2024年度青島市房產抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市房產抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產抵押貸款人信息1.2貸款人信息1.3擔保人信息（如有）2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產所有權及使用權2.3房產價值評估3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率及計息方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限及還款計劃5.抵押權設立及登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權登記費用及承擔6.抵押物管理及維護6.1抵押物管理6.2抵押物維護6.3抵押物保險及費用7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款資金監(jiān)管8.違約責任8.1抵押貸款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3擔保人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同變更及補充13.合同生效及生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產抵押貸款人信息貸款人姓名：______貸款人身份證號碼：______貸款人住所地：______1.2貸款人信息貸款人名稱：______貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼：______貸款人住所地：______1.3擔保人信息（如有）擔保人姓名：______擔保人身份證號碼：______擔保人住所地：______第二條房產信息2.1房產基本情況房產坐落地址：______房產產權證號：______房產建筑面積：______平方米房產用途：______2.2房產所有權及使用權房產所有權人：______房產使用權人：______2.3房產價值評估評估機構：______評估時間：______評估價值：______元第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額貸款本金總額：______元3.2貸款期限貸款期限：______年3.3貸款利率及計息方式基準利率：______利率調整方式：______計息方式：______第四條還款方式及期限4.1還款方式等額本息還款法4.2還款期限及還款計劃還款期限：______個月還款計劃：______用途：______第五條抵押權設立及登記5.1抵押權設立貸款人有權在貸款合同約定的抵押物上設立抵押權。5.2抵押權登記貸款人將在抵押權設立之日起______個工作日內辦理抵押權登記。5.3抵押權登記費用及承擔抵押權登記費用：______元費用承擔：______第六條抵押物管理及維護6.1抵押物管理貸款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。6.2抵押物維護抵押物發(fā)生損壞時，貸款人應及時進行維修。6.3抵押物保險及費用貸款人應在抵押物上投保財產保險，保險費用：______元/年。第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件房產抵押權登記手續(xù)齊全貸款人提供的資料真實有效7.2貸款使用范圍用于購買房屋、支付稅費等與房產相關的支出7.3貸款資金監(jiān)管貸款人應設立專戶，對貸款資金進行監(jiān)管，確保專款專用第八條違約責任8.1抵押貸款人違約責任如抵押貸款人未按時還款，應向貸款人支付______的違約金。如抵押貸款人未經貸款人同意擅自處置抵押物，應承擔相應法律責任。8.2貸款人違約責任如貸款人未按時發(fā)放貸款，應向抵押貸款人支付______的違約金。如貸款人違反合同約定，導致抵押貸款人權益受損，應承擔相應法律責任。8.3擔保人違約責任如擔保人未履行擔保義務，應承擔相應法律責任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2合同終止條件貸款全部還清抵押權實現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除及終止的程序雙方書面通知對方解除或終止后的善后處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構______仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交______人民法院管轄第十二條其他約定事項12.1通知送達方式以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址12.2合同附件房產抵押登記證明貸款發(fā)放憑證其他相關文件12.3合同變更及補充合同變更或補充需經雙方書面同意，并作為合同附件第十三條合同生效及生效日期13.1合同生效條件雙方簽字蓋章抵押權登記手續(xù)齊全13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應當以書面形式明確約定，包括第三方的名稱、服務內容、責任范圍、費用承擔等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2如合同未約定第三方的責任限額，則第三方的責任限額應參照相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方的責任限額包括但不限于：第三方因提供的服務不符合約定而產生的損失；第三方因自身過錯導致的抵押物損失；第三方違反合同約定所應承擔的違約責任。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應協(xié)商確定是否需要第三方介入。3.2第三方介入的程序甲乙雙方應書面通知對方，說明第三方介入的必要性及第三方的基本信息。第三方應在接到通知后______個工作日內，向甲乙雙方提交書面承諾書，承諾按照合同約定履行相應義務。3.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入條款中明確。第四條第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務內容。4.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應承擔因自身過錯導致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。第三方對甲方造成的損失，甲方應承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。第三方對乙方造成的損失，乙方應承擔相應責任。5.3第三方與貸款人的劃分第三方對貸款人提供的服務，貸款人應按照合同約定支付費用。第三方對貸款人造成的損失，貸款人應承擔相應責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2如合同未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方有權在收到通知后______個工作日內，對合同變更提出意見。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應按照合同約定履行完畢其服務內容。9.3合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明詳細要求：證明房產已依法設立抵押權，并已辦理登記手續(xù)。附件說明：由房產抵押登記機構出具，證明抵押權已登記。2.貸款發(fā)放憑證詳細要求：證明貸款已按照合同約定發(fā)放至貸款人賬戶。附件說明：由貸款人出具，證明貸款已發(fā)放。3.房產所有權及使用權證明詳細要求：證明房產所有權及使用權歸屬。附件說明：由房產產權人出具，證明房產所有權及使用權。4.房產價值評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，對房產進行價值評估。附件說明：評估報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。5.抵押物保險單詳細要求：證明抵押物已投保財產保險。附件說明：由保險公司出具，證明抵押物已投保。6.第三方承諾書詳細要求：第三方對提供的服務及責任進行承諾。附件說明：第三方出具，承諾按照合同約定履行義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式及機構。附件說明：甲乙雙方及第三方簽署，約定爭議解決方式。8.合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更內容。附件說明：甲乙雙方簽署，約定合同變更內容。9.合同解除協(xié)議詳細要求：約定合同解除原因及程序。附件說明：甲乙雙方簽署，約定合同解除原因及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款責任認定：支付______的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：支付______的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務責任認定：承擔因違約行為導致的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、及時的服務責任認定：支付______的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。5.雙方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致對方權益受損責任認定：承擔因違約行為導致的損失，并支付______的違約金。