成都國際汽車城弱電智能化技術方案

成都國際汽車城易控高科工業(yè)園第一期

二標段22#、23#倒班樓

弱電智能化系統(tǒng)

設

計

方

案

單位:

日期:2014年6月

書目

第一章綜述。錯誤！未定義書簽。

一、項目概述..................................錯誤！未定義書簽。

二、總體設計。錯誤！未定義書簽。

三、小區(qū)弱電系統(tǒng)總述.........................錯誤！未定義書簽。

1、弱電系統(tǒng)方案的總體設計......................錯誤！未定義書簽。

2、方案的結(jié)構和組成..............................錯誤】未定義書簽。

3、設計原則及方案實施效果.....................錯誤！未定義書簽。

4、系統(tǒng)建成后的預期效果和作用。錯誤！未定義書簽。

其次章弱電系統(tǒng)設計方案嘴誤！未定義書簽。

一、樓宇對講系統(tǒng).............................錯誤！未定義書簽。

/＞系統(tǒng)概述。錯誤!未定義書簽。

2、方案要求0錯誤！未定義書簽。

3、方案思路......................................錯誤!未指定書簽。

4、對講系統(tǒng)組成.............................................11

5、對講系統(tǒng)結(jié)構圖0錯誤！未定義書簽。

6、對講系統(tǒng)功能特點。錯誤！未定義書簽。

7、對講系統(tǒng)設備參數(shù)、功能。錯誤！未定義書簽。

8、對講系統(tǒng)設備清單。25

二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng).........................錯誤！未定義書簽。

1、概述。錯誤I未定義書簽。

2、閉路監(jiān)控系統(tǒng)組成。錯誤!未定義書簽。

3、系統(tǒng)設計原則》錯誤！未定義書簽。

4、系統(tǒng)功能特點...............................錯誤I未定義書簽。

5、系統(tǒng)主要功能o錯誤!未定義書簽。

6、前端設備的布置0錯誤！未指定書簽。

7、系統(tǒng)主要設備的技術參數(shù)0錯誤！未定義書簽。

6、設備清單.......................................錯誤!未定義書簽。

三、停車場管理系統(tǒng)。錯誤！未定義書簽。

1、系統(tǒng)概述.......................................錯誤!未指定書簽。

2、系統(tǒng)設計目標.................................錯誤！未指定書簽。

3、系統(tǒng)設計原則U錯誤！未定義書簽。

4、系統(tǒng)方案詳細實施及功能特點U錯誤！未指定書簽。

4、系統(tǒng)工作流程0錯誤！未定義書簽。

5、系統(tǒng)設備及軟件介紹0錯誤！未定義書簽。

6、系統(tǒng)設備清單。錯誤!未定義書簽。

四、小區(qū)綜合布線及要求。錯誤！未定義書簽。

1、概述：。錯誤！未定義書簽。

2、系統(tǒng)需求分析U錯誤!未指定書簽。

3、系統(tǒng)設計目標.................................錯誤!未定義書簽。

4、系統(tǒng)設計方案。錯誤！未定義書簽。

第三章工程實施及售后服務........................錯誤！未定義書簽。

1、施工人員組成：..................................錯誤！未定義書簽。

2、工程執(zhí)行流程圖：...............................錯誤！未定義書簽。

3、培訓支配:直誤I未定義書簽。

4、維護服務及修理服務...........................錯誤！未定義書簽。

4.1維護服務.............................................錯誤!未指定書簽。

4.2修理服務°錯誤！未定義書簽。

5、以下狀況不屬保修范圍.........................錯誤！未定義書簽。

6、更新改進服務。錯誤！未指定書簽。

7、建立用戶檔案，完善產(chǎn)品質(zhì)量...................錯誤！未定義書簽。

第一章綜述

一、項目概述

成都國際汽車城易控高科工業(yè)園第一期二標段22#、23#倒班樓

位于成都市東部龍泉驛區(qū)，現(xiàn)開發(fā)的一期住宅項目為22號、23號

樓高層住宅項目。兩棟高層住宅樓均為32層，住宅樓每個單元的出入

口同樣均設置門禁對講系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)和攝像監(jiān)控系統(tǒng)。

針對住宅小區(qū)地理位置、居住檔次、生活質(zhì)量和環(huán)境品質(zhì)的細致

分析以及對業(yè)主開發(fā)思想的進一步理解,我們在對小區(qū)智能化系統(tǒng)進

行總體設計的過程中，突出體現(xiàn)“技術領先、以人為本、合理布局、

優(yōu)化設計”的總體思路。

二、總體設計

1)DB31/294-2003《住宅小區(qū)平安技術防范要求》

2)GA/T75-1994《平安防范工程程序及要求》

3)GA/T74-2000《平安防范系統(tǒng)通用圖形符號》

4)GB50348-2004《平安防范工程技術規(guī)范》

5)GB50198-2003《平安技術防范系統(tǒng)要求》

6)GB50198-1994《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)

范》

7)GB20815-2006《平安技術防范監(jiān)控用硬盤錄像機通用技

術要求》

8)GB12663-200《防盜報警限制器通用技術條件》

9)GA/367-2001《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術要求》

10)GB50395-2007《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)

