2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔保機構合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔保機構合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1擔保機構基本信息2.2借款人基本信息2.3抵押物基本信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權利義務4.1抵押物設定4.2抵押物保管4.3抵押物處置5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責任解除6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期催收6.4逾期處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密義務8.2保密內(nèi)容8.3保密期限9.合同解除與終止9.1解除情形9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“本合同”系指本協(xié)議及其附件，包括但不限于抵押物清單、貸款合同以及其他相關文件。1.2術語解釋（1）“擔保機構”指為本合同項下借款人提供抵押貸款擔保的機構；（2）“借款人”指向擔保機構申請抵押貸款的個人或企業(yè)；（3）“抵押物”指借款人用以抵押擔保貸款的財產(chǎn)；（4）“貸款”指借款人向擔保機構申請的抵押貸款；（5）“貸款期限”指借款人應當歸還全部貸款本金的期限；（6）“貸款利率”指擔保機構對借款人貸款所規(guī)定的利率；（7）“還款方式”指借款人歸還貸款本金及利息的方式。第二條雙方基本信息2.1擔保機構基本信息擔保機構名稱：____________________擔保機構住所：____________________擔保機構法定代表人：____________________2.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________2.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價值：____________________第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________起至____________________止。3.3貸款利率：按年利率____________________%計算。3.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。第四條抵押物權利義務4.1抵押物設定借款人同意將抵押物設定為擔保機構對貸款的抵押擔保，抵押物所有權歸借款人所有。4.2抵押物保管借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失，并允許擔保機構隨時檢查抵押物。4.3抵押物處置在借款人違約的情況下，擔保機構有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。第五條擔保責任5.1擔保范圍擔保機構對本合同項下的貸款本金及利息承擔連帶保證責任。5.2擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。5.3擔保方式擔保機構以抵押物的價值為擔保，為本合同項下的貸款提供擔保。5.4擔保責任解除在借款人按時歸還貸款本息的情況下，擔保責任自貸款本息全部清償之日起解除。第六條貸款逾期處理6.1逾期定義借款人未按約定的還款期限歸還貸款本金及利息，構成逾期。6.2逾期利息逾期期間，借款人應支付按日計算的逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________________%計算。6.3逾期催收擔保機構有權采取一切合法手段催收逾期貸款，包括但不限于電話、短信、信函等。6.4逾期處理在借款人逾期的情況下，擔保機構有權采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物以償還貸款本息。第七條違約責任7.1違約情形（1）借款人未按約定時間歸還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人違反本合同的任何規(guī)定。7.2違約責任承擔借款人違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償借款人應按照擔保機構的合理要求，支付違約金和賠償損失。違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務往來中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容（1）本合同的具體條款；（2）雙方的財務狀況、業(yè)務計劃、技術秘密、市場策略等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。第九條合同解除與終止9.1解除情形（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，使本合同履行成為不可能；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序一方要求解除本合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止合同解除或終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的權利義務，并按照本合同約定處理未了事項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則對爭議進行審理。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同項下的爭議，如協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均可向借款人住所地或擔保機構住所地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由借款人和擔保機構的法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指“第三方”是指除借款人、擔保機構及本合同約定外的其他任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2范圍（1）提供中介服務，協(xié)助借款人與擔保機構達成本合同；（2）對抵押物進行評估；（3）提供法律、財務、審計等專業(yè)意見；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入的引入與授權16.1引入甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.2授權甲乙雙方應向第三方明確授權，授權內(nèi)容包括但不限于：（1）代表甲乙雙方進行與本合同相關的溝通與協(xié)調(diào)；（2）執(zhí)行與本合同相關的具體操作；（3）代表甲乙雙方簽署與本合同相關的文件；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對其提供的服務或意見承擔相應責任。17.2義務（1）對甲乙雙方提供的信息保密；（2）嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務；（3）確保其提供的評估、意見等具有客觀性、公正性；（4）及時向甲乙雙方報告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方對本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2限額范圍責任限額適用于第三方在介入本合同過程中因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。18.3限額計算責任限額的計算方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為各自在合同中的權利義務。19.2劃分內(nèi)容（1）借款人、擔保機構與第三方之間的關系：借款人與擔保機構對第三方的介入負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務；第三方對借款人和擔保機構提供的服務或意見負有責任；借款人、擔保機構與第三方之間的權利義務由合同約定。