2024年土地使用權(quán)抵押借款合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.抵押物的使用權(quán)及權(quán)屬2.1抵押物的現(xiàn)狀描述2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的使用權(quán)限制3.抵押物的評估及價(jià)值3.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.2抵押物的評估價(jià)值3.3抵押物的評估報(bào)告4.抵押借款金額及利率4.1抵押借款金額4.2抵押借款利率及計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押借款期限及還款方式5.1抵押借款期限5.2還款方式及計(jì)劃5.3逾期還款處理6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任7.抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)的類型及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠程序8.抵押權(quán)的設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立條件8.2抵押權(quán)的登記程序8.3登記費(fèi)用的承擔(dān)9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及清償9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.3抵押權(quán)的清償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同的變更及解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件13.2合同生效日期13.3合同終止的條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及使用14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________抵押人注冊號：________1.2借款人信息借款人名稱：________借款人住所：________借款人法定代表人：________借款人聯(lián)系電話：________借款人注冊號：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物權(quán)屬證明文件編號：________抵押物權(quán)屬證明文件名稱：________抵押物現(xiàn)狀描述：________2.抵押物的使用權(quán)及權(quán)屬2.1抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物目前處于使用狀態(tài)，具體使用情況如下：________2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的使用權(quán)限制抵押物在抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.抵押物的評估及價(jià)值3.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)及評估方法抵押物評估機(jī)構(gòu)：________評估方法：________3.2抵押物的評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為：________元人民幣3.3抵押物的評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告編號：________評估報(bào)告日期：________4.抵押借款金額及利率4.1抵押借款金額抵押借款金額為：________元人民幣4.2抵押借款利率及計(jì)算方式抵押借款利率為：________%，按月計(jì)算復(fù)利4.3利息支付方式借款人應(yīng)在每月的________日支付當(dāng)月的利息，利息支付方式為：________5.抵押借款期限及還款方式5.1抵押借款期限抵押借款期限為：________年5.2還款方式及計(jì)劃第一年：________元第二年：________元第三年：________元5.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按抵押借款利率的________%計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押物的保管及使用6.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完好。6.2抵押物的使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變其用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。6.3抵押物的維護(hù)責(zé)任8.抵押權(quán)的設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)的登記程序（1）抵押合同；（2）抵押物的權(quán)屬證明文件；（3）抵押權(quán)人身份證明；（4）登記機(jī)關(guān)要求的其他文件。8.3登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.抵押物的保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)的類型及范圍抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，借款人應(yīng)在抵押合同簽訂后________日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，抵押權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及清償10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）抵押人違反抵押合同約定的義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求借款人履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人申請法院裁定拍賣、變賣抵押物；（3）抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅航杩畋窘鸺袄ⅰ?0.3抵押權(quán)的清償方式抵押權(quán)的清償方式包括：（1）抵押物拍賣、變賣；（2）抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)；（3）其他法律允許的方式。11.違約責(zé)任11.1違約情形及定義（1）借款人未按期償還借款本金及利息；（2）抵押人未按約定保管抵押物；（3）抵押人違反抵押合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約金的計(jì)算及支付違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）借款人未按期償還借款的，按逾期金額的________%計(jì)算；（2）抵押人未按約定保管抵押物的，按抵押物損失價(jià)值的________%計(jì)算；（3）抵押人違反抵押合同約定的其他義務(wù)的，按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同的生效及終止13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：________年________月________日。13.3合同終止的條件（1）抵押借款全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)及使用本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致同意第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。15.3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：________元人民幣。如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成合同雙方損失的，應(yīng)在本限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利范圍（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)職責(zé)要求，對合同雙方的違約行為提出異議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不代表任何一方。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)的介入中介機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成中介工作。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：________元人民幣。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)的介入評估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評估工作。16.2.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：________元人民幣。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)16.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。16.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成擔(dān)保工作。16.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：________元人民幣。