2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號2.7房產(chǎn)登記時間3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：________2.7房產(chǎn)登記時間：________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：________萬元3.2付款方式：________3.3付款時間：3.3.1首付款：________萬元，在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.3.2尾款：________萬元，在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)支付；3.3.3付款地點：________4.房產(chǎn)交易稅費4.1稅費承擔(dān)：________4.2稅費繳納方式：________4.3稅費繳納時間：________5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：________5.2交付地點：________5.3交付方式：________5.4交付條件：________6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時間：________6.2過戶手續(xù)：________6.3過戶費用：________6.4過戶責(zé)任：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同；7.1.2賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；7.2.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；7.3違約金：7.3.1違約金支付方式：________7.3.2違約金支付時間：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，依法進行訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交易完成，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷、合同解除通知的送達等。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：________11.2簽署地點：________11.3簽署人：賣方代表簽字（或蓋章）：________買方代表簽字（或蓋章）：________12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：自合同簽署之日起。13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.2變更程序：13.2.1一方提出變更要求；13.2.2雙方協(xié)商；13.2.3簽署書面變更協(xié)議；13.2.4變更協(xié)議生效；13.3變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、銀行等。1.2介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方對甲乙雙方的個人信息負有保密義務(wù)。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2如無特殊約定，第三方對本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______萬元。4.第三方介入的具體條款4.1中介方：4.1.1中介方作為房產(chǎn)交易的中介服務(wù)提供者，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。4.1.2中介方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。4.1.3中介方在交易過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2律師：4.2.1律師作為法律專業(yè)人士，負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.2.2律師應(yīng)按照合同約定收取律師費用。4.2.3律師在代理過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3評估機構(gòu)：4.3.1評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。4.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估規(guī)定進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。4.3.3評估機構(gòu)在評估過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.4銀行：4.4.1銀行作為資金支付的中介機構(gòu)，負責(zé)處理甲乙雙方的資金支付事宜。4.4.2銀行應(yīng)確保資金支付的安全、及時。4.4.3銀行在處理資金支付過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)金融法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同履行的順利進行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更與解除6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方爭議解決7.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或私章。說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件需與原件核對無誤。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易價格的合理性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他文件，需提供齊全。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、契稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，需提供齊全。5.附件五：付款憑證要求：提供支付房款、稅費等相關(guān)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付房款；1.2甲乙雙方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和合同約定確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，但買方未按時支付。3.2違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3說明：本例中，買方未按時支付首付款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效時間1.3合同訂立主體1.4合同訂立地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收流程5.5驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需材料6.3過戶流程6.4過戶費用6.5過戶風(fēng)險承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1契稅7.2印花稅7.3土地增值稅7.4其他稅費8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記所需材料8.3登記費用8.4登記風(fēng)險承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式11.4合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知方式12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3合同附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同附件四：爭議解決協(xié)議14.2合同附件五：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同訂立主體：甲方（賣方）為：______，乙方（買方）為：______。1.4合同訂立地點：______。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：位于______市______區(qū)______路______號______單元。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并持有有效的房地產(chǎn)權(quán)證。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證編號為______。第三條交易雙方基本情況3.1買方基本情況：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。3.2賣方基本情況：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：______，賣方聯(lián)系電話：______。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式：買方應(yīng)分______期支付房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，買方支付人民幣______元整。4.2.2首次尾款：在房屋交付前______個工作日內(nèi)，買方支付人民幣______元整。4.2.3尾款：房屋交付后______個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款。4.3付款時間：具體付款時間詳見第四條第4.2款。4.4付款地點：______。4.5付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)出具收款憑證。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件：交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標準。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)驗收標準：買方在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方簽字確認。