2024版房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)過戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)過戶本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3營業(yè)稅及附加5.4個(gè)人所得稅5.5其他相關(guān)稅費(fèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時(shí)間約定7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人為賣方，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2房屋位于______市（縣）______區(qū)，具體地址為______。2.3房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋權(quán)屬證書齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方基本情況3.1買方為______，身份證號(hào)碼為______。3.2賣方為______，身份證號(hào)碼為______。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。4.2買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。4.3支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：______，賬號(hào)：______，開戶行：______。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：按國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅______元。5.2土地增值稅：按國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納土地增值稅______元。5.3營業(yè)稅及附加：按國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納營業(yè)稅及附加______元。5.4個(gè)人所得稅：按國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納個(gè)人所得稅______元。5.5其他相關(guān)稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)除上述稅費(fèi)外的其他相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間約定：賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；3.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在______日內(nèi)完成。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房屋交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋或未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付______%的違約金。9.3雙方違約責(zé)任：如雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.房地產(chǎn)糾紛仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報(bào)告；12.3雙方身份證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。13.合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行和合法權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任劃分。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過合同總金額的______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：1.如第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；2.甲乙雙方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供解決方案。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第11.2條規(guī)定的合同終止條件，甲乙雙方可解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第13條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額約定；3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份真實(shí)有效。4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書：雙方簽字確認(rèn)房屋交易價(jià)格，作為合同附件。5.付款憑證：買方支付房屋交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證：買方繳納契稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表：甲乙雙方共同填寫并提交的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額約定：甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額約定，明確第三方責(zé)任限額。10.第三方與其他各方的責(zé)任劃分協(xié)議：明確第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：未按約定支付房屋交易價(jià)格：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若買方未按約定支付房屋交易價(jià)格，則買方需向賣方支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，則賣方需向買方支付______%的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需賠償甲乙雙方因合同無法履行而遭受的全部損失。全文完。2024版房屋買賣合同稅費(fèi)承擔(dān)與產(chǎn)權(quán)過戶1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)材料11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同生效條件13.1合同生效條件一13.2合同生效條件二14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________甲方身份證號(hào)：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________________乙方身份證號(hào)：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋詳細(xì)地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家最新規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)金額由甲方、乙方協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與首付款、尾款支付時(shí)間一致。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。5.2過戶手續(xù)（1）提交相關(guān)材料；（2）配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（3）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。5.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）一方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費(fèi)用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2其他約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。9.3其他約定事項(xiàng)三本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)材料第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第十二條合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第十三條合同生效條件13.1合同生效條件一本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件二本合同自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或需求，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如無約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，確保合同履行過程中的合法合規(guī)性。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同履行，不參與合同雙方的交易決策和責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何債務(wù)或責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需向第三方提出書面委托，明確介入的目的、范圍和期限。7.2第三方接受委托后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交工作報(bào)告。7.3第三方在工作中遇到的問題應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成工作的費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2第三方介入涉及的國際條約，按照國際條約的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方介入的協(xié)議簽訂12.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。12.2介入?yún)f(xié)議的簽訂日期不得早于本合同的簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印