范》

11)GB50396-2007《出入口限制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》

12)GA/T-2005《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》

13)DB/58-92《樓宇對講電控防盜門平安要求》

14)《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點及技術

導則》

15)GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》；

16)成都國際汽車城一期住宅項目建筑結(jié)構圖紙

17)成都國際汽車城易控高科工業(yè)園第一期二標段22#、23#倒班

樓弱電策劃方案書

三、小區(qū)弱電系統(tǒng)總述

1、弱電系統(tǒng)方案的總體設計

針對本項目的詳細狀況和要求：

目前小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)依據(jù)實際狀況，一期弱電

設計考慮為樓宇對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、

停車場管理系統(tǒng)以及住戶綜合布線部分。

要求：在住宅樓的住戶單元門設置可視對講/門禁系統(tǒng)，

小區(qū)入口處設備小區(qū)圍墻機及門禁系統(tǒng)聯(lián)動。

在地下室和小區(qū)入口處設置停車場管理系統(tǒng),

對小區(qū)進出車輛進行管理。

在住宅樓的主要出入口、公共部位、電梯廳、電梯

轎廂等重點部位設置視頻監(jiān)控攝像機。

2、方案的結(jié)構和組成

依據(jù)公共場所技防系統(tǒng)建設的要求和成都國際汽車城一

期住宅項目的特點擬建設如下系統(tǒng)：

*樓宇對講/門禁系統(tǒng)一一主要限制無關人員出入住戶

單元。本系統(tǒng)中的門禁系統(tǒng)采納輸入密碼或刷卡開門方式。

訪客可通過對講系統(tǒng)及主子通話、開門鎖等

*視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)一一本系統(tǒng)是公共平安防范的重要

組成部分，它以直觀的圖像對重點部位實施監(jiān)視，能夠有效

地加強小區(qū)的平安管理。一期住宅樓要求在單元樓各個出

入、電梯轎箱及安防中心限制室等重點部位設置視頻監(jiān)控攝

像機以監(jiān)視出入小區(qū)大樓的人員，以便加強對小區(qū)的監(jiān)控。

為后期整個視頻監(jiān)控系統(tǒng)做好預留打算。

*停車場管理系統(tǒng)一一本系統(tǒng)主要是地下停車場和小

區(qū)入口處對進出車輛管控，對進入小區(qū)的車輛進行有效抓

拍、對比?？梢罁?jù)不同種類的車輛設置不同的收費模式。

*住宅樓綜合布線一一依據(jù)住宅樓的供應的要求，在每

戶室內(nèi)做好各類弱電系統(tǒng)的線材預留，從弱電井到每戶弱電

箱敷設好各種入戶線。

3、設計原則及方案實施效果

各個分系統(tǒng)設計過程中主要遵循了以下基本原則：

*先進性及成熟性：

鑒于現(xiàn)代信息技術高速發(fā)展、信息產(chǎn)品日新月異，并顧及

小區(qū)對于系統(tǒng)功能運用的長期性，因此各個子系統(tǒng)選擇當前

國內(nèi)外先進和符合發(fā)展潮流的主導產(chǎn)品，同時在施工布線上

做后預留升級打算，同時留意選擇技術成熟、應用已具相當

規(guī)模的系統(tǒng)技術。

*標準化及開放性：

考慮到信息系統(tǒng)的兼容和業(yè)主對于運用功能延長的需求,

本方案各個系統(tǒng)均采納符合國際通行規(guī)范、標準化的技術系

統(tǒng)，應用的產(chǎn)品具有開放性和可擴展性，符合國家建設部及

海門相關部門的標準、法規(guī)。

*平安性及牢靠性：

對于各個信息子系統(tǒng)設計非常留意抗雷電浪涌破壞、抗

信息干擾、防網(wǎng)絡病毒等措施，以便系統(tǒng)長期、穩(wěn)定、連續(xù)

運行，充分發(fā)揮系統(tǒng)應有的功能，盡可能地降低故障和削減

修理，系統(tǒng)維護簡便易行。

*共享性及可操作性：

重視各個子系統(tǒng)的信息集成，系統(tǒng)、設備易于操作運用，

人機界面良好，圖形化中文界面操作，從而保證系統(tǒng)建成交

付運用后，能夠為管理人員快速駕馭，順當操作運用，以便顯

著提高管理服務的效率和質(zhì)量。

4、系統(tǒng)建成后的預期效果和作用

針對住宅樓項目的功能定位，依據(jù)開發(fā)建設理念，本公司

設計考慮智能化系統(tǒng)應貫徹“以人為本”的指導思想，特殊

留意智能化系統(tǒng)功能的配置應當適應用戶運用的實際需求。

努力為業(yè)主創(chuàng)建一個便捷、高效、平安、舒適的運用空間，

同時，在系統(tǒng)設計和產(chǎn)品選型中，嚴格遵從系統(tǒng)技術穩(wěn)定

性和系統(tǒng)產(chǎn)品牢靠性。

其次章弱電系統(tǒng)設計方案

一、樓宇對講系統(tǒng)

1、系統(tǒng)概述

隨著樓宇對講系統(tǒng)在小區(qū)建設中應用及普及，樓宇對講已成為現(xiàn)

代住宅必備設備。樓宇對講不僅可以供應良好的來客訪問開門手段,

而且可以有效限制外來閑散人員干脆進入小區(qū)樓宇單元。

隨著技術快速發(fā)展,人們對生活水平要求日益提高，樓宇對講、門

禁、室內(nèi)報警為一體的運用很普遍，給傳統(tǒng)的樓宇對講運用方式帶來

了全新的局面。強大計算機聯(lián)網(wǎng)通訊方式還可將每家住戶對講設備及

小區(qū)總控中心聯(lián)網(wǎng),接收小區(qū)住戶求助呼叫，住戶室內(nèi)報警，監(jiān)控記錄

單元門進出狀況。

小區(qū)樓宇對講主要由小區(qū)管理員中心、門口機及分機三大部分組

成，可有效杜絕社會閑散人員進入小區(qū)樓宇單元門。

2、方案要求

(1)小區(qū)采納非可視對講、門禁系統(tǒng)。

(2)門口機分布范圍為小區(qū)出入口、各單元樓出入口。訪客可通

過出入口門口機呼叫小區(qū)全部用戶。各單元門口機可呼叫本單元全部

用戶，并在住戶室內(nèi)話機上進行確認。

(3)在每戶安裝一臺對講話機。話機具有如下基本功能：

o可在訪客從本單元樓呼叫時及之通話并可打開本單元入口處

大口。

o可被小區(qū)出入口處門口機呼叫對講。

o可及小區(qū)管理機雙向呼叫、通話。

o在本單元門口機呼叫勝利后，可打開本單元出入口大門。

o可在訪客及安保中心之間切換通話，即三方通話功能。

O集成報警模塊連接室內(nèi)燃氣探測器或緊急按鈕，可及管理中心

管理軟件相聯(lián)。

(4)管理機安裝于小區(qū)總安保管理中心?？杉白粼挋C進行臨時

通話聯(lián)絡，便利物業(yè)管理。

(5)用戶在

利業(yè)主進出。

3、方案思路

22號、23」

聯(lián)

