2024版洛陽古建筑保護(hù)租賃合同與文化傳承協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版洛陽古建筑保護(hù)租賃合同與文化傳承協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保護(hù)租賃標(biāo)的物概述2.1古建筑名稱及位置2.2保護(hù)租賃期限2.3保護(hù)租賃費(fèi)用3.古建筑保護(hù)責(zé)任3.1甲方保護(hù)責(zé)任3.2乙方保護(hù)責(zé)任4.文化傳承內(nèi)容4.1文化傳承目標(biāo)4.2文化傳承活動4.3文化傳承資金5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：古建筑保護(hù)措施9.2附件二：文化傳承活動計劃10.合同簽訂與備案10.1合同簽訂時間10.2合同備案手續(xù)11.合同其他約定11.1合同解釋權(quán)11.2合同保密條款12.合同附件清單12.1附件一：古建筑保護(hù)措施12.2附件二：文化傳承活動計劃12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：洛陽古建筑保護(hù)管理辦公室1.1.2甲方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：某文化發(fā)展有限公司1.2.2乙方地址：洛陽市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.保護(hù)租賃標(biāo)的物概述2.1古建筑名稱及位置2.1.1古建筑名稱：古建筑2.1.2古建筑位置：洛陽市區(qū)路號2.2保護(hù)租賃期限2.2.1租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日2.3保護(hù)租賃費(fèi)用2.3.1租賃費(fèi)用：每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.古建筑保護(hù)責(zé)任3.1甲方保護(hù)責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)古建筑的保護(hù)維修，確保其結(jié)構(gòu)安全、風(fēng)貌完整。3.2乙方保護(hù)責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)古建筑的保護(hù)使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、外觀和功能。4.文化傳承內(nèi)容4.1文化傳承目標(biāo)4.1.1傳承古建筑所蘊(yùn)含的歷史、文化價值。4.2文化傳承活動4.2.1定期舉辦文化活動，包括但不限于展覽、講座、演出等。4.3文化傳承資金4.3.1乙方承擔(dān)文化傳承活動所需資金，每年不少于人民幣萬元。5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.1.1甲方按照合同約定履行保護(hù)維修責(zé)任，乙方按照合同約定履行使用責(zé)任。5.2合同變更程序5.2.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.3合同解除條件5.3.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未履行保護(hù)維修責(zé)任，導(dǎo)致古建筑受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)、外觀和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交洛陽市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：洛陽市仲裁委員會8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同到期；8.2.2合同解除；8.2.3古建筑損毀或無法繼續(xù)使用；8.2.4雙方協(xié)商一致終止。9.合同附件9.1附件一：古建筑保護(hù)措施9.1.1保護(hù)措施詳細(xì)說明；9.1.2維修保養(yǎng)計劃；9.1.3檢查評估報告。9.2附件二：文化傳承活動計劃9.2.1活動計劃詳細(xì)安排；9.2.2活動預(yù)算；9.2.3活動效果評估。9.3附件三：合同簽訂證明文件9.3.1雙方簽字蓋章的合同副本；9.3.2甲方授權(quán)委托書；9.3.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。10.合同簽訂與備案10.1合同簽訂時間10.1.1本合同簽訂時間為2024年X月X日。10.2合同備案手續(xù)10.2.1雙方應(yīng)將本合同報送洛陽市區(qū)文化局備案。11.合同其他約定11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.2合同保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件清單12.1附件一：古建筑保護(hù)措施12.2附件二：文化傳承活動計劃12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署日期13.1甲方簽署日期：____年____月____日13.2乙方簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點14.1甲方簽署地點：洛陽市區(qū)路號14.2乙方簽署地點：洛陽市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指非合同雙方參與，但為合同履行提供必要服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1提供專業(yè)技術(shù)支持；2.2.2進(jìn)行古建筑維修或保養(yǎng)；3.2.3承擔(dān)文化傳承活動的策劃與實施；4.2.4提供合同履行所需的物資或資金。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е鹿沤ㄖp壞或文化傳承活動出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方因自身原因?qū)е鹿沤ㄖp壞的，賠償金額不超過合同約定保護(hù)租賃費(fèi)用總額的10%；2.2.2第三方因自身原因?qū)е挛幕瘋鞒谢顒映霈F(xiàn)問題的，賠償金額不超過合同約定文化傳承資金總額的10%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求；3.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間，甲方作為古建筑所有權(quán)人，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理第三方的履約行為；4.1.2第三方與乙方之間，乙方作為合同另一方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合第三方的履約工作。4.2第三方與古建筑保護(hù)和文化傳承活動的劃分：4.2.1第三方在古建筑保護(hù)方面，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保保護(hù)措施的有效實施；4.2.2第三方在文化傳承活動方面，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，確保活動內(nèi)容的豐富性和多樣性。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。5.2雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和成果及時通報對方，并共同對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方變更與退出6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并協(xié)商確定替代第三方或終止合同。6.2第三方變更或退出后，甲方或乙方應(yīng)立即采取措施，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.第三方糾紛處理7.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交洛陽市仲裁委員會仲裁。7.3仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括古建筑的保護(hù)計劃、維修保養(yǎng)方案、定期檢查制度等；描述應(yīng)具體到每一處古建筑的保護(hù)措施；應(yīng)附有古建筑現(xiàn)狀的照片及結(jié)構(gòu)圖。2.附件二：文化傳承活動計劃詳細(xì)要求和說明：列出每年的文化活動安排，包括時間、地點、內(nèi)容、參與人員等；提供文化活動預(yù)算，包括人員費(fèi)用、場地費(fèi)用、物料費(fèi)用等；預(yù)期文化傳承活動的效果評估標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方簽字蓋章的合同副本；甲方授權(quán)委托書，如適用；乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如適用。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)；協(xié)議中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額；協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的流程和退出機(jī)制。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）；協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的程序和規(guī)則；協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按照合同約定履行保護(hù)維修責(zé)任；未按時支付保護(hù)租賃費(fèi)用；未按時支付文化傳承活動資金。