2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)的名稱、住所、法定代表人1.2業(yè)主委員會的名稱、住所、負責人2.合同的生效時間和期限3.物業(yè)服務的范圍和內容3.1社區(qū)環(huán)境管理3.2建筑物及設施設備的管理3.3社區(qū)公共秩序維護3.4社區(qū)文化活動組織3.5社區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生4.物業(yè)服務費用的計算和繳納方式4.1物業(yè)服務費用的組成4.2物業(yè)服務費用的計算方法4.3物業(yè)服務費用的繳納時間及方式5.物業(yè)服務費用的調整6.物業(yè)服務的質量標準6.1物業(yè)服務的基本要求6.2物業(yè)服務的具體標準7.物業(yè)服務合同的中止、解除和終止7.1合同中止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件8.違約責任及處理方式8.1物業(yè)服務企業(yè)的違約責任8.2業(yè)主委員會的違約責任8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同的簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點11.2合同生效的時間12.合同的備案及公告12.1合同備案機構12.2合同公告方式13.合同的修改和補充14.合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)的名稱：綠城物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)的住所：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)的法定代表人：1.4業(yè)主委員會的名稱：社區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會的住所：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會的負責人：2.合同的生效時間和期限2.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.2合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.物業(yè)服務的范圍和內容3.1社區(qū)環(huán)境管理3.1.1維護社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、積雪、積水等3.1.2確保社區(qū)綠化帶整潔美觀，定期修剪樹木、花卉3.1.3維護社區(qū)公共設施完好，如路燈、座椅、垃圾箱等3.2建筑物及設施設備的管理3.2.1確保建筑物外觀整潔，定期進行外墻清洗、粉刷等3.2.2保證電梯、消防設施等設施設備正常運行，定期進行檢修和維護3.2.3對建筑物內的公共區(qū)域進行清潔和消毒，確保衛(wèi)生安全3.3社區(qū)公共秩序維護3.3.1制定并實施社區(qū)治安管理制度，加強夜間巡邏3.3.2維護社區(qū)交通秩序，確保車輛停放規(guī)范3.3.3處理社區(qū)內的噪音、擾民等問題3.4社區(qū)文化活動組織3.4.1定期舉辦各類文體活動，豐富業(yè)主文化生活3.4.2組織社區(qū)志愿者活動，提高業(yè)主參與度3.4.3開展社區(qū)教育，提高業(yè)主環(huán)保、文明意識3.5社區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生3.5.1定期進行綠化養(yǎng)護，確保植物生長良好3.5.2加強環(huán)境衛(wèi)生管理，提高社區(qū)整體形象4.物業(yè)服務費用的計算和繳納方式4.1物業(yè)服務費用的組成：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等4.2物業(yè)服務費用的計算方法：按照政府規(guī)定的收費標準，結合實際服務內容進行計算4.3物業(yè)服務費用的繳納時間及方式：每月1日至5日繳納上一個月的費用，可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式繳納5.物業(yè)服務費用的調整5.1物業(yè)服務費用調整需提前一個月通知業(yè)主5.2調整原因：因物價上漲、成本增加等原因5.3調整程序：由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定，并報政府相關部門備案6.物業(yè)服務的質量標準6.1物業(yè)服務的基本要求：確保物業(yè)服務質量符合國家標準和行業(yè)標準6.2物業(yè)服務的具體標準：6.2.1社區(qū)環(huán)境整潔，無垃圾、積雪、積水等6.2.2電梯、消防設施等設施設備運行正常，無故障6.2.3社區(qū)公共秩序良好，無噪音、擾民等問題6.2.4社區(qū)文化活動豐富，業(yè)主滿意度高7.物業(yè)服務合同的中止、解除和終止7.1合同中止的條件：7.1.1因不可抗力等原因導致物業(yè)服務無法正常進行7.1.2業(yè)主委員會提出中止合同，并經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)同意7.2合同解除的條件：7.2.1物業(yè)服務企業(yè)嚴重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會多次催告仍未整改7.2.2業(yè)主委員會認為物業(yè)服務企業(yè)無法滿足服務需求，經(jīng)協(xié)商一致解除合同7.3合同終止的條件：7.3.1合同期限屆滿7.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同8.違約責任及處理方式8.1物業(yè)服務企業(yè)的違約責任8.