造價的高性價比

網(wǎng)

—1000A型聯(lián)網(wǎng)西交

換

梯口、702戶住月器

對講、住戶燃氣力

完整的解決方案c

佳樂DH—

整個小區(qū)住戶的口

口主機。

I片區(qū)一I

I片區(qū)二I

I片區(qū)三I

4、對講系統(tǒng)組成

整個系統(tǒng)由用戶室內(nèi)分機(DH-100OA—G)、層間安排器(DH

—1000A—J)＞單元門口主機(DH—100OA—C)、副機切換器

(DH-1000A-F).視頻放大器(DH-1000A-V)、單元隔離器(DH-

1000A-Q)、管理中心(DH—1000A—M)、小區(qū)入口主機(DHT000

A-E)、聯(lián)網(wǎng)切換器(DH-1000A-S1)和入口交換器(DH-1000A-H

1)等構成。

依據(jù)系統(tǒng)要求也可增設小區(qū)入口主機，完成對整個小區(qū)的呼叫、

可視對講及開鎖功能。

每個單元梯口設置一臺室外主機(DH—1OOOA-C),用于可視對

講、呼叫住戶或管理中心，開啟電控門鎖等操作。依據(jù)須要本系統(tǒng)還

支持同一單元設置多個門口主機(可用副機切換器聯(lián)接，實現(xiàn)視頻切

換)，以滿足同單元多門口主機的運用。

每個單元梯口內(nèi)垂直干線采納四芯信號線加一根視頻線的總線

連接,每層放置一個層間安排器(DH—1000A—J),配接一至四戶室內(nèi)

分機(DH—1000A—G)o該梯口電源由不間斷電源(DH—1000A—U)

集中供應，電源可滿足寬電壓范圍內(nèi)工作。

每個單元聯(lián)網(wǎng)時水平干線將各單元室外主機經(jīng)四芯信號線加一

根視頻線連接至該單元隔離器(DH—1000A—Q),由隔離器將信號隔

離放大再將信號傳送至管理中心(DH—1000A—M)從而將各單元各

住戶連成一個統(tǒng)一的網(wǎng)絡。

5、對講系統(tǒng)結(jié)構圖

=

■一

三

川

下一單元m-ixij

針f中3部微H

RVV-4X1.I)

擊桿授人口主機革謂人財用航射IH

DH-1000A對講系統(tǒng)圖

6、對講系統(tǒng)功能特點

系統(tǒng)設備均通過四芯信號線分級聯(lián)成一個功能完善的通訊網(wǎng)絡

（系統(tǒng)后期可加一根視頻線升級為樓宇可視對講系統(tǒng)）。系統(tǒng)的信息

傳輸均采納無損偵聽發(fā)碼技術，確保不會產(chǎn)生信息傳送沖突、漏失，

即使同一時刻有多個信息競爭傳輸,也會按地址（房號）的依次先后傳

送,因此不會產(chǎn)生對所傳信息的破壞或丟失，保證各種信息不丟失。同

時在該系統(tǒng)中采納了多種檢錯措施（如奇偶校驗，CRC循環(huán)冗余檢

錯）使得各種信息的傳遞精確無誤。主機及管理中心采納雙信道（即兩

根限制線）一個信道用于通常的呼叫聯(lián)絡和求助信息傳輸；另一個信

道用于系統(tǒng)巡檢信息、電控門開啟狀態(tài)等信息的傳輸（可選）。從而使

整個小區(qū)的信息傳輸更合理，以防產(chǎn)生重要信息的堵塞丟失及因網(wǎng)絡

負載過重而導致系統(tǒng)癱瘓。

從以上構成可以看出，系統(tǒng)能滿足小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)要求,

其主要功能為：

通過單元梯口主機鍵盤輸入欲呼叫住戶的房間號，按通以后主

機有回鈴提示音，住戶分機振鈴。提機可以進行對講，以確定是否開

啟門鎖讓訪客進入。電控開啟信息會報告給管理中心記錄,當電控門

超時未閉合時，主機會剛好發(fā)出語音提示并報告給管理中心記錄處

理。（本功能需門口主機功能支持，可選）。

住戶在提機聽到信令音的狀況下，按下呼叫中心鍵可呼叫管理中

心,管理機振鈴，管理提機可及之通話。

住戶遇緊急時可以通過分機上的緊急鍵，向管理中心緊急求助,

管理中心將彈出電子地圖顯示求助時間地點，并存檔記錄。

通過梯口主機按“999”即可呼叫管理中心，管理機響鈴，值

班人員提機即可及之通話，以確定是否開啟電控鎖。系統(tǒng)空閑時，管

理員可以按下管理中心的“監(jiān)視”+梯口號,監(jiān)視該梯口狀況，可自動

監(jiān)視也可編程設定監(jiān)視。

當系統(tǒng)中有訪客通過梯口主機呼叫住戶時，管理中心會顯示地

址。

管理中心可以直接“幢號+梯口號+住戶房間號”呼叫小區(qū)內(nèi)隨意

住戶，接通以后住戶響振鈴聲,提機即可通話。

對于單元門口主機的每一次操作管理機均有記錄,并生成表格便

利查詢。

同時小區(qū)可支持劃分片區(qū)多中心聯(lián)網(wǎng)管理，中心及中心之間可互

呼，管理員提機按“中心鍵”+“中心號”可呼叫另一管理機。

管理中心可以通過RS—232接口和物管計算機聯(lián)機，實現(xiàn)對呼

叫、報警、緊急求助、布/撤防、門鈴開啟等信息的記錄，并將該內(nèi)

容打印出來。

7、對講系統(tǒng)設備參數(shù)、功能

(1)用戶室內(nèi)機DH-l000A-G5-CJ

為用戶終端設備(款式多樣可供選擇包括非可視、國產(chǎn)黑白可視、

進口黑白可視、進口彩色可視等），其主要特點如下：

分機外觀造型美觀大方,制作精良?！ㄆ穱L細微環(huán)節(jié)，感受佳樂〃,

這款極具人性化和藝術化的門鈴分機，讓您感受到信息時代的高品質(zhì)

家居生活。

限制部份以美國Microchip微限制器8位（MTP）芯片為核

心，自帶硬件看門狗電路，以確保系統(tǒng)能長期穩(wěn)定運行。同時靜態(tài)功耗

極低，整機靜態(tài)功耗僅0.1孔

該用戶分機的安裝采納帶專利（專利號：ZL99202594.