1.2乙方違約行為：未按照合同約定履行使用責(zé)任；未按時支付保護(hù)租賃費(fèi)用；未按時支付文化傳承活動資金；未按照合同約定進(jìn)行文化傳承活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行保護(hù)維修責(zé)任導(dǎo)致古建筑損壞的，按實際損失賠償；甲方未按時支付費(fèi)用的，按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行使用責(zé)任導(dǎo)致古建筑損壞的，按實際損失賠償；乙方未按時支付費(fèi)用的，按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；乙方未按時進(jìn)行文化傳承活動的，按合同約定支付違約金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定的時間內(nèi)完成古建筑的維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致古建筑部分結(jié)構(gòu)損壞，乙方要求甲方賠償修復(fù)費(fèi)用。3.2乙方違約示例：乙方未按照合同約定在文化活動開始前準(zhǔn)備充足，導(dǎo)致活動被迫推遲，甲方要求乙方支付違約金。全文完。2024版洛陽古建筑保護(hù)租賃合同與文化傳承協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.保護(hù)租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及具體描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積及附屬設(shè)施3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.保護(hù)租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1保護(hù)租賃費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付時間6.文化傳承內(nèi)容6.1文化傳承項目6.2文化傳承方式6.3文化傳承責(zé)任7.保護(hù)與維護(hù)義務(wù)7.1標(biāo)的物保護(hù)責(zé)任7.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2其他特殊約定14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：洛陽古建筑保護(hù)有限公司乙方：某文化傳承公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.保護(hù)租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及具體描述標(biāo)的物名稱：洛陽古城墻遺址具體描述：位于洛陽市老城區(qū)，始建于東周，現(xiàn)存城墻始建于隋唐時期，為全國重點文物保護(hù)單位。2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：洛陽市老城區(qū)2.3標(biāo)的物面積及附屬設(shè)施標(biāo)的物面積：約10萬平方米附屬設(shè)施：包括古城墻、護(hù)城河、城樓等。3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限租賃期限：5年3.2租賃起止時間租賃起止時間：自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式支付方式：甲方應(yīng)于每年租金到期前10日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年度租金。4.3付款時間付款時間：每年1月15日。5.保護(hù)租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式5.1保護(hù)租賃費(fèi)用保護(hù)租賃費(fèi)用：人民幣50萬元/年5.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)標(biāo)的物保護(hù)租賃費(fèi)用，乙方承擔(dān)文化傳承費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間費(fèi)用支付時間：同租金支付時間。6.文化傳承內(nèi)容6.1文化傳承項目文化傳承項目：古城墻歷史文化研究、古城墻文化遺產(chǎn)保護(hù)、古城墻文化展示活動。6.2文化傳承方式文化傳承方式：舉辦講座、展覽、研討會等活動，編寫古城墻歷史文化書籍。6.3文化傳承責(zé)任文化傳承責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)組織實施文化傳承項目，甲方提供必要的場地和設(shè)施支持。7.保護(hù)與維護(hù)義務(wù)7.1標(biāo)的物保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在租賃期間的安全，防止標(biāo)的物遭受損壞。7.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)，保持其原貌和歷史風(fēng)貌。7.3違約責(zé)任如甲方未履行標(biāo)的物保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略、客戶信息、合同條款等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，妥善處理標(biāo)的物，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、未履行保護(hù)與維護(hù)義務(wù)、泄露保密信息等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和實際損失確定，原則上應(yīng)足以彌補(bǔ)另一方因此遭受的損失。10.3賠償方式賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償實際損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向洛陽仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門備案。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商一致的其他事項雙方協(xié)商一致的其他事項包括但不限于：合同附件、合同未盡事宜的補(bǔ)充等。13.2其他特殊約定如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。14.合同附件14.1合同附件清單合同附件清單如下：1.本合同2.標(biāo)的物照片3.標(biāo)的物地理位置圖4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同相符，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念第三方是指在合同簽訂和履行過程中，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但因其專業(yè)能力、資源或職責(zé)，被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型第三方類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。16.第三方介入的適用范圍16.1適用范圍1.項目的招標(biāo)與投標(biāo)；2.標(biāo)的物的評估與鑒定；3.工程的監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督；4.技術(shù)服務(wù)與支持；5.文化傳承活動的策劃與執(zhí)行。17.甲乙方引入第三方的程序17.1引入程序1.明確第三方介入的目的和需求；2.選擇合適的第三方；3.與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；4.將第三方介入情況通知對方。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。具體限額如下：1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)用的一倍；3.評估方：評估費(fèi)用的一倍；4.咨詢方：咨詢費(fèi)用的一倍；5.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.2義務(wù)1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時完成工作任務(wù)；4.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，雙方之間形成委托關(guān)系；3.第三方與標(biāo)的物的關(guān)系：第三方對標(biāo)的物不享有所有權(quán)，僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行管理；4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因標(biāo)的物或其他原因產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更若第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)合同條款。20.2終止若第三方介入原因消失或合同約定的服務(wù)期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求和說明：合同文本，包括雙方基本信息、標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式等。2.標(biāo)的物照片詳細(xì)要求和說明：清晰展示標(biāo)的物外觀、位置、面積的圖片，用于合同附件。3.標(biāo)的物地理位置圖詳