2024年度住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3物業(yè)基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)權(quán)屬情況2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間及期限4.物業(yè)交接程序4.1物業(yè)交接的時間4.2物業(yè)交接的地點4.3物業(yè)交接的參與方4.4物業(yè)交接的程序5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.物業(yè)使用及維護責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護責(zé)任6.3物業(yè)維修基金7.物業(yè)相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)維修基金7.3其他相關(guān)費用8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：_______物業(yè)建筑面積：_______物業(yè)用途：_______2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)權(quán)屬情況甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且物業(yè)已依法辦理了所有權(quán)證。2.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的前提條件（1）物業(yè)無拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。（2）物業(yè)無未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。（3）物業(yè)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，可以正常進行轉(zhuǎn)讓。2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制條件（1）物業(yè)不得用于違法用途。（2）物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整。3.2價格構(gòu)成（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）物業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓費用；（3）物業(yè)相關(guān)稅費。3.3支付方式乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。3.4付款時間及期限（1）首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：物業(yè)交接完畢后_______個工作日內(nèi)支付。4.物業(yè)交接程序4.1物業(yè)交接的時間物業(yè)交接時間為_______年_______月_______日。4.2物業(yè)交接的地點物業(yè)交接地點為_______。4.3物業(yè)交接的參與方（1）甲方：甲方法定代表人或授權(quán)代表；（2）乙方：乙方法定代表人或授權(quán)代表；（3）見證人：_______。4.4物業(yè)交接的程序（1）雙方確認物業(yè)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項；（3）甲方將物業(yè)相關(guān)手續(xù)和鑰匙交付乙方；（4）雙方簽署物業(yè)交接確認書。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記機關(guān)為_______。5.2登記手續(xù)（1）甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明；（2）乙方提供身份證明；（3）雙方共同到登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.3登記費用物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記費用由_______承擔(dān)。5.4登記時間物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成。6.物業(yè)使用及維護責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)則乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2物業(yè)維護責(zé)任（1）甲方對物業(yè)本體結(jié)構(gòu)、主體進行維修、保養(yǎng)；（2）乙方對物業(yè)內(nèi)部設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。6.3物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金由甲方負責(zé)管理，乙方按約定比例繳納。7.物業(yè)相關(guān)費用7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按_______標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)按時繳納。7.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金按_______標(biāo)準(zhǔn)繳納，用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用如水電費、燃氣費等，乙方應(yīng)按時繳納。8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（3）甲方有權(quán)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)享有物業(yè)管理費等收益。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)權(quán)屬證明；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓時無任何權(quán)屬糾紛。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)取得物業(yè)所有權(quán)；（2）乙方有權(quán)使用物業(yè)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（3）乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.3違約金計算違約金按_______比例計算，即未支付款項的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同終止條件（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成，物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明；（2）物業(yè)交接確認書；（3）物業(yè)管理規(guī)定。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3簽署代表甲方代表：_______乙方代表：_______14.4簽署蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為物業(yè)轉(zhuǎn)讓提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任范圍（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，促成物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同簽訂；（3）律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同審核、修改，確保合同合法性；（4）會計師事務(wù)所：負責(zé)提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)審計、資金結(jié)算等事宜；（5）見證人：負責(zé)見證甲乙雙方簽訂合同，確保合同真實有效。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)；（2）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯造成的損失。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：_______元；（2）評估機構(gòu)：_______元；（3）律師事務(wù)所：_______元；（4）會計師事務(wù)所：_______元；（5）見證人：_______元。17.2第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計算，如第三方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.3如第三方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生責(zé)任，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對物業(yè)管理方、其他第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)事宜；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致第三方其他權(quán)益受損，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：本附件用于證明甲方對物業(yè)擁有完整所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.物業(yè)交接確認書要求：由甲乙雙方及見證人共同簽署。說明：本附件用于確認物業(yè)交接的具體時間、地點、參與方及物業(yè)交接的完整性。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認。說明：本附件詳細規(guī)定了物業(yè)的使用、維護、管理等規(guī)定。4.評估報告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：本附件由評估機構(gòu)出具，對物業(yè)的價值進行評估。