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按照合同約定提供服務，每逾期一日應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應收費用的1%8.1.2物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定繳納專項維修基金，每逾期一日應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應繳金額的1%8.1.3物業(yè)服務企業(yè)泄露業(yè)主個人信息，每泄露一條信息，應向業(yè)主支付賠償金，賠償金額為1000元8.2業(yè)主委員會的違約責任8.2.1業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會，每逾期一日應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應收費用的0.5%8.2.2業(yè)主委員會未按規(guī)定使用專項維修基金，每逾期一日應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應使用金額的1%8.2.3業(yè)主委員會未按規(guī)定公開物業(yè)管理信息，每逾期一日應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應公開信息的1%8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應在接到違約通知后的15日內支付違約金8.3.2若違約方未在規(guī)定時間內支付違約金，業(yè)主委員會有權采取法律手段追討9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應提交書面材料，包括合同、證據(jù)等9.3.2法院將依法審理案件，并作出判決10.合同的附件及補充條款10.1合同附件10.1.1物業(yè)服務收費標準10.1.2物業(yè)服務合同附件清單10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定10.2.2任何補充條款均應與本合同具有同等法律效力11.合同的簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號綠城物業(yè)管理有限公司辦公室簽署11.2合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同的備案及公告12.1合同備案機構：市區(qū)物業(yè)管理處12.2合同公告方式：通過社區(qū)公告欄、業(yè)主群等渠道公告13.合同的修改和補充13.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行13.2任何修改和補充均應在本合同附件中列明14.合同的生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由于特定原因，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資質的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務的評估、糾紛調解、法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方應在本合同中明確約定允許第三方介入的情形和程序。16.2第三方介入需經(jīng)過雙方書面同意，并簽署相應的協(xié)議或合同附件。17.第三方的選擇和資質要求17.1.1具備相關領域的專業(yè)知識和技能17.1.3滿足相關法律法規(guī)規(guī)定的資質要求18.第三方的責任和權利18.1.1按照合同要求履行職責，提供專業(yè)服務18.1.2對介入過程中獲取的保密信息負有保密義務18.1.3因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任18.2.1要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助18.2.2根據(jù)合同要求收取合理的費用18.2.3在合同規(guī)定范圍內獨立開展工作19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體服務內容、潛在風險和合同雙方協(xié)商確定。19.2第三方的責任限額應在合同附件中明確，并作為合同的一部分。19.3若第三方責任限額低于實際損失，超出部分由合同雙方按照合同約定承擔。20.第三方介入的程序20.1合同一方提出第三方介入請求時，應向另一方提供第三方的基本信息、資質證明和介入理由。20.2另一方應在收到請求后的7個工作日內回復是否同意第三方介入。20.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同附件，明確各方的權利和義務。21.第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調21.1合同雙方應指定專人負責第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調工作。21.2監(jiān)督協(xié)調人應定期向合同雙方報告第三方介入的進展情況，確保第三方按照合同要求履行職責。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法履行合同約定的職責22.1.2第三方違反保密義務或法律法規(guī)22.1.3合同雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，合同雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的成果和費用進行結算。23.2若第三方介入導致合同一方損失，應按照合同約定和第三方責任限額進行賠償。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方介入期間，合同雙方應明確各自的權利和義務，避免責任劃分不清。24.2第三方與物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會、業(yè)主之間的責任劃分應在本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中明確。24.3第三方在介入過程中，應尊重業(yè)主委員會的決策，并積極配合物業(yè)服務企業(yè)的日常工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列明各類物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。說明：此附件為物業(yè)服務費用的計算依據(jù)，應與物價部門備案的收費標準一致。2.物業(yè)服務合同附件清單詳細要求：詳細列出本合同中涉及的附件名稱，包括但不限于附件1、附件2等。說明：此清單用于明確合同附件的內容和數(shù)量，確保合同雙方對附件內容有清晰的認識。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、費用承擔、責任限制等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎文件，應詳細約定第三方的工作范圍和責任。4.