2024年度租賃合同及附屬設施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同及附屬設施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.1.4出租方聯(lián)系電話1.1.5出租方開戶銀行及賬號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方法定代表人1.2.4承租方聯(lián)系電話1.2.5承租方開戶銀行及賬號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號2.4租賃物產(chǎn)地2.5租賃物新舊程度2.6租賃物權(quán)利瑕疵保證3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用注意事項5.3租賃物維護責任5.4租賃物損壞賠償6.附屬設施使用及管理6.1附屬設施清單6.2附屬設施使用規(guī)定6.3附屬設施維護責任6.4附屬設施損壞賠償7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.1.5出租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543211.2.5承租方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號：9876542.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：辦公用房2.2租賃物數(shù)量：1套2.3租賃物規(guī)格型號：獨立式，面積100平方米，層高3米2.4租賃物產(chǎn)地：國內(nèi)2.5租賃物新舊程度：全新3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3租金支付時間：每月1日至5日4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍：僅限于辦公用途5.2租賃物使用注意事項：承租方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修5.3租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，大修由出租方負責5.4租賃物損壞賠償：承租方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償6.附屬設施使用及管理6.1附屬設施清單：空調(diào)、消防設施、電梯、公共衛(wèi)生間等6.2附屬設施使用規(guī)定：承租方應按照規(guī)定使用附屬設施，不得擅自損壞或挪用6.3附屬設施維護責任：附屬設施的日常維護由物業(yè)管理公司負責，大修由出租方負責6.4附屬設施損壞賠償：承租方因使用不當造成附屬設施損壞的，應負責修復或賠償7.保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責任保險7.2保險金額：租賃物及附屬設施的總價值7.3保險責任：根據(jù)保險合同約定7.4保險費承擔：保險費由出租方承擔8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按合同約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方損壞租賃物或附屬設施8.1.4承租方違反租賃物使用規(guī)定8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，并承擔相應的違約責任8.2.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失8.2.3承租方損壞租賃物或附屬設施的，應承擔修復或賠償責任8.2.4承租方違反租賃物使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔相應責任8.3違約金計算方式：8.3.1按照合同約定的違約金比例計算8.3.2若合同未約定違約金比例，則按實際損失賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：9.2.1協(xié)商解決應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)完成9.2.2仲裁程序應在收到仲裁申請書后60日內(nèi)完成9.3爭議解決費用：9.3.1協(xié)商解決的費用由雙方自行承擔9.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)請求敗訴方支付10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1出租方未按約定提供租賃物10.1.2承租方未按約定支付租金累計達2個月10.1.3出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方10.2.2另一方在收到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意解除10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，承租方應將租賃物退還出租方10.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件：11.3.1租賃期限屆滿11.3.2合同解除11.4合同終止日期：11.4.1租賃期限屆滿的，合同自然終止11.4.2合同解除的，合同自解除通知送達之日起終止12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人：出租方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方（蓋章）：科技有限公司14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1書面通知：通過掛號信或快遞方式送達14.1.2電子郵件：雙方確認的電子郵箱地址14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任14.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同變更：14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.3.2變更后的合同條款作為原合同的一部分14.4合同解釋權(quán)：14.4.2對合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務的情形。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方分別承擔，具體責任劃分如下：15.3.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.1.2甲乙雙方應按照合同約定，對租賃物的使用和維護承擔相應責任，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.3.1.3第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。15.4.2第三方介入合同后，應按照合同約定和行業(yè)標準履行職責，確保合同履行順利進行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，對第三方違反合同約定的行為有權(quán)要求其改正或終止合同。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應遵守第三方提供的服務規(guī)范，不得擅自改變服務內(nèi)容和標準。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方履行合同，對第三方違反合同約定的行為有權(quán)要求其改正或終止合同。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。17.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。17.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應承擔因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、產(chǎn)地、新舊程度等詳細信息。附件說明：作為租賃物交付和接收的憑證，以及后續(xù)維護和維修的依據(jù)。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：包括附屬設施的種類、數(shù)量、功能、使用規(guī)定等詳細信息。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：作為租金支付的有效憑證，以及雙方結(jié)算的依據(jù)。4.附件四：租賃物使用手冊詳細要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)、注意事項等詳細信息。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等詳細信息。附件說明：作為合同變更的正式文件，以及雙方同意變更的憑證。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等詳細信息。附件說明：作為雙方解決爭議的協(xié)議，以及爭議解決過程的依據(jù)。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的種類、內(nèi)容、費用、責任等詳細信息。附件說明：作為第三方提供服務的正式協(xié)議，以及雙方與第三方權(quán)利義務的依據(jù)。8.附件八：保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險責任、保險費等詳細信息。