2024年商業(yè)空間出租協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間出租協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.1.1租賃物位于____街道/區(qū)域，具體地址為____。1.1.2租賃物的總建筑面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.2.1租賃物目前處于____狀態(tài)。1.2.2承租人需遵守的使用條件為____。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)1.3.1出租人保留租賃物的所有權(quán)。1.3.2承租人獲得租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)利用其進行商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款2.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金的支付周期3.2.1租金每月的支付截止日期為____日。3.3租金的支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.1.1出租人負責支付物業(yè)費、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費用。4.2承租人承擔的費用4.2.1承租人負責支付水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等與使用租賃物相關(guān)的費用。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對租賃物的內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定5.3.1如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.1.1如出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責任7.2.1如承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。為保證合同的完整性和法律效力，雙方應(yīng)在簽訂合同時仔細閱讀并確認每一條款的內(nèi)容。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決的時間限制8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件為租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、客戶資料等非公開信息。10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限為合同終止或解除后____年。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1承租人如需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到出租人書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點13.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款的效力14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的物理狀態(tài)、設(shè)施狀況、可用空間等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標明各區(qū)域的使用功能和面積分配。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃，包括支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：費用承擔明細表詳細列出出租人和承租人各自承擔的費用項目。附件五：維修保養(yǎng)責任分配表明確出租人和承租人在維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件六：合同變更、解除和終止協(xié)議具體規(guī)定合同變更、解除和終止的條件、程序和后果。附件七：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的定義、保護期限和泄露后果。附件八：不可抗力事件確認書確認雙方對于不可抗力事件的定義和處理方式。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十：法律適用及爭議解決確認書明確合同適用的法律、爭議解決方式和地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定進行維修保養(yǎng)。4.泄露保密信息。5.未履行合同轉(zhuǎn)讓程序。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，按照合同金額的一定比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為給守約方造成的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并追究相應(yīng)責任。示例說明：若承租人未能按時支付租金，則需支付逾期違約金，具體金額根據(jù)合同約定的比例計算。若泄露保密信息，則需根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和影響，支付相應(yīng)的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用