天津市2024年度二手房買賣合同權(quán)益保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2024年度二手房買賣合同權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金賬戶信息5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭議解決6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：房屋登記信息查詢報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除13.5通知送達(dá)14.合同簽訂及效力14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同效力14.4合同履行14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方身份證號碼：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方身份證號碼：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：_________2.1.2詳細(xì)地址：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：_________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：_________2.5.2房屋配套設(shè)施：_________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：_________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2首付款比例：________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2余款支付時(shí)間：_________3.4付款方式變更3.4.1如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金金額：_________元整4.2保證金支付時(shí)間4.2.1保證金支付時(shí)間：_________4.3保證金退還條件4.3.1履約完畢，且無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。4.4保證金賬戶信息4.4.1保證金賬戶名稱：_________4.4.2保證金賬戶號碼：_________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：_________5.4驗(yàn)收爭議解決5.4.1驗(yàn)收爭議解決：_________第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.1.1房屋過戶時(shí)間：_________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：_________6.3過戶流程6.3.1過戶流程：_________6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________第七條附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施清單：_________7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施清單：_________7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬7.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的歸屬：_________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3賣方隱瞞房屋瑕疵8.1.4買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金計(jì)算方式：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算8.2.3違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例：合同總價(jià)款的____%8.3.2違約金金額：____元整8.4違約爭議解決8.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.4.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的程序9.2.2解決爭議的期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2如有其他約定，從其約定第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)按比例退還10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同期限11.3.1合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1合同12.1.2附件清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋登記信息查詢報(bào)告12.3.1房屋登記信息查詢報(bào)告復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件復(fù)印件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.4合同解除13.4.1合同解除程序按照第十條約定執(zhí)行13.5通知送達(dá)13.5.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方13.5.2送達(dá)地址：_________13.5.3送達(dá)方式：_________第十四條合同簽訂及效力14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)：_________14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：_________14.3合同效力14.3.1合同對雙方具有法律約束力14.3.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求14.4合同履行14.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.5合同解除14.5.1合同解除程序按照第十條約定執(zhí)行14.6合同終止14.6.1合同終止程序按照第十三條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.2.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.2.3評估服務(wù)：評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；2.2.4咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任免除3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤、甲乙雙方未按約定履行合同等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)信息；4.1.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合作協(xié)議執(zhí)行；5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入本合同后，合同變更內(nèi)容對第三方有利的，甲乙雙方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2第三方介入本合同后，合同解除原因及處理方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同后，合同終止原因及處理方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；10.2第三方介入本合同后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及期限等內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋登記信息查詢報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢報(bào)告，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，約定中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，約定擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。7.附件七：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。8.附件八：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為咨詢服務(wù)協(xié)議，約定咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3賣方隱瞞房屋瑕疵1.4買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供服務(wù)1.6雙方約定的其他違約情形2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。2.3賣方隱瞞房屋瑕疵：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6其他違約情形：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：若買方應(yīng)在合同約定的第一個付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間超過約定時(shí)間3日，則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。全文完。天津市2024年度二手房買賣合同權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶期限4.4過戶失敗責(zé)任5.合同履行條件及期限5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付條件6.4房產(chǎn)交付期限7.附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施移交7.2裝修情況說明7.3裝修交接責(zé)任8.環(huán)保及配套設(shè)施8.1環(huán)保要求8.2配套設(shè)施情況8.3配套設(shè)施責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_________________乙方電子郵箱：_________________1.4雙方代表授權(quán)委托書甲方代表：____________________乙方代表：____________________授權(quán)委托書附件：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：天津市房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證類型：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_________________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款金額：___________________首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______________逾期付款違約金比例：____________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：_______________過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：_______________過戶稅費(fèi)金額：__________________4.3過戶期限過戶期限：____________________4.4過戶失敗責(zé)任過戶失敗責(zé)任承擔(dān)：______________5.合同履行條件及期限5.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。