（2）第三方與借款人、擔保機構之間的關系：第三方應遵守借款人和擔保機構的要求，執(zhí)行相關任務；借款人、擔保機構應向第三方支付相應的服務費用；第三方對借款人和擔保機構負有保密、責任等義務。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知甲乙雙方在引入第三方介入后，應及時通知對方，并明確告知第三方介入的具體情況。20.2變更效力第三方介入后的合同變更，如涉及合同權利義務的調(diào)整，應以書面形式通知對方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍適用本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件一致。22.2終止程序合同終止的程序與本合同約定的合同終止程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、價值、權屬等信息；確保抵押物清單與實際抵押物一致；抵押物清單需經(jīng)借款人和擔保機構共同確認。2.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等；列明借款人的個人信息、擔保機構的擔保責任等；貸款合同需經(jīng)借款人、擔保機構共同簽署。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍；明確第三方服務的費用、支付方式等；第三方服務協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。4.保密協(xié)議詳細要求：列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等；保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決方式、機構、程序等；爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。6.合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、生效時間等；合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.合同解除協(xié)議詳細要求：列明合同解除的具體原因、生效時間等；合同解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時歸還貸款本息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；擔保機構未履行擔保責任；第三方未履行保密義務；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生的事實；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴重程度；違約方的主觀過錯。3.違約責任示例借款人逾期歸還貸款，應支付逾期利息；擔保機構未履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任；第三方泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔保機構合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1擔保機構基本信息2.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.3貸款銀行基本信息3.抵押貸款事項3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3利息及還款方式3.4貸款用途3.5抵押物信息4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任履行4.5擔保責任解除5.義務與責任5.1擔保機構的義務5.2房地產(chǎn)企業(yè)的義務5.3貸款銀行的義務6.違約責任6.1擔保機構違約責任6.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責任6.3貸款銀行違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3知識產(chǎn)權保護11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)本合同中“擔保機構”指與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂本合同的擔保機構。b)本合同中“房地產(chǎn)企業(yè)”指需要獲得抵押貸款的企業(yè)。c)本合同中“貸款銀行”指為房地產(chǎn)企業(yè)提供抵押貸款的銀行。d)本合同中“抵押貸款”指貸款銀行向房地產(chǎn)企業(yè)提供的以抵押物為擔保的貸款。e)本合同中“抵押物”指房地產(chǎn)企業(yè)用以擔保抵押貸款的房產(chǎn)。1.2相關法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3本合同適用范圍本合同適用于擔保機構、房地產(chǎn)企業(yè)和貸款銀行之間就抵押貸款擔保事宜所簽訂的合作協(xié)議。2.雙方基本信息2.1擔保機構基本信息a)名稱：[擔保機構名稱]b)注冊地址：[擔保機構注冊地址]c)法定代表人：[擔保機構法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[擔保機構聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息a)名稱：[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]b)注冊地址：[房地產(chǎn)企業(yè)注冊地址]c)法定代表人：[房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)系電話]2.3貸款銀行基本信息a)名稱：[貸款銀行名稱]b)注冊地址：[貸款銀行注冊地址]c)法定代表人：[貸款銀行法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]3.抵押貸款事項3.1抵押貸款金額a)貸款金額：人民幣[貸款金額]萬元。3.2抵押貸款期限a)貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年。3.3利息及還款方式a)利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算。b)還款方式：等額本息還款方式。3.4貸款用途a)貸款用途：用于[貸款用途說明]。3.5抵押物信息a)抵押物名稱：[抵押物名稱]。b)抵押物地址：[抵押物地址]。c)抵押物估值：[抵押物估值]萬元。4.擔保責任4.1擔保范圍a)擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。4.2擔保期限a)擔保期限與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年。4.3擔保方式a)擔保方式為抵押擔保，即以[抵押物名稱]作為抵押物。4.4擔保責任履行a)擔保機構應按照合同約定履行擔保責任，確保貸款銀行權益不受侵害。4.5擔保責任解除a)在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，擔保責任可經(jīng)協(xié)商解除。5.義務與責任5.1擔保機構的義務a)擔保機構應按照合同約定履行擔保責任。b)擔保機構應及時向貸款銀行報告房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務狀況。5.2房地產(chǎn)企業(yè)的義務a)房地產(chǎn)企業(yè)應按照合同約定使用貸款，并及時償還貸款本息。b)房地產(chǎn)企業(yè)應向擔保機構和貸款銀行提供真實、完整的財務報表。5.3貸款銀行的義務a)貸款銀行應根據(jù)合同約定發(fā)放貸款，并按照約定收取利息。b)貸款銀行應監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)的貸款使用情況，確保貸款用途合法。6.違約責任6.1擔保機構違約責任a)如擔保機構未能履行擔保責任，應向貸款銀行支付違約金。6.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責任a)如房地產(chǎn)企業(yè)未能按時償還貸款本息，應向貸款銀行支付違約金。