5.4房產(chǎn)驗收流程：買方在驗收時，應(yīng)按照合同約定和房屋實際情況進行驗收。5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2.2房產(chǎn)測繪報告6.2.3雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照等有效證件6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶流程：雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準。6.5過戶風(fēng)險承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1契稅：契稅由買方按照國家規(guī)定繳納。7.2印花稅：印花稅由買方按照國家規(guī)定繳納。7.3土地增值稅：土地增值稅由買方按照國家規(guī)定繳納。7.4其他稅費：其他相關(guān)稅費由買方按照國家規(guī)定繳納。第八條房產(chǎn)登記8.1登記時間：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.2.1房地產(chǎn)權(quán)證8.2.2房產(chǎn)測繪報告8.2.3雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照等有效證件8.2.4房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)8.2.5其他相關(guān)材料8.3登記費用：登記費用由買方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準。8.4登記風(fēng)險承擔(dān)：因登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。9.1.2買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______的違約金。9.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息虛假的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計算方式：違約金按照逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的比例計算。9.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3合同解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。11.4合同解除后的處理：11.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴}。第十二條合同終止12.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止通知方式：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。12.4合同終止后的處理：12.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的財產(chǎn)返還、賠償?shù)葐栴}。第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2合同附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3合同附件三：付款憑證第十四條其他約定14.1合同附件四：爭議解決協(xié)議14.2合同附件五：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同交易總價的_____%。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方提供服務(wù)的時間、地點；7.1.3第三方提供服務(wù)的方式；7.1.4第三方收取的服務(wù)費用；7.1.5第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除協(xié)議。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的協(xié)議附件13.1《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的生效條件14.1本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五條第三方介入的特殊約定15.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；15.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定，如實向甲乙雙方提供房產(chǎn)信息；15.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)保證交易過程中的真實性、合法性。第十六條第三方介入的終止條件16.1.1本合同終止；16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止；16.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。第十七條第三方介入的后續(xù)處理17.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)事宜。第十八條第三方介入的最終解釋權(quán)18.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。說明：用于確認甲方擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保交易的合法性。2.合同附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準確性。3.合同附件三：付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款，保障交易的順利進行。4.合同附件四：爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時，如何通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。5.合同附件五：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息保密義務(wù)。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：約定第三方介入本合同的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障交易的順利進行。7.合同附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部材料清單。說明：用于指導(dǎo)雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，準備相關(guān)材料。8.合同附件八：房產(chǎn)登記材料要求：提供辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所需的全部材料清單。說明：用于指導(dǎo)雙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時，準備相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金，并賠償因逾期付款給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日按房款總額的_____%支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金，并賠償因逾期交付給買方造成的損失。示例：賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每日按房款總額的_____%支付違約金。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)信息虛假責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因虛假信息造成的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方______元。4.違約行為：買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金，并賠償因逾期辦理過戶手續(xù)給賣方造成的損失。示例：買方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期辦理，則每日按房款總額的_____%支付違約金。5.違約行為：第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付______的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5房款支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約解除合同7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項說明14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)使用用途，如自住、出租等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬情況，如個人所有、共有等]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：[房產(chǎn)交易總價]元人民幣3.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間：[具體付款時間節(jié)點，如簽訂合同后10日內(nèi)]3.4預(yù)付款：[預(yù)付款金額]元人民幣，在簽訂合同當(dāng)日支付3.5房款支付方式：[房款支付的具體方式，如分期支付、一次性支付等]第四條交房時間及條件4.1交房時間：[具體交房時間]4.2交房條件：[交房時房產(chǎn)應(yīng)滿足的條件，如無欠款、無租賃等]4.3交房手續(xù)：[交房時需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等]4.4交房責(zé)任：[交房責(zé)任分配，如物業(yè)維修、設(shè)施保養(yǎng)等]第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移、契稅繳納等]5.2稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]5.3稅費繳納：[稅費繳納的具體時間和方式]第六條違約責(zé)任6.1違約情形：[具體違約情形，如未按時付款、未按時交房等]6.