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所的介入律師事務(wù)所在本合同中負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任（1）提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成法律服務(wù)工作。16.4.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額律師事務(wù)所的責(zé)任限額為：________元人民幣。16.5會計(jì)師事務(wù)所16.5.1會計(jì)師事務(wù)所的介入會計(jì)師事務(wù)所在本合同中負(fù)責(zé)提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。16.5.2會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任（1）提供的服務(wù)或意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成會計(jì)服務(wù)工作。16.5.3會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額為：________元人民幣。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：確保抵押物的權(quán)屬清晰，為抵押權(quán)的設(shè)立提供合法依據(jù)。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、使用狀況、市場行情等內(nèi)容。3.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押物、借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：抵押合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，為合同履行提供法律保障。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等內(nèi)容。說明：保險(xiǎn)合同保障抵押物在抵押期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議為雙方解決爭議提供明確指引，確保爭議得到公正解決。6.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括郵寄憑證、傳真憑證、電子郵件送達(dá)憑證等，證明通知已送達(dá)對方。說明：確保雙方在履行合同過程中，能夠及時(shí)知曉對方的通知。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：為第三方介入合同履行提供明確指引，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約違約行為：未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人逾期一個月未償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.抵押人違約違約行為：未按約定保管抵押物，造成抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅何锏膿p失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償損壞部分的價(jià)值。3.第三方違約違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致合同雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同一方違約違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：合同一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.土地使用權(quán)基本信息4.借款金額及利率5.借款期限6.借款用途7.還款方式8.抵押物信息9.抵押權(quán)設(shè)立10.抵押物價(jià)值評估11.抵押物保管12.違約責(zé)任13.合同解除14.爭議解決及法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2本合同依據(jù)《2024年土地使用權(quán)抵押借款管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同主體第三條土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)證書編號：____________________。3.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米。3.3土地使用權(quán)類型：____________________。3.4土地使用權(quán)所在地：____________________。3.5土地使用權(quán)有效期限：____________________。第四條借款金額及利率4.1借款金額：人民幣____________________元整（￥____________________）。4.2借款利率：____________________年利率，按月計(jì)息，具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第五條借款期限5.1借款期限：自本合同生效之日起____________________年，共計(jì)____________________個月。第六條借款用途6.1甲方借款用途：____________________。6.2甲方承諾借款僅用于____________________，不得用于違法用途。第七條還款方式7.1甲方應(yīng)于每月____________________日向乙方支付當(dāng)月借款利息。7.2甲方應(yīng)于借款到期日____________________前，一次性向乙方償還全部借款本金及利息。7.3甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。第八條抵押物信息8.1抵押物：甲方擁有的土地使用權(quán)，詳見第三條所述。8.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣____________________元整（￥____________________）。8.3抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。第九條抵押權(quán)設(shè)立9.1乙方自本合同簽訂之日起取得抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。9.3抵押權(quán)人為丙方，其有權(quán)依法處分抵押物。第十條抵押物價(jià)值評估10.1抵押物價(jià)值評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后____________________日內(nèi)完成評估工作，并將評估報(bào)告提交給雙方。10.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條抵押物保管11.1抵押物在抵押期間由甲方保管。11.2甲方應(yīng)保持抵押物的完好，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。11.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定按時(shí)償還借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。12.2甲方未按合同約定使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。12.3乙方未按合同約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付____________________的違約金。12.4如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。第十三條合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2甲方未按合同約定償還借款本金或利息，乙方有權(quán)解除本合同。13.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。第十四條爭議解決及法律適用14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.1借款申請過程中提供咨詢、推薦或介紹服務(wù)的；15.2.2對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的；15.2.3提供法律咨詢或代理訴訟的；15.2.4在合同履行過程中提供監(jiān)管、協(xié)調(diào)或執(zhí)行服務(wù)的。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。16.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第十七條第三方介入的審批與授權(quán)17.1任何第三方介入本合同前，甲、乙、丙三方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2甲方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并向乙方提供相關(guān)信息。17.3乙方有權(quán)對第三方介入的必要性和可行性進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不合適的第三方介入。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙、丙三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方在接受委托時(shí)所收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲、乙、丙任何一方的故意或重大過失造成的損失。