2024年不動產抵押保障協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產抵押保障協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1不動產抵押1.2抵押保障協(xié)議1.3借款人1.4貸款人1.5抵押權人1.6抵押物1.7債權金額1.8抵押登記1.9抵押期限1.10違約第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物所有權2.4抵押物現(xiàn)狀第三條借款人與貸款人的權利與義務3.1借款人的權利3.2借款人的義務3.3貸款人的權利3.4貸款人的義務第四條抵押權的設立與效力4.1抵押權的設立4.2抵押權的效力4.3抵押權的轉讓4.4抵押權的消滅第五條抵押物的管理與維護5.1借款人的管理與維護義務5.2貸款人對抵押物的監(jiān)管權第六條債權金額與還款方式6.1債權金額6.2還款期限6.3還款方式6.4利息計算第七條抵押權的實現(xiàn)7.1違約情形7.2貸款人實現(xiàn)抵押權的條件7.3貸款人實現(xiàn)抵押權的方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的后果第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1不動產抵押為本合同所述的不動產抵押，是指借款人將其名下的不動產財產設定為借款的抵押物，以此向貸款人提供擔保的行為。1.2抵押保障協(xié)議本合同是借款人與貸款人之間就抵押物設定抵押權，保障貸款人在借款人不履行還款義務時，有權優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。1.3借款人借款人是指在本合同中以其名下的不動產設定抵押，向貸款人借款的個人或單位。1.4貸款人貸款人是指在本合同中提供借款，并接受不動產抵押擔保的個人或單位。1.5抵押權人抵押權人是指在本合同中擁有抵押物優(yōu)先受償權的個人或單位。1.6抵押物抵押物是指借款人以其所有權或使用權設定抵押的不動產財產。1.7債權金額債權金額是指貸款人根據本合同向借款人提供的借款本金金額。1.8抵押登記抵押登記是指將抵押權設立的情況在不動產登記機構進行登記，以對外產生法律效力的行為。1.9抵押期限抵押期限是指本合同約定的抵押權設立的期限。1.10違約違約是指借款人未按照本合同的約定履行還款義務的行為。第二條抵押物的描述2.1抵押物位置抵押物位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地等。2.2抵押物面積抵押物的面積為【具體面積】，單位為平方米。2.3抵押物所有權借款人保證其對抵押物擁有完全的所有權或使用權，無任何權利瑕疵。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀為【具體描述】，包括但不限于使用情況、建筑物狀況等。第三條借款人與貸款人的權利與義務3.1借款人的權利借款人有權按照本合同的約定使用借款，并按照約定的期限和方式還款。3.2借款人的義務借款人應按期還款，并保證抵押物的真實性、合法性和價值。3.3貸款人的權利貸款人有權按照本合同的約定審查借款人的信用狀況，并要求借款人提供擔保。3.4貸款人的義務貸款人應按照約定的期限和方式提供借款，并按照約定的利率收取利息。第四條抵押權的設立與效力4.1抵押權的設立本合同簽訂后，借款人與貸款人應共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記，將抵押權設立在抵押物上。4.2抵押權的效力抵押權設立后，借款人不履行還款義務的，貸款人有權優(yōu)先受償。4.3抵押權的轉讓抵押權不得轉讓，但貸款人同意的除外。4.4抵押權的消滅抵押權在借款人履行完還款義務后消滅。第五條抵押物的管理與維護5.1借款人的管理與維護義務借款人應妥善管理和維護抵押物，確保其價值和使用狀況。5.2貸款人對抵押物的監(jiān)管權貸款人有權對抵押物進行監(jiān)管，并有權要求借款人提供抵押物的相關資料。第六條債權金額與還款方式6.1債權金額本合同約定的債權金額為【具體金額】。6.2還款期限借款人的還款期限為【具體期限】，自借款發(fā)放之日起計算。6.3還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進行還款。6.4利息計算貸款人應按照約定的利率計算利息，利息計算方式為【具體描述】。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式采取【仲裁或訴訟】。8.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為【具體名稱】。8.3訴訟管轄如選擇訴訟，訴訟管轄法院為【具體名稱】。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）借款人履行完還款義務；（2）貸款人同意解除抵押權；（3）法律規(guī)定的其他條件。10.2合同終止的后果合同終止后，抵押權消滅，借款人與貸款人之間的權利義務關系終止。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為【具體描述】。11.2貸款人的違約責任貸款人未按約定提供借款的，應支付違約金，違約金計算方式為【具體描述】。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同的終止日期為【具體日期】。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以根據實際情況，在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的日期本合同簽署日期為【具體日期】。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為【具體地點】。14.3合同簽署的當事人本合同簽署人為【借款人名稱】和【貸款人名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產抵押物證明詳細要求：提供不動產抵押物的權屬證明、位置證明、面積證明等相關文件，確保證明文件的真實性、合法性。附件二：借款人信用評估報告詳細要求：提供借款人的信用評估報告，包括借款人的信用記錄、還款能力評估等內容。附件三：貸款協(xié)議詳細要求：提供貸款協(xié)議的正本，明確借款金額、還款期限、利率等貸款條款。附件四：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記完成的證明文件，證明抵押權已設立在抵押物上。附件五：還款計劃表詳細要求：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人提供虛假信息3.借款人不履行抵押物的管理和維護義務4.貸款人未按約定提供借款5.貸款人未按約定收取利息責任認定標準：1.借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息計算方式為借款本金乘以日利率乘以逾期天數(shù)。示例說明：若借款人逾期還款10天，逾期利息為借款本金100萬元乘以日利率0.05%乘以10天，合計5000元。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金計算方式為借款本金的一定比例。示例說明：若借款人提供虛假信息，貸款人解除合同，并要求借款人支付違約金，違約金為借款本金100萬元的10%，合計10萬元。3.借款人不履行抵押物的管理和維護義務的，貸款人有權要求借款人履行義務，并有權要求借款人支付違約金。示例說明：若借款人未履行抵押物的管理和維護義務，貸款人要求借款人履行義務，并支付違約金5000元。4.貸款人未按約定提供借款的，應支付違約金，違約金計算方式為借款本金的一定比例。示例說明：若貸款人未按約定提供借款，應支付違約金，違約金為借款本金100萬元的5%，合計5萬元。5.貸款人未按約定收取利息的，應支付遲延利息，遲延利息計算方式為未收取利息部分乘以日利率乘以遲延天數(shù)。示例說明：若貸款人未按約定收取利息，遲延利息為未收取利息10000元乘以日利率0.05%乘以10天，合計50元。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產抵押：指借款人將其名下的不動產財產設定為借款的抵押物，以此向貸款人提供擔保的行為。2.抵押保障協(xié)議：指借款人與貸款人之間就抵押物設定抵押權，保障貸款人在借款人不履行還款義務時，有權優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。3.借款人：指在本合同中以其名下的不動產設定抵押，向貸款人借款的個人或單位。4.貸款人：指在本合同中提供借款，并接受不動產抵押擔保的個人或單位。5.抵押權人：指在本合同中擁有抵押物優(yōu)先受償權的個人或單位。6.抵押物：指借款人以其所有權或使用權設定抵押的不動產財產。7.債權金額：指貸款人根據本合同向借款人