2024年度房地產(chǎn)購買協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)購買協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)購買協(xié)議1.22024年度1.3乙方（購買方）1.4甲方（出售方）1.5合同版本：B版第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權證明第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2首付款3.3貸款事宜3.4支付時間表第四條：交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋驗收與質(zhì)量保證5.1驗收標準5.2質(zhì)量保證期限5.3維修責任5.4驗收不合格的處理第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機構7.4法院訴訟第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除后果第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條：適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3配套設施與公共服務第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3付款憑證復印件第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同續(xù)約條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房地產(chǎn)購買協(xié)議：本協(xié)議由甲方（出售方）與乙方（購買方）簽訂，約定乙方購買甲方所擁有的房地產(chǎn)的相關事宜。1.22024年度：本協(xié)議所述的交易及權利義務履行期限為2024年度。1.3乙方（購買方）：指本協(xié)議中購買甲方房地產(chǎn)的個體或機構。1.4甲方（出售方）：指本協(xié)議中出售房地產(chǎn)的個體或機構。1.5合同版本：B版，即本協(xié)議的版本為2024年度房地產(chǎn)購買協(xié)議的B版。第二條：房屋描述2.1房屋位置：甲方所售房地產(chǎn)位于【具體地址】，該地址對應的地塊編號為【地塊編號】。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋現(xiàn)狀：甲方承諾，至本協(xié)議簽訂之時，房屋處于【空置/出租】狀態(tài)，并未設定任何抵押、租賃或其他權利負擔。2.4房屋所有權證明：甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證及相關權屬證明，以證明甲方對所述房地產(chǎn)擁有完全的所有權。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格：雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)的購買價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【工作日內(nèi)】支付首付款，首付款金額為購買價格的【百分之】三十。3.3貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，甲方提供必要的協(xié)助。貸款額度、利率及還款方式等按照乙方的貸款合同確定。3.4支付時間表：首付款支付后，剩余房款分【期】支付，每期支付時間為【每期支付日期】。第四條：交付與過戶4.1交付日期：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提交身份證明、房屋所有權證等。4.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由【甲方/乙方】承擔。4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記：甲方應保證在本協(xié)議約定過戶手續(xù)辦理完畢后【工作日內(nèi)】，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條：房屋驗收與質(zhì)量保證5.1驗收標準：房屋交付時，應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題提供【年】期的質(zhì)量保證。5.3維修責任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題由甲方負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔責任。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的【百分之】十。6.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的【百分之】十。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。7.3仲裁機構：如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。7.4法院訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：雙方同意，本協(xié)議的任何一方在履行過程中如需變更協(xié)議內(nèi)容，應與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止：在符合本協(xié)議約定的條件下，雙方同意提前終止本協(xié)議的，應簽訂書面終止協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后果：本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議項下的義務，并按照約定處理與協(xié)議解除相關的后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起【年】內(nèi)有效。9.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄密方應承擔相應的賠償責任。第十條：適用法律與爭議解決10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋交易稅費：本協(xié)議項下的房屋交易稅費按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由【甲方/乙方】承擔。11.2物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。11.3配套設施與公共服務：甲方承諾，房屋所在區(qū)域內(nèi)的配套設施和公共服務設施能夠滿足乙方的生活需求。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：本協(xié)議簽訂后【工作日內(nèi)】，甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋平面圖：本協(xié)議簽訂后【工作日內(nèi)】，甲方應向乙方提供房屋平面圖。12.3付款憑證復印件：乙方應向甲方提供付款憑證的復印件。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：【甲方簽字】13.2乙方簽字：【乙方簽字】第十四條：合同生效14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本協(xié)議自簽字蓋章之日起【工作日內(nèi)】生效。14.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進行編號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，須有原件的影印章或掃描章。附件說明：作為甲方對房屋擁有所有權的證明，附件一需在過戶手續(xù)辦理前提供給乙方。附件二：房屋平面圖附件要求：須為彩色打印，清晰展示房屋布局及尺寸。附件說明：附件二有助于乙方更好地了解購房對象，為乙方提供決策依據(jù)。附件三：付款憑證復印件附件要求：須為銀行出具的正式付款憑證，顯示付款人、收款人、金額等信息。附件說明：作為乙方支付房款的證明，附件三需在付款后提供給甲方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按本協(xié)議約定履行義務的行為。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的百分之十。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的日期前交付房屋，則構成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按本協(xié)議約定履行義務的行為。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的百分之十。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議規(guī)定的日期前支付首付款，則構成違約，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)購買協(xié)議解釋：房地產(chǎn)購買協(xié)議是指由甲方（出售方）與乙方（購買方）簽訂的，約定乙方購買甲方所擁有的房地產(chǎn)的相關事宜的書面協(xié)議。應用：本合同即為房地產(chǎn)購買協(xié)議，用于規(guī)范甲乙雙方的行為。法律名詞：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。應用：本合同中