2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購置2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購置本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)5.2手續(xù)辦理時間5.3甲方義務5.4乙方義務6.產(chǎn)權登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記風險7.附屬設施及設備7.1附屬設施7.2設備清單7.3設備質(zhì)量保證8.產(chǎn)權過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同備案14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省市區(qū)：________________2.1.2所在具體位置：________________2.1.3小區(qū)名稱：________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途類別：________________2.3.2房地產(chǎn)用途說明：________________2.4房地產(chǎn)權屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：________________2.4.2權屬證明文件：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：________________元3.1.2單價：________________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：________________3.2.2付款比例：________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：________________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：________________4.3驗收程序4.3.1驗收程序：________________5.房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)5.1權屬轉移手續(xù)5.1.1權屬轉移手續(xù)：________________5.2手續(xù)辦理時間5.2.1手續(xù)辦理時間：________________5.3甲方義務5.3.1甲方義務：________________5.4乙方義務5.4.1乙方義務：________________6.產(chǎn)權登記6.1登記申請6.1.1登記申請：________________6.2登記費用6.2.1登記費用：________________6.3登記時間6.3.1登記時間：________________6.4登記風險6.4.1登記風險：________________8.產(chǎn)權過戶稅費8.1稅費種類8.1.1購房契稅：________________元8.1.2土地增值稅：________________元8.1.3個人所得稅：________________元8.1.4其他稅費：________________元8.2稅費計算8.2.1購房契稅計算：________________8.2.2土地增值稅計算：________________8.2.3個人所得稅計算：________________8.2.4其他稅費計算：________________8.3稅費承擔8.3.1稅費承擔方式：________________8.3.2稅費支付時間：________________9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：________________9.1.2乙方違約情形：________________9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：________________9.2.2乙方違約責任：________________9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式：________________9.3.2違約金數(shù)額：________________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決途徑：________________10.1.2爭議解決地點：________________10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限：________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：________________11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形：________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：________________11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知：________________12.合同終止條件12.1合同終止情形12.1.1合同終止情形：________________12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序：________________12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知：________________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息表13.1.1房地產(chǎn)信息表：________________13.2附件二：付款憑證13.2.1付款憑證：________________13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件：________________14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：________________14.2合同生效時間14.2.1合同生效時間：________________14.3合同備案14.3.1合同備案：________________14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后的處理：________________14.5合同未盡事宜的處理14.5.1合同未盡事宜的處理：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.甲乙雙方一致同意引入第三方提供中介服務；2.法院或仲裁機構裁定引入第三方參與合同履行；3.合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入意向書。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行中介職責過程中，因過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.中介服務費：第三方收取的中介服務費；2.交易金額的百分比：根據(jù)交易金額的一定百分比確定；3.法院或仲裁機構確定的限額。16.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因甲乙雙方提供虛假信息導致第三方提供錯誤服務；3.因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息；17.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方提供的交易信息，提供相應的中介服務；17.1.3第三方有權收取中介服務費。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行中介職責；18.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應按照合同約定，及時、準確地提供中介服務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系：第三方作為中介，應維護甲方的合法權益，協(xié)助甲方完成交易；19.1.2第三方與乙方的關系：第三方作為中介，應維護乙方的合法權益，協(xié)助乙方完成交易；19.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為中介，應維護甲乙雙方的共同利益，促進交易的順利進行。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同義務；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方；20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的說明21.1.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、順利進行；21.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系；21.1.3第三方介入的，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權屬證明等信息。說明：本附件作為合同附件，用于詳細記錄房地產(chǎn)的基本信息，以便甲乙雙方和第三方核對。2.付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。3.權屬轉移手續(xù)詳細要求：包括權屬轉移的相關文件、證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)權屬已成功轉移。4.登記申請詳細要求：包括產(chǎn)權登記的申請表、相關證明文件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已向相關部門提出產(chǎn)權登記申請。5.