2024版房屋買賣合同詳實(shí)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同詳實(shí)范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及年限2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四條履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定5.4過戶違約責(zé)任第六條履約期限及條件6.1履約期限6.2履約條件6.3履約違約責(zé)任第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收違約責(zé)任第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任第九條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)9.4附屬設(shè)施違約責(zé)任第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)第十四條合同附件及其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)14.3合同解釋及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：住所地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：住所地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：2.2房屋位置及面積房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：2.3房屋用途及年限房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)要求，使用年限自房屋竣工之日起計(jì)算。2.4房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀：完整無缺，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。配套設(shè)施：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)____元支付至出售方指定的賬戶。后續(xù)付款方式為分期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額如下：第____期：人民幣_(tái)____元，付款時(shí)間：____年____月____日；第____期：人民幣_(tái)____元，付款時(shí)間：____年____月____日；第____期：人民幣_(tái)____元，付款時(shí)間：____年____月____日；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。3.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第四條履約保證金4.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)____元。4.2保證金交付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至出售方指定的賬戶。4.3保證金退還條件在合同履行完畢，且無違約行為的情況下，出售方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金違約責(zé)任如買受方違反合同約定，出售方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4過戶違約責(zé)任如因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未按約定時(shí)間辦理完畢，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。第六條履約期限及條件6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2履約條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3履約違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施，無任何質(zhì)量問題。驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收前向出售方發(fā)出書面驗(yàn)收通知，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收違約責(zé)任如因出售方原因?qū)е路课萁桓恫环虾贤s定，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出售方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等文件及相關(guān)資料交給買受方，并由買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任如因出售方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未按約定時(shí)間辦理完畢，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。第九條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施情況房屋所附帶的附屬設(shè)施清單如下：1.室內(nèi)裝修；2.家具電器；3.園林綠化；9.2附屬設(shè)施權(quán)屬上述附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受方。9.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)買受方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)其維護(hù)。9.4附屬設(shè)施違約責(zé)任如買受方對(duì)附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形合同約定的任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本條第11.1款約定提交仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互退還保證金等。第十四條合同附件及其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、附屬設(shè)施清單、付款計(jì)劃等。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)等。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由雙方在相關(guān)協(xié)議中明確約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行等工作。6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.3中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。6.2法律服務(wù)6.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同起草、審查、修改等服務(wù)。6.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律意見。6.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)收取法律服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.3評(píng)估服務(wù)6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)收取評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.4監(jiān)理服務(wù)6.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋建設(shè)、裝修等工程進(jìn)行監(jiān)理。6.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，并對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。6.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)收取監(jiān)理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。6.5融資服務(wù)6.5.1融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供融資服務(wù)。6.5.2融資機(jī)構(gòu)應(yīng)保證融資資金的及時(shí)到位。6.5.3融資機(jī)構(gòu)應(yīng)收取融資服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與融資機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋房屋所有權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，并加蓋房屋他項(xiàng)權(quán)證人印章。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和位置。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所附帶的附屬設(shè)施，包括家具電器、園林綠化等，并注明數(shù)量和狀況。說明：此附件用于明確房屋附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)。5.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期付款的時(shí)間、金額和支付方式。說明：此附件用于明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，確保收據(jù)真實(shí)、有效，并由收款方蓋章。說明：此附件用于證明履約保證金的繳納。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理委托書，明確委托事項(xiàng)和受托人信息。說明：此附件用于授權(quán)第三方辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序和費(fèi)用。說明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。示例：買受方逾期支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付_____%的違約金。2.履約違約違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出售方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：出售方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)支付_____%的違約金。3.驗(yàn)收違約違約行為：房屋交付不符合約定，買受方在驗(yàn)收過程中提出異議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)根據(jù)買受方提出的異議，在____個(gè)工作日內(nèi)整改，逾期未整改的，每逾期一日，出售方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，買受方提出異議，出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，逾期3天，應(yīng)支付_____%的違約金。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同詳實(shí)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買方基本情況1.3賣方基本情況2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的基本內(nèi)容2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3房屋交付時(shí)間和方式3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要求4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的基本要求5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施的基本情況6.2配套設(shè)施的基本情況6.3配套設(shè)施的交付及使用7.