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任的具體規(guī)定，如支付違約金、解除合同等]6.3違約金：[違約金的具體數(shù)額，如總房價的1%]6.4違約解除合同：[違約后合同解除的條件和程序]第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]7.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方和具體金額]第八條合同解除條件8.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認等步驟]8.3合同解除后果：[合同解除后的法律后果，如退還已付款項、賠償損失等]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如交易完成、合同履行完畢等]9.3合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、確認等步驟]第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署：[合同簽署的具體日期和時間]11.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，通常為簽署日期]第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)，通常為兩份或三份]12.2合同保管：[合同的具體保管方式，如雙方各自保管一份，另一份存檔等]第十三條其他約定事項13.1其他約定事項：[合同中未涉及的其他重要事項，如爭議解決方式的補充說明等]13.2其他約定事項說明：[對其他約定事項的具體說明和解釋]第十四條合同解釋及適用法律14.1合同解釋：[合同解釋的原則和規(guī)則，如文義解釋、目的解釋等]14.2適用法律：[合同適用的法律，如中華人民共和國合同法等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險公司等，以及任何根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，未約定的，按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。第三條第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的執(zhí)行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對本合同的執(zhí)行進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同和協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方介入的費用承擔(dān)；7.1.3第三方介入的時間節(jié)點；7.1.4第三方介入的效果及后果；7.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的履行不受第三方介入的影響。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，按照本合同約定或法律規(guī)定解除合同。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到終止條件，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，按照本合同約定或法律規(guī)定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途等。說明：該表格作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：包括所有付款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款的金額和時間。說明：該憑證作為合同附件，用于證明甲方已按照合同約定支付款項。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、戶口本等，證明房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。說明：該文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶已完成。4.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的程序、機構(gòu)和費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、程序和雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、程序和雙方簽字等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款乙方未按時交房甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付房款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的[百分比]作為違約金。乙方未按時交房：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的[百分比]作為違約金。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。乙方應(yīng)于合同約定的交房日期前完成交房，但逾期未交房。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交房總額的3%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模版4交易雙方信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式交易目的和房屋用途2.1交易目的2.2房屋用途房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間表3.4預(yù)付款及首付款房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用房屋權(quán)屬及抵押7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2抵押權(quán)設(shè)立及解除7.3抵押權(quán)登記及注銷違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同生效及變更的程序合同簽署及日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署方式其他約定13.1其他約定事項13.2附件本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1出賣方姓名：_______1.2.2出賣方身份證號碼：_______1.2.3買受方姓名：_______1.2.4買受方身份證號碼：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.3.2買受方聯(lián)系電話：_______第二條交易目的和房屋用途2.1交易目的：本合同雙方同意就上述房屋進行買賣交易。2.2房屋用途：該房屋僅用于_______。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2余款：_______元整，于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______3.4預(yù)付款及首付款：3.4.1預(yù)付款：_______元整，于合同簽訂之日支付，作為交易保證金。3.4.2首付款：_______元整，于合同簽訂之日支付。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、正常使用。4.3驗收程序：4.3.1買受方在交付時間前向出賣方提交驗收申請。4.3.2出賣方在收到驗收申請后_______日內(nèi)進行驗收。4.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.4驗收責(zé)任：4.4.1出賣方負責(zé)房屋交付前的維修保養(yǎng)。4.4.2買受方負責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1所有關(guān)稅、費等由買受方承擔(dān)。5.3稅費繳納方式：5.3.1買受方在過戶前向稅務(wù)局繳納所有稅費。5.3.2出賣方協(xié)助買受方辦理稅費繳納手續(xù)。5.4稅費繳納時間：_______第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1出賣方在房屋交付前負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。6.1.2買受方在房屋交付后負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1出賣方在房屋交付前負責(zé)房屋的保養(yǎng)。6.2.2買受方在房屋交付后負責(zé)房屋的保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用：6.3.1維修保養(yǎng)費用由負責(zé)方承擔(dān)。第七條房屋權(quán)屬及抵押7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：7.1.1出賣方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2買受方同意接受該房屋權(quán)屬。7.2抵押權(quán)設(shè)立及解除：7.2.1本合同簽訂前，該房屋無任何抵押權(quán)。7.2.2本合同簽訂后，雙方同意不設(shè)立任何抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)登記及注銷：7.3.1本合同無抵押權(quán)設(shè)立及注銷的需要。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買受方因此遭受的實際損失。8.2.2買受方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣方因此遭受的實際損失。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方存在欺詐行為，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方在交付房屋前，出賣方單方面提高房價的，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的答復(fù)期。