2024年商場(chǎng)建筑擴(kuò)建項(xiàng)目承包合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)建筑擴(kuò)建項(xiàng)目承包合同一本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1承包商資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)要求1.2承包商提供的服務(wù)內(nèi)容1.3工程地點(diǎn)與范圍第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)2.2支付條件與期限2.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工與竣工日期3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收第四條質(zhì)量保證與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施4.3保修期限與保修范圍第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全生產(chǎn)措施與制度5.3環(huán)保要求與措施第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算方法7.3違約金的支付方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同生效條件9.2合同無(wú)效的條件9.3合同終止的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約保密條款的后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2分包商的資質(zhì)要求11.3分包商的職責(zé)與義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1合同書面形式的要求13.2合同份數(shù)的約定第十四條其他條款14.1合同附件的說(shuō)明14.2合同修改與補(bǔ)充的約定14.3法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1承包商資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)要求1.1.1承包商必須為中國(guó)注冊(cè)合法企業(yè)，具備建筑施工總承包資質(zhì)，且具有與本項(xiàng)目規(guī)模相當(dāng)?shù)墓こ探?jīng)驗(yàn)。1.1.2承包商應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等。1.2承包商提供的服務(wù)內(nèi)容1.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和工程量，完成商場(chǎng)建筑擴(kuò)建項(xiàng)目的施工。1.2.2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。1.2.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程。1.3工程地點(diǎn)與范圍1.3.1工程地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)。1.3.2工程范圍包括但不限于：擴(kuò)建部分的建筑設(shè)計(jì)、施工、裝修；原有建筑的維修、改造；臨時(shí)設(shè)施的搭建與拆除；工程所需的材料采購(gòu)；工程驗(yàn)收等。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1合同總價(jià)2.1.1合同總價(jià)為本項(xiàng)目全部工程量的預(yù)算總價(jià)，具體金額以附件一《工程預(yù)算表》為準(zhǔn)。2.1.2承包商應(yīng)按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求完成工程，如有增減工程，按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.2支付條件與期限2.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的三分之一作為預(yù)付款。2.2.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。2.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的三分之一作為尾款。2.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法2.3.1如因甲方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，按實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。2.3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.3價(jià)款調(diào)整的具體方法按《工程預(yù)算表》中的約定執(zhí)行。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工與竣工日期3.1.1工程開工日期為合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。3.1.2工程竣工日期為合同簽訂后一年內(nèi)。3.2工程進(jìn)度計(jì)劃3.2.1承包商應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并于每個(gè)月的第一個(gè)工作日向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。3.2.2承包商應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有延遲，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收3.3.1工程交付標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的質(zhì)量、安全、功能等要求。3.3.2工程驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條質(zhì)量保證與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求見附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2質(zhì)量保證措施4.2.1承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。4.2.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，不得使用不合格的材料、設(shè)備。4.3保修期限與保修范圍4.3.1保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。4.3.2保修范圍包括工程的所有土建、安裝、裝修等部分。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.1.1承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)。5.1.2承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2安全生產(chǎn)措施與制度5.2.1承包商應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。5.2.2承包商應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的環(huán)保要求進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。5.3環(huán)保要求與措施5.3.1承包商應(yīng)按照環(huán)保要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行綠化、灑水、降塵等措施。5.3.2承包商應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中的廢棄物和廢水，不得隨意排放。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁輔助費(fèi)用等。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、無(wú)效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同無(wú)效的條件9.2.1如雙方簽訂的合同違反法律法規(guī)，或以欺詐、脅迫等手段訂立合同，合同無(wú)效。9.2.2如合同被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭(zhēng)議解決方法的條款的效力。9.3合同終止的條件9.3.1合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)等非公開信息。10.1.2保密信息包括文字、數(shù)據(jù)、圖表、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。10.3違約保密條款的后果10.3.1如一方違反保密義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方的賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1除非雙方另有約定，合同不得轉(zhuǎn)讓。11.1.2如一方確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2分包商的資質(zhì)要求11.2.1承包商不得將合同的全部或主要部分分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。11.2.2分包商應(yīng)具備與分包工程相應(yīng)的資質(zhì)證書和能力。11.3分包商的職責(zé)與義務(wù)11.3.1分包商應(yīng)按照承包商的指示和合同約定，完成分包工程。11.3.2分包商對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)責(zé)任，承包商對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2.2受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。12.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1合同書面形式的要求13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同份數(shù)的約定13.2.1除雙方另有約定外第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了商場(chǎng)建筑擴(kuò)建項(xiàng)目的全部工程量和預(yù)算總價(jià)。包括土建、安裝、裝修等部分的價(jià)格明細(xì)。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了工程質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的具體要求。附件三：《安全生產(chǎn)規(guī)章制度》詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、措施和制度等內(nèi)容。附件四：《環(huán)保措施方案》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了施工過(guò)程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、廢水處理等方面的方案。附件五：《進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了工程進(jìn)度的計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工程進(jìn)度時(shí)間表等。附件六：《材料合格證書》詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了工程所需材料的合格證書，包括材料檢測(cè)報(bào)告、材料供應(yīng)商信息等。附件七：《設(shè)備合格證書》詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了工程所需設(shè)備的合格證書，包括設(shè)備檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備供應(yīng)商信息等。附件八：《施工圖紙》詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括了工程的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件九：《施工方案》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了施工的具體方案，包括施工工藝、施工方法等內(nèi)容。附件十：《保修條款》詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了保修期限、保修范圍以及保修的相關(guān)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的甲方損失等。示例說(shuō)明：如果承包商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.違約行為：承包商使用不合格的材料、設(shè)備進(jìn)行施工。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括更換不合格材料、設(shè)備，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承包商使用了未經(jīng)檢測(cè)或檢測(cè)不合格的材料，應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：承包商未按照合同約定的工程量和質(zhì)量要求完成工程。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括返工、整改，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承包商完成的工程量與合同約定不符，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、