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其作為獨(dú)立第三方的身份，不得介入甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲、乙、丙三方之間的約定，不得損害任何一方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，應(yīng)由委托方承擔(dān)。第二十條第三方介入的程序與責(zé)任20.1第三方介入的程序如下：20.1.1第三方與甲、乙、丙三方簽訂合作協(xié)議；20.1.2第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；20.1.3第三方完成職責(zé)后，向甲、乙、丙三方提交報(bào)告或證明文件。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.3第三方介入的終止，第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提交報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)登記證明3.借款人身份證明復(fù)印件4.借款人征信報(bào)告5.抵押物價(jià)值評估報(bào)告6.抵押物登記證明7.甲方還款計(jì)劃8.乙方借款收據(jù)9.第三方合作協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：需清晰顯示證書編號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)類型、土地面積、土地用途等信息。2.土地使用權(quán)登記證明：需包含登記日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等信息。3.借款人身份證明復(fù)印件：需為有效身份證件復(fù)印件，并加蓋借款人印章。4.借款人征信報(bào)告：需為最近三個月內(nèi)的征信報(bào)告，加蓋征信機(jī)構(gòu)公章。5.抵押物價(jià)值評估報(bào)告：需為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的正式評估報(bào)告，加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.抵押物登記證明：需為抵押物登記機(jī)關(guān)出具的登記證明，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。7.甲方還款計(jì)劃：需明確還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。8.乙方借款收據(jù)：需包含借款金額、借款日期、借款人、收款人等信息。9.第三方合作協(xié)議：需明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.第三方資質(zhì)證明文件：需為第三方提供的有效資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)。12.其他附件：需為雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)償還借款本金或利息：甲方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為借款金額的____________________%。甲方未按合同約定使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付提前收回借款的利息。甲方未按合同約定保管抵押物：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供借款：乙方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為借款金額的____________________%。乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而給甲、乙、丙任何一方造成的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲、乙、丙任何一方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)償還借款本金，逾期10天，借款金額為100萬元，違約金比例為0.1%，則甲方應(yīng)支付違約金100,000元。乙方未按合同約定提供借款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用資金，乙方應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，假設(shè)日違約金比例為0.05%，則乙方應(yīng)支付違約金5,000元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)登記情況3.抵押借款金額3.1抵押借款本金3.2抵押借款利息3.3抵押借款期限4.借款利率4.1年利率4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.抵押物評估5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物評估價(jià)值5.3抵押物評估報(bào)告6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物使用8.1抵押物使用限制8.2抵押物使用責(zé)任8.3抵押物使用費(fèi)用9.抵押借款還款9.1還款期限9.2還款方式9.3還款計(jì)劃10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2修改條款14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：土地使用權(quán)抵押物編號：________________________抵押物位置：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物用途：________________________抵押物土地使用權(quán)證號：________________________2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：________________________平方米2.3土地使用權(quán)位置：________________________2.4土地使用權(quán)期限：________________________年2.5土地使用權(quán)登記情況：已登記，登記機(jī)關(guān)：________________________，登記日期：________________________3.抵押借款金額3.1抵押借款本金：________________________元3.2抵押借款利息：________________________元3.3抵押借款期限：________________________年4.借款利率4.1年利率：________________________%4.2利息計(jì)算方式：按年利率計(jì)算，按月結(jié)息4.3利息支付方式：每月支付一次利息，支付日期：________________________5.抵押物評估5.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：________________________5.2抵押物評估價(jià)值：________________________元5.3抵押物評估報(bào)告：________________________6.抵押登記6.1抵押登記機(jī)關(guān)：________________________6.2抵押登記手續(xù)：________________________6.3抵押登記費(fèi)用：________________________元7.抵押物保管7.1抵押物保管人：________________________7.2抵押物保管責(zé)任：________________________7.3抵押物保管費(fèi)用：________________________元8.抵押物使用8.1抵押物使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物使用責(zé)任：抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止因抵押人原因?qū)е碌盅何锏膿p壞或滅失。8.3抵押物使用費(fèi)用：抵押物使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.抵押借款還款9.1還款期限：自抵押借款到期之日起，抵押人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)還清全部抵押借款本金及利息。9.2還款方式：抵押人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向抵押權(quán)人支付借款本金及利息。9.3還款計(jì)劃：________________________10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押借款到期，抵押人未按約定還款，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行還款義務(wù)。10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可依法對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押借款本金的________________________%計(jì)算。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押借款本金的________________________%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可解除本合同。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的生效日期。