2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息2.2借款人基本信息2.3抵押物基本信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物設(shè)定4.2抵押物保管4.3抵押物處置5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任解除6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期催收6.4逾期處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密內(nèi)容8.3保密期限9.合同解除與終止9.1解除情形9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“本合同”系指本協(xié)議及其附件，包括但不限于抵押物清單、貸款合同以及其他相關(guān)文件。1.2術(shù)語解釋（1）“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為本合同項(xiàng)下借款人提供抵押貸款擔(dān)保的機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人或企業(yè)；（3）“抵押物”指借款人用以抵押擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)；（4）“貸款”指借款人向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的抵押貸款；（5）“貸款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)歸還全部貸款本金的期限；（6）“貸款利率”指擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款人貸款所規(guī)定的利率；（7）“還款方式”指借款人歸還貸款本金及利息的方式。第二條雙方基本信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：____________________擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：____________________擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________2.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________2.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限：自____________________起至____________________止。3.3貸款利率：按年利率____________________%計(jì)算。3.4還款方式：____________________（如等額本息、等額本金等）。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物設(shè)定借款人同意將抵押物設(shè)定為擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)貸款的抵押擔(dān)保，抵押物所有權(quán)歸借款人所有。4.2抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失，并允許擔(dān)保機(jī)構(gòu)隨時(shí)檢查抵押物。4.3抵押物處置在借款人違約的情況下，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保機(jī)構(gòu)以抵押物的價(jià)值為擔(dān)保，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任解除在借款人按時(shí)歸還貸款本息的情況下，擔(dān)保責(zé)任自貸款本息全部清償之日起解除。第六條貸款逾期處理6.1逾期定義借款人未按約定的還款期限歸還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期。6.2逾期利息逾期期間，借款人應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期利息，逾期利息按貸款利率的____________________%計(jì)算。6.3逾期催收擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切合法手段催收逾期貸款，包括但不限于電話、短信、信函等。6.4逾期處理在借款人逾期的情況下，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押物以償還貸款本息。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間歸還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人違反本合同的任何規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償借款人應(yīng)按照擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合理要求，支付違約金和賠償損失。違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密內(nèi)容（1）本合同的具體條款；（2）雙方的財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)計(jì)劃、技術(shù)秘密、市場(chǎng)策略等；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。第九條合同解除與終止9.1解除情形（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，使本合同履行成為不可能；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下的爭議，如協(xié)商和仲裁均無法解決，任何一方均可向借款人住所地或擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署主體本合同由借款人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指“第三方”是指除借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)及本合同約定外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)達(dá)成本合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)意見；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1引入甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）代表甲乙雙方進(jìn)行與本合同相關(guān)的溝通與協(xié)調(diào)；（2）執(zhí)行與本合同相關(guān)的具體操作；（3）代表甲乙雙方簽署與本合同相關(guān)的文件；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)（1）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（2）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）確保其提供的評(píng)估、意見等具有客觀性、公正性；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2限額范圍責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同過程中因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。18.3限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為各自在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容（1）借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)與第三方之間的關(guān)系：借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的介入負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)義務(wù)；第三方對(duì)借款人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)或意見負(fù)有責(zé)任；借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定。（2）第三方與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守借款人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方對(duì)借款人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)有保密、責(zé)任等義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更通知甲乙雙方在引入第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并明確告知第三方介入的具體情況。20.2變更效力第三方介入后的合同變更，如涉及合同權(quán)利義務(wù)的調(diào)整，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍適用本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件一致。22.2終止程序合同終止的程序與本合同約定的合同終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、價(jià)值、權(quán)屬等信息；確保抵押物清單與實(shí)際抵押物一致；抵押物清單需經(jīng)借款人和擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同確認(rèn)。2.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等；列明借款人的個(gè)人信息、擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任等；貸款合同需經(jīng)借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同簽署。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；明確第三方服務(wù)的費(fèi)用、支付方式等；第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：列明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等；保密協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等；爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等；合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的具體原因、生效時(shí)間等；合同解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)歸還貸款本息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任；第三方未履行保密義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例借款人逾期歸還貸款，應(yīng)支付逾期利息；擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息2.