2024年房屋出售代理協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代理協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2代理方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.房屋交易流程6.1信息發(fā)布6.2看房安排6.3談判協(xié)商6.4簽訂合同6.5過戶登記7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1解除或終止后的房屋歸還14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房屋出售代理協(xié)議書”。1.2合同雙方姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[日期]簽訂。1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[期限]，即自2024年[起始日期]至[終止日期]。2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋類型[房屋類型，如：住宅、商鋪等]2.3房屋面積[面積單位：平方米]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶看房、談判協(xié)商、簽訂買賣合同等。3.2代理權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方與買方進(jìn)行洽談，簽訂房屋買賣合同，但無(wú)權(quán)承諾或保證成交價(jià)格。3.3代理期限本代理期限自合同生效之日起至[終止日期]，或至房屋實(shí)際成交之日止。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為成交房屋總價(jià)款的[百分比]%。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后，成交款項(xiàng)支付前一次性支付。4.3代理費(fèi)用結(jié)算代理費(fèi)用由乙方在房屋成交后[天數(shù)]內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后[天數(shù)]內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.2代理方責(zé)任乙方應(yīng)盡力推廣房屋，按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。5.3第三方責(zé)任任何第三方違反本合同約定的責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)，不影響本合同的履行。6.房屋交易流程6.1信息發(fā)布乙方應(yīng)在接受甲方委托后[天數(shù)]內(nèi)完成房源信息的發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、媒體等。6.2看房安排乙方應(yīng)安排看房事宜，包括但不限于預(yù)約時(shí)間、看房路線等。6.3談判協(xié)商乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判協(xié)商，促成房屋成交。6.4簽訂合同乙方應(yīng)在房屋成交后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。6.5過戶登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地為[地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同約定代理費(fèi)用的[百分比]%。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。11.其他約定11.1通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)出之日起[天數(shù)]后生效。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本合同自[日期]起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。14.合同解除與終止的后續(xù)處理14.1解除或終止后的房屋歸還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙交付給乙方。14.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。2.第三方的介入方式2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)以甲乙雙方的書面同意為前提，介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、參與談判、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)于第三方超出其授權(quán)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并作為本合同的一部分。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；5.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及授權(quán)范圍；5.1.3第三方介入的時(shí)間安排；5.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；5.1.5第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，與其他各方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。6.3第三方不得以任何方式向其他各方承諾或保證成交價(jià)格、成交時(shí)間等與合同無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的書面同意；7.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及授權(quán)范圍；7.1.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；7.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不改變本合同的其他條款，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的其他約定。9.第三方介入后的變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入后的變更或解除不影響第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的通知與公告10.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)通知對(duì)方及有關(guān)各方。10.2第三方介入后的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起[天數(shù)]后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。說明：附件中應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)、房屋所有權(quán)人頁(yè)、房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)頁(yè)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說明：附件中應(yīng)包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單，列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類和金額。說明：附件中應(yīng)包括契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)明細(xì)。4.房屋出售委托書要求：提供房屋出售委托書，證明甲方授權(quán)乙方代理房屋出售事宜。說明：附件中應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：附件中應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋已成功過戶至買方。說明：附件中應(yīng)包括過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證，證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說明：附件中應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋信息或資料；1.2乙方未按約定時(shí)間完成房源信息發(fā)布；1.3乙方未按約定時(shí)間安排看房；1.4乙方未按約定時(shí)間協(xié)助簽訂房屋買賣合同；1.5乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；1.6甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；1.7乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供代理服務(wù)；1.8第三方未按約定提供服務(wù)或超出授權(quán)范圍行事。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約責(zé)任金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過本合同約定代理費(fèi)用的[百分比]%。2.3若因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同解除的違約金。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)發(fā)布房源信息，乙方應(yīng)向甲方賠償因延誤發(fā)布房源信息而造成的損失。3.2乙方未按約定時(shí)間協(xié)助簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)的損失，包括但不限于因延誤簽訂合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.3第三方超出授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲乙雙方因此遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋出售代理協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理方提供的服務(wù)3.2出售方應(yīng)提供的協(xié)助4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)條件6.房屋交易流程6.1房屋掛牌6.2看房接待6.3談判與簽約6.4交易過戶6.5交付房屋7.房屋價(jià)格及支付方式7.1房屋出售價(jià)格7.2房屋價(jià)格調(diào)整7.3房屋價(jià)格支付方式8.傭金支付及分成8.1傭金支付條件8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金分成比例9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________________1.1.2出售方法定代表人：_________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______，地址：______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_________________1.2.2代理方法定代表人：_________________1.2.3代理方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______，地址：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修狀況：房屋裝修狀況為______，具體裝修內(nèi)容包括：______。2.