2024年度寧波港口集裝箱堆場租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波港口集裝箱堆場租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同有效期2.租賃物信息2.1堆場名稱2.2堆場位置2.3堆場面積2.4堆場配套設施3.租賃價格及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3預付款及押金3.4租金調整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租賃用途5.1租賃物用途限制5.2租賃物使用范圍6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任6.2租賃物保養(yǎng)責任6.3故障處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同變更與補充12.4合同解釋13.合同簽訂人簽字或蓋章13.1租賃方簽字或蓋章13.2出租方簽字或蓋章14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人租賃方：寧波港口集裝箱堆場有限公司法定代表人：出租方：李某法定代表人：1.2合同編號本合同編號為：NBYJZD202400011.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：寧波市區(qū)街道大廈1.5合同有效期本合同有效期為：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第二條租賃物信息2.1堆場名稱租賃堆場名稱為：寧波港集裝箱堆場A區(qū)2.2堆場位置租賃堆場位于：寧波市港碼頭東側，具體坐標為：東經(jīng)121°30′，北緯29°45′。2.3堆場面積租賃堆場面積為：10000平方米。2.4堆場配套設施租賃堆場配套設施包括：集裝箱裝卸設備、堆場照明、消防設施、排水系統(tǒng)等。第三條租賃價格及支付方式3.1租金標準租賃價格為：人民幣100元/平方米/月。3.2租金支付方式租賃方應于每月5日前將上月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3預付款及押金租賃方需在簽訂合同之日起3個工作日內支付預付款人民幣10萬元，作為租金的一部分。3.4租金調整機制租賃期間，如遇國家政策調整或市場價格變動，租金標準可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：2024年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為：2027年12月31日。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，如租賃方有意續(xù)租，應向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。第五條租賃用途5.1租賃物用途限制租賃物僅限用于集裝箱堆放、裝卸、倉儲等業(yè)務。5.2租賃物使用范圍租賃物使用范圍限于租賃堆場內，不得超出合同約定的范圍。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責任租賃方負責租賃物在租賃期間的維護保養(yǎng)工作。6.2租賃物保養(yǎng)責任租賃方應保持租賃物整潔、完好，不得擅自改變租賃物的結構、功能。6.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方，出租方應盡快予以修復。第七條違約責任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途；（3）租賃方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)；（4）租賃方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔方式（1）租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除合同，并要求租賃方賠償損失；（3）租賃方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)的，出租方有權要求租賃方承擔維修費用；（4）租賃方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至寧波仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交寧波仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；（2）租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或使用范圍；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知送達對方之日起，合同解除。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務，并按照合同約定處理剩余租金、押金及相關費用。第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年1月1日。第十二條其他約定12.1通知與送達雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。12.3合同變更與補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護公平、誠信原則進行解釋。第十三條合同簽訂人簽字或蓋章13.1租賃方簽字或蓋章租賃方代表：（簽名）出租方代表：（簽名）13.2出租方簽字或蓋章出租方代表：（簽名）第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，租賃方、出租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為了實現(xiàn)合同目的而提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并由第三方與雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務內容，對于超出其服務范圍的合同履行責任，由合同雙方自行承擔。15.3.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務而產生的直接損失；（2）第三方因違反合作協(xié)議或服務合同而產生的違約責任；（3）第三方因提供服務過程中的疏忽、過失或其他原因導致的損失。15.3.3第三方責任承擔第三方在責任限額范圍內承擔相應的責任，超出責任限額的部分，由合同雙方按照本合同約定承擔。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務甲乙雙方在第三方介入本合同后，應及時通知對方，并確保對方了解第三方的介入情況。16.2第三方介入時的權利義務劃分16.2.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定，要求甲乙雙方履行相應的配合義務；（3）在履行服務過程中，依法享有必要的權利。16.2.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議或服務合同約定，提供符合質量標準的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入時的變更程序如因第三方介入導致本合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，若因第三方原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應責任；若損失由甲方自身原因導致，甲方自行承擔責任。