X）的分體式簡易安裝。分機主體及接線底板分別，安裝時先將底板

安置于墻上（86〃標準安裝孔位），連好線然后將分機主體輕輕掛上即

可運用。采納主體及底板的分體式簡易安裝,便利工程施工,防止在施

工過程中分機丟失，也便利日后的維護保養(yǎng)。

室內(nèi)分機能響應管理中心或梯口主機及門前鈴的呼叫，并配以

不同的電子鈴聲指示，便利住戶區(qū)分。

該分機配有防區(qū)報警模塊，可聯(lián)動燃氣漏泄報警器，分機上按下

緊急鍵，可以干脆向管理中心報警,管理中心顯示并記錄該住戶房間

號和發(fā)生時間。緊急求助和報警信息為最高級別優(yōu)先傳送信息，各節(jié)

點設備和管理中心將優(yōu)先傳送和接受處理。

irzw_.ii

按下呼中心鍵，可以呼叫管理中心，管理匕-中

L」

心顯示并記錄該住戶房問號和呼叫時間，提機：即

可通話。

（2）單元門口機DH-999A-C6匚11

?????…V-

，■就

0￡K

@0

?8IB

設備參數(shù)：

電源：DC18V/2000MA

負載：50MA/250MAA音頻失真：小于8%

音頻信噪比:大于50dB

負載實力：9999戶

工作溫度：-40℃?+75°O安裝方式:墻體嵌入式或鐵門固定

設備描述：

DH-999A-C是一款好用及概念完備結(jié)合的單元門口機,即使置

于豪華亮麗的大堂也毫不遜色。功能上同樣賜予樓宇對講系統(tǒng)嶄新的

概念，呼叫、對講、門禁集于一身……

訪客通過單元門口機鍵盤可以呼叫住戶并及之通話，并執(zhí)行用戶

室內(nèi)機發(fā)來的開鎖指令，開啟電控門鎖，允許訪客進入；也可及小區(qū)

的停車場管理系統(tǒng)實現(xiàn)門禁IC卡一卡通功能。

訪客鍵入“999”可以干脆呼叫管理機并及之通話，同時也可

執(zhí)行管理機發(fā)來的開鎖指令，允許訪客或住戶進入。

通過單元門口機鍵盤可以設定管理密碼，實現(xiàn)密碼開鎖、布撤

防等操作。

門口機的房間號在原有的3-4位數(shù)字編碼模式基礎上,增加了

由2位數(shù)字層號和1位字母房間組成的房間號模式（如：12C,5A

等）。單元號在原有的2位單元號、1位梯口號（如：12-3）純數(shù)字

模式基礎上，增加了首位單元號為字母的模式（如：H3-2）、三位單

元號（如：123或A23）的模式、末位單元號為字母的模式（如：12

A）和三位單元號為連續(xù)數(shù)字的模式（如123—），以適應不同地區(qū)門牌

號的設置習慣。

通過門口機機可以干脆對各住戶彈性軟件編碼。

系統(tǒng)操作有誤時在門口機上有顯示提示（ERR1、ERR2、ERR3

等）。

（3）層間安排器DH-1000A-J4-CJ

層間安排器為一進一出四分支，可以連接四

臺室內(nèi)分機,負責為室內(nèi)分機供應電源及限制信

號。對總線傳輸信號具有隔離放大作用，可避開分配。

住戶終端設備故障導致系統(tǒng)不正常。?女■,■A

安排器可以將用戶分機發(fā)出的各種限制信息轉(zhuǎn)

換成相應格式發(fā)至主機。

安排器可以將室外主機（或管理中心）發(fā)出的各種信令編碼按地

址和功能態(tài)進行搜尋過濾加工，以相應的信令格式發(fā)送至被尋址（呼

叫）的住戶°

系統(tǒng)采納彈性軟件編碼，避開了運用機械拔碼開關因機械壽命而

帶來的隱患。

各分支至室內(nèi)分機限制信號線、語音信號線彼此獨立，因此某住

戶分機故障不會影響其它住戶分機及系統(tǒng)的運用。

各分支用戶分機供電是彼此獨立，并有短路愛護，當用戶分

機有電源短路的狀況發(fā)生時，會自動切斷該路電源，直至短路故障解

除，便自動復原供電。

層間安排器平常以高阻狀態(tài)掛接在樓梯內(nèi)的單元總線，因此該層

間安排器故障不會影響系統(tǒng)的運用。

(4)電源DH—1000ATJ1/U2

設備參數(shù)：

電源：市電22OVA輸入:AC220V/50HZA

輸出：DC18V?22V2A(U2含12V、300MA輸出)A

電池容量：4AH/7AH

工作溫度：-35℃?+75℃

安裝方式:嵌入式或壁掛。

設備描述：

為系統(tǒng)供應18V直流,并帶有蓄甩池以保證小區(qū)停電后系統(tǒng)仍能

正常運行;設備帶有短珞、低壓、過壓、過流、過載、過熱等愛護措

施，確保系統(tǒng)平安牢靠。其中有U2電源帶有18v和12V雙輸出，可

便利聯(lián)接電磁鎖，節(jié)約成本。

(5)聯(lián)網(wǎng)隔離器DH—1000A-Q

單元隔離器為一進一出一分支，可以連接同

一單元的一個門口主機或一個單元的幾個門口主

機或幾個單元幾個門口主機，由主機負責為隔離

器供應電源及限制信號。對聯(lián)網(wǎng)總線傳輸信號起著隔離愛護作用，可

避開因單元門口主機的聯(lián)網(wǎng)故障導致系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)不正常，在連接少數(shù)門