第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明：此證明用于證明第三方具備介入合同項目的資質和能力。5.業(yè)主大會會議記錄詳細要求：記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人數(shù)、議題討論結果等。說明：此記錄是業(yè)主大會決策的依據(jù)，應真實反映會議內容。6.物業(yè)服務企業(yè)年度工作報告說明：此報告是物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主負責的體現(xiàn)，應客觀反映服務情況。7.物業(yè)服務企業(yè)財務報表詳細要求：提供物業(yè)服務企業(yè)的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此報表是物業(yè)服務企業(yè)財務狀況的反映，應真實準確。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)未按時提供服務責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定提供服務，如未按時提供服務，每逾期一日應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應收費用的1%。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按時清理垃圾，逾期3天，應支付違約金。2.物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定使用專項維修基金責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應按規(guī)定使用專項維修基金，如未按規(guī)定使用，每逾期一日應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金金額為應使用金額的1%。示例：物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定使用專項維修基金，逾期5天，應支付違約金。3.業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會責任認定標準：業(yè)主委員會應按規(guī)定召開業(yè)主大會，如未按規(guī)定召開，每逾期一日應向業(yè)主支付違約金，違約金金額為應收費用的0.5%。示例：業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會，逾期2天，應支付違約金。4.第三方泄露業(yè)主個人信息責任認定標準：第三方在介入過程中泄露業(yè)主個人信息，每泄露一條信息，應向業(yè)主支付賠償金，賠償金額為1000元。示例：第三方在介入過程中泄露業(yè)主個人信息5條，應支付賠償金5000元。5.第三方無法履行合同約定的職責責任認定標準：第三方在介入過程中無法履行合同約定的職責，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供物業(yè)評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.1社區(qū)文明公約目標2.2社區(qū)文明公約內容2.3社區(qū)文明公約實施方式3.1物業(yè)公司職責3.1.1社區(qū)文明公約宣傳與教育3.1.2社區(qū)文明公約執(zhí)行監(jiān)督3.1.3社區(qū)文明公約獎勵與處罰3.2業(yè)主職責3.2.1遵守社區(qū)文明公約3.2.2積極參與社區(qū)文明建設3.2.3反映社區(qū)文明公約執(zhí)行問題4.1社區(qū)文明公約宣傳4.2社區(qū)文明公約執(zhí)行4.3社區(qū)文明公約監(jiān)督5.1社區(qū)文明公約獎勵5.2社區(qū)文明公約處罰6.1社區(qū)文明公約違約責任6.2爭議解決方式7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.1合同變更程序8.2合同終止程序9.1合同履行過程中的費用9.2費用支付方式10.1合同保密條款10.2合同解除后的保密義務11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.2合同解除后的責任承擔12.1合同解除后的爭議解決12.2合同解除后的通知義務13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的合同生效日期14.1合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：綠城物業(yè)公司1.1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.1社區(qū)文明公約目標2.1.1提高社區(qū)居民文明素質2.1.2創(chuàng)建和諧、文明、安全的社區(qū)環(huán)境2.1.3促進社區(qū)鄰里關系和諧發(fā)展2.2社區(qū)文明公約內容2.2.1遵守國家法律法規(guī)，維護社會公德2.2.2尊重他人，禮貌待人，維護公共秩序2.2.3愛護公共設施，維護社區(qū)環(huán)境整潔2.3社區(qū)文明公約實施方式2.3.1物業(yè)公司定期開展文明公約宣傳活動2.3.2通過社區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道進行宣傳2.3.3鼓勵業(yè)主積極參與文明公約實施活動3.1物業(yè)公司職責3.1.1社區(qū)文明公約宣傳與教育3.1.1.1定期組織文明公約宣傳活動3.1.1.2通過社區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道發(fā)布文明公約內容3.1.2社區(qū)文明公約執(zhí)行監(jiān)督3.1.2.1對違反文明公約的行為進行監(jiān)督和糾正3.1.3社區(qū)文明公約獎勵與處罰3.1.3.1獎勵：對積極參與文明公約實施的業(yè)主給予物質或精神獎勵3.1.3.2處罰：對違反文明公約的業(yè)主進行警告、罰款等處罰措施3.2業(yè)主職責3.2.1遵守社區(qū)文明公約3.2.1.1自覺遵守文明公約的各項規(guī)定3.2.1.2積極參與社區(qū)文明建設活動3.2.2積極參與社區(qū)文明建設3.2.2.1參與社區(qū)文明公約的宣傳和執(zhí)行3.2.2.2反映社區(qū)文明公約執(zhí)行問題4.1社區(qū)文明公約宣傳4.1.1定期開展文明公約宣傳活動4.1.2通過社區(qū)公告欄、宣傳欄等渠道發(fā)布文明公約內容4.2社區(qū)文明公約執(zhí)行4.2.1物業(yè)公司負責監(jiān)督文明公約的執(zhí)行情況4.2.2對違反文明公約的行為進行糾正和處理4.3社區(qū)文明公約監(jiān)督4.3.1業(yè)主委員會負責對文明公約執(zhí)行情況進行監(jiān)督4.3.2業(yè)主有權對違反文明公約的行為進行投訴和舉報5.1社區(qū)文明公約獎勵5.1.1物業(yè)公司對積極參與文明公約實施的業(yè)主給予獎勵5.1.2獎勵形式包括物質獎勵和精神獎勵5.2社區(qū)文明公約處罰5.2.1對違反文明公約的業(yè)主進行警告、罰款等處罰措施5.2.2處罰標準根據(jù)違反文明公約的嚴重程度確定6.1社區(qū)文明公約違約責任6.1.1任何一方違反社區(qū)文明公約，應承擔相應的違約責任6.1.2違約方應承擔違約金、賠償損失等法律責任6.2爭議解決方式6.2.1爭議雙方應友好協(xié)商解決爭議6.