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，若因第三方原因導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任；若損失由乙方自身原因導致，乙方自行承擔責任。17.3第三方與其他第三方的責任劃分若第三方之間因履行本合同產生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖需標注堆場位置、尺寸、出入口、周邊環(huán)境等信息，清晰易懂。說明：租賃場地平面圖是合同履行的重要依據(jù)，用于明確租賃物的具體位置和使用范圍。2.附件二：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃堆場內所有配套設施和設備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：租賃物清單是合同履行的重要附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，加蓋公章。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件用于證明雙方具備簽訂合同的法律資格。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明文件詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明文件用于證明合同簽訂方的法定代表人的身份。5.附件五：合同簽訂雙方授權委托書詳細要求：如合同簽訂方委托他人代表簽訂合同，需提供授權委托書。說明：授權委托書用于證明代理人具有簽訂合同的合法授權。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：第三方合作協(xié)議或服務合同需明確第三方服務內容、責任范圍、費用等。說明：第三方合作協(xié)議或服務合同是第三方介入本合同的基礎文件。7.附件七：租賃方支付租金的銀行轉賬憑證詳細要求：提供租賃方支付租金的銀行轉賬憑證，證明租金已支付。說明：銀行轉賬憑證是租賃方履行支付租金義務的證明。8.附件八：租賃方維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃方對租賃物進行的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃方履行租賃物維護保養(yǎng)義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方未在約定的時間內支付租金，構成違約。示例說明：租賃方應于每月5日前支付租金，若在10日前仍未支付，則構成違約。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，構成違約。示例說明：租賃方將租賃堆場用于非集裝箱堆放業(yè)務，未經(jīng)出租方同意，則構成違約。3.違約行為：租賃方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)責任認定標準：租賃方未按照合同約定對租賃物進行維護保養(yǎng)，造成租賃物損壞，構成違約。示例說明：租賃方未定期對堆場照明設備進行維護，導致設備損壞，則構成違約。4.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，構成違約。示例說明：出租方提供的堆場面積與合同約定不符，則構成違約。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同提供合格服務責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議或服務合同提供合格服務，造成合同一方或雙方損失，構成違約。示例說明：第三方提供的技術服務不符合約定標準，導致租賃方遭受損失，則構成違約。全文完。2024年度寧波港口集裝箱堆場租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.租賃場地2.1租賃場地位置與面積2.2土地性質與使用權2.3場地現(xiàn)狀與設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責任6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額及退還7.維修與維護7.1場地維修責任7.2設施維護責任7.3緊急維修處理8.保險責任8.1投保責任8.2保險金額及期限8.3保險理賠程序9.稅費承擔9.1稅費種類及金額9.2稅費承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同變更14.3合同終止14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：寧波港務集團有限公司地址：浙江省寧波市區(qū)路號法定代表人：X乙方：有限公司地址：浙江省寧波市區(qū)路號法定代表人：X1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2024年1月1日，地點為甲方辦公場所。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場地2.1租賃場地位置與面積租賃場地位于甲方寧波港口集裝箱堆場內，具體位置為堆場西北角，租賃面積為20000平方米。2.2土地性質與使用權租賃場地為國有土地使用權，甲方依法享有該地塊的使用權。2.3場地現(xiàn)狀與設施場地現(xiàn)狀為集裝箱堆場，現(xiàn)有集裝箱堆存設施包括集裝箱堆場、裝卸平臺、道路、照明等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2029年1月1日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣100萬元/年，分季度支付。4.2租金支付方式乙方應于每個季度第一個月的10日前，向甲方支付當季租金。4.3逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍乙方租賃場地僅用于集裝箱堆存、裝卸、運輸?shù)葮I(yè)務。5.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃場地內進行任何與租賃用途無關的活動。5.3違規(guī)使用責任如乙方違規(guī)使用場地，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.保證金及押金6.1保證金金額乙方需一次性支付人民幣10萬元作為保證金。6.2保證金退還條件租賃期滿且場地無損壞、無欠費的情況下，甲方應在租賃期滿后的30日內退還保證金。6.3押金金額及退還乙方應在合同簽訂前支付人民幣5萬元作為押金，租賃期滿且場地無損壞、無欠費的情況下，甲方應在租賃期滿后的30日內退還押金。8.保險責任8.1投保責任乙方應自行負責租賃場地的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，確保保險金額不低于租賃場地的實際價值。8.2保險金額及期限保險金額應不低于人民幣200萬元，保險期限應與租賃期限一致。8.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知保險公司，并在保險公司指導下進行理賠。9.