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對方，否則因變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。14.2修改條款：本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.保管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行保管，確保抵押物的安全。3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同文本、辦理法律手續(xù)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的抵押借款金額。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的事件；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌氖录?.因抵押物本身存在的缺陷或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的事件。15.4第三方選擇15.4.1第三方選擇方式甲乙雙方可根據(jù)本合同的具體需求，協(xié)商選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.4.2第三方資質(zhì)要求1.依法注冊登記，取得相關(guān)業(yè)務(wù)許可；3.具備履行本合同職責(zé)的能力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利1.對第三方進(jìn)行審核，確保其符合本合同的要求；2.要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；3.要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2甲乙雙方義務(wù)1.向第三方提供必要的信息和資料；2.協(xié)助第三方履行其職責(zé)；3.對第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.3.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押人基本信息證明文件要求：提供身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。說明：用于證明抵押人的身份和資質(zhì)。2.抵押權(quán)人基本信息證明文件要求：提供身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。說明：用于證明抵押權(quán)人的身份和資質(zhì)。3.抵押物土地使用權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋抵押人公章。說明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押登記申請書要求：填寫完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押登記證明要求：提供原件或復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理。7.抵押借款合同要求：填寫完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為雙方簽訂的抵押借款合同的正式文件。8.還款計(jì)劃表要求：填寫完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確還款期限、方式及金額。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務(wù)；擅自改變抵押物的用途；擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；未按約定支付抵押物使用費(fèi)用；未按約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人違反上述條款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押借款本金的________________________%計(jì)算。示例：抵押人未按約定在還款期限內(nèi)向抵押權(quán)人支付借款本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按約定履行抵押物保管義務(wù)；未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；未按約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人違反上述條款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押借款本金的________________________%計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按約定在抵押物保管期間，因自身原因?qū)е碌盅何飺p壞，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押人支付違約金。3.第三方違約行為未按約定履行評估、保管、中介等職責(zé)；未按約定提供相關(guān)證明文件；因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的抵押借款金額。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定出具評估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過抵押借款金額。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押借款合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押物及抵押權(quán)人2.1抵押物的概述2.2抵押權(quán)人的身份及資格3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記的辦理5.2抵押登記的手續(xù)6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的處置方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更及解除的條件10.合同的終止及清算10.1合同終止條件10.2清算程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.1確保借款方獲得必要的資金支持1.2.2確保抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)益得到保障2.抵押物及抵押權(quán)人2.1抵押物的概述2.1.1抵押物為位于市區(qū)街道的號土地使用權(quán)2.1.2土地使用權(quán)證號：X2.1.3土地使用權(quán)面積：X平方米2.2抵押權(quán)人的身份及資格2.2.1抵押權(quán)人為銀行股份有限公司2.2.2抵押權(quán)人具備開展抵押貸款業(yè)務(wù)的資格和條件3.借款金額及期限3.1借款金額3.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款期限3.2.1借款期限自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)個月4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.1.1利息按年利率計(jì)算，年利率為X%4.1.2利息按月計(jì)收，每月計(jì)息日為借款方收到借款之日的次月末日4.2利息支付方式4.2.1借款方應(yīng)于每月末日支付當(dāng)月利息4.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3其他費(fèi)用4.3.1借款方應(yīng)支付抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記的辦理5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效之日起X個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.1.2抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)5.2抵押登記的手續(xù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交抵押合同、抵押物所有權(quán)證明等文件5.2.2土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)人提交的文件后X個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全6.1.2借款方未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物6.2抵押物的使用限制6.2.1借款方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途6.2.2借款方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.1.1借款方未按合同約定償還借款本金及利息7.1.2借款方違約行為導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失7.2抵押權(quán)的處置方式7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物拍賣或折價(jià)抵債8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1借款方未按合同約定償還借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為借款金額的X%8.1.2借款方未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)9.2合同變更及解除的條件9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件10.合同的終止及清算10.1合同終止條件10.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償10.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢10.2清算程序10.2.1雙方應(yīng)共同對抵押物的處置結(jié)果進(jìn)行清算10.2.2清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.2借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.1.3抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.1.2雙方簽署人應(yīng)在合同上簽名或蓋章12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的說明13.1.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果處理13.2其他約定事項(xiàng)的履行13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)14.合同附件清單14.1合同附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件二：借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3合同附件三：抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，不得超過該協(xié)議約定的金額。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及獨(dú)立性。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任等條款的協(xié)議。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查、評估和咨詢工作。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方獲取履行職責(zé)所需的所有信息。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為違反了服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為違反了服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由第三方與抵押權(quán)人簽訂的協(xié)議約定。18.3.2抵押權(quán)人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為違反了相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入可能需要對原合同條款進(jìn)行變更。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除20.1.1若第三方介入違反了法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。20.1.2合同解除需按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：作為抵押物所有權(quán)證明文件，用于證明抵押物合法、有效。2.借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：作為借款方主體資格證明文件，用于證明借款方具備合法借款資格。3.抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：作為抵押權(quán)人主體資格證明文件，用于證明抵押權(quán)人具備合法開展抵押貸款業(yè)務(wù)的資格。4.抵押合同要求：提供清晰、完整的抵押合同文本，并加蓋雙方公章。說明：作為抵押雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，用于明確雙方在抵押期間的權(quán)利和義務(wù)。5.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議文本，并加蓋雙方公章。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的約定，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.評估報(bào)告要求：提供清晰、完整的抵押物評估報(bào)告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為抵押物價(jià)值評估的依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。7.爭議解決協(xié)議要求：提供清晰、完整的爭議解決協(xié)議文本，并加蓋雙方公章。說明：作為雙方解決合同爭議的約定，用于明確爭議解決方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的文件副本。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的文件副本，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按年利率X%計(jì)算。示例說明：若借款方于年月日未償還借款本金及利息，則自該日起至實(shí)際償還之日止，借款方應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：借款方未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的全部損失。示例說明：若借款方未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物出租給第三方，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，借款方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人遭受的損失。3.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定的責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按照約定提供真實(shí)、客觀的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押借款合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人法定代表人2.3借款人股東2.4抵押權(quán)人2.5抵押權(quán)人法定代表人2.6抵押權(quán)人股東3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證書編號3.2土地使用權(quán)取得方式3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)位置3.6土地使用權(quán)用途4.抵押借款金額4.1抵押借款本金4.2抵押借款利率4.3抵押借款期限4.4抵押借款還款方式4.5抵押借款還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.4抵押權(quán)解除6.借款人義務(wù)6.1交付土地使用權(quán)6.2按時(shí)償還借款6.3維護(hù)土地使用權(quán)6.4不得擅自處置土地使用權(quán)6.5抵押權(quán)人通知義務(wù)7.抵押權(quán)人權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)定確認(rèn)7.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.4抵押權(quán)解除條件7.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后權(quán)益處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書12.2借款憑證12.3抵押權(quán)登記證明12.4其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂地14.3合同簽訂日期14.4合同附件效力14.5合同變更與解除14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“土地使用權(quán)”是指借款人依法取得的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證編號、取得方式、面積、期限、位置和用途等；“抵押借款”是指抵押權(quán)人向借款人提供的貸款，包括貸款本金、利率、期限和還款方式等；“抵押權(quán)”是指抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1借款人借款人為（借款人名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），股東為（股東名單）；2.2借款人法定代表人借款人法定代表人的姓名為（法定代表人姓名），身份證號碼為（身份證號碼）；2.3借款人股東借款人股東包括（股東名單），其中股東（股東姓名）持股比例為（持股比例）；2.4抵押權(quán)人抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），法定代表人為（法定代表人姓名），股東為（股東名單）；2.5抵押權(quán)人法定代表人抵押權(quán)人法定代表人的姓名為（法定代表人姓名），身份證號碼為（身份證號碼）；2.6抵押權(quán)人股東抵押權(quán)人股東包括（股東名單），其中股東（股東姓名）持股比例為（持股比例）。3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)證書編號土地使用權(quán)證書編號為（證書編號）；3.2土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式為（取得方式）；3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為（面積）平方米；3.