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施包括：______。3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理方提供的服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)房屋的掛牌、推廣及宣傳。3.1.2負(fù)責(zé)接待客戶看房，提供專業(yè)咨詢。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成房屋交易。3.1.4協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、過戶登記等。3.2出售方應(yīng)提供的協(xié)助3.2.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.2.2確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2.3配合代理方進(jìn)行房屋的掛牌、推廣及宣傳。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.1.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2代理期限延長(zhǎng)條件5.2.1在代理期限內(nèi)，如因特殊原因需要延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.房屋交易流程6.1房屋掛牌6.1.1代理方負(fù)責(zé)將房屋信息在各大房地產(chǎn)平臺(tái)及宣傳資料上掛牌。6.2看房接待6.2.1代理方負(fù)責(zé)安排客戶看房，提供看房時(shí)間及注意事項(xiàng)。6.3談判與簽約6.3.1代理方協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易條件。6.3.2雙方簽訂購(gòu)房合同。6.4交易過戶6.4.1代理方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.5交付房屋6.5.1代理方協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付質(zhì)量。8.傭金支付及分成8.1傭金支付條件8.1.1在房屋成交后，代理方應(yīng)及時(shí)向出售方提供傭金支付通知。8.1.2出售方應(yīng)在收到傭金支付通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的傭金比例支付傭金。8.2傭金支付時(shí)間8.2.1傭金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3傭金分成比例8.3.1代理方與出售方之間的傭金分成比例為_____%：_____%。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金。9.1.2若出售方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償代理方已發(fā)生的費(fèi)用。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1若代理方未按時(shí)完成房屋掛牌、推廣等工作，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。9.2.2若代理方泄露出售方房屋信息，導(dǎo)致房屋價(jià)格下降或交易失敗，應(yīng)賠償出售方相應(yīng)的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出售方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿且房屋未成交，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。b)傳真：以傳真確認(rèn)接收方已收到傳真件。c)電子郵件：以發(fā)送方電子郵箱系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。b)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。c)其他與房屋交易相關(guān)的文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為房屋交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、交易手續(xù)辦理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.2第三方介入的同意16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方表示是否同意介入。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式19.2.1第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅蛴善渲幸环匠袚?dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限21.2.1第三方的保密期限自介入終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋登記資料要求：提供房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋登記資料，包括房屋登記證明、房屋平面圖等。說明：用于核實(shí)房屋的登記信息，確保房屋狀態(tài)的真實(shí)性。3.房屋裝修狀況說明書要求：提供房屋裝修狀況說明書，詳細(xì)描述房屋的裝修情況。說明：用于明確房屋的裝修程度，避免交易后產(chǎn)生糾紛。4.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括家具、家電、裝修材料等。說明：用于明確房屋的配套設(shè)施，確保交易的完整性。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供代理服務(wù)協(xié)議，明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍。說明：用于明確代理方的職責(zé)和義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。6.購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范房屋交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。7.交易過戶手續(xù)要求：提供交易過戶手續(xù)，包括房屋買賣合同、過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易的合法性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛的產(chǎn)生。10.合同附件要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)附件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。代理方未按時(shí)完成房屋掛牌、推廣等工作。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：a)損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)違約金：違約方應(yīng)支付約定比例的違約金。c)訴訟費(fèi)用：因違約行為引發(fā)訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.示例說明示例一：出售方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_____%的違約金。示例二：代理方未按時(shí)完成房屋掛牌、推廣等工作，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向受影響方賠償____元人民幣。全文完。2024年房屋出售代理協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布3.2房屋帶看安排3.3房屋交易促成4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2延期及終止條件6.房屋交易流程及責(zé)任6.1房屋交易流程6.2雙方責(zé)任劃分7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2違約責(zé)任9.解約條款9.1解約條件9.2解約程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2代理方基本信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布代理方負(fù)責(zé)將房屋出售信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于線上平臺(tái)和線下門店。3.2房屋帶看安排代理方負(fù)責(zé)安排帶看事宜，包括時(shí)間、地點(diǎn)和參與人員。3.3房屋交易促成代理方協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于交易談判、合同簽訂、資金支付和過戶手續(xù)辦理。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為____________________。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付，具體時(shí)間為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后的____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。5.2延期及終止條件如需延期，雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議。協(xié)議終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情況。6.房屋交易流程及責(zé)任6.1房屋交易流程房屋交易流程如下：（1）代理方發(fā)布房屋信息；（2）買家與賣家洽談交易事宜；（3）雙方簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）支付房款；（6）房屋交付。6.2雙方責(zé)任劃分（1）出售方責(zé)任：A.提供真實(shí)、完整的房屋信息；B.配合代理方進(jìn)行房屋帶看；C.按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；D.按合同約定支付代理費(fèi)用。（2）代理方責(zé)任：A.按約定發(fā)布房屋信息；B.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；C.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；D.按合同約定收取代理費(fèi)用。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理代理方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理過戶登記等。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.保密條款8.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與房屋交易相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.解約條款9.1解約條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2解約程序任何一方要求解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方，并說明解約原因。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按約定支付代理費(fèi)用；（2）未按約定提供房屋信息或配合辦理過戶手續(xù)；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為____________________元；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議中約定的金額