2024年商鋪續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1商鋪基本信息1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.租金支付條款2.1租金支付方式2.2租金支付時間2.3租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪使用與管理3.1商鋪使用范圍3.2商鋪維修責(zé)任3.3物業(yè)管理費(fèi)用4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3解除合同后的責(zé)任處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效7.法律適用與管轄7.1合同適用法律7.2合同爭議管轄法院8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3保密條款8.4第三方受益人9.甲方聲明與保證9.1甲方合法經(jīng)營權(quán)9.2甲方商鋪權(quán)屬證明9.3甲方財(cái)務(wù)狀況良好10.乙方聲明與保證10.1乙方合法經(jīng)營權(quán)10.2乙方具備履約能力10.3乙方無不正當(dāng)競爭行為11.合同的附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2商鋪使用權(quán)證明文件12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充條款的效力13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同備案程序14.合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件14.2合同續(xù)簽程序第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1商鋪基本信息甲方（原商鋪?zhàn)赓U合同甲方）：【甲方全稱】乙方（原商鋪?zhàn)赓U合同乙方）：【乙方全稱】商鋪地址：【商鋪具體地址】商鋪面積：【商鋪實(shí)際面積】平方米1.2續(xù)租期限根據(jù)原商鋪?zhàn)赓U合同（合同編號：【原合同編號】），雙方同意將合同到期日【原合同到期日】續(xù)租【續(xù)租年數(shù)】年，自【續(xù)租開始日期】至【續(xù)租結(jié)束日期】。1.3續(xù)租租金雙方按照原商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)續(xù)租期間的租金為每平方米【租金單價】元/月，總計(jì)【租金總額】元（大寫：【租金總額】元整）。租金支付方式、時間及調(diào)整機(jī)制按照原合同執(zhí)行。第二條租金支付條款2.1租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月【租金支付日】前【提前天數(shù)】將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月【租金支付日】前支付當(dāng)月租金。若乙方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【延遲支付違約金比例】作為延遲支付違約金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照原商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。如無約定，雙方同意在合同續(xù)租期間，租金不予調(diào)整。第三條商鋪使用與管理3.1商鋪使用范圍乙方繼續(xù)按照原商鋪?zhàn)赓U合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維修責(zé)任3.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按照原商鋪?zhàn)赓U合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如無約定，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方提供。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付合同解除日至實(shí)際遷離之日期間的租金及違約金。具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決合同爭議。若乙方未在合同期內(nèi)提起訴訟，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他條款8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除。8.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4第三方受益人本合同如有第三方受益人，甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付費(fèi)用。第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條甲方聲明與保證9.1甲方合法經(jīng)營權(quán)甲方保證擁有商鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。9.2甲方商鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示商鋪權(quán)屬證明文件，以證明甲方對商鋪享有合法使用權(quán)。9.3甲方財(cái)務(wù)狀況良好甲方保證其財(cái)務(wù)狀況良好，有能力履行本合同的義務(wù)。第十條乙方聲明與保證10.1乙方合法經(jīng)營權(quán)乙方保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，并保證本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.2乙方具備履約能力乙方保證其具備履行本合同的能力，并保證按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。10.3乙方無不正當(dāng)競爭行為乙方保證在經(jīng)營過程中，不進(jìn)行任何不正當(dāng)競爭行為，不得損害甲方或其他租賃者的利益。第十一條合同的附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同本合同附件包括原商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。11.2商鋪使用權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪使用權(quán)證明文件，以證明甲方對商鋪享有合法使用權(quán)。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交備案。第十四條合同的終止與續(xù)簽14.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除。14.2合同續(xù)簽程序合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同簽訂過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入如甲乙雙方約定引入擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任范圍包括但不限于租金支付、違約賠償?shù)?。具體擔(dān)保條款由甲乙雙方與擔(dān)保方另行簽訂。2.3監(jiān)管方介入本合同履行過程中，如涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管方，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。監(jiān)管方對本合同的履行具有監(jiān)督權(quán)，甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)管方的檢查和監(jiān)督。2.4維修服務(wù)提供商介入第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的約定確定。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)慣例或交易習(xí)慣確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。3.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)向第三方披露本合同約定的責(zé)任限額，確保第三方明確了解其承擔(dān)的責(zé)任。第三方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并同意本合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成甲乙雙方之間合同的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同履行過程中，其權(quán)益劃分應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。如無明確約定，第三方應(yīng)按照行業(yè)慣例或交易習(xí)慣承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)第五條第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充5.1第三方介入的修訂條件本合同第三方介入的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的補(bǔ)充條款效力本合同第三方介入的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充條款的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的合同簽署與備案6.1第三方介入的合同簽署日期本合同第三方介入的修訂協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方介入的合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及修訂協(xié)議提交備案。第七條第三方介入的合同終止與續(xù)簽7.1第三方介入的合同終止條件本合同第三方介入的修訂協(xié)議在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除。7.2第三方介入的合同續(xù)簽程序合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：該合同為甲乙雙方原租賃合同，明確了商鋪的租賃期限、租金支付方式、使用范圍等條款。作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。附件2：商鋪使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：該文件證明了甲方對商鋪享有合法使用權(quán)。甲乙雙方應(yīng)按照該文件的內(nèi)容，確認(rèn)甲方的商鋪使用權(quán)。附件3：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方在簽訂本合同時涉及中介方，該合同明確了中介方的權(quán)利義務(wù)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件4：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方約定引入擔(dān)保方，該合同明確了擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)對甲乙雙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。附件5：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如本合同履行過程中涉及政府監(jiān)管或其他監(jiān)管方，該協(xié)議明確了甲乙雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。附件6：維修服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照約定提供商鋪使用權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為及