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為（期限）；3.5土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置為（位置）；3.6土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為（用途）。4.抵押借款金額4.1抵押借款本金抵押借款本金為人民幣（金額）元整；4.2抵押借款利率抵押借款利率為（利率）；4.3抵押借款期限抵押借款期限為（期限）；4.4抵押借款還款方式抵押借款還款方式為（還款方式）；4.5抵押借款還款計(jì)劃抵押借款還款計(jì)劃詳見附件一。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式為（設(shè)定方式）；5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由（登記機(jī)構(gòu)）辦理；5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為（實(shí)現(xiàn)方式）；5.4抵押權(quán)解除抵押權(quán)解除條件為（解除條件）。6.借款人義務(wù)6.1交付土地使用權(quán)借款人應(yīng)在合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)向抵押權(quán)人交付土地使用權(quán)；6.2按時(shí)償還借款借款人應(yīng)按合同約定的還款方式按時(shí)償還抵押借款；6.3維護(hù)土地使用權(quán)借款人應(yīng)維護(hù)土地使用權(quán)，確保其合法、有效；6.4不得擅自處置土地使用權(quán)借款人不得擅自處置土地使用權(quán)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得設(shè)定其他權(quán)利；6.5抵押權(quán)人通知義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人有關(guān)土地使用權(quán)的一切重要事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任若借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款本金總額的0.1%作為違約金；若借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未按時(shí)提供約定的貸款，應(yīng)向借款人支付借款本金總額的0.1%作為違約金；若抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)被不當(dāng)處置或損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢；8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)支付給抵押權(quán)人。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會名稱），仲裁地點(diǎn)為（地點(diǎn)）；9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起（時(shí)間）內(nèi)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）借款人按時(shí)償還全部借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，土地使用權(quán)被處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送；11.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為（地址），抵押權(quán)人送達(dá)地址為（地址）；11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知送達(dá)至對方，并由對方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；12.2借款憑證借款憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；12.3抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括（列舉不可抗力事件）；13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失，合同期限可以相應(yīng)延長。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份；14.2合同簽訂地本合同簽訂地為（簽訂地）；14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）；14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同變更與解除本合同如有變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.6合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方介入本合同所指第三方介入，是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，由第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：擔(dān)保、評估、咨詢、監(jiān)管、管理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入程序3.1雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；3.2第三方應(yīng)在接到資料后（時(shí)間）內(nèi)完成對合同內(nèi)容的審查；3.3第三方審查同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；4.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.第三方費(fèi)用5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等，由（費(fèi)用承擔(dān)方）承擔(dān)；5.2雙方另有約定的，從其約定。6.第三方變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的三方協(xié)議；6.2第三方解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與借款人第三方與借款人的關(guān)系，按照三方協(xié)議的約定處理；7.2第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，按照三方協(xié)議的約定處理；7.3第三方與借款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系第三方與借款人和抵押權(quán)人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行；8.2如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式處理；9.2如原合同未約定爭議解決方式，雙方可協(xié)商一致，選擇新的爭議解決方式。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照原合同約定的合同終止條件處理；10.2如原合同未約定合同終止條件，雙方可協(xié)商一致，確定合同終止的條件。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照原合同約定的合同解除條件處理；11.2如原合同未約定合同解除條件，雙方可協(xié)商一致，確定合同解除的條件。12.第三方介入后的合同解釋權(quán)12.1第三方介入后的合同解釋權(quán)，歸（解釋權(quán)歸屬方）所有；12.2雙方另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)益的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.借款憑證要求：提供借款憑證原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：借款憑證是證明借款金額、利率和期限的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：抵押權(quán)登記證明是證明抵押權(quán)設(shè)立和登記情況的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.三方協(xié)議要求：提供三方協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：三方協(xié)議是明確第三方介入各方權(quán)利義務(wù)的重要文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同約定內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的重要文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的重要文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件證明原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：不可抗力事件證明是證明發(fā)生不可抗力事件的重要文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的重要文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他相關(guān)文件原件或復(fù)印件，并加蓋公章；說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：評估報(bào)告、咨詢意見、監(jiān)管報(bào)告等，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期違約金，每逾期一日，支付借款本金總額的0.1%作為違約金2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供約定的貸款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期違約金，每逾期一日，支付借款本金總額的0.1%作為違約金3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)和義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他方造成的損失4.