二零二四年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與續(xù)租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與續(xù)租條款本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1物權(quán)證照2.2物權(quán)來源2.3物權(quán)現(xiàn)狀2.4租賃物名稱2.5租賃物地址2.6租賃物面積2.7租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5租金調(diào)整周期4.6租金調(diào)整計(jì)算方法5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物損害賠償7.1損害賠償范圍7.2損害賠償計(jì)算方法7.3損害賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片14.3附件三：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：YY有限公司1.2.2法定代表人：2.租賃物信息2.1物權(quán)證照：房屋所有權(quán)證號(hào)：A02.2物權(quán)來源：購(gòu)置2.3物權(quán)現(xiàn)狀：該房屋位于市區(qū)，面積為100平方米，裝修情況為精裝修，目前處于空置狀態(tài)。2.4租賃物名稱：住宅2.5租賃物地址：市區(qū)路號(hào)2.6租賃物面積：100平方米2.7租賃物用途：辦公及居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。4.3租金支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自2027年起，每年1月1日起根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.5租金調(diào)整周期：每年一次4.6租金調(diào)整計(jì)算方法：以調(diào)整前一年的市場(chǎng)租金水平為基礎(chǔ)，結(jié)合房屋的實(shí)際狀況和市場(chǎng)行情，由雙方共同確定調(diào)整后的租金。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元整（￥10,000.00）5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)。5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)，租賃方應(yīng)退還承租方押金。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，租賃物損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物發(fā)生非人為損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃物損害賠償7.1損害賠償范圍：租賃物在租賃期間因非正常損耗或人為損壞，導(dǎo)致租賃物價(jià)值降低或無法使用的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7.2損害賠償計(jì)算方法：以實(shí)際損失為依據(jù)，按租賃物市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算賠償金額。7.3損害賠償責(zé)任：承租方應(yīng)立即通知租賃方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；未能及時(shí)通知或采取措施的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且租賃雙方在訂立合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.違約責(zé)任租賃方未按約定時(shí)間提供租賃物；承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物的用途；承租方損壞租賃物；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照原合同簽訂的程序進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于合同附件、通知送達(dá)方式等。13.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀照片14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除租賃雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；因合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入的程序：租賃雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入的第三方；第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)是否接受介入；第三方接受介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行中的相關(guān)工作；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估或監(jiān)理意見采取相應(yīng)的措施；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)第三方與租賃雙方簽訂的協(xié)議確定，但最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)確保第三方的工作符合合同要求；第三方提供的服務(wù)結(jié)果由甲方承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)配合第三方的工作；第三方在履行合同過程中，如因乙方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均為合同履行的協(xié)助方；第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入。19.2第三方介入終止的程序：租賃雙方書面通知第三方終止介入；第三方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的收尾；租賃雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度、使用狀況等。說明：本清單作為租賃物的詳細(xì)描述，是租賃雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本照片作為租賃物現(xiàn)狀的憑證，用于后續(xù)的損害賠償認(rèn)定。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、雙方簽字或蓋章。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，是押金退還的依據(jù)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，規(guī)定了第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失賠償承租方。示例說明：租賃方未在合同約定的日期提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃投入使用，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并根據(jù)逾期時(shí)間賠償租賃方。示例說明：承租方未在約定的租金支付日期支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可能要求賠償因逾期支付租金造成的損失。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因用途改變?cè)斐傻膿p失。示例說明：承租方未經(jīng)過租賃方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)用途，租賃方有權(quán)要求承租方賠償因用途改變?cè)斐傻膿p失。4.違約行為：承租方損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因損壞造成的損失。示例說明：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方有權(quán)要求承租方賠償修復(fù)費(fèi)用或損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同中約定了雙方應(yīng)盡的保密義務(wù)，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與續(xù)租條款1本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)1.2租賃物的數(shù)量、面積1.3租賃物的位置、用途2.租賃期限2.1租賃起始日期、終止日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額、支付時(shí)間、支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容4.1調(diào)整的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)整的周期和頻率4.3調(diào)整后的租金金額5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)5.2維護(hù)保養(yǎng)的具體要求5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的種類和金額6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買和承擔(dān)6.3保險(xiǎn)事故的處理7.租賃物的使用與限制7.1租賃物的使用范圍7.2對(duì)租賃物的限制7.3違反使用規(guī)定的處理8.租賃合同的變更與解除8.1變更合同的程序和條件8.2解除合同的程序和條件8.3合同變更或解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的具體表現(xiàn)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的管轄11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同的附件與具有同等法律效力12.3合同的解釋13.合同的附件13.1租賃物清單13.2租賃合同附件一：租金調(diào)整計(jì)算公式13.3租賃合同附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效時(shí)間和條件14.3合同的備案和登記第一部分：合同如下：1.租賃物的基本信息1.1租賃物名稱：品牌辦公桌1.2租賃物規(guī)格：長(zhǎng)2米，寬1米，高0.75米1.3租賃物型號(hào)：20191.4租賃物數(shù)量：10件1.5租賃物面積：共計(jì)20平方米1.6租賃物位置：大廈二樓A區(qū)1.7租賃物用途：辦公使用2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，每次延長(zhǎng)不超過一年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)情況，結(jié)合租賃物市場(chǎng)價(jià)值，每年調(diào)整一次租金4.2調(diào)整周期：每年1月1日為租金調(diào)整周期4.3調(diào)整后的租金金額：根據(jù)市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)情況，調(diào)整后的租金不得低于調(diào)整前的租金水平5.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)5.2維護(hù)保養(yǎng)具體要求：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物正常磨損產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非正常損壞由甲方承擔(dān)6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：租賃物價(jià)值總額的110%6.3保險(xiǎn)購(gòu)買與承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)合同由甲方指定保險(xiǎn)公司出具7.租賃物的使用與限制7.1使用范圍：租賃物僅限于辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)7.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與租賃物7.3違反使用規(guī)定的處理：如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.合同的變更與解除8.1變更合同的程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2解除合同的程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前60日書面通知對(duì)方，除非雙方另有約定8.3合同變更或解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，并按照原合同約定處理租金支付、違約責(zé)任等相關(guān)事宜9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法：違約金按逾期租金的1%每日計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，雙方另有約定的從其約定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的方式：訴訟或仲裁10.3爭(zhēng)議解決的管轄：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽訂合同后，自合同簽訂之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并確保租賃物完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金調(diào)整計(jì)算公式、維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議等12.2合同的附件與具有同等法律效力：合同的附件與具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)12.3合同的解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂13.