5.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3合同解除條件合同解除條件：詳見第九條“爭議解決方式”。5.4合同解除程序合同解除程序：詳見第九條“爭議解決方式”。8.環(huán)保及配套設(shè)施8.1環(huán)保要求房產(chǎn)應(yīng)符合國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無環(huán)境污染問題。買方在交付使用前，應(yīng)確保房屋符合相關(guān)環(huán)保要求。8.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單如下：供水設(shè)施：_________________供電設(shè)施：_________________供暖設(shè)施：_________________燃?xì)庠O(shè)施：_________________通訊設(shè)施：_________________電梯設(shè)施：_________________8.3配套設(shè)施責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)和管理責(zé)任由賣方承擔(dān)至房產(chǎn)交付之日止。交付后，由買方自行負(fù)責(zé)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則本合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決。9.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商達(dá)成一致；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)支付房款；乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：_____%的房產(chǎn)成交價(jià)格。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的措施減輕損失。11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除條件成就后15日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同；房產(chǎn)附屬設(shè)施清單；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件；雙方授權(quán)委托書。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決均以本合同及附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)；交易保障機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)根據(jù)委托事項(xiàng)的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.3第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方；第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行設(shè)定。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式責(zé)任限額=（第三方服務(wù)費(fèi)用×服務(wù)期限）×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，且損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。5.3第三方與合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.4第三方與其他第三方若存在多個第三方介入，各方應(yīng)就各自職責(zé)進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任混淆。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、爭議解決方式等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)基本情況等。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬合法性的文件。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：明確房產(chǎn)交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說明：第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請書、稅務(wù)申報(bào)表、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶所需的官方文件。6.雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表人的姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。附件說明：授權(quán)代表甲方或乙方進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜的文件。7.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的對房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告。8.房產(chǎn)裝修情況說明詳細(xì)要求：房產(chǎn)裝修的詳細(xì)情況，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。附件說明：明確房產(chǎn)交付時(shí)的裝修狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付房款：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤造成的損失。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明甲方逾期支付房款：若甲方逾期支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元（10萬元×10%）。乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，造成買方損失2萬元，則乙方應(yīng)賠償2萬元。第三方未按合同約定履行職責(zé)：若第三方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致買方無法按期貸款，則第三方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。天津市2024年度二手房買賣合同權(quán)益保障2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋坐落位置2.4房屋面積與用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過戶違約責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記與備案7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.4產(chǎn)權(quán)登記爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在天津市[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證出賣的房屋為其合法擁有并有權(quán)處分的私有財(cái)產(chǎn)。2.2房屋權(quán)屬證書出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書，并保證證書真實(shí)有效。2.3房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，詳細(xì)位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房屋面積與用途房屋建筑面積為[具體面積]，用途為[具體用途]。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括[具體設(shè)施清單]，如：電梯、車庫、停車位、家具、家電等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式（1）首付：成交價(jià)的[具體比例]%，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：成交價(jià)的[具體比例]%，于房屋交付前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付：[具體日期]前；（2）尾款：[具體日期]前；（3）其他費(fèi)用：按約定時(shí)間支付。3.4付款違約責(zé)任買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]元的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何未結(jié)清的債務(wù)；（3）房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出賣方。4.4驗(yàn)收爭議解決如買受方對房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)與出賣方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付尾款后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理完畢。5.4過戶違約責(zé)任出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付[具體金額]元的違約金。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為類型（1）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（2）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）出賣方提供的房屋與合同約定不符；（4）買受方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；（2）出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金；（3）出賣方提供的房屋與合同約定不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金；（4）買受方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；（5）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約責(zé)任以違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未要求解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由出賣方和買受方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[具體日期]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，為本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)，對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.第三方的選擇與變更3.1第三方的選擇（1）甲乙雙方可共同選擇第三方，或由其中一方推薦。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更合同中指定的第三方。（2）變更第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更之日起生效。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)慣例等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的適用范圍包括第三方因故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)乙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利