口主機的系統(tǒng)中可不選用此設備，系統(tǒng)同樣支持聯(lián)網(wǎng)。

單元隔離器平常以高阻狀態(tài)掛接在樓梯內(nèi)的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)總線，因此

該隔離器故障也不會影響系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)運用。

單元隔離器同時對總線進行補償放大作用，可以削減因總路途長

而影響信號質(zhì)量，均可通過電位器進行調(diào)整。

（6）中心管理機DH-1000A-M5

管理中心是為系統(tǒng)的最高應用層，能

記錄各住戶的報警、求助、開鎖、撤/布

防、保安巡邏打卡信息。管理中心采納金屬

噴涂機箱，并配以超薄的液晶顯示屏，造型獨特美觀、應用便利。

管理機采納七位LED數(shù)碼管，顯示出管理中心收到何地傳送來的

信息，同時還有多種發(fā)光二極管協(xié)作指明信息為何種類型，使所顯示

信息一目了然。

通過管理中心能主動監(jiān)視各梯口狀態(tài),擴展了小區(qū)監(jiān)控區(qū)域。在

管理中心空閑時，能啟動自動模式，對小區(qū)內(nèi)各梯口狀況輪番監(jiān)視，

監(jiān)視時間可以調(diào)整，從而實現(xiàn)小區(qū)監(jiān)控部分功能，增加監(jiān)控密度（為

選配件）,

管理中心可以呼叫小區(qū)的任一住戶并及之通話聯(lián)絡。

管理中心能接收梯口主機的呼叫，并開啟該梯口電控鎖。

管理中心接收到梯口電控門超時未閉合信息時，會顯示該單元梯

口地址并有提示音。

當有訪客通過梯口主機呼叫住戶時，管理中心接收并顯示該信息,

此時可按監(jiān)視鍵查看來訪者狀況。

（7）管理中心軟件

小區(qū)管理機能通過RS-232串行接口及物業(yè)管理計算機聯(lián)接，通

過佳樂小區(qū)智能管理軟件實現(xiàn)信息的海量存貯，同時能通過打印機將

所需信息打印出來。

管理中心的佳樂小區(qū)智能管理軟件采納流行的Windows界面，

操作直觀簡便。用戶呼叫、報警等信息均有美觀簡潔的彈出窗口。值

班人員可作必要的文字記錄，并自動生成報表存檔，以供日后查詢。

佳樂小區(qū)智能管理軟件具有強大的信息存貯管理功能：如小區(qū)資

料、住戶資料、物管公司資料管理等，并具有值班人員上下班密碼打

卡功能，便利物管公司自身管理。

系統(tǒng)可設置多級別密碼管理。

綜上所述：DH—1000A系統(tǒng)具有以下優(yōu)勢

系統(tǒng)配置敏捷,不同配置可完成不同功能需求。

系統(tǒng)功能操作簡潔。

系統(tǒng)布線簡潔（4+1方式），總線制式，且系統(tǒng)集中供電。

工程中分機由帶專利掛板方式安裝，簡潔省事。

系統(tǒng)維護簡潔，室內(nèi)分機拆卸便利，房號存于層間，分機彈性編

碼，更換后無需設置即可運用。

系統(tǒng)緊急呼叫、報警優(yōu)先，更牢靠、更平安。

系統(tǒng)設計周全,可擴展性強。

系統(tǒng)性能優(yōu)越，功能齊全（主機門鎖檢測功能、分機省心功能、

迷惑功能、關切功能等）

8、對講系統(tǒng)設備清單

序號設備名稱單位數(shù)量

非可視數(shù)碼

臺

16

主機

臺

2副機切換器2

臺

3電控鎖6

非可視數(shù)碼

4臺702

分機

燃氣泄漏探

5個702

測器

臺

6層間隔離器192

7電源臺64

非可視管理

臺

81

機

非可視小區(qū)

臺

91

圍墻機

臺

10管理機電源2

臺

11聯(lián)網(wǎng)交換機1

12聯(lián)網(wǎng)隔禺器臺2

13配套門禁套7

二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

1、概述

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是安保系統(tǒng)的重要組成部分，是不行缺少的視

覺延長。它以直觀的圖像對重點部位實施監(jiān)視，能夠有效地加強住宅

小區(qū)的平安管理。

監(jiān)控系統(tǒng)設計由相對獨立的三個部分組成，監(jiān)控圖像記錄、查詢

也分為三個區(qū)域，便利檢索、查詢各區(qū)域監(jiān)控圖像。

住宅區(qū)部分:主要監(jiān)控出入住宅區(qū)的對外各個出入口、電梯廳等。

地下室部分：地下室出入口，各進戶通道等。

小區(qū)室外廣場:對小區(qū)各個對外出入口設置、小區(qū)內(nèi)主通道、自

行車庫出入口進行監(jiān)控。

2、閉路監(jiān)控系統(tǒng)組成

閉路視頻監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能是對現(xiàn)場實況進行監(jiān)視和錄像。

它使管理人員在限制室中能視察到全部重要地點的狀況或通過錄像

回放錄像資料，將監(jiān)測區(qū)的狀況以圖像方式實時傳送到管理中心，值

班人員通過主控顯示器可以隨時了解這些重要場所的狀況。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)依結(jié)構可分為：攝像、傳輸、限制和顯示記錄

