2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押保障協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押保障協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押1.2抵押保障協(xié)議1.3借款人1.4貸款人1.5抵押權(quán)人1.6抵押物1.7債權(quán)金額1.8抵押登記1.9抵押期限1.10違約第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀第三條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)3.3貸款人的權(quán)利3.4貸款人的義務(wù)第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.4抵押權(quán)的消滅第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1借款人的管理與維護(hù)義務(wù)5.2貸款人對抵押物的監(jiān)管權(quán)第六條債權(quán)金額與還款方式6.1債權(quán)金額6.2還款期限6.3還款方式6.4利息計(jì)算第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情形7.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件7.3貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的后果第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押為本合同所述的不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以此向貸款人提供擔(dān)保的行為。1.2抵押保障協(xié)議本合同是借款人與貸款人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)，保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。1.3借款人借款人是指在本合同中以其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，向貸款人借款的個(gè)人或單位。1.4貸款人貸款人是指在本合同中提供借款，并接受不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.5抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指在本合同中擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的個(gè)人或單位。1.6抵押物抵押物是指借款人以其所有權(quán)或使用權(quán)設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。1.7債權(quán)金額債權(quán)金額是指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的借款本金金額。1.8抵押登記抵押登記是指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對外產(chǎn)生法律效力的行為。1.9抵押期限抵押期限是指本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立的期限。1.10違約違約是指借款人未按照本合同的約定履行還款義務(wù)的行為。第二條抵押物的描述2.1抵押物位置抵押物位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2抵押物面積抵押物的面積為【具體面積】，單位為平方米。2.3抵押物所有權(quán)借款人保證其對抵押物擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為【具體描述】，包括但不限于使用情況、建筑物狀況等。第三條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同的約定使用借款，并按照約定的期限和方式還款。3.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按期還款，并保證抵押物的真實(shí)性、合法性和價(jià)值。3.3貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定審查借款人的信用狀況，并要求借款人提供擔(dān)保。3.4貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款，并按照約定的利率收取利息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，借款人與貸款人應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款人不履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但貸款人同意的除外。4.4抵押權(quán)的消滅抵押權(quán)在借款人履行完還款義務(wù)后消滅。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1借款人的管理與維護(hù)義務(wù)借款人應(yīng)妥善管理和維護(hù)抵押物，確保其價(jià)值和使用狀況。5.2貸款人對抵押物的監(jiān)管權(quán)貸款人有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)資料。第六條債權(quán)金額與還款方式6.1債權(quán)金額本合同約定的債權(quán)金額為【具體金額】。6.2還款期限借款人的還款期限為【具體期限】，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。6.4利息計(jì)算貸款人應(yīng)按照約定的利率計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為【具體描述】。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式采取【仲裁或訴訟】。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體名稱】。8.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【具體名稱】。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）借款人履行完還款義務(wù)；（2）貸款人同意解除抵押權(quán)；（3）法律規(guī)定的其他條件。10.2合同終止的后果合同終止后，抵押權(quán)消滅，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為【具體描述】。11.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為【具體描述】。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為【具體日期】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期本合同簽署日期為【具體日期】。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。14.3合同簽署的當(dāng)事人本合同簽署人為【借款人名稱】和【貸款人名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押物證明詳細(xì)要求：提供不動(dòng)產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明、位置證明、面積證明等相關(guān)文件，確保證明文件的真實(shí)性、合法性。附件二：借款人信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人的信用評估報(bào)告，包括借款人的信用記錄、還款能力評估等內(nèi)容。附件三：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：提供貸款協(xié)議的正本，明確借款金額、還款期限、利率等貸款條款。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記完成的證明文件，證明抵押權(quán)已設(shè)立在抵押物上。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人不履行抵押物的管理和維護(hù)義務(wù)4.貸款人未按約定提供借款5.貸款人未按約定收取利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為借款本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)。示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期利息為借款本金100萬元乘以日利率0.05%乘以10天，合計(jì)5000元。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款本金的一定比例。示例說明：若借款人提供虛假信息，貸款人解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為借款本金100萬元的10%，合計(jì)10萬元。3.借款人不履行抵押物的管理和維護(hù)義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人履行義務(wù)，并有權(quán)要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人未履行抵押物的管理和維護(hù)義務(wù)，貸款人要求借款人履行義務(wù)，并支付違約金5000元。4.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為借款本金的一定比例。示例說明：若貸款人未按約定提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金100萬元的5%，合計(jì)5萬元。5.貸款人未按約定收取利息的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息計(jì)算方式為未收取利息部分乘以日利率乘以遲延天數(shù)。示例說明：若貸款人未按約定收取利息，遲延利息為未收取利息10000元乘以日利率0.05%乘以10天，合計(jì)50元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，以此向貸款人提供擔(dān)保的行為。2.抵押保障協(xié)議：指借款人與貸款人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)，保障貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。3.借款人：指在本合同中以其名下的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，向貸款人借款的個(gè)人或單位。4.貸款人：指在本合同中提供借款，并接受不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的個(gè)人或單位。5.抵押權(quán)人：指在本合同中擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的個(gè)人或單位。6.抵押物：指借款人以其所有權(quán)或使用權(quán)設(shè)定抵押的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。7.債權(quán)金額：指貸款人根據(jù)本合同向借款人