二零二四年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修5.4房屋租賃期間的禁止行為6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收程序7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋占用及使用8.1房屋占用時(shí)間8.2房屋使用范圍8.3房屋占用及使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138000000001.2租客基本信息乙方（租客）：姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139000000012.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積為：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共5層，位于第3層2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，基本家具齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：人民幣2000元/月4.2租金支付方式租金采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月1日前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日4.4租金調(diào)整如遇物價(jià)上漲或房屋維護(hù)費(fèi)用增加，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)租金的10%5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔5.3房屋維修房屋維修分為兩類：甲方責(zé)任維修和乙方責(zé)任維修5.4房屋租賃期間的禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用6.租賃保證金6.1保證金金額保證金為：人民幣2000元6.2保證金支付方式保證金在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿前通知甲方辦理退還保證金手續(xù)，甲方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：2024年1月1日7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全7.3房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方7.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)規(guī)定8.房屋占用及使用8.1房屋占用時(shí)間乙方有權(quán)自合同生效之日起占用并使用房屋8.2房屋使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行居住和生活使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.3房屋占用及使用限制乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得占用消防通道9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；（3）乙方未在租賃期滿前通知甲方，擅自延長(zhǎng)租賃期限或轉(zhuǎn)租房屋；（4）甲方未按約定交付房屋或未履行維修義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.4違約賠償如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照約定程序進(jìn)行10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形（1）房屋被依法征收、征用或拆除；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或拆除12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋清單包括房屋內(nèi)設(shè)施清單、家具清單等13.2附件二：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款如雙方有其他約定，可在附件二中列明13.3附件三：其他相關(guān)文件如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）房屋租賃過(guò)程中的咨詢、評(píng)估服務(wù)；（3）房屋維修過(guò)程中的監(jiān)管服務(wù)；（4）合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身過(guò)失、故意或違約行為導(dǎo)致的損失賠償。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未盡合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供咨詢、評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中，因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）獲取服務(wù)報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，履行合同約定；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；（3）對(duì)甲方和乙方的隱私信息保密。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。19.2介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入，并書面通知甲方和乙方。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方退出機(jī)制20.1退出原因（1）合同履行完畢；（2）甲方或乙方解除合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序第三方退出需提前通知甲方和乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)辦理退出手續(xù)。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后一次性支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等，并附上照片或圖紙。說(shuō)明：房屋清單是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于明確雙方對(duì)房屋設(shè)施狀況的共識(shí)。2.附件二：房屋租賃協(xié)議補(bǔ)充條款要求：包括雙方在簽訂主合同前協(xié)商一致的其他條款，如租金調(diào)整機(jī)制、房屋使用限制等。說(shuō)明：補(bǔ)充條款是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于雙方更好地理解和履行合同義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方身份和房屋所有權(quán)的重要文件。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明雙方身份的重要文件。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：保證金收據(jù)是證明乙方已履行支付保證金義務(wù)的憑證。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄有助于追蹤房屋的維護(hù)狀況，便于雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金甲方未按約定交付房屋乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞甲方未按約定履行維修義務(wù)乙方未在租賃期滿前通知甲方，擅自延長(zhǎng)租賃期限或轉(zhuǎn)租房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)的存在。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、違約方的過(guò)錯(cuò)程度以及守約方遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因乙方故意造成損壞，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方未在租賃期滿前通知甲方，擅自延長(zhǎng)租賃期限或轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋設(shè)施維護(hù)6.2房屋環(huán)境保養(yǎng)7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任9.租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及附件清單13.1合同附件13.2附件清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138xxxx56781.2租客信息姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋地址具體地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：多層住宅3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：每月1日至5日內(nèi)支付5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍租客有權(quán)使用房屋內(nèi)的全部設(shè)施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。5.2使用限制租客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。5.3維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損由租客負(fù)責(zé)維修，如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，租客需負(fù)責(zé)賠償。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋設(shè)施維護(hù)租客應(yīng)保持房屋設(shè)施的良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東。6.2房屋環(huán)境保養(yǎng)租客應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域吸煙。7.押金及退還7.1押金金額押金金額：人民幣10000元整7.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞，租賃雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.