2024年度房屋買賣合同：出賣人與買受人之間的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：出賣人與買受人之間的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付及接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件及流程6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話][出賣人電子郵箱]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：[買受人姓名]1.2.2買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話][買受人電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：[房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼]2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2.2建筑面積：[房屋建筑面積]2.2.3使用面積：[房屋使用面積]2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2是否有抵押：[有無抵押]（如有，請(qǐng)?zhí)峁┑盅簷?quán)人信息）3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物為位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.1.2標(biāo)的物為[房屋結(jié)構(gòu)]，[房屋裝修情況]。3.2標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.2.1出賣人保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2買受人保證按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣[首付款金額]元整。4.2.2買受人應(yīng)在房屋交付后[支付期限]內(nèi)支付剩余房款，金額為人民幣[剩余房款金額]元整。5.交付及接收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買受人。5.2接收條件及流程5.2.1買受人應(yīng)在出賣人交付房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后[異議期限]內(nèi)提出。5.2.2驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)按合同約定支付剩余房款。6.質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣人應(yīng)在交付房屋時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書。6.2瑕疵處理6.2.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，出賣人應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.2.2如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，買受人有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為違約金。8.1.2出賣人未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋價(jià)值1‰的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項(xiàng)并賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2本合同違約金的支付不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2通知方式10.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)3.1.1職責(zé)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于發(fā)布信息、帶看、談判等。3.1.2權(quán)限：在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表雙方進(jìn)行必要交易行為，但不得違背甲方和乙方的真實(shí)意愿。3.2律師3.2.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同起草、審核，確保交易合法合規(guī)。3.2.2權(quán)限：根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表雙方進(jìn)行必要的法律訴訟或仲裁。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3.2權(quán)限：在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。3.4金融機(jī)構(gòu)3.4.1職責(zé)：為甲方和乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成交易資金支付。3.4.2權(quán)限：在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理貸款手續(xù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因中介方原因?qū)е陆灰资』驌p失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%。4.2.2律師：因律師工作失誤導(dǎo)致合同無效或損失，賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的10%。4.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)工作失誤導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，賠償金額不超過房屋實(shí)際價(jià)值1%。4.2.4金融機(jī)構(gòu)：因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款無法正常發(fā)放，賠償金額不超過貸款金額的1%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2甲方、乙方和第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在介入本合同過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并作為本合同附件。6.第三方介入的流程6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入本合同。6.2甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。6.4交易完成后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署合同終止證明。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2如合同另有約定，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，證明其與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)情況。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明雙方身份。4.房屋買賣合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。說明：為本合同正本。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。說明：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.付款憑證要求：憑證須加蓋付款方公章或財(cái)務(wù)章。說明：用于證明已支付款項(xiàng)。7.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已交付。8.房屋交接清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：用于證明房屋交接情況。9.不可抗力證明要求：證明須加蓋相關(guān)政府部門公章。說明：用于證明不可抗力事件。10.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件須雙方簽字（或蓋章），并加蓋雙方公章。說明：用于證明與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款10萬元，如買受人于2024年1月2日支付，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋價(jià)值1‰的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年2月1日前交付房屋，如出賣人于2024年2月2日交付，則應(yīng)支付違約金100元。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在驗(yàn)收后[處理期限]內(nèi)修復(fù)或賠償。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題，如出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按約定帶看房屋，導(dǎo)致買受人錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：出賣人與買受人之間的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3出賣人信息1.4買受人信息1.5房屋信息1.6合同金額2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋使用性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.5房屋權(quán)屬證書及證明文件3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料5.2登記費(fèi)用及支付方式5.3登記期限及流程5.4未及時(shí)登記的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付6.4違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024HWSY0011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3出賣人信息：姓名：；身份證號(hào)碼：11010119900101；聯(lián)系電話：138001380001.4買受人信息：姓名：；身份證號(hào)碼聯(lián)系電話：139001390001.5房屋信息：房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)；房屋建筑面積：100平方米；房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.6合同金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）第二條房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人已提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，買受人已確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋使用性質(zhì)：該房屋為住宅用途。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，為框架結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)含家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備，詳見附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。2.5房屋權(quán)屬證書及證明文件：出賣人已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及證明文件。第三條付款方式及期限3.1付款方式：買受人分兩次支付購房款，首付款為合同金額的30%，尾款為合同金額的70%。3.2付款期限：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為合同金額的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4尾款支付方式及時(shí)間：尾款金額為合同金額的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00），于房屋交付并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前完成房屋交付。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（4）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及證明文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受人應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及提交材料：買受人應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。5.2登記費(fèi)用及支付方式：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)，支付方式詳見附件三《登記費(fèi)用及支付方式》。