6.3貸款銀行違約責任a)如貸款銀行未能按照合同約定發(fā)放貸款，應向房地產(chǎn)企業(yè)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并經(jīng)貸款銀行確認后生效。9.2合同終止條件a)貸款全部償還完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方有權解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.保密條款10.1保密信息范圍a)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務a)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任a)違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬a)本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有。11.2知識產(chǎn)權使用a)雙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用本合同項下的知識產(chǎn)權。11.3知識產(chǎn)權保護a)雙方應采取必要措施保護本合同項下的知識產(chǎn)權。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍a)因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。12.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。b)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單a)詳細列出抵押物的名稱、地址、估值等信息。13.2附件二：貸款合同a)貸款銀行與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的貸款合同副本。13.3附件三：其他相關文件a)雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.合同修改14.1修改程序a)任何一方提出修改合同，應書面通知對方。b)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應以書面形式記錄，并作為合同附件。14.2修改生效a)修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關服務的主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方職責a)第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，確保合同履行過程順利進行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責。b)甲方對第三方的行為承擔連帶責任，除非第三方違約或存在不可抗力因素。16.2乙方額外條款a)乙方應向第三方支付約定的服務費用。b)乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保其符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義a)本合同中“責任限額”指第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的賠償責任最高限額。17.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。17.3責任限額適用a)第三方責任限額適用于第三方因履行合同義務而產(chǎn)生的所有賠償責任。17.4超出責任限額的處理a)如第三方賠償責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權利義務關系，以合作協(xié)議或服務合同為準。b)甲方對第三方的行為不承擔直接責任，除非甲方明知或應知第三方存在違約行為。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權利義務關系，以合作協(xié)議或服務合同為準。b)乙方對第三方的行為不承擔直接責任，除非乙方明知或應知第三方存在違約行為。18.3第三方與貸款銀行的劃分a)第三方與貸款銀行之間的權利義務關系，以合作協(xié)議或服務合同為準。b)第三方對貸款銀行的賠償責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.4第三方與其他第三方的劃分a)第三方之間因合同履行產(chǎn)生的權利義務關系，以各自簽訂的協(xié)議為準。b)第三方之間相互之間不承擔連帶責任，除非合同另有約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方變更后，原合同中與第三方相關的條款應相應調(diào)整。19.2第三方退出a)第三方退出合同，需提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方。b)第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并協(xié)商處理與第三方相關的未盡事宜。20.合同解釋20.1合同解釋原則a)本合同及其附件的解釋應遵循誠實信用原則。20.2合同解釋優(yōu)先級a)本合同附件的解釋優(yōu)先于本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權證明、估值等詳細信息。附件說明：抵押物清單作為抵押貸款的重要依據(jù)，需保證信息的真實性和完整性。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款協(xié)議，需明確雙方的權利義務。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權利義務，確保合同順利履行。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。附件說明：保密協(xié)議保障了合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不被泄露。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響程度等。附件說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)擔保機構違約：未履行擔保責任，導致貸款銀行權益受損。b)房地產(chǎn)企業(yè)違約：未按時償還貸款本息，或提供虛假信息。c)貸款銀行違約：未按時發(fā)放貸款，或違反合同約定收取費用。d)第三方違約：未履行合作協(xié)議中的職責，或泄露保密信息。2.責任認定標準：a)擔保機構違約：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。b)房地產(chǎn)企業(yè)違約：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。c)貸款銀行違約：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。d)第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，支付違約金或賠償損失。3.違約責任示例：a)擔保機構違約：若擔保機構未能履行擔保責任，導致貸款銀行損失人民幣10萬元，則擔保機構應支付違約金人民幣10萬元。b)房地產(chǎn)企業(yè)違約：若房地產(chǎn)企業(yè)未按時償還貸款本息，導致貸款銀行損失人民幣5萬元，則房地產(chǎn)企業(yè)應支付違約金人民幣5萬元。c)貸款銀行違約：若貸款銀行未按時發(fā)放貸款，導致房地產(chǎn)企業(yè)損失人民幣3萬元，則貸款銀行應支付違約金人民幣3萬元。d)第三方違約：若第三方泄露保密信息，導致甲乙雙方損失人民幣2萬元，則第三方應支付違約金人民幣2萬元。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔保機構合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同用語解釋2.