租客在租賃期滿前30日內(nèi)通知房東；3.租客已支付全部租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。7.3押金退還方式押金退還時(shí)，扣除損壞賠償及欠費(fèi)后，剩余部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給租客。8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任1.房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。2.房東未按約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致租客無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租客違約責(zé)任1.租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于遲交租金總額的10%作為違約金。2.租客違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更1.租賃合同任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更不得影響合同其他條款的效力。9.2合同解除1.租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后15日內(nèi)仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.本合同附件包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。2.附件與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及解除12.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房東應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。12.2合同解除條件1.出現(xiàn)合同第九條規(guī)定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他解除條件。13.合同附件及附件清單13.1合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件13.2附件清單1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件清單14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署方房東：（簽字/蓋章）租客：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方（房東）或乙方（租客）的請(qǐng)求或同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方共同約定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同履行不能；b.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密或隱私。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款可作如下調(diào)整：a.合同履行期限：如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，應(yīng)在合同中明確新的履行期限。b.合同價(jià)格調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)在合同中明確新的價(jià)格或調(diào)整方法。c.合同付款方式調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致付款方式發(fā)生變化，應(yīng)在合同中明確新的付款方式。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行不能；b.第三方介入導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；c.甲方或乙方與第三方發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決。8.第三方介入后的合同續(xù)簽8.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，甲方、乙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)10.1合同解除或終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)責(zé)任。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充條款11.1本合同補(bǔ)充條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解釋12.1本合同解釋權(quán)歸甲方、乙方與第三方共同行使。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體房間、面積、設(shè)施等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退房時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的電器、家具、裝修等設(shè)施，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房屋設(shè)施狀況，并在退房時(shí)對(duì)照檢查。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租賃保證金金額、收據(jù)日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：作為收取押金的憑證，租賃期滿后用于退還押金。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：作為支付租金的證明，用于核對(duì)租金支付情況。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于跟蹤房屋維修情況，確保房屋維護(hù)良好。6.房屋損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋損壞賠償?shù)慕痤~、賠償方式、賠償期限等信息。說(shuō)明：在房屋損壞時(shí)，此協(xié)議用于確定賠償事宜。7.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說(shuō)明：在合同內(nèi)容變更時(shí)，此協(xié)議作為變更的正式文件。8.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說(shuō)明：在合同解除時(shí)，此協(xié)議作為解除的正式文件。9.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同續(xù)簽的內(nèi)容、續(xù)簽日期、續(xù)簽雙方簽字等信息。說(shuō)明：在合同續(xù)簽時(shí)，此協(xié)議作為續(xù)簽的正式文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的途徑、方式、時(shí)間等信息。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向租客支付相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金，并賠償因違約給租客造成的損失。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反房屋使用規(guī)則、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于遲交租金總額的10%作為違約金，并賠償因違約給房東造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定條件，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。示例說(shuō)明：若房東未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法入住，房東應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償租客因無(wú)法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若租客未按時(shí)支付租金，房東有權(quán)要求租客支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的利息費(fèi)用。若第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名/名稱1.2房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3租客姓名/名稱1.4租客身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4匯率及稅費(fèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報(bào)修及維修6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3管理費(fèi)用7.押金及違約金7.1押金金額7.2押金退還7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3租客姓名：1.4租客身份證號(hào)碼二條房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅，共兩層，建筑面積120平方米2.3房屋面積：第一層60平方米，第二層60平方米2.4房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、冰箱等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，租客將租金直接轉(zhuǎn)賬至房東指定的銀行賬戶4.4匯率及稅費(fèi)：以支付當(dāng)日的銀行匯率計(jì)算，稅費(fèi)由租客承擔(dān)第五條房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍：租客可合法使用房屋及其配套設(shè)施5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、噪音擾民、損壞房屋及設(shè)施5.3維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用5.4報(bào)修及維修：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東，雙方協(xié)商確定維修事宜第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用：租客可使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如遇故障，應(yīng)及時(shí)通知房東6.2公共區(qū)域使用：租客應(yīng)遵守小區(qū)公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施6.3管理費(fèi)用：公共區(qū)域的管理費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體金額以物業(yè)管理費(fèi)為準(zhǔn)第七條押金及違約金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還：租賃期滿，租客搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，房東應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.3違約金及賠償：如租客違反合同約定，房東有權(quán)要求租客支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，如造成房東損失，租客還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條租金及支付方式8.1租金金額：本合同約定的月租金為人民幣10,000元整，租金總額為人民幣120,000元整。