稅費計算及繳納憑證詳細要求：包括稅費計算明細、繳納憑證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已按照規(guī)定繳納相關稅費。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.第三方介入意向書詳細要求：包括第三方介入的意愿、職責、權利義務等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方已同意介入合同履行。8.補充協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充條款。說明：本附件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。9.爭議解決過程中的相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的證據(jù)、文件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方逾期付款：甲方未在約定的時間內(nèi)支付款項。乙方逾期交房：乙方未在約定的時間內(nèi)交付房屋。第三方未按約定履行中介職責：第三方未按照合同約定提供中介服務。2.違約責任認定標準甲方逾期付款：按每日萬分之五支付違約金。乙方逾期交房：按每日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因逾期交房造成的損失。第三方未按約定履行中介職責：第三方應退還中介服務費，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明示例一：甲方應在2024年3月1日前支付購房款，但至2024年3月10日仍未支付，甲方需支付逾期付款違約金。示例二：乙方應在2024年6月1日前交付房屋，但至2024年6月15日仍未交付，乙方需支付逾期交房違約金，并賠償甲方因逾期交房造成的損失。示例三：第三方未在約定的時間內(nèi)完成房屋權屬轉移手續(xù)，乙方需退還中介服務費，并要求第三方承擔由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購置1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述3.2房地產(chǎn)配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移7.1過戶時間7.2過戶費用7.3產(chǎn)權轉移手續(xù)8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負責人：1.1.3買方聯(lián)系方式（電話、地址等）：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負責人：1.2.3賣方聯(lián)系方式（電話、地址等）：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4詳細地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1房屋類型：2.3.2使用性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況：2.4.1房地產(chǎn)所有權證號：2.4.2房地產(chǎn)他項權證情況：3.合同標的物3.1房地產(chǎn)具體描述：3.1.1房屋結構：3.1.2房屋戶型：3.1.3房屋朝向：3.1.4房屋裝修情況：3.2房地產(chǎn)配套設施：3.2.1周邊設施：3.2.2公共設施：3.2.3建筑物內(nèi)設施：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1總交易價格：4.1.2面積單價：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時間：4.2.3尾款支付時間：4.3付款時間：4.3.1首付款支付日期：4.3.2尾款支付日期：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：5.2合同生效時間：6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：6.2驗收標準：6.3驗收程序：7.房地產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移7.1過戶時間：7.2過戶費用：7.3產(chǎn)權轉移手續(xù)：8.保修責任8.1保修范圍：8.1.1房屋主體結構：8.1.2房屋裝修及配套設施：8.1.3房屋附屬設施：8.2保修期限：8.2.1房屋主體結構保修期限：8.2.2裝修及配套設施保修期限：8.2.3附屬設施保修期限：8.3保修責任承擔：8.3.1賣方承擔保修責任的期限和方式：8.3.2保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的處理程序：9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方違約：9.1.2賣方違約：9.2違約責任承擔：9.2.1買方違約責任：9.2.2賣方違約責任：9.3違約金計算：9.3.1違約金比例：9.3.2違約金支付方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法解決：10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用：10.3.2司法訴訟費用：11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1買方解除合同的條件：11.1.2賣方解除合同的條件：11.2合同終止條件：11.2.1合同自然終止的條件：11.2.2合同因其他原因終止的條件：12.合同變更及補充12.1合同變更程序：12.1.1變更合同的內(nèi)容：12.1.2變更合同的程序：12.2合同補充協(xié)議：12.2.1補充協(xié)議的簽訂：12.2.2補充協(xié)議的效力：13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書：13.1.1房地產(chǎn)所有權證：13.1.2房地產(chǎn)他項權證：13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議：13.2.1補充協(xié)議的內(nèi)容：13.2.2補充協(xié)議的效力：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，對雙方具有約束力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關法律法規(guī)處理。14.5本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東、關聯(lián)方等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方的責任15.2.1.1第三方應按照合同約定，誠實守信，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責。15.2.1.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的權利15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.2.3第三方的義務15.2.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.2.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點履行職責。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.3.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責和權利。15.3.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，并提供相關服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、合同金額等因素確定。16.1.2第三方責任限額應不低于合同金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責任限額的承擔16.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。16.3.2調(diào)整后的第三方責任限額應在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。17.1.2第三方不得直接與甲方進行交易，所有交易均需通過乙方進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間，按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。17.2.2第三方不得直接與乙方進行交易，所有交易均需通過甲方進行。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如政府、銀行等）之間，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。17.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。18.2第三方有權根據(jù)變更后的合同內(nèi)容調(diào)整服務范圍、費用等。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。19.2第三方有權根據(jù)合同解除情形終止服務，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三方作為爭議解決過程中的見證人或協(xié)助方，有權參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證書的原件或復印件，并確保證書信息真實、完整、有效。說明：房地產(chǎn)權屬證書是證明房屋所有權和土地使用權歸屬的重要文件，是合同履行的基礎。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、