2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓全面協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓全面協(xié)議版本合同目錄一覽1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1不動產(chǎn)范圍1.2權(quán)益內(nèi)容1.3權(quán)益證明2.轉(zhuǎn)讓條件2.1合法性2.2完整性2.3可行性3.轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3權(quán)益交付5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3承擔方式6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更程序6.3終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件效力10.3附件更換11.合同的解釋11.1合同解釋11.2語言版本11.3解釋效力12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律沖突12.3法律適用13.合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3簽訂主體14.其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他補充14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1不動產(chǎn)范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)包括位于市區(qū)街道號的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、地下室、停車位等。1.2權(quán)益內(nèi)容甲方同意將上述不動產(chǎn)的完整所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3權(quán)益證明甲方應向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金繳納證明等，以證明甲方對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有合法的權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1合法性本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.2完整性甲方保證所轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利限制，且不存在任何影響轉(zhuǎn)讓的瑕疵。2.3可行性雙方應共同努力，確保本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法、順利實施，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、繳納稅費等。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應按照中國法律規(guī)定，共同辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.3權(quán)益交付在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應將不動產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益正式交付給乙方。第五條稅費承擔5.1稅費種類本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費金額雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費金額。5.3承擔方式具體稅費的計算和支付方式，按照法律法規(guī)規(guī)定以及雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。6.2變更程序任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。6.3終止條件（1）雙方按照本合同約定完成權(quán)益轉(zhuǎn)讓；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，以及守約方因此所支付的律師費、訴訟費等合理費用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向所在地人民法院申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)屬證明、交易憑證、稅費計算明細等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。10.3附件更換如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽署書面文件予以更換。第十一條合同的解釋11.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協(xié)商解決。11.2語言版本本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文文本為準。11.3解釋效力本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。12.3法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂地點和時間13.1簽訂地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)路號簽訂。13.2簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。13.3簽訂主體甲方（賣方）：有限公司乙方（買方）：有限公司第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同以外的其他事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2其他補充本合同的補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應以書面形式記載，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附件名稱：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證附件要求：原件掃描，清晰可見附件說明：證明甲方對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有合法的權(quán)益2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描，清晰可見附件說明：證明甲方對轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)享有合法的土地使用權(quán)3.契稅票附件名稱：契稅票附件要求：原件掃描，清晰可見附件說明：證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納契稅4.公共維修基金繳納證明附件名稱：公共維修基金繳納證明附件要求：原件掃描，清晰可見附件說明：證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)已繳納公共維修基金5.交易憑證附件名稱：交易憑證附件要求：原件掃描，清晰可見附件說明：證明甲乙雙方已就不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓達成一致6.不動產(chǎn)評估報告附件名稱：不動產(chǎn)評估報告附件要求：原件掃描，清晰可見附件說明：證明不動產(chǎn)的價值及評估情況7.稅費計算明細附件名稱：稅費計算明細附件要求：原件掃描，清晰可見附件說明：詳細列明本次權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費計算方式及金額說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約情形：甲方未按照本合同約定履行權(quán)益轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)過戶等義務違約責任：甲方應支付違約金，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合理費用示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，構(gòu)成違約2.乙方違約行為及責任認定違約情形：乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務違約責任：乙方應支付違約金，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合理費用示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約3.雙方共同違約行為及責任認定違約情形：雙方未能按照本合同約定共同履行合同義務，導致合同無法正常履行違約責任：雙方應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等示例說明：如雙方未能共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶過程不順利，構(gòu)成共同違約說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、構(gòu)筑物等地上附著物2.產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件3.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施4.契稅：指根據(jù)不動產(chǎn)交易金額按照一定比例征收的稅費5.公共維修基金：指用于維修、養(yǎng)護、更新住宅共用部位