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決爭議8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2物業(yè)公司應在本合同生效后5個工作日內向業(yè)主委員會提交相關資質和資料證明8.1.3業(yè)主委員會應在收到物業(yè)公司提交的資料后3個工作日內予以確認8.2合同解除條件8.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同8.2.3合同到期自然終止，雙方無異議則合同自動解除8.3合同變更程序8.3.1合同任何一方提出變更請求，應提前30日書面通知對方8.3.2雙方就變更內容協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議8.3.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務8.4.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結算等8.5合同履行過程中的費用8.5.1本合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用，按照合同約定承擔8.5.2物業(yè)公司應定期向業(yè)主委員會提交費用使用報告8.5.3業(yè)主委員會有權對費用使用情況進行監(jiān)督9.1費用支付方式9.1.1費用支付采用銀行轉賬方式9.1.2雙方應按照合同約定的時間和金額支付費用9.1.3逾期支付費用，應承擔相應的違約責任10.1合同保密條款10.1.1雙方對本合同內容及履行過程中的信息負有保密義務10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容10.2合同解除后的保密義務10.2.1合同解除后，保密義務依然有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.1合同解除后的財產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關財產(chǎn)11.1.2雙方應確保財產(chǎn)移交的完整性11.2合同解除后的責任承擔11.2.1合同解除后，雙方應承擔相應的違約責任11.2.2因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任12.1合同解除后的爭議解決12.1.1合同解除后的爭議，雙方應繼續(xù)適用本合同中關于爭議解決方式的條款12.1.2爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.2合同解除后的通知義務12.2.1合同解除后，雙方應及時通知對方，包括但不限于解除原因、財產(chǎn)處理等信息12.2.2通知應以書面形式進行，并保留相關憑證13.1合同解除后的合同終止13.1.1合同解除后，合同終止，雙方不再承擔合同項下的權利和義務13.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項13.2合同解除后的合同生效日期13.2.1合同解除后，合同終止，原合同生效日期失效13.2.2合同終止后，如雙方重新簽訂合同，則按照新合同的生效日期計算14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1社區(qū)文明公約14.1.1.2費用清單14.1.1.3其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1.1.1第三方介入的概念與界定14.1.1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等，以及因合同履行需要聘請的專業(yè)人員或顧問。14.1.1.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，或解決合同履行中的特定問題，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力和資質的第三方主體。14.1.1.1.3第三方的引入應當符合國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。14.1.1.2第三方的責權利14.1.1.2.1第三方在合同履行中的責任：a)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。b)對其提供的專業(yè)意見、服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。c)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術秘密。14.1.1.2.2第三方的權利：a)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c)在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出糾正意見。14.1.1.2.3第三方的義務：a)嚴格遵守合同約定，履行合同規(guī)定的職責。b)對合同履行過程中的問題及時向甲乙雙方報告。c)對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保服務質量。14.1.1.3第三方與其他各方的劃分說明14.1.1.3.1第三方與甲方的關系：a)第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務。b)甲方對第三方的行為承擔責任。c)第三方對甲方提供的服務或產(chǎn)品不滿意，可向甲方提出意見。