2024年度物業(yè)管理合同的物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同的物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目6.2乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第八條安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案與演練第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為：（物業(yè)地址），包括但不限于：（物業(yè)具體描述，如建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（具體列舉物業(yè)管理涉及的區(qū)域、設(shè)施等）。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（具體列舉物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等）。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：（填寫合同開始日期）。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：（填寫合同結(jié)束日期）。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：（填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體金額）。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（具體描述費(fèi)用支付的方式，如每月支付、每季度支付等）。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為：（具體描述費(fèi)用調(diào)整的方式和條件）。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)等級(jí)為：（具體描述服務(wù)等級(jí)）。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：（具體描述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為：（具體描述服務(wù)響應(yīng)時(shí)間的要求）。5.3服務(wù)質(zhì)量保障措施服務(wù)質(zhì)量保障措施為：（具體描述乙方為保證服務(wù)質(zhì)量所采取的措施）。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目為：（具體列舉甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目）。6.2乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目為：（具體列舉乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目）。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其物業(yè)投保：（具體描述甲方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型）。保險(xiǎn)責(zé)任為：（具體描述保險(xiǎn)責(zé)任）。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其員工和工作過程中涉及的第三方投保：（具體描述乙方應(yīng)投保的保險(xiǎn)類型）。保險(xiǎn)責(zé)任為：（具體描述保險(xiǎn)責(zé)任）。第八條安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全生產(chǎn)條件符合國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)確保物業(yè)管理過程中的安全生產(chǎn)。8.2應(yīng)急預(yù)案與演練甲乙雙方應(yīng)共同制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括：（具體列舉應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容）。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更條件包括：（具體列舉合同變更的條件）。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（具體列舉合同終止的條件）。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約行為包括：（具體列舉甲方違約行為），甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：（具體描述違約責(zé)任）。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約行為包括：（具體列舉乙方違約行為），乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：（具體描述違約責(zé)任）。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，可向合同約定的法院提起訴訟。11.3法律途徑甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的法律途徑解決爭(zhēng)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限為：（具體描述保密期限）。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方特殊要求為：（具體列舉甲方特殊要求）。13.2乙方服務(wù)承諾乙方服務(wù)承諾為：（具體描述乙方的服務(wù)承諾）。第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同廢止條件合同廢止條件為：（具體列舉合同廢止的條件）。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第十五條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入條件第三方介入的條件為：（具體列舉第三方介入的條件）。第十七條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的范圍和限額為：（具體描述第三方責(zé)任的范圍和限額）。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第十九條第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非得到甲乙雙方的書面同意。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為：（具體描述第三方與甲乙方的關(guān)系）。第二十二條第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限為：（具體描述保密期限）。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用由：（填寫支付方）支付。支付方式為：（具體描述支付方式）。第二十四條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第二十五條第三方退出機(jī)制第三方退出本合同的條件為：（具體列舉第三方退出合同的條件）。退出程序?yàn)椋海ň唧w描述退出程序）。第二十六條第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（具體描述第三方責(zé)任限額）。第二十七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十八條第三方違約的法律后果第三方違約行為構(gòu)成合同違約的，甲乙雙方有權(quán)依照本合同約定的違約責(zé)任條款追究第三方的法律責(zé)任。第二十九條第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三十條第三方介入的合同終止本合同因第三方介入而終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件辦理終止手續(xù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括安保、清潔、維修等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方和乙方的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定進(jìn)行了保險(xiǎn)。附件五：安全生產(chǎn)管理應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述甲方和乙方在安全生產(chǎn)管理方面的應(yīng)急預(yù)案。附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)說明乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件七：費(fèi)用支付記錄記錄甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件八：維修養(yǎng)護(hù)記錄記錄乙方維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)的詳細(xì)信息，包括維修養(yǎng)護(hù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的遲延支付條款確定。示例說明：如果甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用超過一個(gè)月，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并且甲方應(yīng)支付逾期付款的利息。違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未提供或提供不合格物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的服務(wù)質(zhì)量條款確定。示例說明：如果乙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行安全生產(chǎn)管理責(zé)任的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的安全生產(chǎn)管理?xiàng)l款確定。示例說明：如果甲方未確保物業(yè)的安全生產(chǎn)條件符合國(guó)家規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：乙方未按照合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定的維修養(yǎng)護(hù)條款確定。示例說明：如果乙方未及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)設(shè)施的費(fèi)用。違約行為：甲方未按照