合作協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效條件3.合作雙方的基本信息3.1抵押貸款擔保機構信息3.2房產(chǎn)所有權人信息4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物的信息5.1抵押物類型5.2抵押物描述5.3抵押物價值評估6.擔保責任和權利6.1擔保機構的責任6.2擔保機構的權利6.3抵押權行使的條件7.抵押物的管理7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護7.3抵押物的處置8.合作費用的承擔8.1費用類型8.2費用計算方式8.3費用支付時間9.合作期限和終止9.1合作期限9.2合作終止的條件9.3合作終止的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同的修改和補充14.3合同的生效和解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“抵押貸款擔保機構”指本協(xié)議中提供抵押貸款擔保服務的機構。1.1.2“房產(chǎn)所有權人”指擁有抵押房產(chǎn)所有權的個人或單位。1.1.3“抵押貸款”指房產(chǎn)所有權人為滿足資金需求而向貸款機構申請的貸款。1.1.4“抵押物”指房產(chǎn)所有權人以其房產(chǎn)為抵押物所設定的擔保。1.1.5“擔保責任”指抵押貸款擔保機構在貸款違約時承擔的責任。1.1.6“合作期限”指本協(xié)議有效期限。1.2合同用語解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合作協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議由抵押貸款擔保機構和房產(chǎn)所有權人雙方共同簽署，自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2協(xié)議的生效條件2.2.1雙方簽署的協(xié)議文本經(jīng)各自法定代表人或授權代表簽字蓋章；2.2.2協(xié)議中的各項條款符合法律法規(guī)要求；2.2.3雙方已完成協(xié)議規(guī)定的其他生效手續(xù)。第三條合作雙方的基本信息3.1抵押貸款擔保機構信息抵押貸款擔保機構的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。3.2房產(chǎn)所有權人信息房產(chǎn)所有權人的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額抵押貸款的具體金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限抵押貸款的期限為年。4.3貸款利率抵押貸款的利率為年利率%。第五條抵押物的信息5.1抵押物類型抵押物為位于市的房產(chǎn)。5.2抵押物描述抵押物具體描述為：建筑面積平方米，用途為，房產(chǎn)證號為。5.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)評估機構評估，評估價值為人民幣萬元整。第六條擔保責任和權利6.1擔保機構的責任6.1.1在貸款違約時，按照約定的比例承擔還款責任；6.1.2在貸款違約時，有權處置抵押物，以實現(xiàn)其擔保權益。6.2擔保機構的權利6.2.1對抵押物享有占有、使用、收益和處置的權利；6.2.2對貸款違約行為享有追償權。第七條抵押物的管理7.1抵押物的保管抵押物由房產(chǎn)所有權人負責保管，確保其安全、完好。7.2抵押物的維護房產(chǎn)所有權人應定期對抵押物進行維護，確保其符合貸款合同約定的條件。7.3抵押物的處置抵押物的處置需經(jīng)抵押貸款擔保機構同意，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行。第八條合作費用的承擔8.1費用類型本協(xié)議下的合作費用包括但不限于擔保費用、評估費用、登記費用、管理費用等。8.2費用計算方式8.2.1擔保費用：按貸款金額的%一次性收取。8.2.2評估費用：按抵押物評估價值的%一次性收取。8.2.3登記費用：按國家規(guī)定標準收取，由抵押貸款擔保機構承擔。8.2.4管理費用：按月收取，計算公式為：貸款金額×月利率×%。8.3費用支付時間8.3.1擔保費用、評估費用：在本協(xié)議生效之日起X個工作日內(nèi)一次性支付。8.3.2管理費用：每月的X日前支付當月費用。第九條合作期限和終止9.1合作期限本協(xié)議的有效期限為X年，自協(xié)議生效之日起計算。9.2合作終止的條件9.2.1協(xié)議約定的合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；9.2.4一方違約，另一方在接到違約通知后X日內(nèi)未采取補救措施。9.3合作終止的程序9.3.1一方提出終止協(xié)議，應提前X日書面通知另一方；9.3.2雙方應在接到終止通知后X日內(nèi)完成協(xié)議的終止手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的條款；10.1.2任何一方未按約定履行義務；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為貸款金額的%；10.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定進行。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條通知和送達13.1通知方式13.1.1郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；13.1.2傳真：以傳真發(fā)送的確認頁為準；13.1.3電子郵件：以發(fā)送方系統(tǒng)記錄的發(fā)送時間為準。13.2送達地址13.2.1抵押貸款擔保機構：[抵押貸款擔保機構地址]13.2.2房產(chǎn)所有權人：[房產(chǎn)所有權人地址]13.3送達方式13.3.1通知應寄送至對方的法定地址或約定的其他地址；13.3.2傳真和電子郵件通知應發(fā)送至對方的法定代表人或授權代表的電子郵箱。第十四條其他約定事項14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、費用清單等。14.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同的生效和解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本條款所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方的范圍1.2.1中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的機構。1.2.2評估機構：指對抵押物進行價值評估的機構。1.2.3律師事務所：指提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務的機構。1.2.4會計師事務所：指提供審計、稅務咨詢、會計服務等會計服務的機構。1.2.5擔保機構：指為本合同提供擔保服務的機構。1.2.6監(jiān)管機構：指對抵押貸款擔?；顒舆M行監(jiān)管的國家機關。第二條第三方的責任和權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合相關要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆沾嬖阼Υ没蝈e誤，應承擔相應的責任。2.1.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，應及時通知甲乙雙方。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相關費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。3.1.2第三方具備履行相關職責的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應書面通知第三方，說明介入的原因和目的。3.2.2第三方應在接到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入計劃和職責范圍。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1