14.1.1.3.2第三方與乙方的關系：a)第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務。b)乙方對第三方的行為承擔責任。c)第三方對乙方提供的服務或產(chǎn)品不滿意，可向乙方提出意見。14.1.1.3.3第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方應尊重甲乙雙方的合法權益。c)第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時解決問題。15.1第三方責任限額15.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。15.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：a)第三方因提供的服務或產(chǎn)品不符合合同約定，造成甲乙雙方損失的，按照實際損失的一定比例承擔賠償責任。b)第三方因違反保密義務，泄露商業(yè)秘密或技術秘密，造成甲乙雙方損失的，按照實際損失的一定比例承擔賠償責任。c)第三方因自身過錯造成其他損失的，按照合同約定承擔相應的賠償責任。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等事項達成一致。15.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同或協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入的終止15.3.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權終止其介入。15.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商，妥善處理遺留問題。15.4本條款的生效與解釋15.4.1本條款自合同簽訂之日起生效。15.4.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.社區(qū)文明公約詳細要求：內容應包括但不限于文明行為規(guī)范、公共秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生保護、鄰里關系和諧等方面。說明：該公約是本合同的重要組成部分，旨在規(guī)范社區(qū)成員的行為，營造和諧社區(qū)環(huán)境。2.費用清單詳細要求：列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、綠化費等。說明：費用清單是雙方結算費用的依據(jù)，應清晰、準確。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、職責、權利和義務，以及第三方介入的具體事項。說明：該協(xié)議是第三方介入合同的附件，是雙方與第三方權利義務關系的具體體現(xiàn)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權益。5.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本合同內容及履行過程中的信息負有保密義務。說明：該協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密和隱私的保障，有助于維護雙方的商業(yè)利益。6.財產(chǎn)移交清單詳細要求：列明合同履行過程中涉及財產(chǎn)的移交事項，包括但不限于設備、物資、文件等。說明：該清單是財產(chǎn)移交的依據(jù)，有助于確保財產(chǎn)移交的完整性。7.費用使用報告詳細要求：定期提交費用使用情況，包括但不限于費用支出明細、使用效果等。說明：該報告是監(jiān)督費用使用的依據(jù)，有助于確保費用的合理使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照社區(qū)文明公約進行宣傳和教育。業(yè)主未遵守社區(qū)文明公約，造成不良影響。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。雙方未按照合同約定支付費用。任何一方未按照合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：物業(yè)公司未按照社區(qū)文明公約進行宣傳和教育，造成嚴重后果的，應承擔相應的違約責任。業(yè)主未遵守社區(qū)文明公約，造成嚴重后果的，應承擔相應的違約責任。第三方未按照合同約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。雙方未按照合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任，并支付逾期付款利息。任何一方未按照合同約定履行保密義務，泄露商業(yè)秘密或技術秘密的，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：物業(yè)公司未按時進行文明公約宣傳，導致社區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主投訴增加。物業(yè)公司應承擔違約責任，并采取補救措施。業(yè)主在小區(qū)內大聲喧嘩，影響他人休息。業(yè)主應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第三方在提供咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度綠城物業(yè)社區(qū)文明公約促進合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1合同標的概述2.2合同標的詳細內容2.3合同標的實施區(qū)域3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同期限變更及終止4.社區(qū)文明公約內容4.1公約目的4.2公約原則4.3公約具體條款4.4公約實施方式5.物業(yè)服務內容及標準5.1物業(yè)服務項目5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.物業(yè)管理費用收取及支付6.1費用收取方式6.2費用支付方式6.3費用調整7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3物業(yè)維修及改造8.社區(qū)公共設施管理8.1公共設施維護8.2公共設施使用規(guī)定8.3公共設施管理費用9.社區(qū)安全與秩序維護9.1安全管理制度9.2安全設施維護9.3處理突發(fā)事件10.