四部分。各部分之間系如下圖所示。

攝像采集部分:是安裝在現(xiàn)場的，它包括彩色槍式攝像機、鏡頭、護罩

支架。它的任務是對被攝體進行攝像，并把獲得的光信號轉(zhuǎn)換成電信

號。

傳輸部分：把現(xiàn)場攝像機發(fā)出的電信號傳送到限制室，它一般包括線

纜、線路驅(qū)動設備等。

顯示及記錄部分:把現(xiàn)場傳來的電信號轉(zhuǎn)換成圖像在監(jiān)視設備上顯示,

并且可以把圖像用硬盤錄像機保存下來；它主要包括顯示器、硬盤錄

像機等設備。

限制部分：負責全部設備的限制及圖像信號的處理。在輸入及輸出之

間加上系統(tǒng)視頻畫面切換，以達到不同顯示效果。

3、系統(tǒng)設計原則

在設計整個系統(tǒng)時，我們本著技術先進、系統(tǒng)好用、結(jié)構合理、產(chǎn)品

主流、低成本、低維護量作為動身點。

技術的先進性：整個系統(tǒng)選型、軟硬件設備的配置均耍符合高新技術

的潮流，關鍵的視頻數(shù)字化，壓縮、解壓、碼流、傳輸均采納國內(nèi)外

工程建設中被廣泛采納的最先進的技術及產(chǎn)品。依據(jù)須要，該系統(tǒng)還

可以通過網(wǎng)絡（局域網(wǎng)、廣域網(wǎng)）傳輸圖像信息，經(jīng)授權可以在任何

時間，地點上網(wǎng)觀看養(yǎng)老院攝制的視頻圖像及回放已錄制的圖像。

架構合理：采納先進成熟的技術來架構各個子系統(tǒng)組成穩(wěn)定牢靠大系

統(tǒng)，使其能平安平穩(wěn)地運行，有效地消退各子系統(tǒng)可能產(chǎn)生的瓶頸,

選用合適的設備來保證各子系統(tǒng)具有良好的擴展性。穩(wěn)定性和平安性

是我們最關切的問題，只有穩(wěn)定牢靠的系統(tǒng)才能確保各設備的正常運

行；只有良好的數(shù)據(jù)共享,實時的故障修復,實時備份等才能形成完整

的管理體系。

產(chǎn)品主流:在設備選型對，主要依據(jù)我市的實際狀況結(jié)合目前我國市

場上的占有率高的各類產(chǎn)品中選擇具有最優(yōu)性能價格比和擴充實力

的產(chǎn)品。

低成本、低維護量:所設計的系統(tǒng)和采納的產(chǎn)品應當是簡潔、好用、

易操作、易維護。系統(tǒng)的易操作和易維護是保證非計算機專業(yè)人員運

用好本系統(tǒng)的條件。

集中管理：前端現(xiàn)場設備，各分系統(tǒng)集中于中心統(tǒng)一限制，實施對仝

部遠端設備的限制、設置，以保證系統(tǒng)的高效、有序、牢靠的發(fā)揮其

管理職能。

4、系統(tǒng)功能特點

依據(jù)用戶的需求，本項目由四部分組成：前端設備、視頻傳輸、數(shù)字

化管理

中心、監(jiān)視器顯示輸出。

1）前端設備

在設計監(jiān)控平安系統(tǒng)時，應依據(jù)設備的運用場所（室內(nèi)或室外）

來選擇不同類型的設備。在一般室內(nèi)外環(huán)境中，一般運用簡潔的支架

和護罩來固定紅外攝像機,有時也會將攝像機和鏡頭嵌到天花板或墻

壁內(nèi)。這些設備可以將攝像機和鏡頭固定在某個位置上。室外監(jiān)控系

統(tǒng)中常用的前端設備包括低照度攝像機、鏡頭、護罩、支架、云臺、

等組合型設備主要設備如下：

A、彩色高清、低照度攝像機

B、彩色半球紅外攝像機

C、電梯攝像機

2）視頻傳輸

各種電纜以給設備供應電源，將限制信號傳送給前端設備，將

視頻信號和其他信號送回限制室。前端攝像機至監(jiān)控中心機房均采納

視頻同軸電纜線傳輸；電源供應采納集中式供電,采納2芯電源線。

3）數(shù)字化管理中心△監(jiān)控中心設置數(shù)字化嵌入式硬盤錄

像機，將前端對應攝像機設備管理起來，同時，可以依據(jù)不同管理人員

的權限，給每位管理人員設置管理帳號及密碼，依據(jù)不同權限對圖像

進行監(jiān)視、查詢、錄像回放等。數(shù)字化管理中心同時可兼作為錄像資

料的存儲系統(tǒng)，存儲容量可依據(jù)須要配置。

?用戶管理

為系統(tǒng)用戶建立帳戶，劃分到管理員、一般用戶或客戶組。

?日志管理

系統(tǒng)日志分為：登錄日志、警報日志和平安日志，用于記錄系統(tǒng)

發(fā)生的不同類型的事務。處于系統(tǒng)平安性的考慮,設計系統(tǒng)的平安日

志模塊。該口志系統(tǒng)主要記錄系統(tǒng)的操作以及運行狀況。為系統(tǒng)出故

障后進行分析供應基本資料。

?錄像管理

以系統(tǒng)設定的模式,錄像方式可以采納定時錄像、移動檢測錄像、

I/O觸發(fā)報警錄像隨意一種，也支持多種錄像方式組合的設定;錄像

路徑可以自行設定;錄像檢索方式支持定時錄像、移動檢測和I/。

觸發(fā)三種檢索方式

4）監(jiān)視器顯示輸出

監(jiān)視器顯示輸出：將前端攝像機傳送過來的視頻數(shù)據(jù)時實顯示，同

時也可以顯示錄像回放的畫面。

5、系統(tǒng)主要功能

1）、通過安裝大門出入口攝象機分別對出入口實施圖象顯示及記

錄；

2）、全部圖象可通過切換進行單幅全屏放大顯示；

3）、通過硬盤錄象機對全部圖象進行存儲回放,錄象資料保存時間

不少于30天。

6、前端設備的布置

系統(tǒng)前端設備攝像機的的布點設計如下：

a）在小區(qū)四周圍墻上共安裝8臺彩色低照度攝像機，對小區(qū)四周

進行監(jiān)控。

b）在小區(qū)出入口及小區(qū)內(nèi)通道中考慮設計7臺彩色低照度攝像

機,對小區(qū)內(nèi)主要通道走動的人員進行監(jiān)控。

c）在兩棟住宅樓的各單元樓出入口安裝彩色半球攝像機,共6臺,

對進入大樓的人員進行監(jiān)控.

d）在兩棟住宅樓電梯中安裝彩色半球攝像機，每部電梯一臺，共

6臺，對進出電梯的人員進行監(jiān)控。

e）在地下停車場車輛行駛通停放處設置攝像機,共18臺彩色低

照度攝像機，對入出地下室車輛有效監(jiān)控。

7、系統(tǒng)主要設備的技術參數(shù)

彩色防水槍式攝像機DS-2CE16A2P-IT3P

產(chǎn)品類型:模擬攝像機

產(chǎn)品功能:紅外燈,低照度

產(chǎn)品外形:防水槍式筒型

成像器件：1/3英寸DIS

辨別率:976(水平)X496(垂直)

鏡頭參數(shù)：6mm(6mm,8mm,12mm,16mm.)