稅費承擔9.1稅費種類及金額乙方應承擔因租賃場地而產生的所有稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等，具體金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔方式乙方應按照國家相關規(guī)定及時繳納相關稅費。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按約定使用場地、未履行維護責任、未履行保險責任等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約情節(jié)的嚴重程度計算，具體標準雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止租賃關系，并按約定處理租賃場地的剩余租賃期和設施設備。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交寧波仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構寧波仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有決定。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖詳細展示租賃場地的位置、面積、設施分布等。13.2附件二：設施清單詳細列明租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于：租賃場地使用說明、安全操作規(guī)程等。14.其他約定事項14.1通知與送達雙方的通知和文件應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更任何對合同的變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同終止合同終止后，雙方應立即終止租賃關系，并按約定處理租賃場地的剩余租賃期和設施設備。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于：審計機構、監(jiān)理機構、評估機構、保險公司、律師事務所、會計事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質量，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任限額等。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的重要性協(xié)商確定。5.甲乙方增加的額外條款5.1第三方介入時，甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于：名稱、資質、負責人、聯(lián)系方式等。5.2乙方應配合第三方的調查和評估工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方責權利界定6.1第三方的權利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展調查、評估、審計等工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。6.2第三方的義務：（1）按照協(xié)議約定，按時完成工作任務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）對在工作中獲取的信息負有保密義務；（4）在履行職責過程中，確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方的責任：（1）因第三方過錯或疏忽導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方行為違反協(xié)議約定，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用；（2）第三方在履行職責過程中，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。7.2第三方與乙方的關系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應配合第三方的調查和評估工作；（2）第三方在履行職責過程中，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責任。7.3第三方與合同雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，應遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：詳細展示租賃場地的位置、面積、設施分布等，包括但不限于堆場、道路、裝卸平臺等。說明：場地平面圖應清晰標注租賃場地的界限、面積、以及現(xiàn)有的設施布局。2.附件二：設施清單要求：詳細列明租賃場地內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量等，包括但不限于集裝箱堆存設備、裝卸設備、照明設備等。說明：設施清單應包括每項設施設備的詳細規(guī)格、制造商、安裝時間等信息。3.附件三：租賃場地使用說明要求：包括租賃場地的使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求等。說明：使用說明應指導乙方正確使用租賃場地，確保安全和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的權利、義務、責任限額、服務內容等。說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體工作內容，以及第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.附件五：保險合同要求：包括保險金額、保險期限、保險范圍、保險理賠程序等。說明：保險合同應確保租賃場地和相關設施在發(fā)生意外時，能夠得到相應的經(jīng)濟補償。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供租賃場地產生的稅費繳納憑證，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。說明：稅費繳納憑證應證明乙方已依法繳納相關稅費。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期或不定期提供合同履行情況的報告，包括但不限于租金支付、設施維護、安全記錄等。說明：報告應反映合同履行的實際情況，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用場地；（3）未履行維護責任；（4）未履行保險責任；（5）泄露甲方商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例由雙方協(xié)商確定。（2）未按約定使用場地：乙方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。（3）未履行維護責任：乙方應負責租賃場地的日常維護，如因維護不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。（4）未履行保險責任：乙方未按時繳納保險費或未購買足額保險，甲方有權要求乙方承擔相應的風險。（5）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質和嚴重程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。3.