示例說明：抵押貸款人未按時還款，導致貸款人損失______元，應支付______的違約金，并承擔因違約行為導致的損失。全文完。2024年度青島市房產抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押登記手續(xù)2.4抵押物保管責任3.貸款用途3.1貸款用途規(guī)定3.2貸款用途變更3.3貸款用途監(jiān)管4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款發(fā)放期限5.還款責任與方式5.1還款責任主體5.2還款期限5.3還款方式5.4還款逾期處理6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息調整機制7.抵押權實現(xiàn)與處分7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押物處分方式7.4抵押物處分收益分配8.違約責任與爭議解決8.1違約責任規(guī)定8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充條款11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式與送達13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額：人民幣萬元整1.3貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月1.4貸款利率：年利率為%，按月計息1.5還款方式：等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：房屋坐落地址、產權證號、房屋類型、建筑面積、建成年份等2.2抵押物評估價值：經評估機構評估，抵押物價值為人民幣萬元整2.3抵押登記手續(xù)：甲方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方2.4抵押物保管責任：乙方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損3.貸款用途3.1貸款用途規(guī)定：乙方應將貸款用于合法合規(guī)的經營或消費目的3.2貸款用途變更：如需變更貸款用途，需經甲方書面同意3.3貸款用途監(jiān)管：甲方有權對乙方貸款用途進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：乙方提供完整的貸款申請材料，經甲方審核同意后，方可發(fā)放貸款4.2貸款支付方式：貸款發(fā)放后，甲方將貸款一次性支付給乙方指定的賬戶4.3貸款發(fā)放期限：甲方應在貸款合同簽訂后個工作日內完成貸款發(fā)放5.還款責任與方式5.1還款責任主體：乙方為還款責任主體，承擔全部還款責任5.2還款期限：乙方應按月分期償還貸款本金及利息，具體還款日期見還款計劃表5.3還款方式：乙方應通過銀行轉賬方式按期足額還款5.4還款逾期處理：如乙方逾期還款，甲方有權采取催收措施，并按合同約定收取逾期利息6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率6.2利息支付方式：乙方應在每月還款日支付當月利息6.3利息調整機制：如遇國家利率調整，甲方有權根據(jù)調整后的利率重新計算利息7.抵押權實現(xiàn)與處分7.1抵押權實現(xiàn)條件：如乙方未能按合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權行使抵押權7.2抵押權實現(xiàn)程序：甲方應依法向法院提起訴訟，申請實現(xiàn)抵押權7.3抵押物處分方式：抵押物處分可通過拍賣、變賣等方式進行7.4抵押物處分收益分配：抵押物處分所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有8.違約責任與爭議解決8.1違約責任規(guī)定（1）若乙方未按時償還貸款本金及利息，每逾期一日，應向甲方支付貸款本金0.05%的違約金。（2）若乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，導致貸款無法發(fā)放或造成損失，乙方應承擔相應的法律責任。8.2違約責任承擔（1）違約責任由違約方承擔，若雙方均違約，應根據(jù)各自違約情況分別承擔相應責任。（2）違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償對方因此遭受的損失。8.3爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構（1）若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有權在乙方嚴重違約時解除合同。（2）乙方有權在甲方未按約定履行貸款發(fā)放義務時解除合同。9.2合同解除程序（1）一方解除合同，應提前日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。9.3合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記等。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。10.合同變更與補充10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。（2）變更內容不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序（1）變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同補充條款（1）補充條款應明確約定雙方的權利義務。（2）補充條款的簽訂不得損害第三方的合法權益。11.保密條款11.1保密信息定義（1）保密信息包括但不限于合同內容、貸款信息、抵押物信息等。（2）保密信息不包括公開信息或雙方已公開的信息。11.2保密義務（1）雙方應對保密信息進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在合同終止后仍持續(xù)有效。11.3保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。12.合同生效與通知12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同即生效。（2）貸款發(fā)放后，合同生效。12.2合同生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。（2）貸款發(fā)放日期為合同生效日期。12.3通知方式與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址。（2）通知送達后即視為對方已收到。13.其他約定13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告等。（2）合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，應按有利于保護債權人的原則進行解釋。（2）合同解釋應以書面形式進行。13.3合同份數(shù)（1）合同一式份，雙方各執(zhí)份。（2）合同份數(shù)不足時，可按實際需要補充。14.合同附件清單（1）貸款申請表（2）抵押物評估報告（3）抵押登記證明（4）還款計劃表（5）其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應書面通知對方。（2）第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方職責（1）第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責，確保服務質量。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲乙雙方的合法權益。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。（2）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應根據(jù)合作協(xié)議明確各自的權責劃分。（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任賠償范圍包括直接損失和合理費用。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。（2）如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則以甲方或乙方實際遭受的直接損失為限。16.3第三方責任賠償程序（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責任后，應及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。（2）甲方或乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方責任后的日內，向第三方提出賠償要求。（3）如第三方在接到賠償要求后的日內未予答復或未履行賠償義務，甲方或乙方有權向法院提起訴訟。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）如需變更第三方，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意。（2）第三方變更應不影響合同的履行。17.2第三方變更程序（1）變更第三方，應簽訂新的合作協(xié)議，明確變更后的第三方職責和權利義務。（2）新的合作協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。17.3第三方變更通知（1）變更第