2024年房產(chǎn)中介服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介服務(wù)需求方）1.2乙方（中介服務(wù)提供方）1.3甲方房屋（合同涉及的房產(chǎn)）第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2客戶信息管理3.1.3安排看房3.1.4協(xié)助談判3.1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第四條：中介費(fèi)用4.1乙方收取的中介費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方對(duì)甲方房屋的保護(hù)責(zé)任5.3乙方的保密義務(wù)5.4乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息6.2甲方的配合義務(wù)6.3甲方對(duì)乙方工作的支持第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約的處理7.2甲方違約的處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條：合同的生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：信息保護(hù)13.1乙方對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)13.2乙方對(duì)甲方房屋信息的保護(hù)第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（中介服務(wù)需求方）甲方是指需要乙方提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成中介服務(wù)。1.2乙方（中介服務(wù)提供方）乙方是指接受甲方委托提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3甲方房屋（合同涉及的房產(chǎn)）甲方房屋是指甲方所有或持有的，需要通過(guò)乙方進(jìn)行出售、出租或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為合同開(kāi)始日期起算后的____個(gè)月。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集相關(guān)房源信息，并在乙方平臺(tái)上進(jìn)行發(fā)布，以便甲方能夠了解市場(chǎng)情況，尋找合適的房源。3.1.2客戶信息管理乙方應(yīng)對(duì)甲方的客戶信息進(jìn)行管理，保證客戶信息的真實(shí)性和有效性，并為甲方提供客戶信息查詢服務(wù)。3.1.3安排看房乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排看房時(shí)間，協(xié)助甲方實(shí)地查看房源，以便甲方做出購(gòu)買(mǎi)或租賃決策。3.1.4協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的所有者進(jìn)行談判，以達(dá)成購(gòu)買(mǎi)或租賃的協(xié)議。3.1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過(guò)戶等。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方收取的中介費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)本合同的附件。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同第二條2.2約定的合同結(jié)束日期之前，向乙方支付全部中介費(fèi)用。第五條：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房源信息和服務(wù)。5.2乙方對(duì)甲方房屋的保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)甲方房屋的信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方，同時(shí)應(yīng)采取措施保護(hù)甲方房屋的安全，防止出現(xiàn)損失。5.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息、房屋信息等進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。5.4乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率乙方應(yīng)提供高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，確保甲方的需求得到及時(shí)、準(zhǔn)確的滿足。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料和信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和相關(guān)個(gè)人資料，以便乙方能夠提供符合甲方需求的中介服務(wù)。6.2甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)乙方的中介服務(wù)給予配合，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助看房、談判等。6.3甲方對(duì)乙方工作的支持甲方應(yīng)支持乙方的正常工作，不得無(wú)故拒絕乙方提供的服務(wù)，影響中介服務(wù)的進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的處理如乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已收取的費(fèi)用。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方違約的處理如甲方未按本合同約定支付費(fèi)用或提供資料信息，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用或提供資料信息。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更本合同。10.2合同解除的條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未實(shí)際享有的中介服務(wù)費(fèi)用，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付已實(shí)際享有的中介服務(wù)費(fèi)用。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：信息保護(hù)13.1乙方對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用甲方個(gè)人信息。13.2乙方對(duì)甲方房屋信息的保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得使用甲方房屋信息。第十四條：附則14.1合同的附件本合同附件包括中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、乙方聯(lián)系方式等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止提供中介服務(wù)，甲方不再支付中介服務(wù)費(fèi)用。合同解除或終止后，乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息繼續(xù)保密，且不得將這些信息用于任何目的。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非甲方、乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房人、租房人、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）購(gòu)房人或租房人參與房屋交易過(guò)程；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查；（4）維修服務(wù)提供商提供維修服務(wù)。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)或法律規(guī)定的原因?qū)滓译p方承擔(dān)的賠償責(zé)任。如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方的管理義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。如甲乙雙方未履行管理義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。變更第三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。5.2第三方介入的解除如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系后，第三方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方不再向第三方支付費(fèi)用。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約的賠償責(zé)任如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議的解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第八條：第三方介入的合同備案8.1合同備案的要求本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)報(bào)原合同備案部門(mén)備案。備案部門(mén)對(duì)備案合同具有監(jiān)督和管理的職責(zé)。8.2合同備案的效力備案部門(mén)對(duì)備案合同的效力具有確認(rèn)權(quán)。未經(jīng)備案的合同，不得對(duì)抗第三方。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方與甲乙雙方之間的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不由本合同解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)所需支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶信息管理、安排看房、協(xié)助談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等服務(wù)的費(fèi)用。附件二：乙方聯(lián)系方式提供乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等，以便甲方在需要時(shí)能夠及時(shí)與乙方取得聯(lián)系。附件三：房屋檢查報(bào)告由inspectorate機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題以及建議的維修措施等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件五：貸款協(xié)議甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，詳細(xì)列出貸款的金額、利率、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按本合同約定支付費(fèi)用或提供資料信息。3.第三方未按本合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已收取的費(fèi)用。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法找到合適的房源，甲方有權(quán)要求乙方提供正確的房源信息，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中介服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶信息管理、安排看房、協(xié)助談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.第三方：指非甲方、乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于購(gòu)房人、租房人、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。3.