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋測繪報告。10.1.3房屋買賣合同。10.2附件內(nèi)容10.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同不可分割的一部分。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同變更條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.2雙方協(xié)商一致認為需要變更合同的其他情況。11.3合同生效及變更的程序11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點12.1.1本合同在_______簽署。12.2簽署日期12.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3簽署方式12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2附件13.2.1本合同附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同目錄一覽本合同目錄一覽第一條交易雙方信息第二條交易目的和房屋用途第三條房屋價格及支付方式第四條房屋交付及驗收第五條房屋過戶及稅費第六條房屋維修和保養(yǎng)第七條房屋權(quán)屬及抵押第八條違約責(zé)任及爭議解決第九條合同解除及終止第十條合同附件第十一條合同生效及變更第十二條合同簽署及日期第十三條其他約定第十四條本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定，具體限額由雙方在合同中約定。第三條第三方介入的必要條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過程中進行。第四條第三方職責(zé)和權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋進行評估、鑒定等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與房屋買賣合同的其他方（如賣方、買方）之間無直接法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)房屋買賣合同以外的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和目的。6.2雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜。6.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并報告工作進展情況。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等情況。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需包含房屋基本信息、價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，收據(jù)需注明收款人、金額、日期等信息。說明：證明預(yù)付款已支付。5.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，確認書需注明房屋交付時間、交付情況等。說明：證明房屋已交付。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄需注明維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：證明房屋的維修保養(yǎng)情況。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，證明需注明稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：證明稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：證明第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日，支付買受方_______元人民幣的違約金。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為3月5日，則出賣方需支付買受方4日的違約金。2.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，支付出賣方_______元人民幣的違約金。示例：若約定支付房款時間為2024年3月10日，實際支付時間為3月15日，則買受方需支付出賣方5日的違約金。3.出賣方提供虛假信息責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付買受方_______元人民幣的違約金。示例：若出賣方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，買受方因此遭受損失，則出賣方需承擔(dān)損失并支付違約金。4.買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付出賣方_______元人民幣的違約金。示例：若買受方將房屋用于非法經(jīng)營，出賣方因此遭受損失，則買受方需承擔(dān)損失并支付違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲方或乙方_______元人民幣的違約金。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)損失并支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)違約程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付對方_______元人民幣的違約金。示例：若任何一方未按時提交相關(guān)文件，導(dǎo)致合同履行受阻，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)交易協(xié)議書模版5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證及手續(xù)3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付地點3.3房產(chǎn)交付條件3.4房產(chǎn)使用限制4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2買賣雙方責(zé)任5.3瑕疵處理方式6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費計算依據(jù)6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2附件效力11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式及期限2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款，金額為_______元；2.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余款項，金額為_______元；2.2.3付款期限：_______2.3付款憑證及手續(xù)2.3.1買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證；2.3.2買方應(yīng)在支付款項后及時將付款憑證交付賣方。3.房產(chǎn)交付及使用3.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)交付地點：_______3.3房產(chǎn)交付條件3.3.1房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明；3.3.2房產(chǎn)應(yīng)無抵押、查封等限制；3.3.3房產(chǎn)應(yīng)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；3.4房產(chǎn)使用限制3.4.1買方不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；3.4.2買方不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由_______方承擔(dān)；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：_______元；4.2.2其他相關(guān)費用：_______元；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵描述5.2買賣雙方責(zé)任5.2.1買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)對房產(chǎn)瑕疵進行驗收；5.2.2賣方應(yīng)在收到瑕疵通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；5.3瑕疵處理方式5.3.1瑕疵修復(fù)：_______；5.3.2瑕疵賠償：_______。6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費計算依據(jù)6.1.1根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，交易稅費計算如下：_______；6.2稅費承擔(dān)方式6.2.1買方承擔(dān)：_______；6.2.2賣方承擔(dān)：_______；6.3稅費繳納時間6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納_______；6.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前繳納_______。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.2.2若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.2.2雙方約定的其他終止條件；9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同前，應(yīng)書面通知對方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3買賣雙方身份證明文件；10.2附件效力10.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件應(yīng)與合同一并保存。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)互相通