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息2.3貸款銀行基本信息3.抵押貸款事項(xiàng)3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3利息及還款方式3.4貸款用途3.5抵押物信息4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任履行4.5擔(dān)保責(zé)任解除5.義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)5.2房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)5.3貸款銀行的義務(wù)6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任6.3貸款銀行違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)本合同中“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂本合同的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。b)本合同中“房地產(chǎn)企業(yè)”指需要獲得抵押貸款的企業(yè)。c)本合同中“貸款銀行”指為房地產(chǎn)企業(yè)提供抵押貸款的銀行。d)本合同中“抵押貸款”指貸款銀行向房地產(chǎn)企業(yè)提供的以抵押物為擔(dān)保的貸款。e)本合同中“抵押物”指房地產(chǎn)企業(yè)用以擔(dān)保抵押貸款的房產(chǎn)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3本合同適用范圍本合同適用于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)和貸款銀行之間就抵押貸款擔(dān)保事宜所簽訂的合作協(xié)議。2.雙方基本信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)基本信息a)名稱：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱]b)注冊(cè)地址：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址]c)法定代表人：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)企業(yè)基本信息a)名稱：[房地產(chǎn)企業(yè)名稱]b)注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)地址]c)法定代表人：[房地產(chǎn)企業(yè)法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)企業(yè)聯(lián)系電話]2.3貸款銀行基本信息a)名稱：[貸款銀行名稱]b)注冊(cè)地址：[貸款銀行注冊(cè)地址]c)法定代表人：[貸款銀行法定代表人姓名]d)聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]3.抵押貸款事項(xiàng)3.1抵押貸款金額a)貸款金額：人民幣[貸款金額]萬元。3.2抵押貸款期限a)貸款期限：自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年。3.3利息及還款方式a)利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。b)還款方式：等額本息還款方式。3.4貸款用途a)貸款用途：用于[貸款用途說明]。3.5抵押物信息a)抵押物名稱：[抵押物名稱]。b)抵押物地址：[抵押物地址]。c)抵押物估值：[抵押物估值]萬元。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍a)擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。4.2擔(dān)保期限a)擔(dān)保期限與貸款期限一致，即自貸款發(fā)放之日起[貸款期限]年。4.3擔(dān)保方式a)擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，即以[抵押物名稱]作為抵押物。4.4擔(dān)保責(zé)任履行a)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保貸款銀行權(quán)益不受侵害。4.5擔(dān)保責(zé)任解除a)在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，擔(dān)保責(zé)任可經(jīng)協(xié)商解除。5.義務(wù)與責(zé)任5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的義務(wù)a)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。b)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向貸款銀行報(bào)告房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。5.2房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)a)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照合同約定使用貸款，并及時(shí)償還貸款本息。b)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向擔(dān)保機(jī)構(gòu)和貸款銀行提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表。5.3貸款銀行的義務(wù)a)貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定發(fā)放貸款，并按照約定收取利息。b)貸款銀行應(yīng)監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)的貸款使用情況，確保貸款用途合法。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a)如擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。6.2房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任a)如房地產(chǎn)企業(yè)未能按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付違約金。6.3貸款銀行違約責(zé)任a)如貸款銀行未能按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向房地產(chǎn)企業(yè)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件a)雙方簽署本合同并經(jīng)貸款銀行確認(rèn)后生效。9.2合同終止條件a)貸款全部償還完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.保密條款10.1保密信息范圍a)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責(zé)任a)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用a)雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)a)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.不可抗力12.1不可抗力事件范圍a)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的事件。12.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。b)不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單a)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、估值等信息。13.2附件二：貸款合同a)貸款銀行與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的貸款合同副本。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.合同修改14.1修改程序a)任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。b)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并作為合同附件。14.2修改生效a)修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。b)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方違約或存在不可抗力因素。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。b)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.3責(zé)任限額適用a)第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任。17.4超出責(zé)任限額的處理a)如第三方賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。b)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方存在違約行為。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。b)乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方存在違約行為。18.3第三方與貸款銀行的劃分a)第三方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。b)第三方對(duì)貸款銀行的賠償責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.4第三方與其他第三方的劃分a)第三方之間因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。b)第三方之間相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b)第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方退出a)第三方退出合同，需提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。20.合同解釋20.1合同解釋原則a)本合同及其附件的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。20.2合同解釋優(yōu)先級(jí)a)本合同附件的解釋優(yōu)先于本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明、估值等詳細(xì)信息。附件說明：抵押物清單作為抵押貸款的重要依據(jù)，需保證信息的真實(shí)性和完整性。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行簽訂的正式貸款協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議保障了合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不被泄露。