8.2租金支付時(shí)間：租客應(yīng)在每月1日前將上一個(gè)月的租金支付至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：05678開(kāi)戶名：8.3支付方式：租客應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)?jiān)诟窖詸谧⒚鳌胺课葑赓U租金”及房屋地址，以確?？铐?xiàng)正確到賬。8.4匯率及稅費(fèi)：如涉及外匯支付，租金金額以支付當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的外匯牌價(jià)計(jì)算，稅費(fèi)由租客承擔(dān)。8.5逾期支付：租客逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的逾期違約金。8.6匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：如遇國(guó)家匯率調(diào)整，租金金額按照調(diào)整后的匯率重新計(jì)算。第九條房屋使用及維護(hù)9.1使用范圍：租客有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及其配套設(shè)施，包括但不限于居住、辦公等。9.2使用限制：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.3維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如遇設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并保證不影響其他租客的正常使用。9.4報(bào)修及維修：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知房東，房東應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)安排維修。第十條附屬設(shè)施及公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施使用：租客可使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如遇故障，應(yīng)及時(shí)通知房東，房東應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)安排維修。10.2公共區(qū)域使用：租客應(yīng)遵守小區(qū)公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域堆放物品。10.3管理費(fèi)用：公共區(qū)域的管理費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體金額以物業(yè)管理費(fèi)為準(zhǔn)，由物業(yè)管理處向租客收取。10.4附屬設(shè)施損壞賠償：租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一第條押金及違約金11.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，租客應(yīng)向房東支付人民幣10,000元整作為押金。11.2押金退還：租賃期滿，租客搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)損壞房屋及設(shè)施的情況下，房東應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。11.3違約金及賠償：如租客違反合同約定，房東有權(quán)要求租客支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定，如造成房東損失，租客還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二第條合同解除及終止（1）房屋被征收或征用；（2）房屋損壞無(wú)法居?。唬?）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3解除或終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十三第條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四第條合同生效及變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的必要性：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)本合同未涵蓋的服務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入提供相應(yīng)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)提前至少3個(gè)工作日書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及預(yù)期效果。2.3第三方介入的合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款：3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知乙方，并確保乙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。3.2乙方的額外條款：3.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方邀請(qǐng)的第三方進(jìn)行審查，并在收到甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)表達(dá)意見(jiàn)。3.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中因其服務(wù)造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：4.2.1對(duì)于房屋租賃合同，第三方責(zé)任限額為人民幣10,000元整。4.2.2對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同，第三方責(zé)任限額為人民幣5,000元整。4.2.3對(duì)于維修服務(wù)合同，第三方責(zé)任限額為人民幣8,000元整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方的資質(zhì)和資格6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，包括但不限于：6.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：持有相關(guān)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書。6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：持有相關(guān)主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。6.1.3維修服務(wù)公司：持有相關(guān)主管部門頒發(fā)的維修服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。6.1.4法律顧問(wèn)：持有律師執(zhí)業(yè)資格證書。第七條第三方的權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、配套設(shè)施清單、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外的整體環(huán)境、家具、電器等。說(shuō)明：照片需清晰，能夠反映房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需由房東簽字或蓋章，注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保管。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修日期、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為房屋維護(hù)的證明，應(yīng)詳細(xì)記錄。5.房屋租賃費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付記錄作為租金支付的憑證，應(yīng)保存完整。6.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接的日期、雙方簽字或蓋章、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：交接記錄作為房屋交付的證明，應(yīng)詳細(xì)記錄。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、簽訂日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租客逾期支付租金房東未按時(shí)退還押金租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施房東未按時(shí)進(jìn)行房屋維修第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的逾期違約金。房東未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向租客支付相當(dāng)于押金金額10%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。房東未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：租客逾期支付租金5天，應(yīng)向房東支付500元逾期違約金。示例二：房東未按時(shí)退還押金，應(yīng)向租客支付1,000元違約金。示例三：租客擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償房東損失。