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同的備案和登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案和登記手續(xù)14.合同的附件14.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、面積等信息14.2租賃合同附件一：租金調(diào)整計(jì)算公式：明確租金調(diào)整的計(jì)算方式和依據(jù)14.3租賃合同附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議：明確租賃物維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)的目的是為了保障合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同履行過程中，包括但不限于租賃物的評(píng)估、爭(zhēng)議解決、合同履行監(jiān)督、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)，但最高不超過合同總金額的10%。18.甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。18.2.2乙方不得故意阻礙第三方履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托介入本合同事項(xiàng)，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托介入本合同事項(xiàng)，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方不參與合同的其他條款履行，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，合同的其他條款繼續(xù)有效。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。21.2如第三方未能履行職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、面積等信息。要求：清單需加蓋雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.租賃合同附件一：租金調(diào)整計(jì)算公式明確租金調(diào)整的計(jì)算方式和依據(jù)，包括市場(chǎng)租金價(jià)格變動(dòng)情況、租賃物市場(chǎng)價(jià)值等。要求：公式需清晰、易懂，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)來源和調(diào)整記錄。3.租賃合同附件二：維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議明確租賃物維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括正常磨損、非正常損壞的責(zé)任劃分。要求：協(xié)議需具體、明確，并由雙方簽字蓋章。4.保險(xiǎn)合同包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。要求：合同需由雙方共同簽訂，并明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方介入的協(xié)議。要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。要求：標(biāo)準(zhǔn)需具體、合理，并附有計(jì)算示例。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的途徑、方式、管轄等。要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃期限屆滿后，乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期租金的1%每日計(jì)算違約金。示例：乙方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未按約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償人民幣5,000元。3.損壞租賃物違約行為：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償人民幣2,000元。4.未按時(shí)提交維修申請(qǐng)違約行為：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲維修導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。示例：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，未在24小時(shí)內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)額外賠償。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣10,000元。全文完。二零二四年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與續(xù)租條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物位置2.3租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金調(diào)整的具體規(guī)則5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知及生效日期6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及程序7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任8.1設(shè)施設(shè)備使用8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.續(xù)租條款13.1續(xù)租條件13.2續(xù)租期限13.3續(xù)租租金14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度租賃合同租金調(diào)整機(jī)制與續(xù)租條款”。1.2合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期及生效日期本合同于____年__月__日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于____________________的房屋，具體描述如下：建筑面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________朝向：____________________附屬設(shè)施：____________________2.2租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于____________________。2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用面積為____________________平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年__月__日止。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月__日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及租賃雙方協(xié)商結(jié)果。調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過原租金的__%。調(diào)整通知及生效日期：調(diào)整通知應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，自調(diào)整通知發(fā)出之日起生效。5.租金調(diào)整的具體規(guī)則5.1調(diào)整條件當(dāng)市場(chǎng)租金上漲超過原租金的__%時(shí)；當(dāng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要調(diào)整租金時(shí)。5.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過原租金的__%。5.3調(diào)整通知及生效日期調(diào)整通知應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，自調(diào)整通知發(fā)出之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式本合同簽訂時(shí)，承租人需向出租人支付押金人民幣_(tái)___________________元。6.2押金退還條件及程序租賃期滿且租賃標(biāo)的物無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。若租賃期內(nèi)發(fā)生損壞或違約行為，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余押金退還。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍承租人僅可在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；禁止擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)及用途；禁止在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。8.設(shè)施設(shè)備及維修責(zé)任8.1設(shè)施設(shè)備使用承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用說明。8.2維修責(zé)任劃分租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。因承租人不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施及設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方協(xié)商確定。如遇重大維修項(xiàng)目，雙方可協(xié)商聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定維修費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類出租人和承租人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租人未按時(shí)支付租金；承租人違反租賃合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞；承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；出租人未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃標(biāo)的物所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件出租人未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物；承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；承租人違反租賃合同約定，造成租賃標(biāo)的物嚴(yán)重?fù)p壞；出租人因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃標(biāo)的物。12.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。一方單方解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.續(xù)租條款13.1續(xù)租條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向。續(xù)租期限為一年，租金可按照原租金或雙方協(xié)商的租金調(diào)整機(jī)制確定。13.2續(xù)租期限續(xù)租期限自原租賃合同終止之日起計(jì)算。13.3續(xù)租租金續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)租金水平及租賃雙方協(xié)商結(jié)果確定。14.合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括：租賃標(biāo)的物清單；交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；其他雙方約定的文件。14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜及解釋權(quán)歸出租人和承租人共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租人和承租人以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形提供租賃標(biāo)的物的評(píng)估服務(wù)；提供合同簽訂過程中的中介服務(wù)；提供租賃標(biāo)的物的監(jiān)理服務(wù)；提供合同履行過程中的法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)出租人或承租人如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體需求和服務(wù)內(nèi)容。16.2介入同意對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選擇如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：評(píng)估服務(wù)第