5.3登記期限及流程：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到登記申請(qǐng)及材料后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4未及時(shí)登記的責(zé)任：因買受人未及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議或損失的，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按合同金額的萬分之五計(jì)算；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（3）出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按未付款金額的萬分之五計(jì)算；（2）買受人未按合同約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算及支付方式詳見附件四《違約金計(jì)算及支付方式》。6.4違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金及相應(yīng)的賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交下列爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）北京市仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及爭議雙方達(dá)成的協(xié)議，依法進(jìn)行審理。7.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在15日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方在接到通知后30日內(nèi)，就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等相關(guān)事宜；（2）因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成一致終止合同。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。11.2送達(dá)地址及方式：（1）書面通知：送達(dá)至合同雙方約定的地址；（2）電子郵件：發(fā)送至合同雙方約定的電子郵箱；（3）電話通知：撥打合同雙方約定的聯(lián)系電話。11.3送達(dá)證明：（1）書面通知：以掛號(hào)信形式郵寄，并保留郵寄憑證；（2）電子郵件：以發(fā)送成功記錄為送達(dá)證明；（3）電話通知：以通話記錄為送達(dá)證明。第十二條合同附件12.1合同附件清單：（1）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（2）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）登記費(fèi)用及支付方式；（4）違約金計(jì)算及支付方式。12.2附件內(nèi)容：（1）附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；（2）附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件三：登記費(fèi)用及支付方式；（4）附件四：違約金計(jì)算及支付方式。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同已按法律規(guī)定履行備案手續(xù)。13.2合同修改程序：（1）雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽訂修改協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行修改。13.3合同修改的效力：（1）合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同修改協(xié)議的生效，不影響原合同的效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2爭議管轄：（1）本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；（2）爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)及效力：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因?qū)I(yè)需求或特殊原因，需要引入第三方參與，以保障合同的有效履行和各方權(quán)益。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.2批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。如不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，保守商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過合同金額的5%。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或參與合同執(zhí)行的范圍；（2）合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)或參與合同執(zhí)行的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。19.2爭議解決：（1）第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同修改20.1修改內(nèi)容：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.2修改程序：（1）協(xié)商一致后，簽訂合同修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議經(jīng)合同雙方及第三方簽字或蓋章后生效。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。21.2支付方式：費(fèi)用支付方式及時(shí)間詳見合同附件五《第三方介入費(fèi)用支付方式》。22.第三方介入的終止22.1終止條件：合同履行完畢或第三方完成合同約定的工作后，第三方介入終止。22.2終止程序：（1）合同雙方及第三方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：合同終止后，合同雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余款項(xiàng)及第三方介入的相關(guān)事宜。23.2責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，如因第三方原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：本清單作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)，買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)核對(duì)清單內(nèi)容。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中共同遵守。3.登記費(fèi)用及支付方式詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。附件說明：本附件作為登記費(fèi)用支付的依據(jù)，雙方應(yīng)在登記前明確費(fèi)用及支付方式。4.違約金計(jì)算及支付方式詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件說明：本附件作為違約金支付的依據(jù)，雙方應(yīng)在違約發(fā)生時(shí)按照約定執(zhí)行。5.第三方介入費(fèi)用支付方式詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。附件說明：本附件作為第三方介入費(fèi)用支付的依據(jù)，雙方應(yīng)在第三方介入前明確費(fèi)用及支付方式。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書及證明文件的復(fù)印件。附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在合同履行過程中妥善保管。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。附件說明：本附件作為不可抗力事件處理的依據(jù)，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）買受人未按合同約定驗(yàn)收房屋；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向買受人支付合同金額的萬分之五作為違約金；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（3）買受人未按合同約定支付購房款的，每逾期一天，應(yīng)向出賣人支付未付款金額的萬分之五作為違約金；（4）買受人未按合同約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付買受人合同金額的萬分之五×10=0.05%×10=0.5%的違約金；（2）買受人未按合同約定支付購房款，逾期5天，應(yīng)支付出賣人未付款金額的萬分之五×5=0.05%×5=0.25%的違約金；（3）第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：出賣人與買受人之間的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房屋的基本信息2.1房屋座落地點(diǎn)2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.買賣合同的成立與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式與期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同的生效、解除及終止后的處理12.1合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的處理12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售房屋的一方。1.1.2“買受人”指在本合同中購買房屋的一方。1.1.3“房屋”指出賣人擁有的位于________地址的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.1.4“買賣價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋總價(jià)款。1.1.5“合同”指本《2024年度房屋買賣合同》及其附件。1.2合同解釋原則1.2.1合同的條款應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2合同中的術(shù)語應(yīng)按照本條1.1款中的定義進(jìn)行解釋。2.房屋的基本信息2.1房屋座落地點(diǎn)房屋位于中國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總建筑面積為_______平方米，其中地上_______層，地下_______層，結(jié)構(gòu)為_______。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人保證其有權(quán)出售該房屋。3.買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______3.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______4.買賣合同的成立與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式與期限5.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。5.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。5.2.3房屋交付后，買受人應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買受人應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______‰的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的_______‰的違約金。8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，并支付_______‰的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_______個(gè)工作日的書面通知，要求對(duì)方解決爭議。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人無法提供合法產(chǎn)權(quán)證明的，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款超過_______個(gè)工作日的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.2.2合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更后的合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的生效、解除及終止后的處理12.1合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2合同的權(quán)利義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.2.2合同解除前已履行的義務(wù)，按合同約定處理。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的角色是根據(jù)其專業(yè)能力為合同各方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1出賣人與買受人同意引入第三方參與合同履行。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1出賣人與買受人共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的_______%。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1出賣人與買受人的責(zé)任5.1.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，