限：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等關(guān)鍵部位保修期限為五年10.2保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水、門窗等10.3保修方式：買受方發(fā)現(xiàn)問題后應及時通知出售方，出售方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行處理11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付、未履行保修責任等11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2爭議解決地點：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院12.3爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因13.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除13.3解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的法律責任14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、合同附件一、合同附件二等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.4合同簽訂日期：二零二四年三月一日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方職責4.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行，提供相關(guān)咨詢服務，但不承擔合同本身的履行責任。4.3律師：負責提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。4.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，證明合同的真實性和合法性。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入條件、職責、權(quán)利和義務。7.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用等達成一致意見。7.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、公證費等。9.第三方介入爭議處理9.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同解除10.1第三方介入過程中，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可按照合同約定解除合同。10.2合同解除后，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已發(fā)生的費用。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同本身的履行。11.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)益劃分如下：11.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。11.1.2甲乙雙方對第三方的責任僅限于支付服務費用。11.1.3第三方對甲乙雙方的違約責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。12.第三方介入合同變更12.1第三方介入后，若甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。12.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務。13.第三方介入合同終止13.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費用。13.2第三方介入合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的預付款。14.第三方介入合同生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復印件要求：提供房地產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋出售方公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證原件的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.合同附件一：附屬設施清單要求：詳細列明房地產(chǎn)及其附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確房地產(chǎn)附屬設施的交付條件和數(shù)量。4.合同附件二：設備清單要求：詳細列明房地產(chǎn)及其附屬設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：用于明確房地產(chǎn)設備的交付條件和數(shù)量。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并加蓋銀行公章。說明：用于證明甲乙雙方的付款記錄。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，并加蓋不動產(chǎn)登記中心公章。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶已完成。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方提供服務的相關(guān)事項。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。說明：用于明確爭議解決的具體流程。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，明確合同中未約定的事項。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確合同終止的條件和后果。說明：用于明確合同終止的具體流程和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付款項；1.2出售方未按時交付房地產(chǎn)；1.3買受方未按時交付購房款；1.4第三方未按時提供或提供不合格的服務；1.5甲乙雙方或第三方未履行保修責任；1.6甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任的承擔以合同約定為準；2.3違約賠償金額的確定以實際損失為基礎(chǔ)。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付款項：違約方應向守約方支付相當于未付款額千分之五的違約金；守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行付款義務。3.2出售方未按時交付房地產(chǎn)：出售方應向買受方支付相當于逾期天數(shù)按日萬分之五計算的違約金；買受方有權(quán)要求出售方繼續(xù)履行交付義務。3.3第三方未按時提供或提供不合格的服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用；全文完。二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號3.地下室使用權(quán)信息3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室產(chǎn)權(quán)證號4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.合同履行5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點5.4接收條件5.5接收時間5.6接收地點6.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)時間6.4過戶手續(xù)風險承擔7.交付后房屋及地下室的使用7.1使用范圍7.2使用期限7.3使用費用7.4使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：房屋及地下室平面圖12.4附件四：付款憑證13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更13.4合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：_______用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.地下室使用權(quán)信息3.1地下室位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______地下_______室3.2地下室面積：_______平方米3.3地下室用途：_______用途3.4地下室產(chǎn)權(quán)證號：_______4.交易價格及支付方式4.1交易總價：_______元4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間節(jié)點：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)、首付款支付后_______日內(nèi)等）4.4付款方式變更：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.合同履行5.1交付條件：房屋及地下室權(quán)屬清晰，無任何爭議，能夠正常使用5.2交付時間：_______年_______月_______日前5.3交付地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室5.4接收條件：房屋及地下室符合交付條件，無任何質(zhì)量、安全隱患5.5接收時間：_______年_______月_______日前5.6接收地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室6.房屋及地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：_______（如自行辦理、委托辦理等）6.2過戶手續(xù)費用：_______元6.3過戶手續(xù)時間：_______年_______月_______日前6.4過戶手續(xù)風險承擔：_______（如因過戶手續(xù)問題導致合同無法履行，由_______方承擔）7.交付后房屋及地下室的使用7.1使用范圍：_______（如住宅、辦公、商業(yè)等）7.2使用期限：_______（如無限期使用、_______年等）7.3使用費用：_______（如租金、物業(yè)費等）7.4使用限制：_______（如不得改變房屋及地下室結(jié)構(gòu)、用途等）8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋及地下室的；8.1.2乙方未按約定時間支付房款的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；8.2違約責任：8.2.1甲方違約：甲方應向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方違約：乙方應向甲方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約：雙方應各自承擔相應的違約責任，并相互支付違約金；8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償實際損失；8.4違約解除：8.