2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商鋪1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5租金1.6租期第二條商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予2.2轉(zhuǎn)租條件2.3轉(zhuǎn)租期限2.4轉(zhuǎn)租費用第三條租金與支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四條租期延長4.1延長租期的條件4.2延長租期的通知期限4.3延長租期的租金調(diào)整第五條商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)5.2商鋪管理責任5.3商鋪維修責任5.4裝修限制第六條轉(zhuǎn)租合同的終止6.1合同終止條件6.2合同終止通知6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的獨立性14.3雙方的權(quán)利與義務14.4第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商鋪：指由出租人擁有的，位于_______（地址）的_______（面積）平方米的商鋪。1.2轉(zhuǎn)租：指承租人在租期內(nèi)將其租用的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。1.3承租人：指與出租人簽訂本合同，并支付租金的_______（姓名或名稱）。1.4出租人：指擁有商鋪所有權(quán)，并有權(quán)出租商鋪的_______（姓名或名稱）。1.5租金：指承租人按照本合同約定，支付給出租人的商鋪使用費用。1.6租期：指本合同約定的承租人使用商鋪的時間期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條商鋪轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予：承租人經(jīng)出租人同意，可以在本合同約定的租期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.3轉(zhuǎn)租期限：承租人轉(zhuǎn)租的期限不得超出本合同約定的租期。2.4轉(zhuǎn)租費用：承租人轉(zhuǎn)租所得的費用歸承租人所有，但承租人應按本合同約定的租金標準支付給出租人。第三條租金與支付方式3.1租金標準：商鋪的租金為每平方米每月_______元，租金總計為_______元。3.2租金支付周期：承租人應在每個支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機制：租金調(diào)整按照雙方約定的_______（百分比）每年進行調(diào)整。第四條租期延長4.1延長租期的條件：租期結(jié)束前，承租人需提前_______個月向出租人提出延長租期的書面申請。4.2延長租期的通知期限：承租人應在租期結(jié)束前_______個月內(nèi)向出租人發(fā)出延長租期的通知。4.3延長租期的租金調(diào)整：延長租期后的租金按照雙方約定的_______（百分比）進行調(diào)整。第五條商鋪使用與管理5.1承租人的使用權(quán)：承租人享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪管理責任：承租人應負責商鋪的日常管理工作，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.3商鋪維修責任：出租人負責商鋪的維修工作，承租人應協(xié)助出租人進行維修。5.4裝修限制：承租人進行商鋪裝修時，需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并提前_______天通知出租人。第六條轉(zhuǎn)租合同的終止6.2合同終止通知：一方欲終止合同時，應提前_______個月書面通知對方。6.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應按照本合同約定將商鋪交還給出租人。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為_______（填寫具體地址），雙方同意接受該法院的管轄。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更的影響：如果本合同履行過程中適用的法律發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律履行本合同。第十條合同的修改與補充10.1合同修改條件：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。10.2合同補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。11.2送達地址：雙方確認對方指定的聯(lián)系地址為合同通知的送達地址，如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄密責任：如果一方違反保密義務導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條其他條款14.1合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的獨立性：本合同的各條款是獨立有效的，某一條款的無效不影響其他條款的效力。14.3雙方的權(quán)利與義務：雙方應嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務，不得擅自變更或解除。14.4第三方受益人：本合同中規(guī)定的第三方受益人應按照本合同約定享有權(quán)利并承擔義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的詳細尺寸、布局和位置信息，以及商鋪內(nèi)部可能存在的任何特定區(qū)域或設施。此圖用于明確商鋪的具體情況和使用范圍。附件二：商鋪租賃合同詳細說明：商鋪租賃合同是本合同的基礎(chǔ)文件，應包括租賃期限、租金金額、付款方式等核心條款。此合同用于證明承租人的租賃權(quán)和出租人的出租義務。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租條件等關(guān)鍵條款。此協(xié)議用于明確承租人與第三方之間的轉(zhuǎn)租關(guān)系。附件四：商鋪維修責任清單詳細說明：商鋪維修責任清單應詳細列出租戶和出租人各自的維修責任范圍和義務。此清單用于指導和規(guī)范雙方在商鋪維修方面的行為。附件五：商鋪保險單詳細說明：商鋪保險單是承租人為商鋪投保的保險憑證，應包括保險金額、保險期限、保險條款等詳細信息。此保險單用于證明承租人對商鋪進行了保險保障。附件六：商鋪經(jīng)營許可證明詳細說明：商鋪經(jīng)營許可證明是承租人合法經(jīng)營所需的證件，應包括許可證號碼、經(jīng)營范圍、有效期等關(guān)鍵信息。此證明用于證明承租人具有合法經(jīng)營權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.承租人未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租。4.出租人未按照合同約定提供商鋪。5.出租人未按照合同約定維修商鋪。責任認定：1.承租人未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的_______%。2.承租人未按照合同約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。3.承租人未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。4.出租人未按照合同約定提供商鋪的，應支付遲延交付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。5.出租人未按照合同約定維修商鋪的，出租人應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應支付遲延履行違約金，假設違約金金額為應付租金的5%。如果承租人遲延支付租金超過一個月，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商鋪：指由出租人擁有的，位于具體地址的特定面積的商用物業(yè)。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租期內(nèi)將其租用的商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。3.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的商鋪使用費用。4.租期：指本合同約定的承租人使用商鋪的時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：1.商鋪：本合同中的商鋪指的是由出租人擁有并用于出租的商用物業(yè)，具體地址和面積在合同中明確