最低照度:0.1Lux@(Fl.2,AGCON)OLuxwi...

水平清楚度：700TVL

電子快門：1/25秒一1/15,000秒

信噪比：大于62dB

視頻輸出:IVp-pCompositeOutput(75Q/BNC)

防護等級：IP66

彩色紅外半球攝像機DS-2CE56A2P-IT3P

產(chǎn)品類型：模擬攝像機

產(chǎn)品功能:紅外燈，低照度

產(chǎn)品外形：半球

成像器件：1/3英寸DIS

辨別率：976(水平)X496(垂直)

鏡頭參數(shù)：3.6mm(2.8mm,6mm,8mm,121rm,1...

最低照度:0.lLux@(F1.2,AGCON)OLuxwi...

水平清楚度：700TVL

電子快門：1/25秒-1/15,000秒

信噪比:大于62dB

視頻輸出：IVp—pCompositeOutput（75Q/B...

防護等級：IP66

電梯彩色攝像機DS-2CE5582P-IR

產(chǎn)品類型:模擬攝像機

產(chǎn)品功能:紅外燈

產(chǎn)品外形：半球

成像器件：1/3英寸DIS

有效像素：720（水平）X480（垂直）

鏡頭參數(shù):3.6mm（2.8mm,6mm,可選）

最低照度：0.1Lux@（Fl.2,AGCON）,OLux...

水平清楚度：600TVL

電子快門：1/25秒-1/15,000秒

信噪比:大于52dB

視頻輸出：1Vp—pCompositeOutput（75。/B...

防護等級：IP66

硬盤錄像機DS-7916HW-E4

視音模擬視頻輸16路,BNC接口（電平：1.DVp-p,阻抗：75Q）,

頻輸入PAL/NTSC自適應

入音頻輸入4路,RCA接口（電平:2.0Vp—p,阻抗：IkQ）

2路,BNC接口（電平：1.（Wp-p,阻抗：75Q）

CVBS輸出辨別率:PAL制式704*576、NTSC制式704*4

80

視音1路，辨別率：1920X1080/60Hz>1280X10

頻輸HDMI輸出24/60Hz、1280X720/60Hz>1024X7

出68/60Hz

1路，辨另|J率：1920X1080/60Hz.1280X102

VGA輸出

4/60Hz>1280X720/60HzU024X768/60Hz

音頻輸出

視頻壓縮標

H.264

準

視頻編碼辨

全部通道支持WD1/4CIF/2CIF/CIF/QCIF

別率

視音

視頻幀率PAI.：1/16—25幀/秒、NTSC:1/16—30幀/秒

頻柯

視頻碼率32Kbps-3072Kbps,可自定義，最大3072Kbps

碼1羅

碼流類型復合流/視頻流

數(shù)

音頻壓縮標

G.711u

準

音頻碼率64kbps

雙碼流支持

同步回放16路（抽幀）

硬盤類型4個SATA接口，1個eSATA接口

驅(qū)動

最大容量每個接口支持容量最大4TB的硬盤

器

語音對講輸1個，RCA接口（電平:2.0Vp-p,阻抗：IkQ）,

入及音頻輸入復用

1個,RJ4510M/100M/1000M自適應以太網(wǎng)口

網(wǎng)絡接口1個,標準RS-485串行接口；

外部

1個,標準RS-232串行接口;

接口

串行接口1個，鍵盤485串口

USB接口3個,LSB2.0

報警輸入16路

報警輸出4路

主要特性

,支持通過螢石云或hiDDNS域名解析外網(wǎng)訪問；

?HDUI及VGA輸出辨別率最高均達1080p；

?支持HDMI、VGA、CVBS同時輸出；

?全部通道支持WD1實時編碼;a-采納HIKHSION云臺限制協(xié)議

時候，可通過鼠標選定畫面隨意區(qū)域并進行中心縮放；

?支持多畫面分割下不同通道并行預覽及回放;△?最大支持16路同

步回放;A?支持標簽定義、查詢、回放錄像文件;一支持回放時對錄

像場景的自定義區(qū)域進行智能搜尋；

?支持按事務查詢、回放、備份錄像文件；a?支持錄像文件倒放功

能;

?支持硬盤配額管理，不同通道可安排不同的錄像保存容量；一支

持硬盤盤組管理，不同通道可設定不同的錄像俁存周期；◎?支持eS

ATA盤庫，可用于錄像和備份；A?支持重要錄像文件愛護功能：

?支持4個SATA接口；

?支持IPv6協(xié)議；

?支持海康威視DDNS域名解析服務，一鍵配置上網(wǎng)；

?支持網(wǎng)絡檢測（網(wǎng)絡流量監(jiān)控、網(wǎng)絡抓包、網(wǎng)絡通暢）功能;A?支持

SNMP（簡潔網(wǎng)絡管理）、支持UPnPTM（即插即用）、支持NTP（網(wǎng)絡

校時）、SADP（自動搜尋IP地址）、DHCP（動態(tài)主機配置協(xié)議）、PP

PoE（撥號上網(wǎng)）等協(xié)議

高清液晶監(jiān)視器LD-T2200

液晶面板22〃TFT0SD顯示

輸入和輸出

性能LCD（菜單顯示）

476(W)X2

顯示尺寸復合視頻輸2(BNCX中文/英文

98(H)/l6：菜單語言

/比例入2)（可選）

10

物理辨別色差（YUV）1(BNCX

1920X1200功率

率輸入3)

AC100V~

顯示色調(diào)16.7MS-端子1電源

240V,50/60Hz

0.282(H)X0.D—15針最大功率損

點距(mm)1W45W

282(V)RGB輸入耗

度待機功率損

500cd/m2DVI1<3W

(nits)耗

復合視頻輸2(BNCX

對比度1000:1外觀

出2)

視機身尺寸(L496.7*323.