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面確認；8.4.2因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)：_______（如仲裁委員會、人民法院等）9.3爭議解決程序：_______（如提交仲裁申請、起訴等）9.4爭議解決費用：_______（如仲裁費、訴訟費等）10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；10.2合同解除程序：_______（如書面通知、解除協(xié)議等）10.3合同解除責任：_______（如退還已付款項、賠償損失等）11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序：_______（如書面確認、通知對方等）11.3合同終止責任：_______（如退還已付款項、賠償損失等）12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：房屋及地下室平面圖12.4附件四：付款憑證13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同生效時間：_______年_______月_______日；13.3合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；13.4合同解除：合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體的第三方參與的合同履行活動。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務、資金監(jiān)管服務等。16.第三方介入的同意及選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面同意并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入的選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務；17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.3第三方因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分18.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并享有相應的權(quán)利。18.1.2第三方的權(quán)利義務：第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。18.1.3第三方與甲乙雙方的交互：第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，其責任限額不得超過服務協(xié)議約定的金額。19.1.2若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議的生效時間、生效條件、責任承擔等，應與本合同的規(guī)定一致。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除：21.1.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序進行。21.1.2解除合同后，第三方應按照服務協(xié)議的約定，承擔相應的責任。22.第三方的保密義務22.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的獨立性23.1第三方在合同履行過程中，應保持獨立性，不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等基本信息。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.附件二：地下室產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需清晰可辨，包含地下室的產(chǎn)權(quán)人、位置、面積、用途等基本信息。說明：附件二用于證明地下室的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。3.附件三：房屋及地下室平面圖要求：平面圖需清晰展示房屋及地下室的布局、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件三用于明確房屋及地下室的布局和結(jié)構(gòu)，便于雙方了解和確認。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證需包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：附件四用于證明付款行為的真實性和合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字或蓋章。說明：附件五用于證明合同變更的有效性和合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：附件六用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任承擔等。說明：附件七用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋及地下室的；1.2乙方未按約定時間支付房款的；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；1.5第三方未按服務協(xié)議履行服務義務的。2.違約責任認定標準：2.1違約金的計算：根據(jù)違約行為的具體情況，違約金按合同約定比例或法定比例計算。2.2實際損失的賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3合同解除：違約方連續(xù)兩次未履行合同義務，或違約行為嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3第三方未按服務協(xié)議履行監(jiān)理義務，導致工程進度延誤，第三方應承擔相應的責任，并賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.地下室使用權(quán)3.1地下室使用權(quán)證3.2地下室位置、面積、用途等4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算及繳納6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收期限8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2其他約定事項12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2稅費處理13.3其他處理事項14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2地下室使用權(quán)證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________房地產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：__________房地產(chǎn)面積：__________平方米房地產(chǎn)用途：__________3.地下室使用權(quán)3.1地下室使用權(quán)證地下室使用權(quán)證號：__________地下室產(chǎn)權(quán)類型：__________地下室地址：__________地下室面積：__________平方米3.2地下室位置、面積、用途等地下室位于：__________地下室面積：__________平方米地下室用途：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房地產(chǎn)交易價格：__________元地下室交易價格：__________元合計交易價格：__________元4.2付款方式及時間節(jié)點買方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付房地產(chǎn)交易價格__________元；買方應在合同簽訂后__________日內(nèi)支付地下室交易價格__________元。5.交易稅費5.1稅費承擔房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔；地下室交易稅費由買方承擔。5.2稅費計算及繳納房地產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)政策計算，由買方在辦理過戶手續(xù)時繳納；地下室交易稅費按照國家相關(guān)政策計算，由買方在辦理過戶手續(xù)時繳納。6.房屋交付6.1交付時間賣方應在合同約定的付款完成后__________日內(nèi)將房屋及地下室交付買方。6.2交付條件房屋及地下室已辦理完畢權(quán)屬變更手續(xù)；房屋及地下室無任何未了事項；房屋及地下室符合交付條件。6.3交付方式賣方將房屋及地下室交付買方，買方驗收無誤后，視為交付完成。7.房屋驗收7.1驗收標準驗收標準按照國家相關(guān)房屋及地下室驗收標準執(zhí)行。7.2驗收程序買方在房屋及地下室交付后__________日內(nèi)對房屋及地下室進行驗收。7.3驗收期限驗收期限為__________日，自房屋及地下室交付之日起計算。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付__________元違約金。若買方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收，視為驗收合格。8.2賣方違約責任若賣方未按合同約定時間交付房屋及地下室，每逾期一日，應向買方支付__________元違約金。若賣方提供的房屋及地下室不符合交付條件，應承擔相應的修復責任，并賠償買方損失。8.3違約金及賠償本合同約定的違約金為最高賠償限額，實際損失超過違約金數(shù)額的，買方有權(quán)要求賣方賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地點為__________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）地下室使用權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件參見第十條“合同生效及解除”中的合同解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后__________日內(nèi)給予答復；（3）雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，房屋及地下室的權(quán)屬變更按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。13.2稅費處理合同解除后，已繳納的稅費不予退還。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于：（1）房屋及地下室的交接；（2）違約金的支付；（3）其他未了事項的處理。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件，作為本合同附件。14.2地下室使用權(quán)證地下室使用權(quán)證復印件，作為本合同附件。14.3其他附件付款憑證、補充協(xié)議等，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度城市舊房買賣合同（含地下室使用權(quán)）》中，提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)評估等輔助服務，但不參與合同主體權(quán)益分配的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在交易過程中遇到特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方在合同中的職責包括：（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、解除等事宜；（2）提供法律咨詢，對合同條款進行解釋和說明；（3）進行技術(shù)評估，對房屋及地下室的質(zhì)量、安全等進行評估；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的事宜。3.2第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額如下：（1）第三方因提供中介服務、法律咨詢、技術(shù)評估等輔助服務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供上述服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任不超過其收取的服務費用的__________倍；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方之間的輔助服務提供者，不屬于合同主體；（2）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不對合同以外的第三方承擔責任；（3）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲乙