2024年度房屋租賃合同：公寓租賃與物業(yè)管理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：公寓租賃與物業(yè)管理本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6使用范圍及禁止事項1.7房屋維修及保養(yǎng)1.8水電費及物業(yè)管理費1.9違約責任1.10合同解除1.11爭議解決1.12合同生效1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________全稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________身份證號：______________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：__________________1.2.2房屋類型：__________________1.2.3房屋面積：__________________平方米1.2.4房屋產權證明：__________________1.2.5房屋裝修情況：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________________1.3.2租賃終止日期：__________________1.3.3租賃期限共計：__________________年1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣___________元整（大寫：_______________________）1.4.2租金支付方式：每月___________日前支付1.4.3支付賬戶：__________________1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣___________元整（大寫：_______________________）1.5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當日支付1.5.3押金退還條件及時間：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方在收到乙方書面退還押金申請后___________個工作日內退還。1.6使用范圍及禁止事項1.6.1乙方僅可使用該房屋作為居住用途。1.6.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途。1.6.3乙方不得在房屋內從事違法活動。1.7房屋維修及保養(yǎng)1.7.1房屋日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。1.7.2因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋損壞，乙方負責修復或賠償。1.7.3重大維修或房屋設施更換，雙方協(xié)商確定解決方案。1.8水電費及物業(yè)管理費1.8.1水電費由乙方按實際使用量自行繳納。1.8.2物業(yè)管理費：人民幣___________元/月（大寫：_______________________）1.8.3物業(yè)管理費支付方式：每月___________日前支付1.9違約責任1.9.1若乙方未按時繳納租金、押金、水電費及物業(yè)管理費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未繳納金額的___________%。1.10合同解除1.10.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。乙方未按時繳納租金、押金、水電費及物業(yè)管理費；乙方擅自改變房屋結構及用途；乙方在房屋內從事違法活動；房屋發(fā)生不可抗力導致無法居住。1.11爭議解決1.11.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.14合同附件1.14.1本合同附件一：房屋租賃清單1.14.2本合同附件二：房屋設施清單8.1合同履行8.1.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，乙方在接收房屋時應進行檢查，如有不符，應在接收房屋后___________個工作日內通知甲方。8.1.2乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或進行其他形式的轉讓。8.1.3乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.2房屋維護8.2.1房屋的正常維修責任由甲方承擔，乙方應配合甲方進行必要的維修工作。8.2.2因乙方使用不當或故意造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2.3房屋的裝修、改造需經(jīng)甲方同意，且不得影響房屋的結構安全。8.3租賃物品8.3.1房屋內原有的家具、電器等物品清單詳見合同附件二。8.3.2租賃期間，乙方不得擅自增加或減少房屋內的物品。8.3.3租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋內的物品恢復原狀。8.4違約責任8.4.1若甲方未按約定交付房屋或提供相關設施，應承擔違約責任，并賠償乙方的損失。8.4.2若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.4.3若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.5合同解除條件8.5.1任何一方違約，另一方有權解除合同。甲方出售或轉讓房屋，且乙方未在合理期限內同意購買或續(xù)租；房屋被依法征收或征用；房屋因不可抗力導致無法居住。8.6合同解除程序8.6.1一方要求解除合同時，應提前___________日書面通知對方。8.6.2收到解除合同通知的一方，應在___________日內予以答復。8.6.3雙方未能在規(guī)定時間內達成一致，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.7合同終止8.7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內搬離房屋。8.7.2甲方應在乙方搬離后進行房屋驗收，確認房屋及物品狀態(tài)。8.8通知送達8.8.1本合同項下的通知、函件等應通過書面形式發(fā)送，送達地址如下：甲方：__________________乙方：__________________8.9合同附件8.9.1本合同附件一：房屋租賃清單8.9.2本合同附件二：房屋設施清單8.9.3本合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11其他約定事項8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.12合同爭議解決8.12.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.12.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.13合同解釋8.13.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。8.14合同附件8.14.1本合同附件一：房屋租賃清單8.14.2本合同附件二：房屋設施清單8.14.3本合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。9.2第三方介入的范圍9.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、房屋狀況的評估、合同條款的咨詢、租賃糾紛的調解等。9.3第三方介入的程序9.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的具體需求和目的。9.3.2雙方應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。9.3.3第三方介入服務協(xié)議應與本合同同時生效。9.4第三方的責任與權利9.4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供服務。9.4.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.4.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成服務。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.5.2第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，但不得超過其收取的合理服務費用。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方不承擔甲方、乙方之間的合同責任。9.6.2甲方、乙方與第三方之間的服務協(xié)議，不構成甲方、乙方之間的合同變更或補充。9.6.3第三方在提供服務過程中，如需與甲方、乙方進行協(xié)商或溝通，應通過書面形式進行。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按服務協(xié)議的約定承擔。9.7.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由提出介入請求的一方承擔。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入服務完成后，服務協(xié)議自動終止。9.8.2任何一方有權在服務協(xié)議終止前，書面通知第三方終止介入服務。9.9第三方介入的記錄與保存9.9.1第三方在介入服務過程中，應做好相關記錄，包括但不限于服務內容、時間、地點、參與人員等。9.9.2第三方應將介入服務的記錄保存___________年，以備日后查詢。9.10第三方介入的法律適用9.10.1第三方介入服務協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.10.2因第三方介入服務協(xié)議產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密條款9.11.1第三方在介入服務過程中，對甲方、乙方提供的信息和資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。9.12第三方介入的特殊規(guī)定9.12.1如第三方介入涉及國家安全、公共利益的，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.12.2第三方介入服務協(xié)議的變更、解除或終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細地址、面積、結構、裝修狀況、設施清單等。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于詳細描述租賃房屋的具體情況，作為合同的一部分。2.附件二：房屋設施清單詳細要求：包括家具、電器、裝飾品等所有附屬物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋設施清單是合同附件，用于詳細記錄房屋內所有設施的情況，作為合同的一部分。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理公司的名稱、服務內容、收費標準、服務期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的職責和服務內容，作為合同的一部分。4.附件四：第三方介入服務協(xié)議詳細要求：包括第三方機構的名稱、服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：第三方介入服務協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方介入服務的具體條款，作為合同的一部分。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同的一部分。6.附件六：押金退還憑證詳細要求：包括押金退還日期、金額、退還方式、收款人信息等。說明：押金退還憑證是合同附件，用于證明押金的退還情況，作為合同的一部分。7.附件七：房屋維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修內容、維修費用、維修人員等。說明：房屋維修記錄是合同附件，用于記錄房屋的維修情況，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月租金到期日前的___________日內支付租金，如逾期支付，則構成違約。示例說明：若乙方在租賃期內連續(xù)兩次未按時支付租金，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期未繳納租金總額的___________%。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，則構成違約。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后___________日內仍未交付房屋，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋租賃期內租金總額的___________%。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結構或用途，則構成違約。示例說明：若乙方在租賃期內擅自對房屋進行改造，導致房屋結構安全受損，則乙方應承擔修復或賠償責任。4.違約行為：乙方造成房屋損壞責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，因故意或過失造成房屋損壞，則構成違約。示例說明：若乙方在租賃期內故意損壞房屋設施，則乙方應承擔修復或賠償責任。5.違約行為：合同解除后未按約定搬離房屋責任認定標準：合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內搬離房屋，如未按時搬離，則構成違約。示例說明：若乙方在合同解除后___________日內未搬離房屋，則甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日房屋租金的___________%。全文完。2024年度房屋租賃合同：公寓租賃與物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃期限1.3租金1.4房屋用途1.5物業(yè)管理2.租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3聯(lián)系方式3.租賃物描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4匯率6.押金及退款6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2費用支付方式7.3費用調整8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制8.2不得改變房屋結構8.3保持房屋清潔8.4不得影響他人9.維修與養(yǎng)護9.1承租方責任9.2出租方責任9.3故障報告與維修9.4維修費用10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責任11.1承租方違約11.2出租方違約11.3違約金12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]的公寓，建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]，包括[具體設施]。1.2租賃期限：指自[起始日期]至[結束日期]的期間。1.3租金：每月租金為人民幣[具體金額]元，租金支付周期為每月一次。1.4房屋用途：本公寓僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。1.5物業(yè)管理：本公寓的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責，具體管理事項按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。第二條租賃雙方2.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3聯(lián)系方式：雙方應確保聯(lián)系方式準確有效，并及時通知對方任何變更。第三條租賃物描述3.1房屋位置：[具體地址]，位于[具體小區(qū)/大廈]。3.2房屋面積：[具體面積]平方米。3.3房屋結構：[具體結構]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室，[具體房間數(shù)量]間衛(wèi)生間，[具體房間數(shù)量]間客廳。3.4房屋設施：包括但不限于[具體設施列表]。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃結束日期：[結束日期]。4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條款另行約定。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。5.2支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定的賬戶。5.4匯率：如涉及外幣支付，按支付當日的銀行匯率折算。第六條押金及退款6.1押金金額：人民幣[具體金額]元，在簽訂合同時一次性支付。6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，物業(yè)費用結清。6.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿后[具體時間]內，向出租方提出退款申請，出租方收到申請后[具體時間]內退還押金。第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準：按[物業(yè)管理公司名稱]提供的收費標準執(zhí)行。7.2費用支付方式：每月與租金一同支付。7.3費用調整：如物業(yè)管理費用發(fā)生變動，按[物業(yè)管理公司名稱]的調整通知執(zhí)行。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋用途限制：承租方只能將房屋用于居住用途，不得進行任何商業(yè)活動或出租給他人。8.2不得改變房屋結構：承租方不得擅自改動房屋的結構或設施，如需改動，必須事先獲得出租方的書面同意。8.3保持房屋清潔：承租方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期進行打掃，確保房屋的居住環(huán)境舒適。8.4不得影響他人：承租方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得干擾或影響其他業(yè)主的正常生活。第九條維修與養(yǎng)護9.1承租方責任：房屋日常維修和養(yǎng)護由承租方負責，包括但不限于更換燈泡、清潔衛(wèi)生等。9.2.1房屋主體結構或設施因自然原因損壞；9.2.2出租方或其代理人未履行維修義務；9.2.3因不可抗力導致的損壞。9.3故障報告與維修：承租方發(fā)現(xiàn)房屋故障或損壞時，應及時通知出租方，出租方應在[具體時間]內進行維修。9.4維修費用：除雙方另有約定外，維修費用由責任方承擔。第十條保險10.1房屋保險：出租方已為房屋投保相關保險，保險詳情見附件。10.2人員保險：承租方應自行購買人身意外傷害保險，確保自身安全。第十一條違約責任11.1承租方違約：如承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。11.2出租方違約：如出租方違反合同約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。11.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3出現(xiàn)不可抗力；12.1.4合同無效或被撤銷。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物、押金等事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體聯(lián)系方式]發(fā)送。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理合同等。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房屋租賃合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的同意2.2乙方同意甲方引入第三方，并承諾遵守第三方提供的服務條款。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方造成的損失，其責任限額由雙方在引入第三方時另行約定。3.2如第三方責任限額未明確約定，則第三方對甲方或乙方造成的損失，其責任限額為[具體金額]元。第四條第三方服務內容4.1.1房屋租賃信息發(fā)布與推廣；4.1.2房屋租賃合同起草與審查；4.1.3房屋租賃咨詢與解答；4.1.4房屋租賃市場分析；4.1.5房屋租賃風險評估。第五條第三方服務費用5.1第三方服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)第三方服務內容與工作量確定。5.2第三方服務費用應在簽訂服務協(xié)議時一次性支付。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方應明確其服務范圍和責任，不得超越其服務范圍承擔責任。6.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應由第三方承擔相應責任。6.3第三方在提供服務過程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失，應由甲方或乙方承擔相應責任。第七條第三方保密義務7.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，甲方或乙方有權要求重新引入第三方，并簽訂新的服務協(xié)議。8.2第三方變更應提前[具體時間]通知甲方或乙方。第九條第三方服務協(xié)議9.1.1服務內容；9.1.2服務期限；9.1.3服務費用；9.1.4責任限額；9.1.5保密義務；9.1.6違約責任；9.1.7爭議解決。第十條第三方服務協(xié)議的生效10.1第三方服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方服務協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方服務協(xié)議的解除11.1.1第三方服務協(xié)議約定的解除條件；11.1.2第三方違反協(xié)議約定；11.1.3不可抗力。11.2解除第三方服務協(xié)議，應提前[具體時間]通知對方。第十二條第三方服務協(xié)議的終止12.1第三方服務協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。12.2第三方服務協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十三條第三方服務協(xié)議的修改13.1第三方服務協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2修改后的第三方服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清