5.法律意見書要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：本附件由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等提供法律意見。6.財務(wù)審計報告要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋會計師事務(wù)所公章。說明：本附件由會計師事務(wù)所出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。7.服務(wù)協(xié)議要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋第三方公章。說明：本附件由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項；b.甲方未按照約定提供物業(yè)權(quán)屬證明；c.甲方未按照約定配合乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.乙方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項；b.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞；c.乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金計算：按未支付款項的_______%計算；（2）賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行義務(wù)：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行付款義務(wù)；（2）示例二：乙方在使用物業(yè)過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金；（3）示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.物業(yè)交接事項4.1物業(yè)交接時間4.2物業(yè)交接地點4.3物業(yè)交接方式4.4交接時需辦理的手續(xù)5.物業(yè)相關(guān)費用5.1物業(yè)稅費5.2物業(yè)維修基金5.3物業(yè)管理費6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2甲方應(yīng)履行的義務(wù)7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任7.2乙方應(yīng)履行的義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)交接清單14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)類型：___________2.4物業(yè)面積：___________平方米3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的___________%，即人民幣___________元整；3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣___________元整，乙方應(yīng)在物業(yè)交接完畢后___________日內(nèi)支付完畢。4.物業(yè)交接事項4.1物業(yè)交接時間：___________年___________月___________日4.2物業(yè)交接地點：___________4.3物業(yè)交接方式：4.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付乙方；4.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單對物業(yè)進行驗收；4.4交接時需辦理的手續(xù)：4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。5.物業(yè)相關(guān)費用5.1物業(yè)稅費：人民幣___________元整（大寫：___________）5.2物業(yè)維修基金：人民幣___________元整（大寫：___________）5.3物業(yè)管理費：自物業(yè)交接之日起按___________元/平方米·月計算，乙方應(yīng)在物業(yè)交接后的第一個月起繳納。6.甲方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2甲方應(yīng)提供真實、完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保乙方順利取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)。7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用；7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單對物業(yè)進行驗收，并在驗收合格后簽署物業(yè)交接清單；7.3乙方應(yīng)在物業(yè)交接后的第一個月起按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費；7.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定提供完整、真實的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；8.1.4若乙方未按約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未繳納物業(yè)管理費總額的___________%。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止；9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效；10.1.2甲方將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付乙方，且乙方完成物業(yè)交接后，合同生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達方式11.2.1送達地址為合同雙方在合同中約定的地址；11.2.2送達日期以寄出或發(fā)送日期為準(zhǔn)。12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1附件一詳細列明了物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：物業(yè)交接清單13.2.1附件二詳細列明了物業(yè)交接時的物品名稱、數(shù)量、狀況等信息。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方范圍a.中介機構(gòu)：提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機構(gòu)；b.評估機構(gòu)：對物業(yè)價值進行評估的機構(gòu)；c.咨詢機構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機構(gòu)；d.其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整。16.1.3第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，若因其服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中進行。17.2第三方介入流程17.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及時間；17.2.2第三方按照約定提供服務(wù)；17.2.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告或結(jié)論；17.2.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行或變更合同。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并提供必要的信息和資料；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的履行。18.2乙方的額外責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，并提供必要的信息和資料；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因其服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額；19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追究超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；20.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認，未經(jīng)確認，第三方不得自行決定或執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細要求和說明：1.1列明物業(yè)的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等基本信息；1.2明確物業(yè)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等；1.3列明物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備情況；1.4列明物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄；1.5附件一需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細要求和說明：2.1列明物業(yè)交接時的物品名稱、數(shù)量、狀況、完好程度等；2.2列明物業(yè)交接時存在的瑕疵和問題；2.3列明物業(yè)交接時雙方確認的事項；2.4附件二需由甲乙雙方在物業(yè)交接當(dāng)日共同填寫，并簽字（或蓋章）確認。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：3.1明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用及支付方式；3.2明確第三方的責(zé)任與義務(wù)；3.3明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)；3.4附件三需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。