178°/178°視頻

角XWXH)1*64

響應時PAL/NT黑色/白色/定

5ms彩色系統(tǒng)產(chǎn)品顏色

問SC/SECAM制

兼容的HDMI480P?108

場頻50?70Hz外殼材料金屬構件

輸入/DVIOP

57.2-83DCombfi

行撅有安裝方式壁掛式

3.2KHz1ter

運用壽命>6

視頻降噪有

(hrs)0,000(hrs)

6、設備清單

序單

設備名稱數(shù)量

號位

1紅外槍式攝像機價33

2支架個33

3紅外半球攝像機分6

4電梯攝像機臺6

5高清硬盤錄像機價3

6硬盤塊12

7液晶監(jiān)視器臺3

8開關電源臺4

9攝像機電源個6

10攝像機立桿根12

三、停車場管理系統(tǒng)

1、系統(tǒng)概述

依據(jù)建筑設計規(guī)范，現(xiàn)代大型建筑物必需設置汽車停車場，以滿足

交通組織須要，保障車輛平安、便利公眾運用。A為了使地面有足夠

的綠化面積及道路面積，同時保證供應規(guī)定數(shù)量的停車位，多數(shù)大

型建筑都在地下室設置停車庫。當停車庫內(nèi)的車位超過50個時,往往

須要考慮建立停車庫管理系統(tǒng)（又稱停車庫自動化系統(tǒng)，Par

kingAutomationsystem）,以提高車庫管理的質(zhì)量、效益

及平安性。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，生活水平的不斷提高，家庭車輛、社會車輛的擁

有量在快速地增長，由于地面空間有限,停車場車位不足的沖突顯得

越來越突出，停車場管理的重要性也會越來越受到重視,而其技術的

核心是對車輛的自動監(jiān)控、識別和自動管理。是現(xiàn)代化物業(yè)管理不行

缺少的部分

停車場管理是物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)

一、物業(yè)管理是通過現(xiàn)代化的管理手段，為業(yè)主創(chuàng)建個便捷、平安、

舒適、干凈的居住環(huán)境，良好的車場管理，可促進整個物業(yè)管理的

經(jīng)營,提高物業(yè)管理的綜合效益；

二、有利于維護交通秩序，保障人身及財產(chǎn)平安，使小區(qū)內(nèi)的車輛

有秩序的停放，保證停車平安，保證通道的暢通，保證行人的平安,

防止車輛被偷、被毀，并可削減噪音和環(huán)境污染；

三、能最大限度的便利業(yè)主及顧客做好車場的管理，能夠給業(yè)主

及住戶帶來停車的便利,為其供應平安的保證；

四、是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)及物業(yè)市場競爭的重要保證，隨著市場經(jīng)濟發(fā)

展，服務業(yè)的競爭已經(jīng)發(fā)展到了協(xié)助性設施的競爭，以車輛的停

放便利、平安及小區(qū)完善的康樂設施，來吸引業(yè)主及住戶，增加客

流，作為市場競爭的有效手段；

2、系統(tǒng)設計目標

停車場管理系統(tǒng)是建立在先進的計算機技術、通信技術及非接觸

式卡技術之上，為停車場的管理提高管理質(zhì)量和水平。

詳細目標為：

＜持有效卡車主駕車便利、快捷進出停車場。

令管理人員能快捷、精確地管理進出車輛及收取費用。

＜嚴格一卡一車，不允許同一張卡帶幾輛車入場或出場。

令防止盜車換車和車輛丟失。

＜經(jīng)濟合理的運營成本。

3、系統(tǒng)設計原則

令先進性：采納當前先進的設備和成熟的技術。

＜平安性：車輛出入的平安性及費用收取的平安性。

＜好用性:合理布局,提高系統(tǒng)的服務質(zhì)量，縮短服務時間，增加

場內(nèi)停車流量和收入。

今便利性:完善的管理系統(tǒng)，軟件操作清楚，車主和管理人員都

能便利的運用系統(tǒng)。

O可擴展性及易維護性原則。

令開放性:為保證各供應商產(chǎn)品的協(xié)同運行，同時考慮到投資者

的長遠利益，本系統(tǒng)必需是開放系統(tǒng)，并結(jié)合相關的國際標

準或工業(yè)標準執(zhí)行。

4、系統(tǒng)方案詳細實施及功能特點

依據(jù)小區(qū)的實際狀況，小區(qū)地下停車場共一層，包括二個車輛進

出口，一個人行出入口，現(xiàn)設計考慮地下一進一出一套停車場管理系

統(tǒng)，地面小區(qū)車輛入口處設置一進一出一套停車管理系統(tǒng)，中心管理

設置于地面小區(qū)車輛入口處。依據(jù)后期須要也可在進入地下車庫處設

置管理電腦。

感應卡停車場收費系統(tǒng),主要包括以下功能；

口刷卡進出口臨時卡收

口車位及收費顯示功能口語音系統(tǒng)

固定車輛憑一張經(jīng)受權發(fā)行的感應式IC卡，只需在車庫入出口讀

卡限制機上的讀卡區(qū)內(nèi)感應一下,便可自由進出泊車。臨時車輛進入

地下車庫時，只需在入口的管理處領一張IC卡，便可進入車庫停車,

出口由電腦自動計費。

停車場管理系統(tǒng)其特點如下：

?總線式結(jié)構（一臺電腦可限制10進10出）、局域網(wǎng)式結(jié)構可選。

?適應進、出口數(shù)量不規(guī)則系統(tǒng)，軟件自由定義進口或出口。

?ID/IC兼容，并可脫機工作。

?強大的信息顯示和發(fā)布功能,讀卡機箱的顯示屏可顯示車位狀況

和收費金額，并支持中英文顯示,管理處還可通過此顯示屏發(fā)布通

知公告等信息。

?場內(nèi)滿位時自動不予放車入場，并作相關提示。

?可以分別設置每張卡在指定的某幾個或全部通道出入。

?