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。附件說明：不可抗力事件證明用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的方式和程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行權(quán)益受損。b)房地產(chǎn)企業(yè)違約：未按時(shí)償還貸款本息，或提供虛假信息。c)貸款銀行違約：未按時(shí)發(fā)放貸款，或違反合同約定收取費(fèi)用。d)第三方違約：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，或泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。b)房地產(chǎn)企業(yè)違約：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。c)貸款銀行違約：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償損失。d)第三方違約：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例：a)擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣10萬元，則擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。b)房地產(chǎn)企業(yè)違約：若房地產(chǎn)企業(yè)未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致貸款銀行損失人民幣5萬元，則房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。c)貸款銀行違約：若貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)損失人民幣3萬元，則貸款銀行應(yīng)支付違約金人民幣3萬元。d)第三方違約：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2萬元，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣2萬元。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合作協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂2.2協(xié)議的生效條件3.合作雙方的基本信息3.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物的信息5.1抵押物類型5.2抵押物描述5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.3抵押權(quán)行使的條件7.抵押物的管理7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護(hù)7.3抵押物的處置8.合作費(fèi)用的承擔(dān)8.1費(fèi)用類型8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.合作期限和終止9.1合作期限9.2合作終止的條件9.3合作終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效和解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指本協(xié)議中提供抵押貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“房產(chǎn)所有權(quán)人”指擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押貸款”指房產(chǎn)所有權(quán)人為滿足資金需求而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.4“抵押物”指房產(chǎn)所有權(quán)人以其房產(chǎn)為抵押物所設(shè)定的擔(dān)保。1.1.5“擔(dān)保責(zé)任”指抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)在貸款違約時(shí)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.6“合作期限”指本協(xié)議有效期限。1.2合同用語解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合作協(xié)議的成立和生效2.1協(xié)議的簽訂本協(xié)議由抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)和房產(chǎn)所有權(quán)人雙方共同簽署，自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2協(xié)議的生效條件2.2.1雙方簽署的協(xié)議文本經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；2.2.2協(xié)議中的各項(xiàng)條款符合法律法規(guī)要求；2.2.3雙方已完成協(xié)議規(guī)定的其他生效手續(xù)。第三條合作雙方的基本信息3.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額抵押貸款的具體金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限抵押貸款的期限為年。4.3貸款利率抵押貸款的利率為年利率%。第五條抵押物的信息5.1抵押物類型抵押物為位于市的房產(chǎn)。5.2抵押物描述抵押物具體描述為：建筑面積平方米，用途為，房產(chǎn)證號(hào)為。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。第六條擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利6.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任6.1.1在貸款違約時(shí)，按照約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任；6.1.2在貸款違約時(shí)，有權(quán)處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其擔(dān)保權(quán)益。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利6.2.1對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利；6.2.2對(duì)貸款違約行為享有追償權(quán)。第七條抵押物的管理7.1抵押物的保管抵押物由房產(chǎn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)保管，確保其安全、完好。7.2抵押物的維護(hù)房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其符合貸款合同約定的條件。7.3抵押物的處置抵押物的處置需經(jīng)抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)同意，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行。第八條合作費(fèi)用的承擔(dān)8.1費(fèi)用類型本協(xié)議下的合作費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.2費(fèi)用計(jì)算方式8.2.1擔(dān)保費(fèi)用：按貸款金額的%一次性收取。8.2.2評(píng)估費(fèi)用：按抵押物評(píng)估價(jià)值的%一次性收取。8.2.3登記費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)。8.2.4管理費(fèi)用：按月收取，計(jì)算公式為：貸款金額×月利率×%。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用：在本協(xié)議生效之日起X個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。8.3.2管理費(fèi)用：每月的X日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第九條合作期限和終止9.1合作期限本協(xié)議的有效期限為X年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。9.2合作終止的條件9.2.1協(xié)議約定的合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；9.2.4一方違約，另一方在接到違約通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.3合作終止的程序9.3.1一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在接到終止通知后X日內(nèi)完成協(xié)議的終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的條款；10.1.2任何一方未按約定履行義務(wù)；10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為貸款金額的%；10.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；13.1.2傳真：以傳真發(fā)送的確認(rèn)頁為準(zhǔn)；13.1.3電子郵件：以發(fā)送方系統(tǒng)記錄的發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址13.2.1抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]13.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人地址]13.3送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)寄送至對(duì)方的法定地址或約定的其他地址；13.3.2傳真和電子郵件通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表的電子郵箱。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、費(fèi)用清單等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同的生效和解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本條款所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：指提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢、會(huì)計(jì)服務(wù)等會(huì)計(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押貸款擔(dān)?；顒?dòng)進(jìn)行監(jiān)管的國家機(jī)關(guān)。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三條第三方介入的條件和程序3.1第三方介入的條件3.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方，說明介入的原因和目的。3.2.2第三方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入計(jì)劃和職責(zé)范圍。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1