示例說明：（1）乙方逾期支付租金10天，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。（2）乙方未按約定在租賃場地內堆放危險品，導致場地火災，乙方應承擔火災造成的全部損失。（3）乙方未按時繳納保險費，導致租賃場地的設施損壞，甲方有權要求乙方承擔修復費用。全文完。2024年度寧波港口集裝箱堆場租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.租賃標的物2.1集裝箱堆場具體位置2.2集裝箱堆場面積2.3集裝箱堆場設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費用及承擔5.1水電費5.2維修費5.3其他費用6.使用規(guī)定6.1集裝箱堆場用途6.2使用時間及限制6.3不得使用的情形7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：寧波港口集團有限公司乙方：______（租賃方全稱）1.2合同雙方地址甲方地址：浙江省寧波市______區(qū)______路______號乙方地址：______（租賃方地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，傳真：______，電子郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，傳真：______，電子郵箱：______1.4合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：______，授權代表：______乙方法定代表人：______，授權代表：______第二條租賃標的物2.1集裝箱堆場具體位置租賃的集裝箱堆場位于寧波港口集團有限公司擁有的______港區(qū)，具體位置為______。2.2集裝箱堆場面積租賃的集裝箱堆場面積為______平方米。2.3集裝箱堆場設施集裝箱堆場內配備有______噸級的龍門吊、______臺集裝箱正面吊、______臺集裝箱堆高機等設施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起開始。3.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長期限不得超過______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期限內，乙方需支付租金人民幣______元。4.2租金支付方式租金采用______方式支付，具體為______。4.3租金支付時間租金支付時間為每月______日前，逾期支付的，乙方需支付______的滯納金。第五條租賃費用及承擔5.1水電費租賃期間產生的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。5.2維修費租賃期間的設備維修費用，由甲方承擔日常維護費用，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔。5.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如土地使用稅、房屋租賃稅等，由乙方承擔。第六條使用規(guī)定6.1集裝箱堆場用途乙方租賃集裝箱堆場用于集裝箱的存放、裝卸、中轉等業(yè)務。6.2使用時間及限制乙方應按照甲方規(guī)定的時間使用集裝箱堆場，不得超出規(guī)定時間使用。6.3不得使用的情形乙方不得在集裝箱堆場內進行與租賃用途無關的活動，如堆放非集裝箱物品、進行危險品存放等。第七條交付及驗收7.1交付時間甲方應于合同約定的交付日期前將租賃標的物交付乙方。7.2驗收標準乙方在接收租賃標的物時，應按照甲方提供的清單和實際狀況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與清單不符或存在損壞等情況，應及時通知甲方。7.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在收到租賃標的物后______日內完成驗收；（2）驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應在驗收報告中注明，并及時與甲方協(xié)商解決；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反租賃用途，擅自改變集裝箱堆場用途；（3）乙方違反使用規(guī)定，造成集裝箱堆場設施損壞；（4）乙方未按約定時間交付集裝箱堆場；（5）甲方未按約定提供集裝箱堆場設施或設施不符合約定標準。8.2違約責任（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付______的滯納金；（2）乙方違反租賃用途或使用規(guī)定，造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任；（3）乙方造成集裝箱堆場設施損壞的，應立即修復或賠償相應價值；（4）甲方未按約定提供集裝箱堆場設施的，乙方有權要求甲方承擔相應責任；（5）甲方提供的設施不符合約定標準的，乙方有權要求甲方更換或修復。8.3違約金的計算及支付違約金計算方式按照上述第8.2條的規(guī)定執(zhí)行，違約金支付方式為______。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取措施要求違約方履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方；（2）對方在接到通知后______日內未提出異議，視為同意解除合同；（3）解除合同后，雙方應立即終止履行合同約定的權利和義務。10.3解除后的責任承擔（1）解除合同后，雙方應按照合同約定履行剩余義務；（2）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因到期、解除或雙方協(xié)商一致終止而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃標的物和剩余款項。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準。13.2不可抗力不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應按《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定處理。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂日期本合同自______年______月______日起簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范疇（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易或簽訂合同；（2）對合同標的物進行鑒定、評估或檢測；（3）協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（4）提供法律、財務或其他專業(yè)咨詢服務。第三條第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同或單獨委托第三方介入；（3）第三方接受委托后，應在規(guī)定時間內完成相關工作。第四條第三方責任限額4.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其接受委托時甲乙雙方約定的金額。第五條第三方責任界定5.1第三方責任界定如下：（1）第三方在提供中介服務時，應遵守誠實信用原則，不得隱瞞、誤導或提供虛假信息；（2）第三方在提供鑒定、評估或檢測服務時，應保證其結果的客觀、公正