4.附件四：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同詳細要求和說明：4.1合同雙方的基本信息；4.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓的基本情況；4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式；4.4物業(yè)交接事項；4.5物業(yè)相關(guān)費用；4.6甲方責(zé)任與義務(wù)；4.7乙方責(zé)任與義務(wù)；4.8違約責(zé)任及爭議解決；4.9合同解除與終止；4.10合同生效與變更；4.11通知與送達；4.12不可抗力條款；4.13合同附件；4.14其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為詳細羅列合作中可能涉及到的違約行為：1.1甲方未按約定提供完整、真實的物業(yè)資料；1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用；1.4乙方未按約定繳納物業(yè)管理費；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.6雙方未按約定履行通知義務(wù)；1.7發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細羅列違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定提供完整、真實的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%；2.4乙方未按約定繳納物業(yè)管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未繳納物業(yè)管理費總額的___________%；2.5第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6雙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.7發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方，導(dǎo)致對方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明簡要示例說明：3.1示例一：若甲方未按約定提供完整、真實的物業(yè)資料，導(dǎo)致乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣___________元；3.2示例二：若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024年度住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.物業(yè)交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2手續(xù)辦理時間5.3辦理費用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.交付后的物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.住宅物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：_________2.2物業(yè)地址：_________2.3物業(yè)面積：_________平方米2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：_________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格總額的_________%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格總額的_________%作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格總額的_________%作為尾款。3.3支付時間：按上述支付方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)交付條件及時間4.1交付條件：4.1.1甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)不存在任何拖欠的水電費、物業(yè)費等費用。4.2交付時間：本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。5.物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在交付物業(yè)后_________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)提交辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的全部材料。5.2手續(xù)辦理時間：自乙方提交全部材料之日起_________個工作日內(nèi)。5.3辦理費用：_________元，由_________方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1設(shè)施一：_________6.1.2設(shè)施二：_________6.1.3設(shè)施三：_________6.1.4設(shè)施四：_________6.1.5設(shè)施五：_________6.2設(shè)備清單：6.2.1設(shè)備一：_________6.2.2設(shè)備二：_________6.2.3設(shè)備三：_________6.2.4設(shè)備四：_________6.2.5設(shè)備五：_________7.交付后的物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)確保所交付的住宅物業(yè)符合交付條件。7.1.2甲方應(yīng)在交付后_________個工作日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)資料（如水電費單、物業(yè)費收據(jù)等）移交給乙方。7.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理后續(xù)物業(yè)管理事宜。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。7.2.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后_________個工作日內(nèi)支付首付款。7.2.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。7.2.4乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付物業(yè)或未保證物業(yè)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或未按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格總額的_________%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的_________%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價格已全部支付。10.2.2乙方已辦理完畢物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：住宅物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲方、乙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.3本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_________14.2簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的第三方中介機構(gòu)。2.1.2為協(xié)助辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)而聘請的律師、公證機構(gòu)等專業(yè)人士。2.1.3為提供資金支持或擔(dān)保而介入的金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)的責(zé)任限額：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_________%。3.1.2專業(yè)人士的責(zé)任限額：專業(yè)人士因提供錯誤意見或未履行專業(yè)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過專業(yè)人士服務(wù)費用的_________%。3.1.3金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額：金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的_________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介機構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。4.1.2專業(yè)人士有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。4.1.3金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)收取約定的擔(dān)保費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介機構(gòu)應(yīng)如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同。4.2.2專業(yè)人士應(yīng)按照約定提供專業(yè)意見，確保意見的準(zhǔn)確性。4.2.3金融機構(gòu)或其他擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)由合同中明確約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)