不可抗力事件違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同示例說明：借款人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）簽訂抵押借款合同，約定借款金額100萬元，期限1年。甲方未按時(shí)償還借款，逾期30天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期違約金，每逾期一日，支付借款本金總額的0.1%作為違約金，即每日支付1000元。甲方未支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金及賠償損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押借款合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)登記信息2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款利率3.4還款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評估4.3抵押物登記信息5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記信息5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.借款人義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任7.2借款人信息披露義務(wù)7.3借款人其他義務(wù)8.借款人權(quán)利8.1借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)利8.2借款人申請變更抵押物權(quán)利8.3借款人其他權(quán)利9.借款人違約責(zé)任9.1借款人逾期還款責(zé)任9.2借款人信息披露不實(shí)責(zé)任9.3借款人其他違約責(zé)任10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)利10.2抵押權(quán)人其他權(quán)利11.抵押權(quán)人義務(wù)11.1抵押權(quán)人妥善保管抵押物義務(wù)11.2抵押權(quán)人協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)11.3抵押權(quán)人其他義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X2024LM1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人1.3.1借款人：甲公司1.3.2抵押權(quán)人：乙銀行2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)取得方式：出讓2.2土地使用權(quán)登記信息：登記號為20240001，登記日期為2024年1月1日2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)類型：商業(yè)用地2.5土地使用權(quán)期限：自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2借款用途：用于甲公司商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)3.3借款利率：年利率為5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，于每年1月1日調(diào)整一次3.4還款期限：自借款之日起，分五年等額本息還款，每年還款一次4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：位于市區(qū)路號，面積為10000平方米的商業(yè)用地4.2抵押物價(jià)值評估：經(jīng)乙銀行委托的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.3抵押物登記信息：抵押物已在市不動產(chǎn)登記中心登記，登記號為202400025.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式：抵押權(quán)人乙銀行根據(jù)本合同約定，取得借款人甲公司提供的土地使用權(quán)抵押權(quán)5.2抵押權(quán)登記信息：抵押權(quán)已在市不動產(chǎn)登記中心登記，登記號為202400035.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人甲公司未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人乙銀行有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：借款人甲公司負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理6.2抵押物保管方式：借款人甲公司應(yīng)保證抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人甲公司承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定7.借款人義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任：借款人甲公司應(yīng)按合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額償還借款本金及利息7.2借款人信息披露義務(wù)：借款人甲公司應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人乙銀行提供與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等7.3借款人其他義務(wù)7.3.1借款人甲公司應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途7.3.2借款人甲公司應(yīng)配合抵押權(quán)人乙銀行對抵押物的監(jiān)管和檢查8.借款人權(quán)利8.1借款人申請?zhí)崆斑€款權(quán)利：借款人甲公司有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前向抵押權(quán)人乙銀行償還全部或部分借款本金8.2借款人申請變更抵押物權(quán)利：借款人甲公司因特殊原因需要變更抵押物的，應(yīng)提前30日書面通知抵押權(quán)人乙銀行，并經(jīng)乙銀行同意后方可變更8.3借款人其他權(quán)利：借款人甲公司享有法律規(guī)定的其他權(quán)利9.借款人違約責(zé)任9.1借款人逾期還款責(zé)任：借款人甲公司如未按合同約定的期限還款，應(yīng)向抵押權(quán)人乙銀行支付逾期利息，逾期利息按借款利率加倍計(jì)算9.2借款人信息披露不實(shí)責(zé)任：如借款人甲公司提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人乙銀行遭受損失的，借款人甲公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3借款人其他違約責(zé)任：借款人甲公司如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)利：在借款人甲公司破產(chǎn)或清算時(shí)，抵押權(quán)人乙銀行有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償10.2抵押權(quán)人其他權(quán)利：抵押權(quán)人乙銀行享有法律規(guī)定的其他權(quán)利11.抵押權(quán)人義務(wù)11.1抵押權(quán)人妥善保管抵押物義務(wù)：抵押權(quán)人乙銀行應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整11.2抵押權(quán)人協(xié)助借款人辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)：抵押權(quán)人乙銀行應(yīng)協(xié)助借款人甲公司辦理與土地使用權(quán)抵押相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)11.3抵押權(quán)人其他義務(wù)：抵押權(quán)人乙銀行應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)12.合同變更與解除12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分12.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：12.2.1借款人甲公司嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人乙銀行催告后仍未履行12.2.2由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市13.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外14.其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評