附件說明：作為租賃物和附屬設施保險的正式合同，以及保險理賠的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供租賃物1.1.2未按約定維修租賃物1.1.3未按約定提供附屬設施1.1.4未按約定退還租賃物1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金1.2.2未按約定使用租賃物1.2.3損壞租賃物或附屬設施1.2.4違反租賃物使用規(guī)定1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供服務1.3.2未按約定履行職責1.3.3損害甲乙雙方合法權(quán)益2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2甲方未按約定維修租賃物的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定支付租金的，應承擔滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方損壞租賃物或附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按約定提供服務或履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2第三方損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：1.示例一：甲方未按約定提供租賃物，乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方損失金額的100%。2.示例二：乙方未按約定支付租金，逾期一個月，乙方應支付租金的1%作為滯納金。3.示例三：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方項目延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度租賃合同及附屬設施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物及附屬設施2.1租賃標的物描述2.2附屬設施列表及描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.附屬設施使用及維護8.1使用規(guī)范8.2維護責任8.3故障處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3住所：________1.1.4聯(lián)系人：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3住所：________1.2.4聯(lián)系人：________1.2.5聯(lián)系電話：________第二條租賃標的物及附屬設施2.1租賃標的物描述2.1.1物業(yè)地址：________2.1.2物業(yè)面積：________平方米2.1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.1.4物業(yè)用途：________2.2附屬設施列表及描述2.2.1附屬設施1：________，數(shù)量：________2.2.2附屬設施2：________，數(shù)量：________2.2.3附屬設施3：________，數(shù)量：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前____個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式4.2.1每月____日前支付下一個月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3逾期支付租金4.3.1逾期支付租金每日按____%收取滯納金4.3.2逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.1.1根據(jù)市場行情或政府相關(guān)政策調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)5.3.1市場租金水平5.3.2政府相關(guān)政策第六條租賃押金6.1押金金額：人民幣________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃押金全額退還6.2.2租賃期滿，房屋及附屬設施損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應押金6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后____日內(nèi)，承租方需將房屋及附屬設施恢復原狀6.3.2承租方在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設施恢復原狀，出租方退還押金第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，可依法合理使用租賃標的物及附屬設施7.2使用限制7.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2不得從事違法活動7.2.3不得將租賃標的物及附屬設施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用第八條附屬設施使用及維護8.1使用規(guī)范8.1.1承租方在使用附屬設施時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及使用說明8.1.2不得擅自拆卸、改造附屬設施8.2維護責任8.2.1租賃期間，附屬設施的日常維護保養(yǎng)由承租方負責8.2.2因使用不當造成附屬設施損壞的，承租方應負責修復或賠償8.3故障處理8.3.1附屬設施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方8.3.2出租方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修第九條合同解除及終止9.1解除條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需提前____個月書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議9.3合同終止9.3.1租賃期滿，合同自然終止9.3.2合同解除后，雙方應按照協(xié)議或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.1.3承租方從事違法活動10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方損失10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為租金總額的____%10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：________11.2.2仲裁地點：________第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行暫停12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應及時恢復正常履行第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設施清單等13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同變更13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同各方履行合同義務。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務符合合同要求。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第四條第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題造成的損失承擔相應責任。4.2第三方應保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而造成合同各方損失的賠償上限。5.2第三方責任限額由合同約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并由合同各方共同委托。6.2第三方介入后，應與合同各方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.3服務協(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不承擔本合同中合同各方的責任。7.2第三方不得干預合同各方的權(quán)利義務，不得損害合同各方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責過程中，如需與合同各方溝通，應通過合同約定的方式進行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同各方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行各自義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，合同各方仍應履行本合同約定的權(quán)利義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由合同各方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止服務，應提前____個月書面通知合同各方。10.2第三方終止服務后，合同各方應根據(jù)本合同及服務協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更服務內(nèi)容或費用，應經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如需解除服務協(xié)議，應按照服務協(xié)議約定的解除條件及程序執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同終止或解除后的責任承擔13.1第三方終止或解除服務后，合同各方應根據(jù)本合同及服務協(xié)議的約定，承擔相應責任。13.2第三方因履行職責造成合同各方損失的，應按照本合同約定的第三方責任限額承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設施等。附件說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)，需由出租方和承租方共同簽字確認。2.附屬設施清單詳細要求：列明租賃房屋內(nèi)的附屬設施，包括數(shù)量、品牌、型號、使用狀況