二零二四年度工業(yè)用地租賃合同及配套設(shè)施建設(shè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地租賃合同及配套設(shè)施建設(shè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.工業(yè)用地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后的處理4.租金及相關(guān)費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機制4.4其他相關(guān)費用5.用地使用要求5.1用地用途限制5.2建設(shè)項目要求5.3環(huán)保要求6.配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施清單6.2建設(shè)進度安排6.3建設(shè)費用承擔(dān)6.4配套設(shè)施使用規(guī)定7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項12.1其他條款12.2特別約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：土地使用證復(fù)印件14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：___________甲方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：___________乙方地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條工業(yè)用地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：工業(yè)生產(chǎn)用地2.4土地使用年限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________年___________月___________日3.2租賃終止日期：___________年___________月___________日3.3租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每年___________元，共計___________元/年。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金每年可根據(jù)市場行情調(diào)整一次。4.4其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、氣等日常使用費用，以及按照國家規(guī)定繳納的各項稅費。第五條用地使用要求5.1用地用途限制：乙方僅可在該土地上從事工業(yè)生產(chǎn)活動，不得進行任何與工業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的經(jīng)營活動。5.2建設(shè)項目要求：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)劃要求完成工業(yè)項目建設(shè)。5.3環(huán)保要求：乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)排放達標(biāo)。第六條配套設(shè)施建設(shè)6.1配套設(shè)施清單：包括但不限于道路、排水、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2建設(shè)進度安排：配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與工業(yè)項目建設(shè)同步進行，具體建設(shè)進度安排詳見附件二。6.3建設(shè)費用承擔(dān)：配套設(shè)施建設(shè)費用由甲方承擔(dān)，乙方享有配套設(shè)施的使用權(quán)。6.4配套設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動或破壞。第七條租賃保證金7.1保證金金額：___________元。7.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)一次性繳納保證金至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起___________日內(nèi)退還保證金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：a)乙方未按合同約定支付租金或逾期超過___________日；b)乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或第三方權(quán)益；c)乙方未按合同約定進行工業(yè)項目建設(shè)，經(jīng)甲方催告后仍不改正。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：a)甲方未按合同約定提供或維護租賃土地及配套設(shè)施；b)合同約定的租賃期限屆滿，甲方未續(xù)簽合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止在租賃土地上的一切活動；8.3.2乙方應(yīng)按照合同約定拆除建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀；8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除乙方違約金）；8.3.4雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按合同約定提供或維護租賃土地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算應(yīng)按照實際損失或約定金額進行，支付方式為一次性或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，如超過期限未解決，可向爭議解決機構(gòu)或人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于土地使用證復(fù)印件、配套設(shè)施建設(shè)方案、其他相關(guān)文件。第十二條其他約定事項12.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定本合同中如有特別約定，應(yīng)按照特別約定的內(nèi)容執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：___________13.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人、機構(gòu)或組織。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。13.3第三方介入方式a)中介方：作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行和爭議解決。b)監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督合同履行的過程，確保工程質(zhì)量、進度和安全性。d)其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同需要，提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)的咨詢和服務(wù)。第十四條第三方責(zé)任限額14.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。14.2責(zé)任限額確定a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)合同約定的責(zé)任范圍；d)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。14.3責(zé)任限額條款在本合同中，第三方責(zé)任限額如下：a)中介方：___________元；b)監(jiān)理方：___________元；c)評估方：___________元；d)其他專業(yè)服務(wù)方：___________元。14.4超過責(zé)任限額的處理a)第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；b)甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。第十五條第三方權(quán)利義務(wù)15.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；c)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責(zé)。15.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，與其他各方無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，與其他各方保持良好溝通和協(xié)作。第十七條第三方介入的合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容或條款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對變更后的合同進行修改。第十八條第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第十條爭議解決方式處理。第十九條第三方介入的合同終止若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供合法有效的土地使用證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有出租土地的權(quán)利。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進度安排等。說明：作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的建設(shè)要求。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或掃描件。說明：作為合同簽訂的證明，用于證明合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付違約金。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方中介方、監(jiān)理方、評估方等相關(guān)資質(zhì)證明。說明：用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的文件、調(diào)解協(xié)議書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按合同約定提供或維護租賃土地及配套設(shè)施。違反合同約定，造成乙方損失的。b)乙方違約行為：未按合同約定支付租金或逾期支付。違反合同約定，造成甲方損失的。未按合同約定進行工業(yè)項目建設(shè)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任認定：甲方未按合同約定提供或維護租賃土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認定：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。3.示例說明：a)示例一：甲方未按合同約定提供排水設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。b)示例二：乙方未按合同約定支付租金，逾期一個月。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)用地租賃合同及配套設(shè)施建設(shè)1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地環(huán)境保護7.配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施建設(shè)進度7.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：工業(yè)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人：第三條租賃土地的基本情況3.1土地位置：省市區(qū)街道號3.2土地面積：100畝3.3土地用途：工業(yè)用地3.4土地使用年限：50年第四條租賃費用4.1租金金額：每年人民幣100萬元4.2租金支付方式：按年支付，每半年支付一次4.3租金支付時間：每年的1月和7月4.4租金調(diào)整機制：租金自合同生效之日起三年內(nèi)不變，之后每三年根據(jù)市場情況進行一次調(diào)整第五條租賃期限5.1租賃起始日期：2024年1月1日5.2租賃終止日期：2074年1月1日5.