2024年房產(chǎn)出售授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)裝修情況3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)的原因3.2買受人購買房產(chǎn)的原因4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號]地址：[出賣人住址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人基本信息姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號]地址：[買受人住址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址省份：[房產(chǎn)所在省份]城市：[房產(chǎn)所在城市]區(qū)縣：[房產(chǎn)所在區(qū)縣]街道：[房產(chǎn)所在街道]門牌號：[房產(chǎn)所在門牌號]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米使用面積：[房產(chǎn)使用面積]平方米2.4房產(chǎn)用途用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)建筑年代建筑年代：[房產(chǎn)建筑年代]2.6房產(chǎn)裝修情況裝修情況：[房產(chǎn)裝修情況描述]3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)的原因出賣人因個人原因需要出售該房產(chǎn)。3.2買受人購買房產(chǎn)的原因買受人因自住需求購買該房產(chǎn)。4.出售價格及支付方式4.1出售價格出售總價款：[房產(chǎn)出售總價款]元4.2支付方式1.首付款：[首付款金額]元，在簽訂本合同時支付；2.尾款：[尾款金額]元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付；4.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]尾款支付時間：[尾款支付時間]4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至買受人名下。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶時間：[房產(chǎn)過戶時間]6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：[保證金金額]元。6.2保證金支付方式履約保證金由買受人于簽訂本合同時支付至指定賬戶。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，雙方無違約行為的情況下，出賣人應(yīng)于合同終止后10個工作日內(nèi)退還買受人保證金。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未能按合同約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的[違約金比例]%。7.2買受人違約責(zé)任若買受人未能按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出賣人或買受人違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力致使合同無法履行；合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；合同約定的解除合同條件成就。8.2合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：[仲裁委員會所在地]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第八條約定的條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。11.2其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件，如購房合同、維修基金繳納證明等，由雙方各自提供。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)共同處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)共同處理合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：[合同簽訂日期]13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由出賣人和買受人雙方在本合同簽訂日期簽署。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定以及相關(guān)法律規(guī)定確定。3.2若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動，如房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體方式、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同履行。7.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.4甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，以便對方了解并監(jiān)督第三方的行為。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入本合同后，不影響本合同其他條款的效力。8.2若第三方介入導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。8.3第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的法律責(zé)任。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同關(guān)系后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰、完整，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：用于明確房產(chǎn)的實(shí)際面積，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金的繳納情況，避免后續(xù)糾紛。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納情況，避免后續(xù)糾紛。5.房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明，證明房產(chǎn)已解除抵押。說明：用于證明房產(chǎn)已解除抵押，避免后續(xù)糾紛。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，證明房產(chǎn)租賃情況。說明：用于了解房產(chǎn)租賃情況，避免合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方介入本合同的關(guān)系和責(zé)任。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行情況，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的[違約金比例]%。示例：若出賣人未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。示例：若第三方未按協(xié)議或服務(wù)合同履行評估服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式8.3附件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件簽署及生效日期11.1合同附件簽署日期11.2合同附件生效日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.2合同補(bǔ)充方式13.合同解除及終止13.1合同解除方式13.2合同終止方式14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：__________2.4.2產(chǎn)權(quán)證類型：__________2.4.3產(chǎn)權(quán)比例：__________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：__________元整3.1.2付款方式：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元整，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元整，于房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)支付；3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：__________4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的狀況；4.2.2房產(chǎn)交付時，買受人有權(quán)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改；4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)；4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1房產(chǎn)證登記費(fèi)：__________元，由__________承擔(dān)；4.4.2其他過戶費(fèi)用：__________元，由__________承擔(dān)；5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；5.1.2買受人未按約定支付房款；5.2違約責(zé)任5.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金；5.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金；6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會；7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效；7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止；8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；8.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等；8.2通知方式8.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；8.2.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；8.2.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址；8.2.2通知送達(dá)時間為：郵寄以郵戳為準(zhǔn)，傳真和電子郵件以發(fā)送成功為準(zhǔn)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份；9.2房產(chǎn)測繪報告9.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)測繪報告一份；9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：9.3.1.1房產(chǎn)買賣合同；9.3.1.2出賣人身份證明；9.3.1.3買受人身份證明；9.3.1.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效日期10.2.1本合同自__________年__________月__________日起生效。11.合同附件簽署及生效日期11.1合同附件簽署日期11.1.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同附件生效日期11.2.1本合同附件自__________年__________月__________日起生效。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改方式12.1.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效；12.2合同補(bǔ)充方式12.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除方式13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；13.2合同終止方式13.2.1本合同終止情形包括但不限于：13.2.1.1房產(chǎn)交付完畢；13.2.1.2合同約定的其他終止條件。