示例四：房東未在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1,000元。示例五：第三方維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償租客損失500元。全文完。二零二四年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號(hào)碼1.1.3房東聯(lián)系電話1.1.4房東地址1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號(hào)碼1.2.3租客聯(lián)系電話1.2.4租客地址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4匯款賬戶信息4.5逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修限制6.4房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋維修7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修流程8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效后的處理14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：056791.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、燃?xì)庠畹?.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)：X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名：賬號(hào)：0開(kāi)戶行：市分行4.4匯款賬戶信息：匯款時(shí)請(qǐng)注明“房屋租金”字樣，否則視為無(wú)效匯款。4.5逾期支付處理：如租客逾期支付租金，每逾期一日需向房東支付相當(dāng)于租金總額0.5%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)，無(wú)損壞等情況。5.3押金退還流程：租賃期滿后，租客需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，向房東提供相關(guān)證明，房東在收到證明后的15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、煤氣、衛(wèi)生等費(fèi)用。6.3房屋裝修限制：租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前一個(gè)月書面通知房東，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。6.4房屋設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，租客應(yīng)及時(shí)通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣5000元整8.2保證金退還條件：租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)，無(wú)損壞等情況，租客應(yīng)將房屋交還房東。8.3保證金退還流程：租賃期滿后，租客需將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，向房東提供相關(guān)證明，房東在收到證明后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.1租客未按時(shí)支付租金；9.1.2租客違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；9.1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.4租客違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3租客嚴(yán)重違約；11.1.4房東嚴(yán)重違約。11.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后的15個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。12.2其他約定事項(xiàng)二：雙方同意在合同期內(nèi)，如因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法居住，房東應(yīng)提供同等條件的其他住房，并相應(yīng)調(diào)整租金。12.3其他約定事項(xiàng)三：雙方同意在合同期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付押金后，合同生效。13.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租賃合同14.2合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3合同附件三：房屋及設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的事項(xiàng)；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2超出責(zé)任限額：第三方因介入本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.1第三方介入的目的和范圍；16.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方的責(zé)任限額；16.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.5第三方介入的期限；16.2.6第三方介入的終止條件；16.2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用；17.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入本合同所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用；17.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.1.2第三方與甲方的溝通和協(xié)調(diào)由甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；18.2.2第三方與乙方的溝通和協(xié)調(diào)由乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作；18.3.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同需由甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需注明押金金額、交付日期、收取方信息。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，證明押金已收訖。3.房屋及設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋及設(shè)施設(shè)備交接的依據(jù)，確保交接雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件，確保各方權(quán)益。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保房屋合法出租。6.租客身份證復(fù)印件要求：提供租客身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：作為租客身份的證明，確保租賃雙方真實(shí)身份。7.房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收取方信息。說(shuō)明：作為保證金交付的憑證，證明保證金已收訖。8.合同附件一至附件三的補(bǔ)充文件要求：根據(jù)實(shí)際需要，提供相關(guān)補(bǔ)充文件。說(shuō)明：作為合同附件的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.4嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額0.5%的滯納金。2.2違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)金額。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償因此造成的損失。2.4嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除：根據(jù)違約程度，支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租客未按時(shí)支付租金：如租金為每月8000元，逾期一天，則需支付40元滯納金。3.2租客損壞房屋設(shè)施：如損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用。3.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，如改動(dòng)涉及拆除墻壁，則需賠償拆除和重建費(fèi)用。3.4租客嚴(yán)重違約：如未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，則需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付6.2其他費(fèi)用7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：1101021988020223451.2.3租客聯(lián)系電話：139001390001.2.4租客住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.4房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，房東負(fù)責(zé)房屋的維修和更新5.3房屋裝修限制：租客不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修需提前征得房東同意6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)支付：租客負(fù)責(zé)按期繳納物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用由租客自行承擔(dān)7.房屋租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5,000元整7.2保證金退還：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠款的情況下，房東應(yīng)無(wú)息退還保證金第一部分：合同如下：8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日，具體時(shí)間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)8.3驗(yàn)收程序：租客在房屋交付當(dāng)天應(yīng)與房東共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收記錄表》，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收記錄表上注明，并由雙方簽字確認(rèn)9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期間合同條款不變9.2轉(zhuǎn)借條件：租客不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則視為違約10.