2024年度昆山租房合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息1.3.房屋基本信息2.房屋租賃期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃結(jié)束日期2.3.租賃期限變更及提前終止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.押金金額及退還條件3.3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1.房屋交付時間及方式4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.裝修及家具電器清單5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍及限制5.2.房屋維護(hù)及維修責(zé)任5.3.房屋損壞賠償及處理6.房屋租賃保證金6.1.保證金金額及支付時間6.2.保證金退還條件6.3.保證金扣除及處理7.房屋租賃合同變更7.1.合同變更條件及流程7.2.合同解除條件及流程7.3.合同續(xù)簽及終止8.違約責(zé)任及處理8.1.房客違約責(zé)任8.2.房東違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任處理方式9.法律適用及爭議解決9.1.適用法律9.2.爭議解決方式9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.房客入住手續(xù)10.2.房客轉(zhuǎn)租規(guī)定10.3.合同附件及補(bǔ)充條款11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止流程12.合同解除及終止后的處理12.1.房屋退還及清場12.2.租金及押金退還12.3.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二13.3.房屋租賃合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署時間14.2.合同生效日期14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息房東姓名：房東身份證號碼：05678房東聯(lián)系方式東地址：昆山市街道小區(qū)號1.2房客基本信息房客姓名：房客身份證號碼：98765432房客聯(lián)系方式客地址：昆山市街道小區(qū)號1.3房屋基本信息房屋地址：昆山市街道小區(qū)號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋裝修：中等裝修房屋用途：住宅2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃期限變更及提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。如有提前終止租賃情況，雙方需提前一個月書面通知對方。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元。支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。3.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣10,000元。退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金及水電費(fèi)結(jié)清后，押金無息退還。3.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由房客按照物業(yè)管理規(guī)定繳納。水電費(fèi)：由房客自行繳納，按實(shí)際使用量計算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間及方式房屋交付時間：2024年1月1日。房屋交付方式：由房東將房屋及附屬設(shè)施交付給房客。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞。驗(yàn)收流程：房客在交付后三天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時通知房東。4.3裝修及家具電器清單裝修情況：中等裝修，包括墻面、地面、天花板等。家具電器清單：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制房屋僅限居住使用，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動。不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、改動房屋設(shè)施。5.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任房屋日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)。房屋出現(xiàn)重大問題，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，由房東負(fù)責(zé)維修。5.3房屋損壞賠償及處理房客在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付時間保證金金額：人民幣10,000元。支付時間：與租金支付同期支付。6.2保證金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金及水電費(fèi)結(jié)清后，押金無息退還。6.3保證金扣除及處理如有損壞或欠費(fèi)情況，保證金可部分或全部扣除，剩余部分退還。7.房屋租賃合同變更7.1合同變更條件及流程經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容需書面確認(rèn)，并由雙方簽署。7.2合同解除條件及流程如有合同解除情況，雙方需提前一個月書面通知對方。解除合同后，房屋應(yīng)立即退還，租金及押金按實(shí)際情況處理。7.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。續(xù)簽合同內(nèi)容參照原合同約定。8.違約責(zé)任及處理8.1房客違約責(zé)任如房客未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。如房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如房客未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。8.2房東違約責(zé)任如房東未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。如房東未履行維修義務(wù)，造成房客生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如房東違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向房客支付賠償。8.3違約責(zé)任處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。如仲裁機(jī)構(gòu)裁決，雙方應(yīng)依法履行裁決結(jié)果。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1房客入住手續(xù)房客入住時，應(yīng)出示身份證件，辦理入住手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用。10.2房客轉(zhuǎn)租規(guī)定房客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并征得房東同意。轉(zhuǎn)租協(xié)議中，原合同條款對轉(zhuǎn)租雙方均具有約束力。10.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括房屋租賃清單、房屋照片等。如有其他補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。因房屋所有權(quán)變動、城市規(guī)劃需要等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3合同解除及終止流程雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)依法免除責(zé)任，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.合同解除及終止后的處理12.1房屋退還及清場合同解除或終止后，房客應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還房東。房客應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無損壞，清潔干凈。12.2租金及押金退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金及押金。如有未結(jié)租金，房客應(yīng)在解除合同前結(jié)清。12.3其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二房屋照片13.3房屋租賃合同附件三其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時間2024年1月1日14.2合同生效日期2024年1月1日14.3合同簽署地點(diǎn)昆山市街道小區(qū)號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同的履行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：第三方因提供虛假信息或服務(wù)失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)。甲乙雙方共同選定第三方，或由一方提出，另一方同意。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利獲取合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利。對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施的權(quán)利。6.第三方義務(wù)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。對獲取的合同信息保密。按時完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供服務(wù)。第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為乙方提供服務(wù)。第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。8.第三方介入合同履行中的責(zé)任8.1第三方在介入合同履行中的責(zé)任包括：對合同履行情況的監(jiān)督責(zé)任。對合同履行中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解的責(zé)任。對合同履行中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行制止和糾正的責(zé)任。9.第三方介入合同履行中的權(quán)利9.1第三方在介入合同履行中的權(quán)利包括：要求甲乙雙方提供必要的資料和信息的權(quán)利。要求甲乙雙方配合履行合同的權(quán)利。對合同履行中出現(xiàn)的違約行為提出警告和采取必要措施的權(quán)利。10.第三方介入合同履行中的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入合同履行中的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方先行支付，后續(xù)由甲乙雙方按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入合同履行中的爭議解決11.1第三方介入合同履行中出現(xiàn)的爭議，由第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2如調(diào)解不成，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.第三方介入合同履行中的保密義務(wù)12.1第三方在介入合同履行過程中，對獲取的合同信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等。說明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時共同簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件二：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的照片，包括房屋整體、房間內(nèi)部、家具電器等。說明：照片作為房屋交付和驗(yàn)收的輔助證據(jù)，雙方應(yīng)在交付時共同簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未約定的事項(xiàng)，雙方可在此協(xié)議中補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為費(fèi)用支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.房屋租賃合同附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為房屋維修的證明，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲乙雙方未履行維修義務(wù)。甲乙雙方違反合同約定，擅自進(jìn)入房屋。第三方提供虛假信息或服務(wù)失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金。甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第三方提供虛假信息導(dǎo)致房客遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度昆山租房合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名1.1.2房東身份證號碼1.1.3房東聯(lián)系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份證號碼1.2.3租客聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3報修流程8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額8.2支付方式8.3逾期支付處理9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)借條件9.4轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除流程10.3終止條件10.4終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030765211.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：1101011998051023451.2.3租客聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：昆山市區(qū)路號2.2房屋類型：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌椅、床等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至房東指定賬戶4.3支付時間：每月租金的支付時間為每月5日至每月10日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日需向房東支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用已結(jié)清5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：房屋僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營性活動6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩6.3維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修由租客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分：房屋及設(shè)施的日常維修由租客負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)7.3報修流程：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)予以維修8.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)金額：每月人民幣300元整，按實(shí)際物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2支付方式：物業(yè)費(fèi)與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至物業(yè)管理處指定賬戶8.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日需向物業(yè)管理處支付相當(dāng)于物業(yè)費(fèi)金額1%的滯納金9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：租客需經(jīng)房東書面同意方可轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租審批：轉(zhuǎn)租需提供轉(zhuǎn)租方身份證明、租金支付證明等材料，經(jīng)房東審核同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借給他人使用9.4轉(zhuǎn)借審批：轉(zhuǎn)借需經(jīng)房東書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議10.合同解除與終止10.1解除條件：雙方協(xié)商一致、房屋出售、房屋被征收、房屋損壞無法居住等情況10.2解除流程：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議10.3終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.4終止流程：租賃期滿后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時支付租金、物業(yè)費(fèi)，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，違反房屋使用規(guī)定等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向昆山市人民法院提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、房屋維修服務(wù)提供者、法律咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入流程：甲乙雙方同意，在引入第三方前，應(yīng)征得對方的書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣100萬元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。19.1.2第三方造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。19.2.2第三方造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。19.3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的共同責(zé)任，如第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任時。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：如第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)，或甲乙雙方一致同意終止第三方介入，第三方介入即告終止。20.2第三方介入終止流程：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并通知對方。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：描述房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。說明：此說明書應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證應(yīng)妥善保存，作為租賃期間的財務(wù)證明。3.物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證應(yīng)妥善保存，作為租賃期間的財務(wù)證明。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄應(yīng)由雙方共同簽署，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、日期、雙方協(xié)商的結(jié)果等。說明：此協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、賠償金額等。說明：此協(xié)議應(yīng)由違約方簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。示例：租客逾期支付租金1000元，應(yīng)支付10元的滯納金。2.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：租客損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，由租客承擔(dān)。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：租客在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，房東有權(quán)解除合同，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：租客未妥善保管房屋，導(dǎo)致門窗損壞，維修費(fèi)用為200元，由租客承擔(dān)。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由引入第三方的一方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度昆山租房合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任7.2房客違約責(zé)任8.房屋交接8.1房屋交付8.2房屋驗(yàn)收8.3房屋交接手續(xù)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1特別約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2房客信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋設(shè)施：（1）家具：________________（2）電器：________________（3）其他設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣________________元整。4.2付款方式：每月支付一次，于每月的________________日支付。4.3付款日期：如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前一日支付。4.4其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用情況另行計算。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，外部設(shè)施及房屋主體結(jié)構(gòu)由房東負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________________元整。6.2保證金繳納及退還：房客應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納保證金，租賃期滿后無違約行為，房東應(yīng)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1房東違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)退還房客已付租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定退還保證金的，應(yīng)加倍退還。7.2房客違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的________________%。（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)賠償損失。（4）提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為未付租金的________________%。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1房客解除合同的條件：（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)多次維修仍無法排除；（3）房東未按約定提供房屋或房屋不符合約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2房東解除合同的條件：（1）房客拖欠租金超過一個月；（2）房客擅自改變房屋用途；（3）房客損壞房屋設(shè)施，拒不賠償；（4）房客違反合同約定的其他行為。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)及時辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并履行合同簽訂手續(xù)。10.1.2保證金繳納完畢。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1特別約定事項(xiàng)11.1.1房客不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減輕損失。11.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件包括房屋清單、房屋驗(yàn)收報告等。11.3.2如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期：________________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件包括房屋清單、房屋驗(yàn)收報告等。13.2如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件包括房屋清單、房屋驗(yàn)收報告等。14.2如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋驗(yàn)收、合同糾紛調(diào)解、法律咨詢、房屋價值評估等。15.3第三方介入程序15.3.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，且不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過人民幣________________元。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1如第三方行為超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的