2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃與購(gòu)買的復(fù)合型合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃與購(gòu)買的復(fù)合型合同本合同目錄一覽第一條租賃與購(gòu)買概述1.1租賃與購(gòu)買的定義1.2租賃與購(gòu)買的范圍1.3租賃與購(gòu)買的目的第二條租賃與購(gòu)買的標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的描述2.2標(biāo)的物的數(shù)量2.3標(biāo)的物的質(zhì)量第三條租賃與購(gòu)買的期限3.1租賃期限的確定3.2購(gòu)買期限的確定3.3租賃與購(gòu)買期限的延長(zhǎng)第四條租金與購(gòu)買價(jià)格4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3購(gòu)買價(jià)格的確定4.4購(gòu)買價(jià)格的支付方式第五條租賃與購(gòu)買的條件5.1租賃的條件5.2購(gòu)買的條件第六條租賃與購(gòu)買的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)第七條租賃與購(gòu)買的變更與終止7.1租賃與購(gòu)買的變更7.2租賃與購(gòu)買的終止第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效第九條違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的責(zé)任第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的繼承第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條合同的適用法律13.1合同的適用法律13.2法律沖突的解決第十四條合同的附件14.1附件的定義14.2附件的生效條件14.3附件的變更與解除第一部分：合同如下：第一條租賃與購(gòu)買概述1.1租賃與購(gòu)買的定義1.2租賃與購(gòu)買的范圍租賃與購(gòu)買的范圍包括標(biāo)的物的整體使用權(quán)和購(gòu)買權(quán)。承租方在租賃期限內(nèi)享有使用標(biāo)的物的權(quán)利，并按照約定的條件和期限享有購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。1.3租賃與購(gòu)買的目的租賃與購(gòu)買的目的是為了滿足承租方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，并給予承租方在租賃期限屆滿后購(gòu)買標(biāo)的物的選擇權(quán)，以滿足承租方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃與購(gòu)買的標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的描述標(biāo)的物為位于____的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于____（具體描述標(biāo)的物的位置、面積、用途等）。2.2標(biāo)的物的數(shù)量標(biāo)的物的數(shù)量為____。2.3標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)的物的質(zhì)量應(yīng)符合____（具體描述標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能要求等）。第三條租賃與購(gòu)買的期限3.1租賃期限的確定租賃期限為____年，自____起至____日止。3.2購(gòu)買期限的確定購(gòu)買期限為租賃期限屆滿后的____年，自租賃期限屆滿之日起至____日止。3.3租賃與購(gòu)買期限的延長(zhǎng)租賃與購(gòu)買期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金與購(gòu)買價(jià)格4.1租金的確定租金為每月____元，按月支付。租金的支付方式為承租方每月底前支付下個(gè)月的租金。4.2租金的支付方式租金的支付方式為承租方每月底前支付下個(gè)月的租金。4.3購(gòu)買價(jià)格的確定購(gòu)買價(jià)格為____元，購(gòu)買價(jià)格不包括標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.4購(gòu)買價(jià)格的支付方式購(gòu)買價(jià)格的支付方式為承租方在簽訂購(gòu)買協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付全款。第五條租賃與購(gòu)買的條件5.1租賃的條件租賃的條件包括：（1）承租方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照；（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。5.2購(gòu)買的條件購(gòu)買的條件包括：（1）承租方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其他相關(guān)證照；（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。第六條租賃與購(gòu)買的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）提供符合約定條件的標(biāo)的物；（2）保證標(biāo)的物的質(zhì)量和安全；（3）提供必要的協(xié)助和便利，確保承租方正常使用標(biāo)的物；（4）按照約定收取租金和出售標(biāo)的物。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用標(biāo)的物，并妥善保管；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押標(biāo)的物；（4）按照約定購(gòu)買標(biāo)的物。6.3購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)包括：（1）按照約定支付購(gòu)買價(jià)格；（2）按照約定接受標(biāo)的物；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度；（4）按照約定使用標(biāo)的物，并妥善保管。第七條租賃與購(gòu)買的變更與終止7.1租賃與購(gòu)買的變更租賃與購(gòu)買的變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更的內(nèi)容包括租賃與購(gòu)買的期限、租金與購(gòu)買價(jià)格等。7.2租賃與購(gòu)買的終止租賃與購(gòu)買的終止應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。終止的原因包括租賃期限屆滿、承租方違約等。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將標(biāo)的物退還給出租方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。9.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的繼承本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承人、合并后的法人或分立后的法人承繼。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。如泄露方的行為給守約方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同的附件14.1附件的定義附件是指本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件和有關(guān)文件。