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行變更第六條土地使用條件6.1土地使用范圍：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進行工業(yè)生產(chǎn)活動6.2土地使用限制：乙方不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)6.3土地環(huán)境保護：乙方需按照國家有關(guān)土地環(huán)境保護的規(guī)定，采取有效措施保護土地環(huán)境第七條配套設(shè)施建設(shè)7.1配套設(shè)施清單：7.1.1建設(shè)一條長1000米的道路，道路寬度為12米7.1.2建設(shè)一個容量為5000噸的污水處理廠7.1.3建設(shè)一個容量為1000噸的雨水收集池7.2配套設(shè)施建設(shè)進度：7.2.1道路建設(shè)：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成7.2.2污水處理廠建設(shè)：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成7.2.3雨水收集池建設(shè)：自合同簽訂之日起18個月內(nèi)完成7.3配套設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，乙方需提供相關(guān)驗收報告第八條租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣50萬元8.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納租賃保證金8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，租賃保證金全額退還8.3.2租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，且無違約行為，租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后退還8.3.3如甲方違約，租賃保證金不予退還第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.1.2甲方違反土地使用條件，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%9.2.2乙方未按約定使用土地，造成土地損失或環(huán)境破壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于環(huán)境影響評價報告、安全評估報告等第十三條其他約定事項13.1合同簽訂日期：2024年4月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1甲方簽署：代表：，職務(wù)：法定代表人14.2乙方簽署：代表：，職務(wù)：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或選擇的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的事項應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。2.3第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化的建議或意見。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額：5.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣100萬元。5.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)配合甲方的工作，接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供工作進展報告。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇爭議，應(yīng)提交給甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2第三方變更后，新第三方應(yīng)具備履行原第三方職責(zé)的能力。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前30日向甲乙雙方書面通知。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入的具體事項及費用8.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同附件中詳細列明。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總價中。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的事項。9.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供合法、有效、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明租賃土地的合法性和使用權(quán)歸屬。2.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖要求：提供詳細的配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖，包括道路、污水處理廠、雨水收集池等設(shè)施的位置、規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確配套設(shè)施建設(shè)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：此附件用于證明租賃保證金的繳納情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明租金已按約定支付。5.配套設(shè)施驗收報告要求：提供配套設(shè)施建設(shè)完成后，由第三方機構(gòu)出具的驗收報告。說明：此附件用于證明配套設(shè)施符合約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和方式。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：此附件用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用土地。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：甲方未按約定在合同簽訂后3個月內(nèi)交付租賃土地，乙方因此遭受工期延誤，損失人民幣10萬元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金及賠償損失。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受利息損失人民幣1萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金及賠償損失。第三方在配套設(shè)施建設(shè)中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失人民幣5萬元，超出第三方責(zé)任限額。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。全文完。二零二四年度工業(yè)用地租賃合同及配套設(shè)施建設(shè)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用要求4.3土地使用限制4.4土地使用變更5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)進度5.4配套設(shè)施建設(shè)費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY科技有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于省市區(qū)街道號2.1.2土地坐標(biāo)：經(jīng)度X，緯度X2.2土地面積2.2.1土地總面積為20,000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途為工業(yè)用地2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限為50年，自合同簽訂之日起計算第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為20年，自合同簽訂之日起計算3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1年租金為人民幣200萬元3.3付款方式3.3.1承租方應(yīng)在每年租賃期滿前30日內(nèi)支付當(dāng)年租金3.4租金調(diào)整3.4.1租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上年度CPI漲幅第四條土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1承租方僅可在租賃土地上從事工業(yè)生產(chǎn)活動4.2土地使用要求4.2.1承租方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，合理使用土地資源4.3土地使用限制4.3.1承租方不得改變土地用途，不得進行非工業(yè)性質(zhì)的建筑物建設(shè)4.4土地使用變更4.4.1如需變更土地使用條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議第五條配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單5.1.1水電供應(yīng)5.1.2道路交通5.1.3排污設(shè)施5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3配套設(shè)施建設(shè)進度5.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)5.4配套設(shè)施建設(shè)費用5.4.1配套設(shè)施建設(shè)費用由出租方承擔(dān)第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1租賃保證金為人民幣100萬元6.2保證金繳納方式6.2.1承租方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)一次性繳納保證金6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢且無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金第七條租賃合同解除與終止7.1解除條件7.1.1出租方單方解除合同的情形：1）承租方未按約定支付租金的；2）承租方擅自改變土地用途的；3）承租方違反土地使用條件的；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2終止條件7.2.1合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的。7.3解除或終止程序7.3.1單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。7.4解除或終止后的處理7.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃土地及配套設(shè)施。第八條租賃保證金8.1保證金金額8.1.1租賃保證金總額為人民幣100萬元，分兩次支付。8.2保證金繳納方式8.2.1首次支付保證金人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢且無違約行為，承租方在合同終止后30日內(nèi)無息退還保證金。第九條租賃合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方單方解除合同的情形：9.1.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.1.2承租方擅自改變土地用途或使用條件的；9.1.1.3承租方違反土地使用法律法規(guī)的；9.1.1.4承租方未按約定進行配套設(shè)施建設(shè)的；9.1.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。9.3解除或終止程序9.3.1出租方或承租方需提前30日書面通知對方，說明解除或終止的原因。9.4解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，出租方退還承租方已支付的租金及保證金，扣除違約金后余額。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方未按約定進行配套設(shè)施建設(shè)的；10.1.3承租方違反土地使用法律法規(guī)的。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。10.3違約賠償10.3.1承租方違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。3.3第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為人民幣100萬元。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第八