房屋租賃合同解除10.1合同解除條件：因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法居住、房屋被依法收回、一方違約等情況10.2解除程序：任何一方需提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋驗(yàn)收記錄表》、《房屋租賃保證金收據(jù)》等14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同事項(xiàng)需符合法律規(guī)定和合同約定。15.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；15.2.2需要第三方對(duì)房屋狀況、租金、物業(yè)費(fèi)等進(jìn)行評(píng)估；15.2.3需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同起草、合同見(jiàn)證等服務(wù)；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋狀況、租金等進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題；15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)范圍，獲取相關(guān)信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.1.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；17.2第三方與房屋所有人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與房屋所有人之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、社區(qū)居委會(huì)等）的關(guān)系由各自法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)雙方共同驗(yàn)收的結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：該表格需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付后的重要憑證。2.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明保證金金額、交付日期、收款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金交付的憑證，應(yīng)由房東出具并交付給租客。3.房屋維修記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該表格用于跟蹤房屋維修情況，確保維修及時(shí)、有效。4.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：附件作為合同的有效補(bǔ)充，需在合同中明確列出。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租賃期限、租金、房屋用途等變更內(nèi)容。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方需簽署該協(xié)議。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：記錄轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說(shuō)明：當(dāng)租客需要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需簽署該協(xié)議。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方需簽署該協(xié)議。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、收款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，應(yīng)由物業(yè)公司出具。9.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：記錄繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)類型等。說(shuō)明：繳費(fèi)憑證作為日常費(fèi)用支出的憑證，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租客逾期支付租金；1.2房東未按時(shí)交付房屋；1.3租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，租客應(yīng)向房東支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。2.2未按時(shí)交付房屋：房東應(yīng)向租客支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。2.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租客未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期5天，應(yīng)向房東支付違約金500元（10,000元×1%×5天）。3.2房東未在租賃期限開(kāi)始前交付房屋，逾期10天，應(yīng)向租客支付違約金1,000元（10,000元×1%×10天）。3.3租客擅自將房屋隔斷，造成房東經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償5,000元。全文完。二零二四年度租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃協(xié)議。5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號(hào)碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號(hào)碼1.2.3租客聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)4.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.5房屋保險(xiǎn)費(fèi)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制5.4房屋設(shè)施損壞賠償6.租客權(quán)利與義務(wù)6.1租客權(quán)利6.2租客義務(wù)7.房東權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利7.2房東義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣6000元整4.2租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3水電費(fèi)承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)由租客按實(shí)際使用量承擔(dān)4.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)由房東承擔(dān)4.5房屋保險(xiǎn)費(fèi)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)由房東承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：租客僅限于居住使用，不得將房屋用于任何商業(yè)活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕責(zé)任由租客承擔(dān)5.3房屋裝修限制：租客不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如需裝修，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知房東，并經(jīng)房東同意后，簽訂書面裝修協(xié)議5.4房屋設(shè)施損壞賠償：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任6.租客權(quán)利與義務(wù)6.1租客權(quán)利：6.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用房屋6.1.2租客有權(quán)要求房東提供合格的居住條件6.1.3租客有權(quán)要求房東在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金6.2租客義務(wù)：6.2.1租客應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用6.2.2租客應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.2.3租客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定6.2.4租客應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用7.房東權(quán)利與義務(wù)7.1房東權(quán)利：7.1.1房東有權(quán)要求租客按照合同約定使用房屋7.1.2房東有權(quán)要求租客遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定7.1.3房東有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕7.2房東義務(wù)：7.2.1房東應(yīng)提供合格的居住條件，確保房屋及配套設(shè)施正常運(yùn)行7.2.2房東應(yīng)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用7.2.3房東應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租客未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的8.1.2租客擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的8.1.3租客故意損壞房屋或設(shè)施，不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的8.1.4房東未按時(shí)提供合格的居住條件的8.1.5雙方約定其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如租客違約，應(yīng)向房東支付違約金，違約金為應(yīng)支付