2024年專業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式匯編版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式匯編版本合同目錄一覽第一條專業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3無債務(wù)糾紛第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商3.2簽署合同3.3辦理過戶手續(xù)第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)4.2受讓方稅費(fèi)第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決第十三條其他約定13.1物業(yè)過戶手續(xù)13.2物業(yè)維修責(zé)任13.3物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任第十四條雙方簽字14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下第一條專業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓1.1物業(yè)描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3無債務(wù)糾紛第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商3.2簽署合同3.3辦理過戶手續(xù)第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)4.2受讓方稅費(fèi)第五條物業(yè)交割5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條物業(yè)過戶手續(xù)12.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任12.2受讓方責(zé)任12.3過戶時(shí)間第十三條物業(yè)維修責(zé)任13.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任13.2受讓方責(zé)任13.3維修基金第十四條物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任14.1保險(xiǎn)購買14.2保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移14.3保險(xiǎn)理賠第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同主體信息表附件2：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件4：物業(yè)評估報(bào)告附件5：物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件6：支付憑證附件7：物業(yè)過戶流程指南附件8：物業(yè)維修基金相關(guān)文件附件9：物業(yè)保險(xiǎn)合同附件10：物業(yè)交接確認(rèn)單附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同主體信息表包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。雙方簽署的合同主體信息確認(rèn)頁。附件2：物業(yè)權(quán)屬證明文件包含物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。權(quán)屬證明文件的查詢結(jié)果證明。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料反映物業(yè)現(xiàn)狀的照片和視頻資料，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片和視頻資料需清晰、全面，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件4：物業(yè)評估報(bào)告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評估報(bào)告，包括物業(yè)的價(jià)值評估、市場價(jià)值評估等。附件5：物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有費(fèi)用，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表需明確每項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。附件6：支付憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。支付憑證需有轉(zhuǎn)讓方的確認(rèn)簽字。附件7：物業(yè)過戶流程指南詳細(xì)介紹物業(yè)過戶的流程和所需材料，包括過戶申請、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等。過戶流程指南需包含相關(guān)政府部門的具體要求和辦理時(shí)間。附件8：物業(yè)維修基金相關(guān)文件包含物業(yè)維修基金的繳納證明、使用記錄等相關(guān)文件。維修基金相關(guān)文件需證明轉(zhuǎn)讓方已履行相關(guān)義務(wù)。附件9：物業(yè)保險(xiǎn)合同物業(yè)保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件，證明物業(yè)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)合同中需明確物業(yè)的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。附件10：物業(yè)交接確認(rèn)單雙方簽署的物業(yè)交接確認(rèn)單，確認(rèn)物業(yè)的交割時(shí)間和現(xiàn)狀。交接確認(rèn)單需詳細(xì)記錄物業(yè)的交接過程和雙方確認(rèn)的物業(yè)現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行物業(yè)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供物業(yè)保險(xiǎn)證明。受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方未按照合同約定履行物業(yè)交接手續(xù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的10%作為違約金。轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行物業(yè)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的15%作為違約金。轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供物業(yè)保險(xiǎn)證明的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的5%作為違約金。受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的10%作為違約金。受讓方未按照合同約定履行物業(yè)交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的15%作為違約金。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的5%作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。若受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中