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：14.2.1.1房產(chǎn)交付；14.2.1.2費(fèi)用結(jié)算；14.2.1.3違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意；16.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，或解決合同履行中的爭議。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1.1根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2收取甲、乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3在甲、乙雙方的授權(quán)下，代表甲、乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律手續(xù)的辦理。17.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；17.2.2確保提供的意見或服務(wù)客觀、公正、專業(yè)；17.2.3維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的授權(quán)18.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方介入的范圍和權(quán)限；18.2第三方介入的授權(quán)范圍應(yīng)限于本合同約定的內(nèi)容，不得超出。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)；19.2若第三方介入費(fèi)用未在本合同中明確約定，則由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在本合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。21.第三方介入的變更和解除21.1甲、乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的協(xié)議；21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其與甲、乙雙方的關(guān)系由本合同約定；22.2第三方介入后，其與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：22.2.1第三方與甲、乙雙方之間，基于本合同形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商解決；22.2.2第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力；23.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，也應(yīng)符合法律規(guī)定的程序。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附記頁、他項(xiàng)權(quán)證等所有必要頁面。說明：此附件用于證明出賣人對所售房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件，合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.出賣人身份證明詳細(xì)要求：提供出賣人的身份證原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明出賣人的身份。5.買受人身份證明詳細(xì)要求：提供買受人的身份證原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明買受人的身份。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交易的稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：此附件用于證明房產(chǎn)維修基金已繳納。8.房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明。說明：此附件用于證明房產(chǎn)不存在抵押權(quán)。9.房產(chǎn)查封解除證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)查封解除證明。說明：此附件用于證明房產(chǎn)不存在查封情況。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納明細(xì)。說明：此附件用于詳細(xì)說明房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付__________元的違約金；若因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，出賣人應(yīng)賠償買受人因過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，但出賣人未能在該日期前交付房產(chǎn)，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金；若因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，買受人應(yīng)賠償出賣人因過戶產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：若約定首付款支付時間為2024年5月10日，但買受人未能在該日期前支付首付款，則買受人應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能提供專業(yè)、客觀、公正的意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲、乙雙方支付相應(yīng)的賠償金；若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)出售授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.出售授權(quán)范圍3.1出售授權(quán)期限3.2出售授權(quán)價格范圍3.3出售授權(quán)方式3.4出售授權(quán)變更及撤銷4.出售授權(quán)費(fèi)用4.1出售授權(quán)費(fèi)用金額4.2出售授權(quán)費(fèi)用支付方式4.3出售授權(quán)費(fèi)用支付時間5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1出售授權(quán)人權(quán)利5.2出售授權(quán)人義務(wù)5.3被授權(quán)人權(quán)利5.4被授權(quán)人義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出售授權(quán)人違約責(zé)任7.2被授權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：本合同編號為______號。1.2合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出售授權(quán)人（甲方）：______，地址：______。1.3.2被授權(quán)人（乙方）：______，地址：______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號：位于______，房產(chǎn)編號為______。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：總建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于______。第三條出售授權(quán)范圍3.1出售授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。3.2出售授權(quán)價格范圍：授權(quán)售價不低于______萬元，不超過______萬元。3.3出售授權(quán)方式：乙方有權(quán)自行銷售該房產(chǎn)，無需經(jīng)過甲方同意。3.4出售授權(quán)變更及撤銷：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或撤銷出售授權(quán)。第四條出售授權(quán)費(fèi)用4.1出售授權(quán)費(fèi)用金額：乙方應(yīng)向甲方支付出售授權(quán)費(fèi)用人民幣______萬元。4.2出售授權(quán)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將出售授權(quán)費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3出售授權(quán)費(fèi)用支付時間：______年____月____日。第五條合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1出售授權(quán)人權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行出售授權(quán)義務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)出售的相關(guān)資料。5.2出售授權(quán)人義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)的合法、完整。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)。5.3被授權(quán)人權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定出售該房產(chǎn)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)出售所需的資料。5.4被授權(quán)人義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行出售授權(quán)義務(wù)。5.4.2乙方應(yīng)保證出售過程中信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第六條合同變更及解除6.1合同變更：雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：6.2.1合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出售授權(quán)人違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法、完整證明，應(yīng)向乙方支付______萬元違約金。7.1.2甲方未按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)出售手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______萬元違約金。7.2被授權(quán)人違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定履行出售授權(quán)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。7.2.2乙方擅自變更或撤銷出售授權(quán)，應(yīng)向甲方支付______萬元違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自______年____月____日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的出售授權(quán)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法定或約定的合同終止情形。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：______。10.2.2乙方送達(dá)地址：______。10.3送達(dá)方式：通知通過上述方式發(fā)送后，自發(fā)送之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告。12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于______。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：本合同于______年____月____日簽署。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)出售授權(quán)關(guān)系中，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立開展與合同履行相關(guān)的工作，并有權(quán)獲取合理的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)配合甲方履行合同義務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。6.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：