2024年辦公大廈電梯升級改造協(xié)議范例

編號：__________2024年辦公大廈電梯升級改造協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年辦公大廈電梯升級改造協(xié)議合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的辦公大廈，為提高大廈設施品質，甲方?jīng)Q定對大廈內(nèi)的電梯進行升級改造。乙方作為專業(yè)電梯升級改造企業(yè)，具備豐富的項目經(jīng)驗和技術實力。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方辦公大廈電梯升級改造項目達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)包括但不限于：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）電梯：指為運送乘客或貨物，采用動力驅動，設有轎廂和對重裝置，沿固定導軌運行的垂直升降設備。（2）升級改造：指對現(xiàn)有電梯進行技術更新、設備更換、功能優(yōu)化等，以提高電梯性能、安全性和舒適性的工程。3.2關鍵詞解釋（1）合同標的：指甲方辦公大廈電梯升級改造項目。（2）合同履行期限：指甲方與乙方約定的完成電梯升級改造項目的期限。（3）合同價款：指甲方支付給乙方的電梯升級改造費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成電梯升級改造項目。（2）甲方應提供電梯升級改造所需的場地、水、電等基礎設施。（3）甲方應按照合同約定支付合同價款。（4）甲方應配合乙方完成電梯升級改造項目的驗收工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定收取合同價款。（2）乙方應按照合同約定完成電梯升級改造項目，確保項目質量、安全、進度等符合要求。（3）乙方應負責電梯升級改造過程中的設備安裝、調(diào)試、驗收等工作。（4）乙方應承擔因電梯升級改造項目導致的第三方損害賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應在合同生效后_________日內(nèi)完成電梯升級改造項目。5.2合同履行地點甲方辦公大廈所在地，具體地址見合同主體部分。5.3合同履行方式（1）乙方負責電梯升級改造項目的施工、設備采購、安裝、調(diào)試等工作。（2）甲方應按照乙方提出的電梯升級改造方案，提供必要的配合和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方完成驗收合格后，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序（1）合同終止時，雙方應共同完成驗收工作。（2）雙方應按照合同約定辦理合同終止相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。（2）合同終止后，乙方應按照甲方要求，對電梯升級改造項目進行質量保修。七、費用與支付7.1費用構成（1）設備費用：包括新電梯設備及其配套設備的購置費用；（2）施工費用：包括電梯安裝、調(diào)試、拆除舊設備等施工過程中的各項費用；（3）技術支持費用：包括乙方為甲方提供的技術咨詢、方案設計等服務費用；（4）其他費用：包括運輸、保險、稅費等與電梯升級改造項目相關的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為預付款；（2）電梯設備到達施工現(xiàn)場后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的40%；（3）電梯升級改造項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的20%；（4）剩余10%的合同價款作為質保金，待質保期滿且無質量問題時支付。7.4支付條件甲方支付合同價款的條件為：（1）乙方按照合同約定完成電梯升級改造項目；（2）乙方提供合法有效的發(fā)票；（3）雙方共同確認的費用構成和支付方式。八、違約責任8.1甲方違約（1）延遲支付合同價款的，每延遲一日，應支付合同價款千分之五的違約金；（2）無故解除合同的，應支付乙方合同總價款的30%作為違約金。8.2乙方違約（1）未按期完成電梯升級改造項目的，每延遲一日，應支付合同總價款千分之五的違約金；（2）提供的設備或服務存在質量問題的，應負責無償修復或更換；（3）違反保密義務的，應支付合同總價款10%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、免費維修、更換設備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密信息不被泄露給無關第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務雙方因不可抗力事件影響合同履行的，應根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商減免相應責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形如法律法規(guī)規(guī)定或合同性質不允許轉讓的，雙方不得轉讓合同。十三、權利的保留13.1權力保留雙方保留在合同履行過程中依據(jù)法律法規(guī)及合同約定享有的所有權利。13.2特殊權力保留甲方保留對電梯升級改造項目進行監(jiān)督、檢查和驗收的權利；乙方保留因甲方原因導致合同無法履行時，要求甲方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序雙方同意對合同的修改和補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理電梯設備進場、施工等相關手續(xù)；（2）乙方應配合甲方進行電梯升級改造項目的驗收工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）建立項目協(xié)調(diào)機制，定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）及時溝通解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面約定。合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同的任何增減條款均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯升級改造方案2.電梯設備采購清單3.施工計劃和進度表4.電梯驗收標準和方法5.支付申請表和支付憑證6.雙方協(xié)商確定的賠償方式和金額7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補充協(xié)議（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方違約：延遲支付合同價款無故解除合同未提供必要的配合和支持未按約定完成驗收工作2.乙方違約：未按期完成電梯升級改造項目提供的設備或服務存在質量問題違反保密義務未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》解釋：規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止和法律責任的法律法規(guī)。2.產(chǎn)品質量法：《中華人民共和國產(chǎn)品質量法》解釋：規(guī)定產(chǎn)品質量的監(jiān)督管理、產(chǎn)品質量責任、產(chǎn)品質量義務的法律法規(guī)。3.特種設備安全法：《中華人民共和國特種設備安全法》解釋：規(guī)定特種設備的生產(chǎn)、使用、檢驗、監(jiān)察和管理等安全問題的法律法規(guī)。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況解釋：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，可免除相應責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯設備供應延遲：解決辦法：及時與供應商溝通，催促其按期交貨，必要時可考慮更換供應商。2.施工過程中出現(xiàn)技術難題：解決辦法：乙方應盡快組織技術力量解決，必要時可尋求外部專家支持。3.驗收標準不明確：解決辦法：雙方應提前明確驗收標準，并書面確認，以避免驗收時的爭議。4.支付過程中出現(xiàn)財務問題：解決辦法：甲方應確保支付渠道暢通，乙方應提供合法有效的發(fā)票，雙方應及時溝通解決支付過程中的問題。5.保密信息泄露：解決辦法：雙方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施止損，并追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：在合同中增加第三方合同主體的條款，明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。2.第三方的權利：第三方有權獲得與電梯升級改造項目相關的信息，包括項目進展、驗收結果等。第三方有權對電梯升級改造項目進行監(jiān)督和檢查。3.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同中的商業(yè)秘密和技術秘密。第三方應配合甲方和乙方完成電梯升級改造項目的驗收工作。4.第三方的責任：第三方因違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按時支付合同價款。乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，如場地、水、電等基礎設施。乙方有權要求甲方按照合同約定完成驗收工作。2.乙方的利益：乙方有權獲得合同總價款的10%作為質保金，質保期滿無質量問題時支付。乙方有權獲得合同總價款的20%作為工程款，驗收合格后支付。3.甲方的違約及限制條款：甲方可因不可抗力事件導致無法履行合同，但應承擔相應的違約責任。甲方可因自身原因導致無法履行合同，應支付乙方相應的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方