14.2附件的生效條件附件的生效需經(jīng)雙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等的法律效力。14.3附件的變更與解除附件的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方、融資方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金協(xié)助、信用擔(dān)保等方面的協(xié)助。第三方介入的行為應(yīng)符合本合同的約定和中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金協(xié)助、信用擔(dān)保等方面的協(xié)助。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利是根據(jù)甲乙方的授權(quán)和合同約定，享有參與合同執(zhí)行、獲取合同約定的報(bào)酬和保護(hù)其合法權(quán)益的權(quán)利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)是根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)、高效、安全的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定時(shí)間和方式向甲乙方支付費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款根據(jù)本合同的約定，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議或合同應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2說(shuō)明第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在補(bǔ)充協(xié)議或合同中明確。第三方責(zé)任限額可以采取固定金額、比例限制等形式。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中的違約行為、賠償責(zé)任等。甲乙方在約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同的風(fēng)險(xiǎn)和第三方的信譽(yù)等因素。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更的內(nèi)容包括第三方介入的范圍、責(zé)任限額等。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。終止的原因包括合同履行完畢、第三方違約等。合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。6.3保密信息的泄露責(zé)任如第三方泄露了甲乙方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。如泄露方的行為給守約方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決凡因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同引起的或與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同的效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同的終止本合同及其補(bǔ)充協(xié)議或合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃與購(gòu)買合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：標(biāo)的物清單附件三：租金支付時(shí)間表附件四：購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間表附件五：租賃與購(gòu)買合同變更協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：技術(shù)支持協(xié)議附件八：資金協(xié)助協(xié)議附件九：信用擔(dān)保協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃與購(gòu)買合同補(bǔ)充協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了租賃與購(gòu)買合同中未明確事項(xiàng)，包括但不限于租賃與購(gòu)買的期限、租金與購(gòu)買價(jià)格、租賃與購(gòu)買的條件等。2.標(biāo)的物清單：本附件詳細(xì)列出了租賃與購(gòu)買的標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于標(biāo)的物的位置、面積、用途等。3.租金支付時(shí)間表：本附件詳細(xì)列出了承租方應(yīng)支付租金的時(shí)間表，包括租金的支付日期、支付金額等。4.購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間表：本附件詳細(xì)列出了承租方應(yīng)支付購(gòu)買價(jià)格的時(shí)間表，包括購(gòu)買價(jià)格的支付日期、支付金額等。5.租賃與購(gòu)買合同變更協(xié)議：本附件用于記錄租賃與購(gòu)買合同的有效期內(nèi)，雙方因特殊情況需要變更合同條款時(shí)所簽訂的書面協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了第三方為甲乙方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.技術(shù)支持協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了第三方為甲乙方提供技術(shù)支持的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.資金協(xié)助協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了第三方為甲乙方提供資金協(xié)助的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.信用擔(dān)保協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了第三方為甲乙方提供信用擔(dān)保的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.保密協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了甲乙方與第三方之間保密信息的內(nèi)容、保密期限、泄露責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、購(gòu)買價(jià)格，未按約定使用標(biāo)的物等。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合約定、服務(wù)期限延誤、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的____%。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用或協(xié)助費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，則需向乙方支付違約金，違約金為租金金額的5%。2.若第三方未按約定時(shí)間提供技術(shù)支持，則需向甲乙方支付違約金，違約金為技術(shù)支持費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙雙方簽訂的租賃與購(gòu)買合同，包括合同及附件。2.甲乙雙方：指合同一方為出租方，另一方為承租方。3.第三方：指除甲乙雙方之外，為甲乙雙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同執(zhí)行的各方。4.標(biāo)的物：指本合同中甲乙雙方