2024年房屋貸款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋貸款交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋貸款交易概述1.1定義與解釋1.2交易雙方1.3房屋與貸款詳情2.貸款條件與條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋交易條件與流程3.1房屋交易價(jià)格3.2房屋過(guò)戶手續(xù)3.3交易時(shí)間安排3.4交易款項(xiàng)支付4.貸款申請(qǐng)與審批流程4.1申請(qǐng)材料提交4.2貸款審批流程4.3審批結(jié)果通知4.4貸款發(fā)放5.權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋賣方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改11.簽字蓋章11.1借款人簽字11.2貸款人簽字11.3房屋賣方簽字12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)14.附件列表14.1附件1：房屋所有權(quán)證14.2附件2：貸款申請(qǐng)表14.3附件3：貸款審批結(jié)果通知書14.4附件4：房屋買賣合同14.5附件5：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋貸款交易概述1.1定義與解釋1.2交易雙方貸款方：【貸款方名稱】地址：【貸款方地址】法定代表人：【貸款方法定代表人】借款方：【借款方名稱】地址：【借款方地址】法定代表人：【借款方法定代表人】1.3房屋與貸款詳情房屋基本信息：房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋位置：【房屋位置】房屋面積：【房屋面積】房屋類型：【房屋類型】貸款金額：人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至【還款終止日期】。貸款利率：【貸款年利率】%。第二條貸款條件與條款2.1貸款金額貸款方同意向借款方提供人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）的貸款。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至【還款終止日期】。2.3貸款利率貸款年利率為【貸款年利率】%，按年計(jì)息。2.4還款方式借款方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，通過(guò)貸款方的指定賬戶償還貸款本金和利息。還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，具體方式由借款方在申請(qǐng)貸款時(shí)選擇。第三條房屋交易條件與流程3.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元整（大寫：【房屋交易價(jià)格】元整）。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)借款方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款方的要求，辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3交易時(shí)間安排房屋交易時(shí)間安排應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和貸款方的要求。3.4交易款項(xiàng)支付借款方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向房屋賣方支付交易款項(xiàng)。第四條貸款申請(qǐng)與審批流程4.1申請(qǐng)材料提交（1）貸款申請(qǐng)表；（2）有效身份證件；（3）收入證明；（4）該房屋的房產(chǎn)證；（5）其他貸款方要求提供的材料。4.2貸款審批流程貸款方在收到借款方的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定的時(shí)間完成審批。4.3審批結(jié)果通知貸款方應(yīng)在審批結(jié)束后及時(shí)向借款方通知審批結(jié)果。4.4貸款發(fā)放貸款方在收到借款方滿足貸款發(fā)放條件的全部證明文件后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向借款方發(fā)放貸款。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款購(gòu)買該房屋；（2）借款人應(yīng)按照約定的期限和利率償還貸款本金和利息；（3）借款人應(yīng)按照貸款方的要求，配合貸款方進(jìn)行貸款審批和貸款發(fā)放；（4）借款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款方的要求，辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向房屋賣方支付交易款項(xiàng)。5.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按照約定的條件和方式發(fā)放貸款；（2）貸款人有權(quán)按照約定的期限和利率收取貸款本金和利息；（3）貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款申請(qǐng)所需的材料，并進(jìn)行審批；（4）貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款購(gòu)買該房屋；（5）貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收貸款、解除合同等。5.3房屋賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）房屋賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向借款方交付該房屋；（3）房屋賣方應(yīng)配合借款方和貸款方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）房屋賣方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后，向借款方提供該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開的信息，各方均應(yīng)予以保密。8.2保密期限各方應(yīng)永久保密本合同及履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開的信息。8.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、貸款申請(qǐng)表、貸款審批結(jié)果通知書、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第十一條簽字蓋章11.1借款人簽字借款人：【借款人簽名】日期：【簽字日期】11.2貸款人簽字貸款人：【貸款人簽名】日期：【簽字日期】11.3房屋賣方簽字房屋賣方：【房屋賣方簽名】日期：【簽字日期】第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第十三條合同編號(hào)本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】。第十四條附件列表14.1附件1：房屋所有權(quán)證14.2附件2：貸款申請(qǐng)表14.3附件3：貸款審批結(jié)果通知書14.4附件4：房屋買賣合同14.5附件5：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：貸款審批結(jié)果通知書附件4：房屋買賣合同附件5：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：借款方應(yīng)向貸款方提供該房屋的房產(chǎn)證，證明房屋的所有權(quán)歸借款方所有。2.貸款申請(qǐng)表：借款方應(yīng)按照貸款方的要求填寫貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)材料。3.貸款審批結(jié)果通知書：貸款方在完成貸款審批后，應(yīng)向借款方發(fā)出貸款審批結(jié)果通知書，通知借款方審批結(jié)果。4.房屋買賣合同：借款方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同，作為貸款交易的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件：包括借款方和貸款方在貸款交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，包括但不限于貸款合同、擔(dān)保文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.借款方違約行為：（1）未按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息；（2）未按照約定的用途使用貸款購(gòu)買該房屋；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款方無(wú)法正常審批貸款；（4）未按照約定的時(shí)間和方式，向房屋賣方支付交易款項(xiàng)。2.貸款方違約行為：（1）未按照約定的期限和方式發(fā)放貸款；（2）未按照約定的利率收取貸款本金和利息；（3）未按照約定的條件和要求審批貸款申請(qǐng)；（4）未按照約定的時(shí)間和方式，向借款方通知審批結(jié)果。3.房屋賣方違約行為：（1）未按照約定的時(shí)間和方式，向借款方交付該房屋；（2）未按照約定的時(shí)間和方式，向借款方提供該房屋的房產(chǎn)證等相關(guān)文件；（3）提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或者法律糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失，損失的計(jì)算按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算；4.違約方在履行合同過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同金額一定的違約金。示例說(shuō)明：如果借款方未按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息，貸款方可以要求借款方在規(guī)定期限內(nèi)償還欠款，并支付逾期利息。如果逾期利息無(wú)法彌補(bǔ)貸款方的損失，貸款方還可以要求借款方支付一定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.借款方：指借款人及其授權(quán)代表，用于購(gòu)買房屋并申請(qǐng)貸款的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)收取本金和利息的一方。3.房屋：指借款方擬購(gòu)買的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款本金金額