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的情形11.其他約定11.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充11.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署雙方代表13.3簽署文件及格式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋權(quán)屬證明：__________1.2買方基本情況買方名稱：__________買方住所：__________聯(lián)系電話：__________1.3賣方基本情況賣方名稱：__________賣方住所：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的基本內(nèi)容賣方同意將其房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方承諾按合同約定支付房屋價(jià)款。2.3房屋交付時(shí)間和方式房屋交付時(shí)間：____年____月____日房屋交付方式：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付時(shí)支付；3.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要求賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的基本要求賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在房屋交付時(shí)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施的基本情況附屬設(shè)施清單：__________6.2配套設(shè)施的基本情況配套設(shè)施清單：__________6.3配套設(shè)施的交付及使用附屬設(shè)施和配套設(shè)施隨房屋一同交付，買方有權(quán)使用。7.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的情形合同履行完畢、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.其他約定11.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.2相關(guān)證明文件（1）身份證復(fù)印件；（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他必要證明文件。12.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方簽署的變更協(xié)議；（3）雙方簽署的解除合同協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署雙方代表賣方代表：__________買方代表：__________13.3簽署文件及格式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入本合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。16.2程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2合同雙方的責(zé)任合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方介入不影響雙方的基本責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與賣方：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，賣方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。（2）第三方與買方：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房屋驗(yàn)收，買方對(duì)房屋的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。（3）第三方與中介機(jī)構(gòu)：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于促成交易，不承擔(dān)房屋質(zhì)量或過戶風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定合同雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的責(zé)任。18.2限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，合同雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)比例在協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行合同義務(wù)。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止，應(yīng)滿足合同約定的終止條件。22.2終止程序合同終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同應(yīng)清晰、完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同主要文件，包含合同所有條款。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件。說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：證明買方履行付款義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。6.房屋檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)房屋質(zhì)量。說明：為房屋驗(yàn)收提供質(zhì)量保障。7.身份證復(fù)印件要求：提供身份證復(fù)印件，證明買賣雙方身份。說明：確保交易雙方身份真實(shí)。8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明賣方合法經(jīng)營(yíng)。說明：確保賣方具備房屋出售資格。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種證明材料齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定；（3）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；（6）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。（2）賣方提供的房屋不符合合同約定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換房屋，并賠償買方因此造成的損失。（3）買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。（5）任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（6）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：未履行保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求維修，賣方拒絕，買方可要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。（3）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024版房屋買賣合同詳實(shí)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押、查封情況4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.合同終止條件及程序11.1終止合同的條件11.2終止合同的程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更合同的條件12.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2付款處理13.3稅費(fèi)處理14.合同附件及補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)：_______2.1.4所在街道：_______2.1.5具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：_______3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.2房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋抵押、查封情況3.3.1抵押情況：_______3.3.2查封情況：_______4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣總價(jià)：_______元4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3付款憑證4.3.1付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，買方應(yīng)保留付款憑證并交付賣方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.2.3房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納時(shí)間以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.3其他約定事項(xiàng)9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除條件及程序10.1解除合同的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除合同的程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止條件及程序11.1終止合同的條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿。11.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同的程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。11.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更合同的條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。12.1.2出現(xiàn)合同履行過程中需要變更的情形。12.2補(bǔ)充合同的內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充合同應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。12.2.2補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.1.2買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)將房屋退還給賣方。13.2付款處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理已付款項(xiàng)。13.3稅費(fèi)處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理稅費(fèi)問題。14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測(cè)繪報(bào)告付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2補(bǔ)充文件14.2.1本合同補(bǔ)充文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方介入，是指在本合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，需要第三方承擔(dān)責(zé)任或協(xié)助處理的情況。16.第三方介入情況16.1如出現(xiàn)第三方介入的情況，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定解決方案。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方介入導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。17.2雙方應(yīng)共同向第三方追償，直至追償成功或法定追償期限屆滿。18.第三方責(zé)任限額18.1因第三方介入導(dǎo)致的損失，賣方對(duì)買方的賠償責(zé)任不超過房屋買賣總價(jià)款的_____%。19.第三方介入處理程序19.1