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標準10.2環(huán)境衛(wèi)生責任10.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督11.社區(qū)綠化養(yǎng)護11.1綠化養(yǎng)護標準11.2綠化養(yǎng)護責任11.3綠化養(yǎng)護費用12.社區(qū)文化活動組織12.1活動組織形式12.2活動經(jīng)費來源12.3活動開展方式13.合同履行與違約責任13.1合同履行13.2違約責任13.3爭議解決14.合同其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：綠城物業(yè)管理有限公司乙方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1合同標的概述本合同標的為甲方在[小區(qū)名稱]提供的物業(yè)管理服務，旨在維護和提升小區(qū)的居住環(huán)境和生活品質。2.2合同標的詳細內容包括但不限于小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施設備維修、業(yè)主活動組織等。2.3合同標的實施區(qū)域[小區(qū)名稱]小區(qū)全體住宅及公共區(qū)域。3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結束日期2027年12月31日3.3合同期限變更及終止如需變更合同期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.社區(qū)文明公約內容4.1公約目的提高社區(qū)居民文明素質，營造和諧、文明、健康的居住環(huán)境。4.2公約原則自愿、平等、互助、共建、共享。4.3公約具體條款（具體條款內容在此省略）5.物業(yè)服務內容及標準5.1物業(yè)服務項目包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施設備維修、業(yè)主活動組織等。5.2物業(yè)服務標準參照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保服務質量。5.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按實際發(fā)生費用計算，具體收費標準詳見附件。6.物業(yè)管理費用收取及支付6.1費用收取方式按月收取，業(yè)主應于每月[具體日期]前繳納當月物業(yè)管理費用。6.2費用支付方式業(yè)主可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式繳納物業(yè)管理費用。6.3費用調整物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調整。8.社區(qū)公共設施管理8.1公共設施維護甲方負責小區(qū)內公共設施的日常維護，包括但不限于電梯、消防設施、照明設施等。8.2公共設施使用規(guī)定業(yè)主應遵守公共設施的使用規(guī)定，不得擅自損壞或改變公共設施。8.3公共設施管理費用公共設施的管理費用納入物業(yè)管理費用，由業(yè)主共同承擔。9.社區(qū)安全與秩序維護9.1安全管理制度甲方應建立健全小區(qū)安全管理制度，包括門禁系統(tǒng)、巡邏制度、應急處理預案等。9.2安全設施維護甲方負責安全設施的定期檢查和維護，確保其正常運行。9.3處理突發(fā)事件甲方應制定突發(fā)事件處理流程，及時響應并處理各類突發(fā)事件。10.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標準甲方應確保小區(qū)內公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生達到國家及地方規(guī)定的標準。10.2環(huán)境衛(wèi)生責任甲方負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主有責任保持自家庭院的清潔。10.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督甲方設立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督機制，對環(huán)境衛(wèi)生問題進行監(jiān)督和處理。11.社區(qū)綠化養(yǎng)護11.1綠化養(yǎng)護標準甲方應按照綠化養(yǎng)護標準對小區(qū)內的綠地、花壇等進行養(yǎng)護。11.2綠化養(yǎng)護責任甲方負責綠化的日常養(yǎng)護工作，確保綠化效果。11.3綠化養(yǎng)護費用綠化養(yǎng)護費用納入物業(yè)管理費用，由業(yè)主共同承擔。12.社區(qū)文化活動組織12.1活動組織形式甲方將定期組織各類社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、健康講座等。12.2活動經(jīng)費來源活動經(jīng)費來源于物業(yè)管理費用及社會贊助。12.3活動開展方式活動將通過業(yè)主委員會、社區(qū)公告欄等渠道提前通知業(yè)主，鼓勵業(yè)主積極參與。13.合同履行與違約責任13.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件如下：（具體解除條件內容在此省略）14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或法人組織。1.2第三方類型物業(yè)服務咨詢機構專業(yè)維修服務商法律顧問評估機構監(jiān)理單位2.第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入必須基于本合同的約定，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入方式甲乙雙方共同委托單方委托，另一方知情并同意依法強制介入3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方服務的性質和內容第三方服務可能造成的風險程度第三方服務的一般行業(yè)標準雙方協(xié)商確定的合理金額3.3責任限額條款甲乙雙方在本合同中應明確約定第三方責任限額，并在合同附件中詳細列明。4.第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，接受甲方對其工作的監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的意見和決定，協(xié)助乙方維護自身權益。5.3第三方